【文章內(nèi)容簡介】 方的意見傳達(dá)公司總部，乙方應(yīng)配備相關(guān)項目經(jīng)理及業(yè)務(wù)執(zhí)行人員，負(fù)責(zé)執(zhí)行已擬訂好的市場計劃并監(jiān)控市場反饋。 （ 2）第二階段： 乙方負(fù)責(zé)項目招商的總體策劃及工作進度等全部內(nèi)容。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)起草該項目招商所需相關(guān)合同文件，并提交甲方審查。相關(guān)合同文件的內(nèi)容的最終決定權(quán)由甲方確定，并以甲方與客戶最終簽訂的為準(zhǔn)。 乙方應(yīng)協(xié)助甲方同招商客戶洽談合同中的相關(guān)條款，保證甲方獲得良好經(jīng)濟利益和社111 一林紅葉一霜染 ,一場秋雨一地寒。一欄落霞一處憂，一卷詩情一夕游。 一渡飛瀑半山下，一行白鶴越峰翔。一竿悵惘一蓑遠(yuǎn)，一船離愁一帆行。 一夢十年一回首，一絲垂綸一葦輕。一枕鄉(xiāng)思黃花瘦，一雁獨行一弓驚。 輾轉(zhuǎn)異地一衫淚，曾記當(dāng)年一傘輕。西子湖畔一相逢，斷橋一諾金山漫。 會利益。所有招商過程中，需與客戶簽訂的文件，包 括租賃合同等文件，乙方必須提交甲方，由甲方簽訂。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義或與項目有關(guān)事宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。否則，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 乙方必須嚴(yán)格按本合同要求和相關(guān)工作進度表或甲方調(diào)整后的進度要求分階段完成甲方委托的各有關(guān)具體工作，并應(yīng)積極處理甲方交辦的各項工作，并保證在約定時間內(nèi)按計劃完成招商任務(wù)。 作為專業(yè)公司，乙方必須以嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)的態(tài)度和方法為甲方提供專業(yè)的策劃、招商代理等各項服務(wù)，并具體負(fù)責(zé)甲方委托項目的監(jiān)控、實施和執(zhí)行，以確保項目招商客戶的質(zhì)量。由于乙方的工作 失誤而導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)。 乙方同意甲方可以將乙方的名稱、標(biāo)志等（包括設(shè)計、策劃人員的姓名）免費用于該項目的對外宣傳。 七、聲明及保證 乙方在此承諾并保證在 南海 區(qū)范圍內(nèi)不再承接任何與甲方的該項目相同或相類似的或與甲方直接競爭的服務(wù)項目，否則，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總金額10％的違約賠償金。 經(jīng)甲方同意后乙方與第三方合作的，乙方須保證本合同約定的費用、比例低于或不高于乙方與其他合作方的收費標(biāo)準(zhǔn)。如有違反，甲方可提前終止合同并不予支付乙方已發(fā)生的上述費用。 乙方在其廣告作品中適當(dāng)位置中加入乙方公司的名稱及電話，要事先取得甲方同意，否則不得實施。 八、特別條款 111 一林紅葉一霜染 ,一場秋雨一地寒。一欄落霞一處憂，一卷詩情一夕游。 一渡飛瀑半山下，一行白鶴越峰翔。一竿悵惘一蓑遠(yuǎn)，一船離愁一帆行。 一夢十年一回首，一絲垂綸一葦輕。一枕鄉(xiāng)思黃花瘦，一雁獨行一弓驚。 輾轉(zhuǎn)異地一衫淚，曾記當(dāng)年一傘輕。西子湖畔一相逢，斷橋一諾金山漫。 本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項目，并不視為由乙方獨家服務(wù)，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項目委托其他人，甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)內(nèi)容和項目。 本合同履行過程中，甲方有權(quán)提前十日通知乙方而解除合同，合同解除后，雙方按已履行的期限及本合同約定的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實結(jié)算，多退少補，甲方不再承擔(dān)其他補償、賠償責(zé)任。 九、違約責(zé)任及合同的解除 甲方無正當(dāng)理由逾期支付服務(wù)費的 ，每逾期一日，須向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費萬分之三的違約金。 乙方未按計劃期限或甲方通知調(diào)整后的進程時間向乙方提交方案、策劃、設(shè)計等或有其它遲延提供服務(wù)的行為，每逾期一日，乙方須向甲方支付人民幣 500 元的違約金，逾期達(dá)五日的，甲方有權(quán)解除本合同。 如甲方對乙方完成的任何一期工作成果不滿意（包括調(diào)研報告、《工作進度表》、工作計劃、工作方案等），乙方應(yīng)當(dāng)進行修改。經(jīng)兩次修改后甲方仍不滿意的，甲方有權(quán)解除本合同，而無需向乙方支付任何賠償、補償。 合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方 有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)賠償甲方受到的實際損失。 乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同。 因乙方原因而合同解除或終止的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同總金額 20％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方的損失，乙方還須賠償甲方的實際損失。 111 一林紅葉一霜染 ,一場秋雨一地寒。一欄落霞一處憂，一卷詩情一夕游。 一渡飛瀑半山下，一行白鶴越峰翔。一竿悵惘一蓑遠(yuǎn)，一船離愁一帆行。 一夢十年一回首，一絲垂綸一葦輕。一枕鄉(xiāng)思黃花瘦，一雁獨行一弓驚。 輾轉(zhuǎn)異地一衫淚，曾記當(dāng)年一傘輕。西子湖畔一相逢，斷橋一諾金山漫。 合同期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意，擅自發(fā)布或執(zhí)行違背甲方意愿的宣傳和各類公關(guān)活動，甲方不負(fù)任何責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)視實際情況向甲方賠償經(jīng)濟、名譽損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。 十、知識產(chǎn)權(quán) 合同 期內(nèi)，乙方各階段服務(wù)向甲方提供的一切報告、營銷、策劃、創(chuàng)意、 方案等工作成果，一經(jīng)由甲方審核、確認(rèn)并采用，其使用權(quán)、著作權(quán) (版權(quán) )、載體所有權(quán)等權(quán)利均歸甲方所有，甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布、對外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等。本合同期滿或提前解除后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用上述工作成果。 （ 如甲方未按本合同全額支付乙方策劃服務(wù)費用，則乙方撰寫之《佛山市海暉城商業(yè)地塊項目定位策劃報告》著作版權(quán)歸乙方所有，甲方未經(jīng)乙方同意無權(quán)使用該報告，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)追究甲方的侵權(quán)責(zé)任，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向甲方要求賠償。如 甲方按本合同全額支付乙方策劃服務(wù)費用后，則報告之版權(quán)歸甲方所有。 ） 十一、保密責(zé)任 為履行本合同，甲方向乙方提供經(jīng)營、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品、技術(shù)等有關(guān)的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方須對甲方所提供的上述資料和所知悉的甲方的一切未經(jīng)公開的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，并應(yīng)采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無關(guān)人員接觸。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方須賠償甲方因此而受到的損失。 對于甲方提供的資料及乙方完成的服務(wù)成果，乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除或終止時交還甲方。甲方無需為此而額 外支付費用。 十二、免責(zé)條款 如因不可抗力致使一方不能履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)責(zé)任，但該方應(yīng)在合理111 一林紅葉一霜染 ,一場秋雨一地寒。一欄落霞一處憂，一卷詩情一夕游。 一渡飛瀑半山下，一行白鶴越峰翔。一竿悵惘一蓑遠(yuǎn)，一船離愁一帆行。 一夢十年一回首，一絲垂綸一葦輕。一枕鄉(xiāng)思黃花瘦，一雁獨行一弓驚。 輾轉(zhuǎn)異地一衫淚，曾記當(dāng)年一傘輕。西子湖畔一相逢，斷橋一諾金山漫。 的時間內(nèi)提供所發(fā)生的不可抗力的證明文件。 甲方有權(quán)提前十日通知乙方而解除或暫停合同，雙方按乙方已提供的服務(wù)及本合同約定價款結(jié)算，甲方未支付的部分在雙方結(jié)算后七日內(nèi)結(jié)算，除此之外，甲方不再承擔(dān)其他責(zé)任。 十三、爭議的解決 雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可提請項目所在地人民法院訴訟解決。 十四、通知 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予乙方，可發(fā)送至如下地址： 地址： 郵編： 甲方也可直接發(fā)送至乙方服務(wù)現(xiàn)場。 經(jīng)郵局將通知書寄出 48 小時后，視為送達(dá)。 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書面通知或向乙方提交的工作成果，如派人送達(dá)的，應(yīng)直接送達(dá)到，可發(fā)送致如下地址： 地址： 郵編： 如采取特快專遞送達(dá)的，以甲方實際收到為準(zhǔn)。 十五、其他 本合同附件系本合同的組成部分，同合同正文具有同等法律效力。 本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 111 一林紅葉一霜染 ,一場秋雨一地寒。一欄落霞一處憂，一卷詩情一夕游。 一渡飛瀑半山下，一行白鶴越峰翔。一竿悵惘一蓑遠(yuǎn)，一船離愁一帆行。 一夢十年一回首，一絲垂綸一葦輕。一枕鄉(xiāng)思黃花瘦，一雁獨行一弓驚。 輾轉(zhuǎn)異地一衫淚，曾記當(dāng)年一傘輕。西子湖畔一相逢，斷橋一諾金山漫。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 佛山市中南恒展房地產(chǎn)有限公司 戴德梁行房地產(chǎn)顧問 (廣州 )有限公司 代表： 代表： 日期： 日期： 111 一林紅葉一霜染 ,一場秋雨一地寒。一欄落霞一處憂，一卷詩情一夕游。 一渡飛瀑半山下，一行白鶴越峰翔。一竿悵惘一蓑遠(yuǎn)，一船離愁一帆行。 一夢十年一回首，一絲垂綸一葦輕。一枕鄉(xiāng)思黃花瘦，一雁獨行一弓驚。 輾轉(zhuǎn)異地一衫淚，曾記當(dāng)年一傘輕。西子湖畔一相逢，斷橋一諾金山漫。 附件 1： 乙方項目前期調(diào)研及定位階段工作目標(biāo)及服務(wù)內(nèi)容 一、工作目標(biāo) 通過對本項目所處區(qū)位的細(xì)致調(diào)研，把握這一區(qū)域未來的消費特征，確認(rèn)適合本項目最理想的發(fā)展規(guī)模、業(yè)態(tài)概念、市場定位、主 題構(gòu)思、商品組合、目標(biāo)租戶、鋪位面積等，了解有關(guān)項目的投資效益，建立一個適合商業(yè)定位，以利于本項目的開發(fā)能真正滿足當(dāng)?shù)叵M者及業(yè)態(tài)要求，并具備良好的發(fā)展?jié)摿Α６虡I(yè)策劃與定位的主旨，乙方將提交甲方有關(guān)下列問題的專業(yè)意見： 能充分發(fā)揮地塊的優(yōu)點、與發(fā)展本項目的整體形象協(xié)調(diào)一致，并能顧及當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場發(fā)展水平的業(yè)態(tài)概念、市場定位及消費組合。 本項目應(yīng)包括多少及哪類業(yè)態(tài)業(yè)種及其他適合本項目經(jīng)營的物業(yè)組成。 未來本項目將會帶來怎樣的競爭？該類競爭項目將包括什么組合及設(shè)施？甲方發(fā)展本項目須做出怎樣的改動以應(yīng)對有關(guān) 競爭？ 投資本項目的收支預(yù)測及有關(guān)經(jīng)濟效益分析。 二、服務(wù)內(nèi)容 通過對 佛山 市場及本項目現(xiàn)狀的綜合考察和市場調(diào)研分析，對本項目進行準(zhǔn)確的市場定位和客戶定位，工作內(nèi)容主要涵蓋如下部分： 項目前期進展情況分析及調(diào)研方式確定 在探討本項目的基本商業(yè)業(yè)態(tài)組合定位方案前，乙方會先行分析甲方之前已就本項目進行之籌備工作及事務(wù)，有關(guān)分析之要點將著重于前期研究所采用的方法，并將評估研究內(nèi)容111 一林紅葉一霜染 ,一場秋雨一地寒。一欄落霞一處憂，一卷詩情一夕游。 一渡飛瀑半山下，一行白鶴越峰翔。一竿悵惘一蓑遠(yuǎn)，一船離愁一帆行。 一夢十年一回首，一絲垂綸一葦輕。一枕鄉(xiāng)思黃花瘦，一雁獨行一