【文章內(nèi)容簡介】 ，以安全為根本，以客戶為中心，以共贏為目標(biāo)，開拓創(chuàng)新、銳意進(jìn)取，竭誠為客戶提供安全、便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的物流服務(wù)，在業(yè)內(nèi)逐步確立了“誠信服務(wù)、永續(xù) 經(jīng)營 ”的 經(jīng)營理念 。公司與 光明乳業(yè)股份有限 公司 、蒙牛乳業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司、伊利實(shí)業(yè)集團(tuán)股份有限公司 、 雨潤集團(tuán)有限公司、 雙匯 股份 有限公司等 國內(nèi) 大型 食品 企業(yè)建立 和 保持著良好的合 作關(guān)系，承攬了上述客戶在華東地區(qū) 的大宗 貨物 運(yùn)輸 任務(wù) ，承擔(dān)了 光明乳業(yè)南京、涇陽 、富裕 等 工廠 全部產(chǎn)品的運(yùn)輸業(yè)務(wù) 以及光明奶粉在全國的 配送業(yè)務(wù)。 公司始終把建立現(xiàn)代物流企業(yè)制度、提升企業(yè)物流能力、增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力擺在突出位置。 近年來，通過 滾動發(fā)展，公司逐步更新了一批 先進(jìn)的冷藏運(yùn)輸車輛 ， 建成了年吞吐能力 50000 噸的 冷藏 倉儲設(shè)施，具備了 立足淮安、輻射蘇北、服務(wù)江蘇、安徽、上海、河南、山西、陜西、東北等多個省市的冷藏運(yùn)輸能力。同時，公司培養(yǎng)造就 了一支業(yè)務(wù)優(yōu)良、素質(zhì)過硬、紀(jì)律嚴(yán)明、作風(fēng)頑強(qiáng)的 團(tuán)隊(duì)，建立 了 一套完善的管理制度和服務(wù)體系， 形成 了一套簡便 、 快捷、高效的運(yùn)作程序。在發(fā)展的同時，公司十分注重物流新技術(shù)的開發(fā)和應(yīng)用， 2021 年公司建立 了 GPS車輛跟蹤服務(wù)系統(tǒng)， 2021 年公司與成都博實(shí)信息技術(shù)有限公司合作開發(fā)了物流管理系統(tǒng)軟件， 建立了以客戶為中心的冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)； 2021年，公司通過 了 ISO9001： 2021 質(zhì)量管理體系認(rèn)證，具備 了 AAA 級企業(yè)資質(zhì)。 在今后的發(fā)展過程中，公司將一如既往地秉承“誠實(shí)守信”理念，保持務(wù)實(shí)、穩(wěn)健的經(jīng)營作風(fēng)，堅(jiān)持客戶滿意為宗旨，健全完善物流配送網(wǎng)絡(luò)體系，加強(qiáng)與供應(yīng)鏈 上下游企業(yè)的團(tuán)結(jié)協(xié)作， 打造專業(yè)化區(qū)域 冷鏈物流中心 ， 努力在服務(wù)地方、服務(wù)客戶、服務(wù)大眾中創(chuàng)造 企業(yè) 自身的價值。 主營業(yè)務(wù)： 冷藏品、冷凍品、農(nóng)副產(chǎn)品的運(yùn)輸、 儲存、配送 等業(yè)務(wù) 。 人員結(jié)構(gòu)： 公司 法定代表為 張麗玲 ， 下設(shè)決策委員會， 對成員大會負(fù)責(zé)。目前公司擁有專業(yè)技術(shù)人員 32 名，專業(yè)涉及 制冷技術(shù)、 冷藏運(yùn)輸 、倉儲 和配送等多個領(lǐng)域，其中具備中高級專業(yè)技術(shù)職稱的有 21 人。 財務(wù)狀況 淮安誠信貨物配送有限公司 經(jīng)營質(zhì)態(tài)良好，業(yè)務(wù)穩(wěn)定，企業(yè)財務(wù)狀況較好。截至 2021 年底， 淮安誠信貨物配送有限公司 總資產(chǎn) 3092 萬元 ,凈利潤 萬元，資產(chǎn)負(fù)債率為 %。 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目名稱： 淮安市農(nóng)副產(chǎn)品 冷鏈物流 中心 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 待定 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)模： 淮安市農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 總體規(guī)劃占地 100畝， 總投資 1億元人民幣， 其中 冷庫面積 10000平方米，普通倉儲面積 12021平方米，綜合樓8000平方米，其他附屬設(shè)施 5000平方米，停車場面積 5000平方米。 冷鏈物流中心 按一次規(guī)劃、分期建設(shè) 原則 組織實(shí)施， 并 逐步 完善冷藏配送車輛、搬運(yùn)設(shè)施 設(shè)備 、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、倉儲系統(tǒng)、配送系統(tǒng)等配套設(shè)施 設(shè)備 。 根據(jù) 市場 調(diào)查及預(yù)測分析， 冷鏈物流中心 建成后 每年 冷藏品、冷凍 品 儲存量達(dá) 16萬噸，普 通 農(nóng)副產(chǎn)品倉儲 年儲存量為 16萬噸 ， 將發(fā)展成為輻射 蘇北 ， 服務(wù)江蘇、安徽、上海、河南、山西、陜西、東北等多個省市的 專業(yè)化區(qū)域 冷鏈物流中心 。 建設(shè)方案： 在建設(shè)期 成立 項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由公司 總經(jīng)理 任組長，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，精心組織，嚴(yán)格 項(xiàng)目資金 管理。項(xiàng)目完成后，按現(xiàn)代 企業(yè) 管理制度統(tǒng)一 經(jīng)營 管理。 技術(shù)、設(shè)備、建筑物 (主體工程 ) （ 1）項(xiàng)目的技術(shù)背景和工藝和發(fā)展情況 冷鏈?zhǔn)侵笧楸３?新鮮食品及冷凍食品等的品質(zhì)，使其在從生產(chǎn)到消費(fèi)的過程中，始終處于低溫狀態(tài)的配有專門設(shè)備的物流網(wǎng)絡(luò)。 冷鏈物流泛指冷藏冷凍類食品在生產(chǎn)、貯藏運(yùn)輸、銷售，到消費(fèi)前的各個環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證食品質(zhì)量，減少食品損耗的一項(xiàng)系統(tǒng)工程。它是隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、制冷技術(shù)的發(fā)展而建立起來的，是以冷凍工藝學(xué)為基礎(chǔ)、以制冷技術(shù)為手段的低溫物流過程；是需要特別裝置，需要注意運(yùn)送過程、時間掌控、運(yùn)輸型態(tài)、物流成本所占成本比例非常高的特殊物流形式。 冷鏈物流的適用范圍包括： ? 初級農(nóng)產(chǎn)品 ： 蔬菜、水果；肉、禽、蛋；水產(chǎn)品、 花卉產(chǎn)品 ； ? 加工食品 ：速凍食品、禽、肉、水產(chǎn)等包裝熟食、冰淇淋和奶制品 ， 快餐原料 ； ? 特殊商品： 藥品。 目前，冷鏈適合的產(chǎn)品還可以按照存貯的溫度不同分為以下四類 ： ? 冷藏食品 冷藏食品 適于在 0℃ ～ 7℃保存 ， 比如 ： 生鮮蔬菜 (葉菜類、截切生鮮蔬菜 )、果汁、牛乳、乳飲料、禽蛋類等。 ? 冰溫食品 冰溫食品適于在 2℃ ～ +2℃保存 ， 比如畜肉品 (牛、豬、羊肉 )、禽肉品 (雞、鴨肉 )、水產(chǎn)品 (鮮魚貝 )等。 ? 冷凍食品、冰品 冷凍食品、冰品 適于在 18℃以下保存。比如冷凍蔬果、冷凍農(nóng)產(chǎn)品（速凍玉米）等。 ? 超冷鏈?zhǔn)称? 超冷鏈?zhǔn)称?適于在 50℃以下保存 ， 比如生魚片等。一般來說，僅分為冷藏食品 (含冰溫食品 )與冷凍食品 (含冰品、超冷鏈?zhǔn)称?)兩種。 由于 食品冷鏈 是以保證易腐食品品質(zhì)為目的，以保持低溫環(huán)境為核心要求的供應(yīng)鏈系統(tǒng)，所以它比一般常溫物流系統(tǒng)的要求更高、更復(fù)雜，建設(shè)投資也要大很多，是一個龐大的系統(tǒng)工程。由于易腐食品的時效性要求冷鏈各環(huán)節(jié)具有更高的組織協(xié)調(diào)性，所以，食品冷鏈的運(yùn)作始終是和能耗成本相關(guān)聯(lián)的， 有效控制運(yùn)作成本與食品冷鏈的發(fā)展密切相關(guān)。 我國的冷鏈產(chǎn)業(yè)起步于上世紀(jì) 50年代的肉食品外貿(mào)出口 。 1982年，國家頒布了《食品衛(wèi)生法》，極大地推動了食品冷鏈的發(fā)展。近年來，中國的食品加工行業(yè)發(fā)展迅速，食品冷鏈物流快速發(fā)展，以一些食品加工 行業(yè)的龍頭企業(yè)為先導(dǎo) 。 但我國的冷鏈物流和發(fā)達(dá)國家相比差距很大。中國平均食物年產(chǎn)值約為 3000億美元，超過 20%的食品缺乏很好地冷藏，各類易腐食品總產(chǎn)量近 10億噸，城鎮(zhèn)居民易腐食品的消費(fèi)占總易腐食品消費(fèi)的 51%。我國目前冷庫容量約 700萬立方米，已有冷藏容量僅占貨物需求的 20%至 30%，冷藏車輛約有 3萬輛，冷藏汽車占貨運(yùn)汽車的比例僅為%左右，鐵路和公路的易腐食品冷藏運(yùn)輸率僅為 10%左右。城鎮(zhèn)居民的食品消費(fèi)支出中，時鮮易腐食品的消費(fèi)已占 5l%，全國年易腐類食品消費(fèi)量約 。目前我國的肉類食品廠有 2500多家，年產(chǎn)肉類 8000萬噸，產(chǎn)量以每年 6%左右的速度遞增；速凍食品廠 2021多家，年產(chǎn)量 1300多萬噸；冷飲業(yè)生產(chǎn)廠家 4000多家，其中具有一定規(guī)模的有 194家，年產(chǎn)量 200多萬噸，產(chǎn)量以每年 7%左右的速度遞增；乳品業(yè)廠家 1500多家，產(chǎn)量 1300多萬噸，每年以 30%的速度 增長；水產(chǎn)品產(chǎn)量 4400萬噸，每年以 4%的速度遞增。因此，我國冷鏈產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場潛力巨大，市場對冷鏈物流的需求相當(dāng)迫切。 淮安誠信貨物配送有限公司 是較早開展 冷鏈 運(yùn)輸、倉儲、 配送服務(wù)的專業(yè)化 物流 企業(yè)，始終堅(jiān)持 “ 誠實(shí)守信 ” 服務(wù)理念 為立身之本，搶抓物流業(yè)發(fā)展 的歷史性機(jī)遇，夯實(shí)基礎(chǔ)設(shè)施，構(gòu)建專業(yè)化的 冷鏈物流 配送服務(wù)體系。 淮安誠信 “ 冷鏈物流中心 ”項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，將商流、物流、信息流、資金流融為一體，將市場功能、 運(yùn)輸、倉儲 配送 等 功能融于 一體 ， 將有力的促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品的流通， 保障 人民 生活需求，拉動 相關(guān) 行業(yè)的發(fā)展。 （ 2）主要 建筑物 項(xiàng)目 總 占地 100畝， 其中 新建 冷 庫 10000m2， 普通倉庫 12021 m2， 綜合交易 樓 8000 m2，其他附屬設(shè)施 5000 m2，停車場面積 5000 m2。 本項(xiàng)目基建設(shè)施將由招投標(biāo)的方式交由專業(yè)化 、實(shí)力雄厚的 大型建筑工程有限公司承建，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的測量、施工等任務(wù) ， 同時邀請知名監(jiān)理公司 進(jìn)行監(jiān)理， 確保工程建設(shè)質(zhì)量 。 本項(xiàng)目分兩期建設(shè)，其中 一期工程建設(shè) 時間為 2021年，項(xiàng)目建設(shè) 周期 為 12個月 ；二期項(xiàng)目建設(shè)時間為 2021年，項(xiàng)目建設(shè)周期為 12個月 。 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 項(xiàng)目 總 投資 額 為 12826萬 元 ，其中建設(shè)投資 10026萬元 ， 流動資金 3200萬元。 項(xiàng)目建設(shè)投資 包括： 土地購置費(fèi)用 816萬元，建筑工程 4110萬元 ，運(yùn)輸車輛 購置費(fèi) 2300萬元， 倉庫設(shè)備投資 2021萬元，電子信息設(shè)備投資 800萬元 。 項(xiàng)目 資金 來源分為為自籌資金和銀行貸款兩大部分，其中 自籌資金為 10426萬元 ， 銀行貸款 2400萬元。 項(xiàng)目效益 1．經(jīng)濟(jì)效益 冷鏈物流中心是現(xiàn)代物流發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，是由設(shè)施齊備、功能齊全的冷鏈配送基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)完善的冷鏈配送企業(yè)在空間上的有機(jī) 結(jié)合。構(gòu)建專業(yè)化區(qū)域冷鏈物流中心，完善高效、快捷、安全的 冷鏈交易、儲存、配送體系，是確保對區(qū)域內(nèi)冷凍品、冷藏品及農(nóng)副產(chǎn)品相關(guān)生產(chǎn)、流通企業(yè)發(fā)展的需求，也是保證區(qū)域內(nèi)居民日常生活的需要，也是推進(jìn)城鎮(zhèn)流通現(xiàn)代化的迫切需要。 淮安誠信冷鏈物流中心項(xiàng)目的建設(shè)，能提升公司對冷凍品、冷藏品的運(yùn)輸、儲存和配送核心能力，同時能拓展公司業(yè)務(wù)，為區(qū)域內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品的銷售提供市場交易平臺，擴(kuò)大企業(yè)城市物流配送及區(qū)域配送的范疇，更好地服務(wù)于區(qū)域內(nèi)相關(guān)企業(yè)和城鎮(zhèn)居民生活。 本項(xiàng)目投產(chǎn)后，年 均 營業(yè)收入 ，年均 凈 利潤 ，年均營業(yè)稅及附加 萬元 ，年均所得稅 ，稅后投資內(nèi)部收益率 %，稅后投資回收期 ，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益較好。 2．社會效益 （ 1） 實(shí)現(xiàn) 冷鏈 集約化 經(jīng)營 淮安市農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 項(xiàng)目 的開發(fā)建設(shè)，將商流、物流、信息流、資金流融為一體，將 冷鏈 市場 交易 功能、 運(yùn)輸、倉儲、 配送 、流通加工等 功能融于一 體 。 淮安市農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 項(xiàng)目 建成后 ，將擴(kuò)大 冷鏈物流中心 冷凍區(qū)、冷藏區(qū)的 倉儲規(guī)模，大大提高 冷鏈物流中心吞吐能力，擴(kuò)大 冷鏈物流中心 服務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)規(guī)模 化 經(jīng)營 。 淮安市農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 建成后每年冷藏品、冷凍品 儲存量 可 達(dá) 16 萬噸， 普通農(nóng) 副產(chǎn)品 倉儲 年儲存量 可達(dá) 16 萬噸 ， 可更好地服務(wù)于 冰淇淋 、 奶制品 、農(nóng)產(chǎn)品 、 水產(chǎn)品、包裝熟食、速凍食品 、 快餐原料 等生產(chǎn) 企業(yè)和 流通企 業(yè) ， 將發(fā)展成為 立足淮安， 輻射 蘇北，服務(wù) 周邊 多個省市的專業(yè)化區(qū)域冷鏈物流中心 ， 能 極大地 促進(jìn)冷凍制品行業(yè)的生產(chǎn)和流通，也 為促進(jìn) 地區(qū)農(nóng)副行業(yè) 業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收提供有力的保障。 （ 2） 促進(jìn) 冷鏈 行業(yè) 的 發(fā)展 冷凍品、冷藏品及農(nóng)副產(chǎn)品 是 人民 日常 生活 重要 的 物資 ，每年、每個生產(chǎn)季節(jié)都有大量而且相對穩(wěn)定的需求，是一個很大的市場。隨著我國流通體制改革的深化， 現(xiàn)代 流通體制向市場化、社會化的方向不斷發(fā)展， 冷鏈物流 市場呈 現(xiàn)出多種經(jīng)營渠道的新格局。 淮安市農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 建設(shè)，將在 冷制品、農(nóng)副產(chǎn)品 生產(chǎn)企業(yè)和 城鎮(zhèn)居民 之間架起一條高效、順暢的流通渠道，更好地調(diào)節(jié) 冷鏈?zhǔn)袌?供需的關(guān)系，確保 冷鏈?zhǔn)称?貨源 的 供給，同時可降低 冷鏈?zhǔn)称返?流通成本，進(jìn)而降低 冷鏈?zhǔn)称返匿N售價格，帶動區(qū)域 冷制品及農(nóng)副產(chǎn)品 的銷售。 （ 3） 促進(jìn) 區(qū)域 農(nóng)民增收 農(nóng)副產(chǎn)品銷售渠道的 便捷、完善 程度 直接決定著農(nóng)業(yè) 產(chǎn)品的銷售價格 ，影響了廣大農(nóng)民的生產(chǎn)效益。而通過建立新型現(xiàn)代 冷鏈 供應(yīng)鏈，組成集采購、儲運(yùn)、配送、零售和售后服務(wù)于一體的 銷售流通體系，直接面聯(lián)系農(nóng)副產(chǎn)品 生產(chǎn)者與消費(fèi)者， 把 農(nóng)副產(chǎn)品從生產(chǎn)地 到零售的中間過程集中在 冷鏈物流中心 內(nèi)部完成，能有效減少流通環(huán)節(jié)，節(jié)省流通費(fèi)用，提升農(nóng)副產(chǎn)品的價值 ，真正做到讓利于農(nóng) 、 減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān) 、促進(jìn)農(nóng)民增收 。 淮安市農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 項(xiàng)目 建成后預(yù)計(jì)可帶動農(nóng)戶 30000 戶，帶動基地 90000 畝，為農(nóng)民增加收益 8000 萬元 。 （ 4）提供更多就業(yè)崗位 淮安市農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 建成后將在運(yùn)輸、倉儲、裝卸、搬運(yùn)、配送、信息、財務(wù)、管理等方面提供 直接 崗位 290 個。同時可擴(kuò)大 冷鏈物流中心 服務(wù)范圍， 帶動冷鏈交易市場的建設(shè)， 將促進(jìn) 3000 個 左右 冷鏈銷售點(diǎn)和直營店的建設(shè) ，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民、下崗職工和失業(yè)人員提供的間接崗位約 6000 個， 將在 維護(hù)社會穩(wěn)定、促進(jìn)社會和諧、繁榮區(qū)域經(jīng)濟(jì)、提高城鎮(zhèn)居民生活質(zhì)量 等方面發(fā)揮 重要促進(jìn)作用。 此外， 項(xiàng)目建成后 可帶動當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū) 乳制品 、孵化、種植、養(yǎng)殖、包裝、畜牧獸醫(yī)、 冷鏈物流等行業(yè)的發(fā)展。 同時 由于該項(xiàng)目加工、物流、銷售實(shí)現(xiàn)全程冷鏈，可 減少 食品質(zhì)量變質(zhì)、畜禽和水產(chǎn)品 運(yùn)輸 質(zhì)量 等事故 的 發(fā)生，每年可以直接減少經(jīng)濟(jì)損失達(dá)上千萬元。 （ 5） 提升 城鎮(zhèn)居民 生活 質(zhì)量 隨著 城鄉(xiāng) 流通體制改革的進(jìn)一步深化，國家對 城鄉(xiāng)生活資料的 流通和服務(wù)工作提出了更高的要求。為能夠有效保 證區(qū)域 農(nóng)副產(chǎn)品 供應(yīng)，做好區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的服務(wù)，需盡快建立現(xiàn)代 完善的冷鏈物流 配送體系。 淮安市農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流中心 項(xiàng)目 建成 后，將采取先進(jìn)的 市場 經(jīng)營理念、 現(xiàn)代 供應(yīng)鏈管理 手