畢業(yè)論文--淺談工程量清單在施工管理中的應(yīng)用(編輯修改稿)
2025-07-09 20:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 報(bào)價(jià)技巧，可先報(bào)低價(jià)，再通過變更，索賠等方式增加結(jié)算收入。 將 來施工時(shí)可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更所引起的工程量的增減。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)施工中可能出現(xiàn)的一些問題考慮不周全，而投標(biāo)人根據(jù)自己的施工經(jīng)驗(yàn)及實(shí)際情況就可以確定哪些內(nèi)容在將來可能發(fā)生變更，變更以后工程量是增加還是減少，在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)就能確定出針對(duì)性的不平衡報(bào)價(jià)策略 。 清單特征描述的復(fù)核： 如果發(fā)現(xiàn)有項(xiàng)目特征描述不完整或不準(zhǔn)確的情況，在招標(biāo)前會(huì)議上應(yīng)向業(yè)主澄清，根據(jù)業(yè)主答復(fù)再在報(bào)價(jià)時(shí)進(jìn)一步考慮。若不提出，可以在報(bào)價(jià)時(shí)加以利用或在合同履行過程中提出索賠要求的，也可通過不平衡報(bào)價(jià)加以利用，利用這些錯(cuò)誤為中標(biāo)后的索賠留下伏筆。 針對(duì)措施項(xiàng)目費(fèi)用報(bào)價(jià)是對(duì)用施工方案的制定： 清單計(jì)價(jià)模式下投標(biāo)人之間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)鍵在于措施費(fèi)用的競(jìng)爭(zhēng)，投標(biāo)人可通過采用先進(jìn)施工技術(shù)，優(yōu)化施工方案，可以優(yōu)先在措施費(fèi)的報(bào)價(jià)上進(jìn)行充分競(jìng)爭(zhēng)而取勝。制定施工方案時(shí)應(yīng)注意的問題如下 。 制定施工方案時(shí) 應(yīng)采用有效的、先進(jìn)的施工技術(shù)提高工效，同時(shí)還要針對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目施工中的重點(diǎn)和難點(diǎn)提出特殊施工方案，做到在技術(shù)和工期上對(duì)招標(biāo)單位有吸引力。 河南科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院本科畢業(yè)論文 5 參與編制施工方案（技術(shù)標(biāo)）、商務(wù)標(biāo)的人員要相互兼顧，即技術(shù)人員在編制施工方案時(shí)要有造價(jià)及成本意識(shí)，而商務(wù)報(bào)價(jià)人員編制報(bào)價(jià)時(shí)要對(duì)所采用施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)審和比選，以便合理準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，增強(qiáng)投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力。 中標(biāo)之后清單項(xiàng)目遺漏問題的處理： 投標(biāo)報(bào)價(jià)之前留給施工企業(yè)的時(shí)間非常有限，所以常會(huì)發(fā)生中標(biāo)之后又發(fā)現(xiàn)清單存在漏項(xiàng)的情況，這時(shí)對(duì)于是否屬于清單漏項(xiàng)，可能成為發(fā)承 包方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。對(duì)此問題投標(biāo)人應(yīng)分不同的情況處理： 若施工圖表達(dá)出的工程內(nèi)容，在《計(jì)價(jià)規(guī)范》的某個(gè)附錄中有相應(yīng)的“項(xiàng)目編碼”和“項(xiàng)目名稱”，但清單并沒有反映出來，則應(yīng)當(dāng)屬于清單漏項(xiàng)； 若施工圖表達(dá)出的工程內(nèi)容，雖然在《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄及清單中均沒有反映，理應(yīng)由清單編制者進(jìn)行補(bǔ)充的清單項(xiàng)目，也屬于清單漏項(xiàng)； 若施工圖表達(dá)出的工程內(nèi)容，雖然在《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄的“項(xiàng)目名稱”中沒有反映，但在本清單項(xiàng)目已經(jīng)列出的某個(gè) “項(xiàng)目特征”中有所反映，則不屬于清單漏項(xiàng)，而應(yīng)當(dāng)作為主體項(xiàng)目的附屬項(xiàng)目，并入綜合單價(jià)計(jì) 價(jià)。 投標(biāo)人員在投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中要做好備忘錄，將清單漏重項(xiàng)、漏重量、清單特征描述不完善等問題和不平衡報(bào)價(jià)等報(bào)價(jià)情況以及合同談判時(shí)的要點(diǎn)記錄在案，為將來施工中的變更、簽證、索賠、價(jià)款調(diào)整和結(jié)算打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 投標(biāo)人員要將投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中要做好備忘錄及相關(guān)情況向項(xiàng)目管理部移交并做好投標(biāo)和合同交底，使項(xiàng)目管理人員充分掌握可能的機(jī)會(huì)，及時(shí)提出相關(guān)增收舉措。 河南科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院本科畢業(yè)論文 6 3 建筑施工 價(jià)款的控制管理 合同價(jià)款的約定及管理 新版《清單規(guī)范》規(guī)定，如發(fā)、承包雙方在合同專用條款中作了具體約定，按合同執(zhí)行，未作約定的，才按照規(guī)范有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因此，應(yīng)在合同專用條款中，對(duì)可能引起糾紛的問題做出約定，這樣在結(jié)算、審查以及發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，就可按合同專用條款得約定執(zhí)行。施工單位應(yīng)將投標(biāo)階段記錄下的有利和不利的因素及所采取的措施在合同中加以利用和規(guī)避，注意應(yīng)注意以下方面。 施工單位必須利用簽訂合同的機(jī)會(huì)，把工程量清單不準(zhǔn)確不完善可能引起的變更、現(xiàn)場(chǎng)洽商簽證，以及合同履行期間人工、材料、機(jī)械市場(chǎng)價(jià)格的變化等引起合同價(jià)格的各種變化，爭(zhēng)取用相 應(yīng)的預(yù)防措施和解決方法用合同專用條款加以約定。 針對(duì)工程量增減引起的措施費(fèi)用如何調(diào)整的問題做出約定。明確措施費(fèi)用的調(diào)整方法：如在合同中規(guī)定按工程措施費(fèi)占工程總造價(jià)的比例調(diào)整；或按分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)乘以一定系數(shù)調(diào)整；或者規(guī)定一般情況下措施費(fèi)用不調(diào)整，只是到工程量增減到一定程度再按一定方法調(diào)整。 應(yīng)明確合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍及允許對(duì)價(jià)款進(jìn)行調(diào)整的范圍。應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個(gè)百分比系數(shù)，也可采用絕對(duì)值法。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。有關(guān)物價(jià)波動(dòng)的范圍 、調(diào)價(jià)規(guī)則等，則需要在施工合同中做出明確、詳盡的約定。 應(yīng)在合同中約定因非承包方責(zé)任導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)后產(chǎn)生的材料、設(shè)備、人工等的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)調(diào)整辦法。通常合同中約定合同工期內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整辦法，但對(duì)工期延長(zhǎng)后的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，是否允許調(diào)整未作明確的說明，容易引起爭(zhēng)議。 雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法，材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供的時(shí)間和地點(diǎn)以及雙方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任。業(yè)主提供設(shè)備材料時(shí)，應(yīng)在合同中要求業(yè)主提供單價(jià)分析表。因?yàn)椴簧贅I(yè)主在施工招標(biāo)文件中約定甲供材料的單 價(jià)較低，施工單位在進(jìn)入報(bào)價(jià)按單價(jià)較低的價(jià)格進(jìn)入，而在時(shí)間施工中甲供材料的采購(gòu)價(jià)卻明顯偏高，在對(duì)甲供材料作抵扣時(shí)如不與之明確約定，往往會(huì)發(fā)生糾紛。 明確結(jié)算方式。如果有多個(gè)工程，則應(yīng)在條款中約定具體單個(gè)工程的結(jié)算和付款期限，以免業(yè)主將單個(gè)工程的結(jié)算拖延至整個(gè)工程完工后才進(jìn)行。應(yīng)對(duì)工程進(jìn)度款按月付款或按工程進(jìn)度撥付，如何申請(qǐng)撥付，需報(bào)何種文件，如何審核確定撥款數(shù)額以及雙方對(duì)進(jìn)度款認(rèn)識(shí)不一致時(shí)如何處理做出詳細(xì)規(guī)定。 河南科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院本科畢業(yè)論文 7 合同術(shù)語應(yīng)界定清楚。如開工日期有 “ 破土之日 ” 、 “ 驗(yàn)線之日 ” 以及 “ 業(yè)主通知為主 ” 之說 ，竣工日期有 “ 驗(yàn)收合格之日 ” 、 “ 交付使用之日 ” 、 “ 申請(qǐng)驗(yàn)收之日 ” 之別。無論采用哪種，均應(yīng)在合同中予以明確約定。
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