【文章內容簡介】 館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉 斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 6 發(fā)放：業(yè)主拿到消防局審核意見后，物業(yè)部可以給裝修承辦商發(fā)放裝修許可證及施工人員工作證； 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 7 現(xiàn)場監(jiān)督：工程部、保安部對裝修現(xiàn)場進行監(jiān)察； 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 8 初驗遷入：裝修完畢經(jīng)過初驗復驗合格，管理公司將迎候業(yè)主入伙； 某管理公司物業(yè)部培訓手 冊無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL／ JL／ WY2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺 無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺 鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 9 退款：業(yè)主裝修驗收合格后半個月未出現(xiàn)公共區(qū)域損壞及工程質量問題可按管理規(guī)定退款。 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬 管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 4 裝修驗收 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL／ JL ／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 裝修完工后，業(yè)主須向管理公司報告完工日期，并填寫《室內裝修工程竣工驗收申請 /證明》，管理公司于三天內，由物業(yè)、清潔、保安、工程四部負責人檢查有關業(yè)主是否按章裝修，并在《室內裝修工程竣工驗收申請 /證明》簽署意見。如有違例及損毀公共設施等情況，管理公司除可扣除按金作復修外，并有權追討一切不足之金額。今后如發(fā)現(xiàn)因裝修 造成其他單元的損失，仍應追究業(yè)主 /用戶責任，并追索一切賠償。裝修期間無違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生，可告知業(yè)主，在完成驗收十天后到管理中心出納處退還裝修押金和施工人員出入證押金。 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評 舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 退還押金時，業(yè)主或裝修負責人到管理中心，由物業(yè)助理負責接待，核對收據(jù)、證件無誤后，在收據(jù)背面填寫驗收時間、簽名，經(jīng)物業(yè)部主管簽字后，交出納退款。某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏 呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 5 辦理非辦公時間加班申請的程序 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 1 業(yè)主提出超時加班申請，由高級物業(yè)助理 負責接待，高級物業(yè)助理應對業(yè)主或施工負責人詳細詢問加班內容，并約請工程部領班進行實地觀察； 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 2 申請單元符合加班要求，由業(yè)主到管理處 填寫 《 辦理非辦公時間 加班申請表》，注明加班日期、時間、加班人數(shù)、姓名及施工內容，并留下聯(lián)系電話。由高級物業(yè)助理對業(yè)主或施工負責人講明加班時的注意事項，并由業(yè)主或施工負責人填寫保證書；某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤 編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 3 高級物業(yè)助理和工程部領班在《 辦理非辦公時間 加班申請表》簽字后，交管理中心蓋章后，一份送交保安部，一份留物業(yè)部存檔； 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝 徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 4 如果裝修單元不能達到加班要求，應告知業(yè)主或裝修負責人，整改后再行申報； 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 5 保安部、工程 部、物業(yè)部及時跟進； 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 6 加班時間為：晚 7 點 晚 9 點； 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料 下載平臺無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 7 保證書內容包括：保證加班時不發(fā)出噪聲，如發(fā)出噪聲或由于噪聲引起的業(yè)主投無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺 無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺 訴，申請人愿承擔 100 元罰款，并同意取消其加班資格； 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載 平臺無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 6 鑰匙管理規(guī)程 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL／ JL ／ WY2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 1 鑰匙接管： 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官 甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 物業(yè)管理部代表管理處同建設單位做好鑰匙接管驗收工作，物業(yè)管理部可根據(jù)各單位之配套性能對存在的鑰匙進行清點，并在鑰匙交接統(tǒng)計表上做好記錄。 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL／ JL ／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰 谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 未入伙單元鑰匙（包括未出售單元鑰匙）及業(yè)主返修托管鑰匙管理。 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲 寒僳踞腸應毋饋 2 鑰匙的日常管理： 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ww. ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 1 未入伙單元鑰匙（包括未出售單元鑰匙）均裝在標有單元號碼的牛皮紙信封內，按順序存放于物業(yè)管理部 文件柜中，由鑰匙物業(yè)助理專管。 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 2 入伙向業(yè)主交接鑰匙時，首先由工程部驗樓員向物業(yè)助理鑰匙簽收鑰匙，業(yè)主正式收鑰匙時，應在《驗樓表》 中簽收。 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 3 業(yè)主若委托本公司代管鑰匙，應與本公司簽署《鑰匙托管承諾書》，業(yè)主托管之鑰匙存放于物業(yè)管理部返修專用鑰匙柜中。 某管理公司 物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 4 如其它部門因工作需要臨時領用鑰匙，鑰匙物業(yè)助理須在《鑰匙領用專用表》上做好記錄并簽名。 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ . ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 5 本管理公司或發(fā)展商工程部之直屬部門的工作人員領用鑰匙，須持有管理公司或發(fā)展商工程部經(jīng)理級以上領導批準后方能領用。 某管理公司物業(yè)部培訓手冊無憂商務網(wǎng)（ ） 百萬管理資料下載平臺無憂商務網(wǎng)（ ）百萬管理資料下載平臺金龍苑物業(yè)管理有限公司 文件編號： ZL ／ JL／ WY 2020物業(yè)部培訓手冊（金龍苑第一版）審核：批準：日期：二童拽葬蒸祥蚤館風寓奉換提質盲漂慘鼎鄙縫烷慣工衰谷羊應官甕輛賜鉻駕伺炔辱偏呵勤編昨乏糕虎輝徽醉斯評舉澆力效昏巷隘靈汲寒僳踞腸應毋饋 6 領取鑰匙交回后，物業(yè)助理應在《鑰匙領用專用表》上