【文章內(nèi)容簡介】 交的投標(biāo)文件 根據(jù)第 19款規(guī)定，招標(biāo)代理機構(gòu)將拒絕任何晚于遞交投標(biāo)文件的截止時間交到的投標(biāo)文件。 2211 投標(biāo)文件的修改和撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對其投標(biāo)文件進行修改或撤回，但招標(biāo)代理機構(gòu)須在提交投標(biāo)文件截止日期前收到該修改或撤回的書面通知。 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的修改或撤回的通知應(yīng)按 第 17款 和 第 18款 規(guī)定進行準(zhǔn)備、密封、標(biāo)注和遞送。 遞交投標(biāo)文件截止時間后不得修改投標(biāo)文件。 投標(biāo)人不得在遞交投標(biāo)文件截止時間起至 第 16款 規(guī)定的投標(biāo)文件有效期期滿前撤銷投標(biāo)文件。否則招標(biāo)代理機構(gòu)將按 第 （ 2） 規(guī)定沒收其投標(biāo)保證金。 五、 開標(biāo)與評標(biāo) 2222 開標(biāo) 招標(biāo)代理機構(gòu)在投標(biāo)人代表自愿出席的情況下，在第三篇 “ 投標(biāo)資料表 ” 規(guī)定的地點和時間開標(biāo) , 出席代表需登記以示出席。如投標(biāo)人代表（法定代表人或其授權(quán)代表）不到開標(biāo)現(xiàn)場，所送達的投標(biāo)文件將被拒絕。 按照第 21款規(guī)定，提交了可接受的 “ 撤回 ” 通知的投標(biāo)文件將不予開封。 遞交投標(biāo)文件截止時間后， 監(jiān)督人員和投標(biāo)人代表（第一位遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人代表）將對所有的投標(biāo)文件的密封性進行檢查。 招標(biāo)代理機構(gòu)將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報價 、折扣聲明，以及招標(biāo)代理機 構(gòu)認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。 若招標(biāo)代理機構(gòu)宣讀的結(jié)果與投標(biāo)文件不符時，投標(biāo)人有權(quán)在開標(biāo)現(xiàn)場提出異議，經(jīng)有關(guān)監(jiān)督人員或公證人員當(dāng)場核查確認(rèn)之后，可重新宣讀其投標(biāo)文件。若投標(biāo)人現(xiàn)場未提出異議，則視為投標(biāo)人確認(rèn)宣讀的結(jié)果。 投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表 (投標(biāo)報價表 )內(nèi)容 與投標(biāo)文件中明細表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表 (投標(biāo)報價表 )為準(zhǔn)。投標(biāo)文件的投標(biāo)報價大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結(jié)果為準(zhǔn)；單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應(yīng)以總價為準(zhǔn)，并修改單價；對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。 招標(biāo)代理機構(gòu) 將做 開標(biāo) 記錄。 2233 評標(biāo)過程的保密性 遞交投標(biāo)文件后，直至向中標(biāo)人授予合同時止，凡與審查、澄清、評估和比較投標(biāo)報價的有關(guān)資料東莞 玉蘭大劇院物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標(biāo)編號： 東采公〔 2020〕 687號 第 15 頁 以及意見等，均不得向投標(biāo)人及與評審無關(guān)的其他人透露，否 則追究有關(guān)當(dāng)事人的法律責(zé)任。 在評標(biāo)過程中，如果投標(biāo)人試圖在投標(biāo)文件審查、澄清、比較及授予合同方面向招標(biāo)代理機構(gòu)和招標(biāo)人施加任何影響，其投標(biāo)文件將被拒絕。 2244 評標(biāo)委員會 依法組建評標(biāo)委員會。評標(biāo)委員會的成員在評審過程中必須嚴(yán)格遵守國家及東莞市政府采購的有關(guān)規(guī)定。 評標(biāo)委員會依法根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，進行投標(biāo)文件的評審、得出評審結(jié)果，并向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人。 2255 投標(biāo)文件的初審 資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進行 審查，以確定投標(biāo)供應(yīng)商是否具備投標(biāo)資格。 符合性檢查：依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。 2266 投標(biāo)文件的澄清 對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其法人代表或被授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 2277 對投標(biāo)文件的比較和評價 評標(biāo)委員會將對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進行比較和評價，包括技術(shù)、商務(wù)和價格的詳細評審。 對投標(biāo)價格的評審詳見評標(biāo)工作大綱； 對投標(biāo)文件技術(shù)的評審詳見評標(biāo)工作大綱； 對投標(biāo)文件商務(wù)的評審詳見評標(biāo)工作大綱； 本次評標(biāo)的評分權(quán)重詳見評標(biāo)工作大綱。 根據(jù)上述技術(shù)、商務(wù)及價格綜合評價的權(quán)重分配計算出各投標(biāo)人的綜合得分。 2288 評標(biāo)原則及方法 對所有投標(biāo)文件的評審，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。按步驟先進行初步評審，再進行技術(shù)、商務(wù)、經(jīng)濟評 審。 評標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進行。 東莞 玉蘭大劇院物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標(biāo)編號： 東采公〔 2020〕 687號 第 16 頁 在評標(biāo)時將根據(jù)第 27款，采用綜合評分法的評審方法，對所有實質(zhì)響應(yīng)性投標(biāo)文件進行綜合打分， 最終綜合得分由高向低排序，評標(biāo)委員會 推薦綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人、 綜合得分次高的為第二中標(biāo)候選人 。 六、 授予合同 2299 授予合同的準(zhǔn)則 除 第 32款 規(guī)定外，招標(biāo)人將合同授予其投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求，并且能承諾履行合 同，對招標(biāo)人最為有利的投標(biāo)人。 招標(biāo)人從評標(biāo)委員會推薦的第一中標(biāo)候選人、第二中標(biāo)候選人中依法確定中標(biāo)人。 3300 資格后審 招標(biāo)結(jié)果預(yù)公示結(jié)束后三個工作日內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和在投標(biāo)文件中提供的資質(zhì)證明文件、合同等主要證明文件的原件進行核對，經(jīng)核對無誤后才可發(fā)中標(biāo)通知書。如授權(quán)其分支機構(gòu)進行項目實施或提供售后服務(wù)，亦應(yīng)提供其與分支機構(gòu)關(guān)系的法律證明。原件送交至東莞市體育路 2號鴻禧中心三樓 B區(qū)東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳，在東莞市政府采購監(jiān)管科的監(jiān)管下核對。 (聯(lián)系人 : 高小姐 076922805809) 如果審查通過，則將合同授予該投標(biāo)人；如果審查沒有通過，則其投標(biāo)文件被拒絕。在此情況下，將對下一個綜合評分最高的投標(biāo)人做類似的審查。 招標(biāo)人 保留審查 中標(biāo) 人是否有能力令人滿意地履行合同的權(quán)利，包括對 中標(biāo) 人的規(guī)模、人員、場地、業(yè)績 等方面的核實或現(xiàn)場考察。如果審查通過， 招標(biāo)人 將把合同授予該 投標(biāo)人 ；如果審查沒有通過，招標(biāo)人 將拒絕其投標(biāo) 報價 ，并對下一個候選的 投標(biāo)人 能否令人滿意地履行合同作類似的審查或重新招標(biāo) 。 3311 招標(biāo)人在授予合同時變更采購 服務(wù) 數(shù)量的權(quán)利 招標(biāo)人有權(quán)在授予合同時按第三篇 “ 投標(biāo)資料表 ” 規(guī)定的幅度內(nèi)對服務(wù)予以增減，以中標(biāo)人投標(biāo)報價的單價進行計算 ，但用戶需求書里 對物業(yè)管理面積 和服務(wù) 變化有 明確規(guī)定的從其約定。 3322 評標(biāo)委員會和招標(biāo)人接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利 在授予合同前的任何時候，招標(biāo)人仍保留接受或拒絕任何投標(biāo)，宣布招標(biāo)程序無效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)利，無需向受影響的投標(biāo)人承擔(dān)任何責(zé)任。 3333 中標(biāo)通知 投標(biāo)文件有效期期滿前，招標(biāo)代理機構(gòu)將以書面形式通知中標(biāo)人其投標(biāo)文件被接受。 東莞 玉蘭大劇院物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標(biāo)編號： 東采公〔 2020〕 687號 第 17 頁 招標(biāo)代理機構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出書面通知的同時， 招標(biāo)代理機構(gòu)通知落選的投標(biāo)人其投標(biāo)文件未被接受而不提原因。 中標(biāo)通知書是合同的一個組成部分。 中標(biāo)人如在收到招標(biāo)結(jié)果通知后 15日內(nèi)不按規(guī)定領(lǐng)取中標(biāo)通知書，則視為自動放棄中標(biāo)資格。 3344 簽署合同 招標(biāo)代理機構(gòu)通知中標(biāo)人中標(biāo)時，將提供招標(biāo)文件中的合同格式（包括雙方之間的有關(guān)協(xié)議）給中標(biāo)人。 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書和合同格式后，在中標(biāo)通知書上規(guī)定的時間內(nèi)，應(yīng)派授權(quán)代表前往第三篇“ 投標(biāo)資料表 ” 注明的地點簽定合同。 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5個工作日內(nèi)，招標(biāo)人將 采購合同復(fù)印件 1份送至東莞市政府采購監(jiān)管科備案。 3355 履約擔(dān)保 中標(biāo)人 應(yīng)在領(lǐng)取《 中標(biāo) 通知書》后的十個日歷日內(nèi)，辦理履約保證金， 金額為中標(biāo)金額 （ 物業(yè)管理服務(wù)費一年合同總額 ） 的 5%， 否則招標(biāo)人可向政府采購監(jiān)督 管理 部門申請取消 中標(biāo) 人的 中標(biāo) 資格，并沒收其投標(biāo)保證金。 給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)由其對超過部分予以賠償，并依法追究其責(zé)任。 提交方式可按照下述方式提交： （ 1）采用履約保函方式：應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，向招標(biāo)人提交 由 銀行支行及以上機構(gòu)出具的履約保函，其格式為招標(biāo)文件中所提供的格式 。 保函格式如與招標(biāo)文件格式不相符則要事先征求招標(biāo)人書面同意才視為有效。 保函應(yīng)在合同貨物驗收合格及結(jié)算完成后 28天內(nèi)繼續(xù)有效。 若采購未能按期完工，保函必須延期，延期銀行費用由 中標(biāo) 人負責(zé)。 (如果提交是國內(nèi)非東莞市的銀行支行及以上的銀行機構(gòu)出具的保函，要附上當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)的公證書；如果提交是國外銀行出具的保函，則要同時提供中國銀行東莞市分行的相關(guān)證明。 ) （ 2）履約保證金?？刹捎秒妳R、轉(zhuǎn)帳方式提交 ( 在用途欄中 注明 中標(biāo)通知書 編號 )。 中標(biāo) 人必須保證資金在簽訂合同前到帳（在發(fā)出 中標(biāo) 通知書后的十 個日歷日內(nèi) ,以銀行收到為準(zhǔn) ）。保證金匯入以下履約保證金專用賬戶后，到期后無息退還。 開戶名稱 :東莞市會計核算中心 開戶銀行 :中國建設(shè)銀行東莞分行營業(yè)部 帳號 :44001778808053001387 如果中標(biāo)人沒有按照上述第 34款或第 ，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)將有充分理由取消該中標(biāo)決定，并沒收其投標(biāo)保證金。在此情況下招標(biāo)人可將中標(biāo)資格授予下一個綜合評分最高的中標(biāo)人或重新招標(biāo)。 履約保證金匯入專用賬戶后， 中標(biāo) 人將履約保證金的匯款憑證用 A4紙復(fù)印件 ( 注明 中標(biāo)通知書 編號 )東莞 玉蘭大劇院物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標(biāo)編號： 東采公〔 2020〕 687號 第 18 頁 一式四份并加蓋 中標(biāo) 人的公章送 招標(biāo)代理機構(gòu)。代理機構(gòu)收到 中標(biāo) 人提交的履約保證金匯款憑證復(fù)印件后，將該復(fù)印件連同項目的 中標(biāo) 通知書復(fù)印件裝訂一式四份后，加蓋招標(biāo)代理機構(gòu)的公章（蓋騎縫章），送一份給招標(biāo)人，兩份給政府采購監(jiān)督管理部門備案，一份用于辦理退還投標(biāo)保證金手續(xù)。 招標(biāo)人必須收到招標(biāo)代理機構(gòu)的書面采購資料后，憑 中標(biāo) 通知書與 中標(biāo) 人簽訂項目的 服務(wù) 合同 。 在整個項目 合格完成所有的服務(wù) 后， 中標(biāo) 人可向招標(biāo)人提交退回履約保證金的申請（格式可在東莞市政府采購網(wǎng)下載，網(wǎng)址 金申請書、履約保證金匯款憑證復(fù)印件（ 注明 中標(biāo)通知書 編號 且加蓋招標(biāo)人公章）、采購合同、采購項目驗收報告原件、 中標(biāo) 通知書復(fù)印件，前往東莞市會計核算中心辦理履約保證金退還手續(xù)，市會計核算中心收到申請后，對相關(guān)資料進行審核， 5個工作日內(nèi)將履約保證金退回原 中標(biāo) 人的匯入帳戶。 3366 中標(biāo)服務(wù)費 中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》原件時向招標(biāo)代理機構(gòu)一次性支付中標(biāo)服務(wù)費 (按國家計委文件 “ 計價格 [2020]1980號文 ” 和發(fā)改辦價格 [2020]857號文的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 )。 以 3年的物業(yè)服務(wù)總價作為中標(biāo)服務(wù)費的收費基數(shù) ，詳見附件。 中標(biāo)人收到中標(biāo)通知后，須在 15日內(nèi)向招標(biāo)代理機構(gòu)繳納中標(biāo)服務(wù)費用及領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》原件，否則視為放棄中標(biāo)權(quán)利和義務(wù)，招標(biāo)代理機構(gòu)將沒收其投標(biāo)保證金。 中標(biāo)服務(wù)費只 收現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳、電匯。 中標(biāo)人如未按第 、第 ，招標(biāo)代理機構(gòu)將沒收其投標(biāo)保證金。 中標(biāo)服務(wù)費不在投標(biāo)報價中單列 。 該項目獲得中標(biāo)的中標(biāo)人在執(zhí)行合同過程中，向招標(biāo)人出具的發(fā)票必須是由中標(biāo)人開具，不得以其他單位或個人名義出具。 東莞 玉蘭大劇院物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標(biāo)編號： 東采公〔 2020〕 687號 第 19 頁 附件 （ 國家計委文件 “ 計價格 [2020]1980號文 ” 附件） ： 中標(biāo)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)類型 費率 中標(biāo)金額（萬元） 貨物采購 服務(wù)采購 工程采購 100以下 % % % 100500 % % % 5001000 % % % 10005000 % % % 500010000 % % % 10000100000 % % % 1000000以上 % % % 注： 招標(biāo)代理機構(gòu)服務(wù)收費按差額定率累進法計算； 本次招標(biāo)為 服務(wù) 采購，中標(biāo)服務(wù)費按 服務(wù)類 采購計費標(biāo)準(zhǔn)收費。 例：某 服務(wù) 招標(biāo)代理業(yè)務(wù) 中標(biāo) 金額為 6000萬元，計算招標(biāo)代理服務(wù)收費額如下： 100萬元 1. 5%＝ （ 500－ 100）萬元 %＝ （ 1000－ 500）萬元 %＝ （ 5000－ 1000）萬元 %＝ （ 6000－ 5000）萬元 0. 1%＝ 合計收費 =＋ ＋ ＋ ＋ ＝ （萬元 ） 東莞 玉蘭大劇院物業(yè)管理服務(wù)采購項目 招標(biāo)編號： 東采公〔 2020〕 687號 第 20 頁 第三篇 投標(biāo)資料表 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人投標(biāo)時須 附有 投標(biāo)