【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 觀與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，并有顯著標(biāo)志；內(nèi)部符合衛(wèi)生、健康、整潔的要求。 （ 12）外墻飾面以淺藍(lán)色為主，局部飾以暖色，再配以鈷銅色鋁合金窗，黑色噴漆鋼管欄桿，取得良好的色彩搭配和質(zhì)感對(duì)比。 （ 14）天棚及內(nèi)墻面飾內(nèi)墻乳膠漆，外墻面飾外墻乳膠漆，地面及樓面地板磚飾面。 （ 15）墻面、頂棚應(yīng)便于清掃、不起塵、易維修；衛(wèi)生間墻面可采用瓷磚或其他便于清洗的材料。 （ 16）地面用材應(yīng)采用防滑、宜清洗的材料。 照明設(shè)計(jì) （ 1）照度 根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜照諚l件、 光線 利用率和供用電水平，在 100200LX 的范圍內(nèi)選取。一般不宜低于 150LX。 （ 2）燈具布置 為使較窄的水平照度具有一定的均勻度，布置燈具時(shí)，不超過(guò)所選燈具允許的最大距高比。采用一般直射配光燈具時(shí)，其縱向最大距高比可取 ,橫向最大距高比取 。部分采用幅翼配熒光燈具，以提高照度的均勻度和減少光幕反射。 （ 3）選擇光源 照明設(shè)計(jì)按不同的特性選擇適當(dāng)?shù)墓庠?，如白熾燈、熒光燈、高?qiáng)度氣體放電燈等，要求光源具有效率高、光色柔和、壽命長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)。 （二） 文娛 藝術(shù)運(yùn)動(dòng)區(qū) 會(huì)議室 、 文娛活動(dòng)室 、 辦公室 等均選擇建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)司推薦的樣板方案。 （ 三 ）后勤服務(wù)區(qū) 1） 、采用江南水鄉(xiāng)的基本格調(diào)，羅城鎮(zhèn)規(guī)劃的主體風(fēng)韻，建筑層次為 十一 層。 2） 、餐飲 部 正立面背陰向陽(yáng)，設(shè)半封閉或全封閉陽(yáng)臺(tái)。 3） 、餐飲 部 平面布置可分單人間、雙人間、三人間或多室一廳。 4） 、廚房、餐飲連體設(shè)計(jì)。 、結(jié)構(gòu) 1） 、地基與基礎(chǔ)：根據(jù)場(chǎng)地土質(zhì)情況，為充分利用地質(zhì)條件，擬選用淺埋基礎(chǔ)。采用鋼筋混凝土條型基礎(chǔ)； 2） 、結(jié)構(gòu)形式：采用框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)不低于二級(jí)； 3） 、屋面活荷載：取值 ； 4） 、現(xiàn)澆混凝土等級(jí)為 C20 和 C25，墻體結(jié)構(gòu)選用 紅 磚； 5） 、抗震：地震基本烈度為 6 度，工程按 7 度抗震設(shè)防，并且滿足構(gòu)造要求。 公用工程及輔助設(shè)施 、供配電 1） 、負(fù)荷等級(jí) 照明用電按三級(jí)負(fù)荷設(shè)計(jì) ,動(dòng)力負(fù)荷按二級(jí)設(shè)計(jì)。 2） 、供電電源 設(shè) 10/ 戶內(nèi)式變配電所一座，變電所內(nèi)安裝 560KVA 變壓器一臺(tái)；變電所高壓進(jìn)線外接 lOKV 新區(qū)供電線路，為架空線引下，直埋電纜引入，以直埋電纜出線，出線電壓 。 各配電點(diǎn)設(shè)置相應(yīng)的低壓配電柜，正常時(shí)均為單母線分段運(yùn)行，供全部一類負(fù)荷及中分二類負(fù)荷用電。 因無(wú)雙路供電條件，自備 電源配備發(fā)電設(shè)備一套。 3）、配電線路 采用 VV221KV 電纜，以地下直埋方式引至各低壓配電柜。 4）、繼電保護(hù)及計(jì)量 對(duì)用電設(shè)備采取短路、接地和過(guò)負(fù)荷等保護(hù)措施，設(shè)專用計(jì)量?jī)x表，各供電回路均設(shè)有電流、電壓監(jiān)視儀表。 5）、接地 設(shè)接地保護(hù)。在電源的入戶處應(yīng)做重復(fù)接地，穿線鋼管、配電箱外殼、接線盒及非常帶電金屬外殼之間均應(yīng)相應(yīng)焊成電氣通路，并做好接地。 用電設(shè)備均采用接零保護(hù)，電纜橋架、穿線鋼管、配電柜外殼和部分能產(chǎn)生靜電的設(shè)備，均應(yīng)通過(guò)接地干線接地，并與控制室接地合并，其共用接地極接地電阻應(yīng)不大于 1 歐姆 。 6）、照明 （ 1）照明電源，電壓照度標(biāo)準(zhǔn) 在各建筑物內(nèi)設(shè)照明配電箱，內(nèi)裝設(shè)總電源開(kāi)關(guān)，照明電源來(lái)自相應(yīng)配電柜一側(cè)，下分 r 條支路，采用單相回路送至各照明 A 能工巧匠80/220V， 50HZ， TNCS 系統(tǒng)供電，照度標(biāo)準(zhǔn)按 100150LX 設(shè)計(jì)。 （ 2）燈具類型及控制方法 燈具選用節(jié)能型熒光燈，燈具燈頭電壓為 AC220V， 50HZ；照明燈具采用分區(qū)配電，集中配電箱，按不同支路控制；部分用白熾燈具和熒光燈具 ，采用均勻與局部混合照明方法。 （ 3）導(dǎo)線的選擇及敷設(shè)方式 照明線路均采用 BV型線穿阻燃 pvc 管暗敷 。 （ 4）照明設(shè)備均接零保護(hù) 7）、防雷 建筑主樓設(shè)避雷網(wǎng)，接地極總電阻不少于 10 歐姆。 、給排水 1）、設(shè)計(jì)范圍 本工程設(shè)計(jì)范圍為場(chǎng)區(qū)室內(nèi)、外給排水；室內(nèi)熱水供應(yīng)；場(chǎng)區(qū)內(nèi)雨水、污水總體排放系統(tǒng)。給水符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家污水處理標(biāo)準(zhǔn)?！? 2）、給水水源，由城市自來(lái)水廠供給，并且構(gòu)成環(huán)狀供水管網(wǎng)，與周圍供水管連接，組成可靠的生活消防供水管網(wǎng)，一般房用水要求，不需加壓解決，按生活消防用水要求可以保證。 室內(nèi)給水、排水 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 CB500152020 室內(nèi)給水，形成 DN50 給水管網(wǎng)系統(tǒng)。 室內(nèi)排水，管道收集排至室外化糞池，經(jīng)處理后排入附近污水管網(wǎng)。 室內(nèi)熱水供應(yīng) 采用鍋爐及太陽(yáng)能熱電設(shè)備。 室外給、排水 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 CB500132020 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 CB500142020 室外給水：沿主入口設(shè)置 Φ 100 的給水管道與城市 Φ 500 的給水干管相連。場(chǎng)區(qū)內(nèi)給水系統(tǒng)分為生活給水消防給水二大系統(tǒng)布置，以保證供水可靠。 場(chǎng)區(qū)排水：室外排水，場(chǎng)區(qū)內(nèi)排水，采用雨污分流制，后匯入城市污水管網(wǎng)。 污水管道沿道路敷設(shè)，污水管道采用混凝土管，糞便污水均需經(jīng)化糞池處 理后方可排入污水管網(wǎng)。 雨水系統(tǒng)盡量利用地形，沿道路敷設(shè)雨水管道，并在適當(dāng)位置處設(shè)雨水并，將雨水有組織匯集后排入城市規(guī)劃管網(wǎng)。 附屬構(gòu)筑物及其他 雨水口采用蓖式雨水口，鑄鐵蓖了； 檢查井采用圓形轉(zhuǎn)砌雨污檢查井； 化糞池采用磚砌化糞池。 、消防系統(tǒng) 室外設(shè)地下式消防栓，檢距不大于 120M。 室內(nèi)消火栓箱，箱內(nèi)配 DN75 室內(nèi)消火栓系列一組， DN19 自救式系列一組，箱底部按四只 MFA4 手提式干粉滅火器，并動(dòng)按鈕及指示燈。 、通風(fēng)、空調(diào) 影劇院通風(fēng)需保證，并設(shè)中央空調(diào)。微機(jī)房、信息中心、電 腦室等需要調(diào)節(jié)的場(chǎng)所可采用獨(dú)立空調(diào)柜的方式解決。 、電視 每一間會(huì)議室、培訓(xùn)室布置二 ~四臺(tái)彩色大屏電視。 、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng) 電話：場(chǎng)區(qū)設(shè)自動(dòng)程探交換機(jī)一臺(tái)，設(shè) 28 門內(nèi)部程控電話，各辦公、服務(wù)地點(diǎn)均設(shè)話機(jī)。 網(wǎng)絡(luò)：設(shè)置一臺(tái)服務(wù)器，建設(shè)內(nèi)部寬帶局域網(wǎng)。 現(xiàn)代社會(huì)人們對(duì)信息的需求越來(lái)越大，信息的傳遞越來(lái)越方便快捷。參照《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 CES89： 97》《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 CES89： 97》標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)圖 像、聲音和數(shù)據(jù)“三合一”的寬帶信息傳送網(wǎng)接入、語(yǔ)音 傳真、遠(yuǎn)程咨詢、消防報(bào)警、電子監(jiān)控、應(yīng)急廣播和三表（水、電、氣）自動(dòng)抄送功能。 五 選址方案及建設(shè)條件 場(chǎng)址初步選擇 本項(xiàng)目規(guī)劃用地 15 畝。擬選址于興華大街邊。 擬選場(chǎng)址符合下列規(guī)定： 1）、為城市規(guī)劃收儲(chǔ)土地。 2）、方便群眾，位置醒目，交通便利，幽靜而雅致，環(huán)境宜人，具有得天獨(dú)厚的發(fā)展前景。 3）、地形平坦，基地穩(wěn)固，地勢(shì)較高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)防洪排澇標(biāo)準(zhǔn)； 4）、環(huán)境安靜優(yōu)雅、遠(yuǎn)離污染源，并位于靠近居住集中區(qū)的下風(fēng)位置； 5）、遠(yuǎn)離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，遠(yuǎn)離高壓線路及其設(shè)施。 6）、水、電、 路、通訊齊全，是建設(shè)文信號(hào)彈設(shè)施的極佳選址。 7）、經(jīng)考察并結(jié)合羅城區(qū)域規(guī)劃，此處用地范圍，是理想的辦公、培訓(xùn)場(chǎng)所。 建設(shè)條件 1）、市城規(guī)劃土地，新建處場(chǎng)地穩(wěn)定、地質(zhì)狀況良好； 2）、位于興華大街邊，坐西朝東，臨街，道路通暢； 3）、羅城鎮(zhèn)現(xiàn)有 35KV 變電所二座， 110KV 變電所一座， 220KV 變 電所一座，電力供應(yīng)充足、可靠 ； 4）、羅城鎮(zhèn)現(xiàn)有日給水能力為 5 萬(wàn)噸的自來(lái)水廠一座，自來(lái)水水量、水質(zhì)均能夠滿足項(xiàng)目建成后運(yùn)行要求； 5）、程控電話，寬帶網(wǎng)帶寬； 6）、周邊環(huán)境良好，無(wú)任何污染源； 7）、建 筑材料及施工條件：羅定地區(qū)磚、砂、石等建筑材料豐富 。水泥、鋼材、木材供應(yīng)充足，本地建筑市場(chǎng)繁榮，建筑足本工程建筑和施工的要求： 8）、原輔材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)可以滿足項(xiàng)目建成后的需要。 六 城市規(guī)劃與環(huán)境保護(hù) 城市規(guī)劃 項(xiàng)目所在地，屬于羅城城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，符合羅城總體近、遠(yuǎn)期規(guī)劃的要求。 環(huán)境保護(hù) 、執(zhí)行的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）二級(jí) 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382020） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693） 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）一級(jí) 、主要環(huán)境問(wèn)題分析 施工期，主要環(huán)境問(wèn)題是產(chǎn)生場(chǎng)塵及噪聲對(duì)環(huán)境的影響。 運(yùn)行期，項(xiàng)目本身設(shè)有廢氣、廢水、廢渣等污染源，主要是生活污水、生活垃圾對(duì)環(huán)境的影響。 、措施 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，實(shí)行環(huán)境保護(hù)目標(biāo)責(zé)任制，做到污染防治工程與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí) 施工用。 1）、生活垃圾袋裝化，經(jīng)裝卸式垃圾箱由市政管理部門由車輛直接送往垃圾中轉(zhuǎn)站。 2）、一切生活污水、人體排泄物可經(jīng)二級(jí)生化消毒處理，規(guī)劃設(shè)置BN300 的污水收集管道，匯入側(cè)邊的污水處理設(shè)施?？芍苯酉虺鞘形鬯芫W(wǎng)直排。 3）、雨水：利用地形高差，設(shè)置 DN400、 DN600 的排水管道，就近排入自然水體。 4）、綠化：本項(xiàng)目綠化率設(shè)計(jì)為 33%。道路兩旁，建筑四周建綠化帶和綠化點(diǎn)，成為“花園式”場(chǎng)區(qū)，美化環(huán)境，潔凈空氣。 5）、應(yīng)保持良好的環(huán)境、充足的陽(yáng)光和新鮮的空氣。一般允許噪聲級(jí)不得大于 A 聲級(jí) 50 分貝，同時(shí)也應(yīng)考慮中心本身對(duì)周圍。 七 安全衛(wèi)生、消防與節(jié)能 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 認(rèn)真貫徹勞動(dòng)和社會(huì)保障部、衛(wèi)生部、公安部制定的企業(yè)部制定的 企業(yè) 勞動(dòng)保護(hù)和安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，實(shí)施勞動(dòng)保護(hù)與安全生產(chǎn)的教育安全防衛(wèi)設(shè)施，以能保證人員在工作、學(xué)習(xí)過(guò)程中的安全與健康。 防電：配電房做好接地裝置，接地電阻不大于 40。設(shè)欄護(hù)網(wǎng)、絕緣地毯。 防靜電：電腦間局域網(wǎng)站微機(jī)房建筑物四周 300mm 設(shè)防靜電網(wǎng)接地。 設(shè)門衛(wèi)保安值勤。 7. 2 消防 在總體布局上充分考慮消防通道和設(shè)施各建筑物內(nèi)的間隔，均按防火規(guī)范要求設(shè)計(jì)。一旦發(fā)生火災(zāi)，保證人員在場(chǎng)，以及消防車深入到著火點(diǎn)。 建筑物設(shè)有安全門和安全通道，建筑物內(nèi)設(shè)消防通道不少于二處，滿足消防作業(yè)和人員疏散的要求。 建筑物內(nèi)部 按有關(guān)要求每層配置戶內(nèi)消防栓和滅火器，大樓內(nèi)每層布置室內(nèi)消防栓兩處。 消防給水：樓內(nèi)每層米設(shè)消防栓四 ~五只。 7. 3 節(jié)約能源 為了進(jìn)一步降低能耗，減少管理成本，必須采取節(jié)能措施，無(wú)論是設(shè)備選型，還是今后管理，都要在思想上重視節(jié)能，本措施有： 1）、建筑設(shè)計(jì)中積極采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)； 2）、各種照明燈具選用節(jié)能型； 3）、所需電器及設(shè)備均選用節(jié)能高效型產(chǎn)品； 4）、在管理上，采用封閉式管理方式，及時(shí)檢修電路、管道設(shè)備減少跑、冒、滴、漏，以實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗。 八 企業(yè)組織與人力資源配置 企業(yè)組織 本項(xiàng)目承辦單位系獨(dú)立法人單位。 1）、項(xiàng)目遵循“誰(shuí)投資，誰(shuí)管理”的原則，按照國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)和有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，組建與之相配合和適應(yīng)的管理。 2）、項(xiàng)目業(yè)務(wù)主管單位為羅定市公路局。 3）、項(xiàng)目實(shí)行承辦單位負(fù)責(zé)制。由羅定市公路局進(jìn)行管理。 勞動(dòng)定員 1）、定員： 現(xiàn)有干部職工核定編制人員 394 名。 2）、素質(zhì)：管理人員具有大專以上學(xué)歷，其他人員具有高中以上文化程度。 3）、人員培訓(xùn)：聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的專家、教授作為技術(shù)顧問(wèn)，定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，每年選派職工赴進(jìn)修。 九 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 建設(shè)期 本項(xiàng)目 建設(shè)期為兩年。 2020 年 3 月開(kāi)工， 2020 年 3 月完干。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 為使項(xiàng)目早日交驗(yàn)運(yùn)行，早日產(chǎn)生效益（經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益），在建設(shè)進(jìn)度安排上力爭(zhēng)在最短的時(shí)間內(nèi)完成工程建設(shè)，計(jì)劃安排： 1）、前期準(zhǔn)備階段， ~，七個(gè)月。 2）、地質(zhì)勘探、設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)月； 3）、施工建設(shè)階段 ~，工期 24 個(gè)月。 4）、室外工程三個(gè)月。 、組織驗(yàn)收。 十 投資估算與資金籌措 投資估算 、估算依據(jù) 工程項(xiàng)目及工程量 本項(xiàng)目研究文件 、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。 定額依據(jù) （ 1）《廣東省 2020 年土建綜合定額》； （ 2）《廣東省 2020 年裝飾定額》； （ 3）配套《廣東省工程費(fèi)用定額》； （ 4）羅定市建設(shè)工程材料市場(chǎng)價(jià)格信息，電氣照明和水衛(wèi)消防工程參照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)時(shí)市場(chǎng)綜合價(jià)計(jì)入； 價(jià)格依據(jù) （ 1）工資標(biāo)準(zhǔn)：定額人工費(fèi)地區(qū)系數(shù) （ 2）主要材料價(jià)格取定： 425水泥 380 元 /t，鋼筋（綜合） 4100元 /t，鋼板（綜合） 4800 元 /t，松原木 1100 元 /m3。