投資項(xiàng)目幾種投資估算方法(編輯修改稿)
2025-10-18 12:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 度 ④ 水費(fèi) = 元 /度 ⑤ 職工平均工資福利 =2 萬元 /人 ⑥ 大修理費(fèi)提成率 =% ⑦ 無形及遞延資產(chǎn)攤銷率 8% ⑧ 日常維修費(fèi)率 =固定資產(chǎn)原值 x % ⑨ 管理及其 他費(fèi)用 =（能源消耗 +添加料費(fèi) +工資福利 +折舊費(fèi) +大修理費(fèi)提存 +無形及遞延資產(chǎn)攤銷 +維修費(fèi)） x 15% ⑩貸款利息 =% 填埋規(guī)模 =930t/d 盈余公積金按稅后利潤(rùn) 10%提取。 7 二 、 某 街危房改造開發(fā)項(xiàng)目 總投資 = 億元，其中： 土地費(fèi)用 = 億元 前期費(fèi)用 = 億元 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) = 億元 建安工程費(fèi) = 億元 管理費(fèi) = 億元 財(cái)務(wù)費(fèi)用 = 億元 銷售費(fèi)用 = 億元 開發(fā)期費(fèi)用 = 億元 其他費(fèi)用 = 億元 不可預(yù)見費(fèi)用 = 億元。 三、莫地道路建設(shè)項(xiàng)目 （ 65K m 70m） （一）總投資 = 億元 建安工程 = 億元 其他（建管、監(jiān)理、質(zhì)檢、可研、環(huán)評(píng)、設(shè)計(jì)、勘測(cè)、招投標(biāo)、工程執(zhí)照、工程保險(xiǎn)、奠帖等） = 億元 征地、 拆遷（土地補(bǔ)償、苗費(fèi)補(bǔ)償、勞力安置、征地管理、耕地占用稅、拆遷補(bǔ)償、電纜改建、通信該遷等） = 億元 預(yù)備費(fèi) = 億元 建設(shè)期利息 = 億元 8 （二）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（按建安工程費(fèi)的百分比計(jì)算） 建設(shè)單位管理費(fèi) % 工程建設(shè)監(jiān)理 % 工程質(zhì)量監(jiān)理 % 設(shè)計(jì)費(fèi) % 勘測(cè)費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi) 35%計(jì) 可研費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi) 10%計(jì) 工程標(biāo)底編制 % 招標(biāo)管理 % 工程執(zhí)照許可證 % 預(yù)算合同審查 % 1 供電貼費(fèi) % 1預(yù)備費(fèi) 10% 1環(huán)評(píng)費(fèi) 10 萬元 1建設(shè)期利息年利率 % 四、 莫地 中外合作山莊綜合開發(fā) （一）投資費(fèi)用 總投資 萬元，其中流動(dòng)資金 75 萬元； 總建設(shè)面積 98975 ㎡，其中地 下 32433㎡。本項(xiàng)目建設(shè)面積中 30%為體育館； 設(shè)備購置費(fèi)（專用體育及設(shè)施器材等） 650萬元； 9 基本預(yù)備費(fèi)按土地、前期工程、房屋開發(fā)、設(shè)備購置等及相關(guān)工程之和的 5%計(jì)?。? 漲價(jià)費(fèi)按建安工程費(fèi)的 6%計(jì)取。 （二）營(yíng)業(yè)收入 房產(chǎn)銷售收入為三年，各年銷售比例分別是 20%、 40%、40%。寫字樓 15150 元 /㎡，公寓 115000元 /㎡，商業(yè)、餐飲、娛樂用房 18300元 /㎡。 停車場(chǎng)收入： 1 元 /車位小時(shí)，每車位占地 25 ㎡，出租率 90%（ 247。 = 萬元） 。
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1