商業(yè)銷售、招商、運營合同1217富平項目部(編輯修改稿)
2025-07-07 21:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 %）。 本合同雙方簽字生效后三個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付 前期策劃費用 60%， 合計人民幣貳拾肆萬 元整（￥ 12 萬元）。 待項目市場調(diào)研報告、定位報告、營銷推廣報告完成后，項目進入正式銷售階段，甲方 應支付前期策劃費用尾款 40%（ 8 萬元整）。 項目前期策劃費用為20 萬。 關于銷售進度及考核方式的約定： （達到可結算標準）的 4％的 90%向乙方支付銷售代理費用； 甲方對乙方實行每叁個月為一個銷售季的季度考核期，若乙方完成或累計完成 80%或以上季度任務，甲方則按本季度實際完成合同銷售額（達到可結算標準）的 4％的 5%向乙方支付銷售代理傭金， 并隨當月（每階段第三個月） 傭金（按本合同第六條第一款）一并支付乙方。詳細銷售計劃乙方以附件形式（見附件 2）向甲方提交，甲方確認后作為本代理合同的附件，與本代理合同具有同等法律效力。 若因甲方工期未按計劃完成或其它甲方責任之原因而影響乙方完成銷售計劃，則甲方不得暫扣乙方代理費用。 第六條 代理傭金結算時間及支付方式 代理傭金的結算時間： 甲方按自然月向乙方支付傭金，乙方應于每月 25 日提交該月的結算清單，甲方須在收到該清單 5 個工作日內(nèi)進行結算確認并支付乙方當月應得代理傭金。 代理傭金甲方以支票方式結算。 第七條 代理傭金 的結算標準 所有的銷售回款，均到達甲方指定的項目銷售專用帳戶，相應之合同文件由甲方派專人保管。 8 銀行按揭：簽定完畢《商品房買賣合同》且客戶的首付款到帳和收齊客戶按揭所需全部資料，簽定完畢按揭合同并經(jīng)按揭銀行審核通過后，即視為乙方銷售過程完成，并進行銷售代理傭金結算。 一次性付款：以簽定完畢《商品房買賣合同》且客戶全款到帳后為準，即視為乙方銷售過程完成，并進行銷售代理傭金結算。 分期付款：簽定完畢《商品房買賣合同》，在履行完畢合同約定的付款比率的基礎上，按照實際到款金額計提代理傭金。 第八條 補充合同 其他相關事宜 ，甲、乙雙方同意可以簽訂變更或補充合同，其條款與本合同有同等的法律效力，但不得與主合同的條款相沖突。 第二部分 代理招商運營管理 第九條 甲方將 【 】商業(yè)部分委托乙方進行代理招商。 項目形態(tài)及規(guī)模：社區(qū)商業(yè)，建筑面積： 平方米；具體項目區(qū)位及面積按國家認可的相關法律文件確認為準。 第十條 代理內(nèi)容： ； ； 2 個月制定運營管理及物業(yè)服務方案以及開業(yè)后的具體實施。 保證項目開業(yè)前招商率達到可招商商業(yè)面積 85%（ 平方米）以上（可招商基礎面積暫定為 平方米，開業(yè)時間暫定為二零一零年三月一日） 。 。 。 。 9 。 。 第十一條 代理方式與期限： 。 ：自 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 3 月 1 日止 (共14 個月，屆時視具體情況順延）。 第十二條 代理招商的范圍與價格： ，十五個工作日內(nèi)，乙方向甲方提交《【 】商業(yè)項目招商標準及可招商單位清單》甲方確認后作為本代理合同的附件，并與本代理合同具有同樣法律效力。三十個工作日內(nèi)，乙方必須滿足甲方的標準提交可執(zhí)行的《【 】商業(yè)項目招商標準及可招商單位清單及詳細招商工作計劃》。（提交之招商標準及可招商單位應具備一定品牌效應及價值，經(jīng)甲方確認后，乙方必須嚴格按招商標準及可招商單位清單進行招 商。） ，十五個工作日內(nèi)，乙方根據(jù)市場狀況提出項目的相關招商條件（含價格、優(yōu)惠條件等）建議，經(jīng)甲方審核通過后，將項目的招商相關條件，以書面形式提供給乙方執(zhí)行。 第十三條 代理要求與權限： ，乙方負責項目招商相關工作。 控，每個調(diào)控計劃須在征得甲方書面同意后方可執(zhí)行。 。 ，乙方不得擅自向商家收取其它任何費用。 第十四條 代理 相關程序與條件： 《商鋪租金意向書》和簽訂正式《商鋪租賃合同》。 10 《商鋪租賃合同》并繳納定金后，視同乙方招商工作完成。 ，乙方招商人員與客戶簽訂相關協(xié)議前須通知招商中心備案（招商中心內(nèi)部管理構架及招商代理工作相關制度，在乙方團隊進駐項目現(xiàn)場后十個工作日內(nèi)由乙方提出建議方案，雙方共同確定）。 第十五條 費用標準及支付 。 ： 招商團隊基礎費用為每月人民幣拾萬元整（￥ 10萬元 /月），14 個月合計人民幣壹佰肆拾萬元整（￥ 140萬元）。 招商代理傭金標準為實際簽約落定的招商合同約定的首年租金為標準，提取年租金的 20%作為傭金。 ： 本合同雙方簽字生效后三個工作日內(nèi)，甲方一次性支付一個月招商團隊基本費用的金額作為項目招商前期啟動費用，合計人民幣拾萬元整（￥ 10 萬元）。 從第二個月起，招商團隊基礎費用按月
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