【文章內(nèi)容簡介】 ......................................... 40 三、主要節(jié)能措施 ............................................................................ 40 四、節(jié)能效果評價(jià) ............................................................................ 41 第十二章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo) .................................................... 42 一、項(xiàng)目建設(shè)工期 ............................................................................ 42 二、項(xiàng)目招投標(biāo) ................................................................................ 42 三、項(xiàng)目管理 .................................................................................... 43 第十三章 投資估算及資金籌措 ........................................................ 44 一、投資估算范圍 ............................................................................ 44 二、投資估算依據(jù) ............................................................................ 44 三、項(xiàng)目靜態(tài)投資 ............................................................................ 44 四、流動(dòng)資金 .................................................................................... 45 五、資金籌措 .................................................................................... 45 六、項(xiàng)目總投資 ................................................................................ 45 第十四章 社會(huì)效益評價(jià) .................................................................... 48 第十五章 結(jié)論及建議 ........................................................................ 49 一、結(jié)論 ............................................................................................ 49 二、建議 ............................................................................................ 49 第一章 總 論 一、項(xiàng)目概況 （一）項(xiàng)目名稱： 汽車零部件研發(fā)、生產(chǎn)項(xiàng)目 （二）建設(shè)地址： XX 市 XX 工業(yè) 園區(qū) 81 號地塊 （三）項(xiàng)目性質(zhì)：新建 （四） 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 該項(xiàng)目總用地 ，道路面積 ，凈用地，綠地 7540m2，廠區(qū)內(nèi)道路 及停車場 。 （五） 項(xiàng)目總投資及資金籌措 項(xiàng)目總投資為 22088 萬元。 資金籌措 ： 全部自籌。 二、編制依據(jù) ? 國家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第 三 版）、《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； ? 國家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣 、消防、給排水等各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)； ? 業(yè)主提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料； ? 業(yè)主對項(xiàng)目建設(shè)的主要意見及預(yù)期目標(biāo)； ? 國家和 XX 市其它相關(guān)規(guī)定和要求。 三 、編制內(nèi)容 《可研報(bào)告》內(nèi)容涉及該項(xiàng)目建設(shè)的 背景 ， 必要性， 建設(shè)條件，產(chǎn)品市場預(yù)測、生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案，技術(shù)、設(shè)備及工程方案，環(huán)境保護(hù)，建設(shè)進(jìn)度，建設(shè)投資等方面?！犊裳袌?bào)告》對該項(xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項(xiàng)目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下一階段工作的基礎(chǔ)。 四 、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 按照 《 財(cái)政部 國土資源部關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地 土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知 》（財(cái)綜 [2020]48 號）、 《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》 （ GB/T 47542020） 劃分， 該項(xiàng)目 位于 XX 市 XX 區(qū)， 屬第 二類第 六 等 、 交通運(yùn)輸設(shè)備制造 業(yè) （代碼 37），根據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》國土資發(fā)〔 2020〕 24 號文件規(guī)定， 該項(xiàng)目 必須達(dá)到的要求是： 投資強(qiáng)度 ≥3105 萬元 /公頃，容積率 ≥，建筑 系數(shù) ≥30％， 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 ≤7%，綠地率 ≤20％。 該項(xiàng)目總用地 ，道路面積 ，凈用地，綠地 7540m2， 廠區(qū)內(nèi)道路 及停車場 。 其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見下表： 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 參照指標(biāo) 正負(fù)值 備注 1 總用地面積 m2 2 道路面積 m2 3 凈用地面積 m2 建筑占地面積 m2 32020 其中 綜合樓 m2 1000 生產(chǎn)廠房 m2 18000 輔助生產(chǎn)用房 m2 3000 倉庫 m2 10000 綠地面積 m2 7540 廠區(qū)內(nèi)道路 及停車場面積 m2 4 總建筑面積 m2 45000 其中 綜合樓 m2 5000 5 層 生產(chǎn)廠房 m2 27000 局部 2 層 輔助生產(chǎn)用房 m2 3000 1 層 倉庫 m2 10000 1 層 5 綠地率 % 20 6 建筑密度 % 30 + 7 容積率 1 + 8 行政辦公及生活設(shè)施用地所占比重 % 7 9 投資強(qiáng)度 萬元 /公頃 3269 3105 +164 綜上所述， 該項(xiàng)目 指標(biāo)完全達(dá)到要求。 第二章 項(xiàng)目背景 一 、 XX 市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃現(xiàn)狀 XX 市目前制定的工業(yè) “十一五 ”規(guī)劃，將計(jì)劃在未來 5 年內(nèi)通過“2105個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃總投資達(dá)到 3560 億元 ”來重振 XX 老工業(yè)基地。2020 年， XX 市的年財(cái)政收入為 300 億元，這意味著 XX 市在未來 5年內(nèi)將吸引超過地方財(cái)政收入 10 倍的工業(yè)投資。 2020 年 12 月 26 日， XX 市工業(yè) “十一五 ”發(fā)展思路已經(jīng)成型：即基本實(shí)現(xiàn)老工業(yè)基地改造，完成主城區(qū)老工業(yè)企業(yè) “退二進(jìn)三 ”和 “退城進(jìn)園 ”遷建技改任務(wù) ， 完成國有企業(yè)改革任務(wù)，實(shí)現(xiàn)國有經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性調(diào)整。 在該思路框架下， XX 市將突出發(fā)展做強(qiáng)裝備制造業(yè)、資源加工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。在這些計(jì)劃的投資項(xiàng)目中， 裝備制造業(yè)、資源加工業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)是 投資 的 重點(diǎn)，其計(jì)劃 2020 年實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)值分別為 1000 億元、 2235 億元和 1800 億元。 目前 XX 工業(yè)連續(xù) 27 個(gè)季度保持兩位數(shù)增長。但是，即使有此增長， XX 在工業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的投資在近幾年仍然低于基礎(chǔ)設(shè)施投資和房地產(chǎn)投資，因此 XX 市計(jì)劃大幅度提升其在工業(yè)方面的投入。 該項(xiàng)目 建設(shè)是符合 XX 市的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的。 二、國際 汽車零部件行業(yè)現(xiàn)狀及走向 由于新的競爭環(huán)境的形成，以歐美日為代表的全球性 汽車產(chǎn)業(yè) 鏈正在逐步構(gòu)成一個(gè)新型的 汽車工業(yè) 零整關(guān)系，可以清楚地看到世界 汽車零部件企業(yè) 正紛紛從整車企業(yè)中獨(dú)立出來，這極大地改變了原有 汽車產(chǎn)業(yè) 的垂直一體化分工協(xié)作模式，零部件企業(yè)與整車企業(yè)形成了對等合作、戰(zhàn)略伙伴的互動(dòng)協(xié)作關(guān)系。 根據(jù) Ward’sAutoWorld 的最新調(diào)研表明，以本田、豐田、日產(chǎn)為代表的日本 汽車業(yè) 在近幾年來通過建立起一種以追求團(tuán)隊(duì)精神和協(xié)調(diào)意識，運(yùn)用戰(zhàn)略聯(lián)盟或外包的形式，加強(qiáng)與供應(yīng)商和承銷商之間合作的新型零整體系顯得尤為富有成效。 經(jīng)由細(xì)致的功能與成本比較，研究自身優(yōu)勢所在，或有可能建立起的競爭優(yōu)勢，并集中力量發(fā)展這種優(yōu)勢；同時(shí)，從維護(hù)企業(yè)品牌角度研究企業(yè)的核心環(huán)節(jié)，保留并增強(qiáng)這些環(huán)節(jié)上的能力，把不具有優(yōu)勢的或非核心的一些環(huán)節(jié)分離出去，同時(shí)不斷尋求能與之達(dá)到協(xié)同的合作伙 伴，共同完成價(jià)值鏈的全過程。日本企業(yè)的做法，擺脫了 “縱向一體化 ”的負(fù)面影響，將資源得以外延，借助零部件企業(yè)的資源達(dá)到快速響應(yīng)市場的目的，于是出現(xiàn)了這一新型的 “橫向一體化 ”模式。 三、國內(nèi)汽車零部件行業(yè)現(xiàn)狀及趨勢 我國的汽車零部件行業(yè)有著自己的優(yōu)勢，經(jīng)過多年的努力已經(jīng)形成一定基礎(chǔ)。而且目前我國汽車工業(yè)的發(fā)展為汽車零部件工業(yè)的發(fā)展帶來了極大的機(jī)會(huì)，對于本土市場特別是巨大的汽車售后市場的熟悉也是中國零部件企業(yè)一大優(yōu)勢。 但是也要看到，我國零部件行業(yè)面臨的最大危機(jī)是研發(fā)水平低，缺乏核心技術(shù)和研發(fā)能力。 根據(jù) “十一五 ”規(guī)劃要求，我國汽車零部件產(chǎn)業(yè)要逐步加大科研投入，提升自主創(chuàng)新能力，培育自主品牌，盡快形成自主研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新能力。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整應(yīng)取得明顯成效，節(jié)能、環(huán)保、安全及回收利用技術(shù)應(yīng)用接近或達(dá)到國際先進(jìn)水平，更深程度地參與國際汽車產(chǎn)業(yè)的合作，跨領(lǐng)域合作填補(bǔ)高新技術(shù)空白 。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一 、是支持城市發(fā)展的需要 近年來， XX 區(qū)大力推進(jìn) “工業(yè)強(qiáng)區(qū) ”的發(fā)展戰(zhàn)略，工業(yè)生產(chǎn)得到快速發(fā)展，規(guī)模以上工業(yè)不斷壯大，工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量穩(wěn)步提高。 2020年全區(qū)共完成工業(yè)總產(chǎn)值 億元，按可比價(jià)格計(jì)算比上年增長%。全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)（國有及年產(chǎn)品銷售收入 500 萬元以上的非國有工業(yè)，下同）繼續(xù)保持快速增長，全年完成工業(yè)總產(chǎn)值 億元，按可比價(jià)格計(jì)算比上年增長 %。從分經(jīng)濟(jì)類型看，國有工業(yè)完成總產(chǎn)值 億元，比上年下降 %；集體工業(yè)完成總產(chǎn)值 億元，下降 %；股份合作工業(yè)完成總產(chǎn)值 億元，下降%；股份制工業(yè)完成總產(chǎn)值 億元，增長 %；外商及港澳臺投資工業(yè)完成總產(chǎn)值 億元，增長 %；其他經(jīng)濟(jì)類型工業(yè)完成總產(chǎn)值 億元，增長 %。交通運(yùn)輸 設(shè)備制造業(yè)的迅速增長是推動(dòng)全區(qū)工業(yè)快速增長的主要力量，全年完成工業(yè)總產(chǎn)值 億元，比上年增長 %，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的 %，比上年提高了 個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)生產(chǎn)快速增長的同時(shí)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量穩(wěn)步提高，效益大幅上升，全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入 億元，比上年增長 %，利潤總額為 億元，增長 %，利稅總額 億元，增長 %，虧損面 %，比上年下降 個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù) %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)增加值 億元，比上年增長 %。 由此可見， XX 區(qū)是 XX 市重要的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是 XX 市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的橋頭堡。 該項(xiàng)目 的實(shí)施，不但能有效推進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還能帶動(dòng)運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 二 、是解決庫區(qū)產(chǎn)業(yè) 空虛 化，實(shí)施扶貧的關(guān)鍵 XX 三峽庫區(qū)是百萬移民重點(diǎn)地區(qū)，是國家集中連片貧困地區(qū)和少數(shù)民族集聚地區(qū)。三峽移民工作啟動(dòng)以來，在黨中央的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在國家有關(guān)部門、各對口支援省市的大力支持下，經(jīng)過十年辛苦努力，順利完成了一、二期、三期移民任務(wù)，四期移民工作正式啟動(dòng)。移民搬遷、城鎮(zhèn)遷建、企業(yè)遷建和結(jié)構(gòu)調(diào)整，以及一大批國債項(xiàng)目、 地質(zhì)災(zāi)害防治和水環(huán)境治理兩個(gè)專項(xiàng)工程投資等共同推動(dòng)了三峽庫區(qū)經(jīng)濟(jì)增長。但是，由于該地區(qū)自然條件較差，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)原來就很薄弱，基礎(chǔ)設(shè)施欠帳較多，加之移民遷建過程中大量企業(yè)關(guān)閉破產(chǎn)，產(chǎn)業(yè) 空虛 化問題嚴(yán)重，移民生計(jì)和社會(huì)穩(wěn)定問題日益顯現(xiàn)。 通過該項(xiàng)目的建設(shè)，可以帶動(dòng)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有效解決當(dāng)?shù)馗挥鄤趧?dòng)力的轉(zhuǎn)化，特別是帶動(dòng)移民的就業(yè)，通過該項(xiàng)目的帶動(dòng)盡快讓移民脫貧致富，并逐步實(shí)現(xiàn)小康目標(biāo)。 三 、 符合 XX 市整合資源、 加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 該項(xiàng)目位于 XX 市 XX 工業(yè)園區(qū) 。 XX 在 “十一五 ”期間，將加快工業(yè)園區(qū)建設(shè)，繼續(xù)做好園區(qū) 產(chǎn)業(yè)定位和布局工作，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)集聚。以園區(qū)為載體，招大招強(qiáng)，積極引進(jìn)國內(nèi)外投資者。加強(qiáng)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，整合園區(qū)服務(wù)資源，打造服務(wù)平臺，建立和完善園區(qū)投資、技術(shù)、管理等服務(wù)體系。加快園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，促進(jìn)在建項(xiàng)目按期投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)，不斷提高園區(qū)投入強(qiáng)度和產(chǎn)出強(qiáng)度。 33 個(gè)工業(yè)園區(qū)將實(shí)現(xiàn) 2020 年增加值 500 億元、 2020 年 800 億元的目標(biāo)。 XX 市 XX 工業(yè)園區(qū) 是 33 個(gè)工業(yè)園區(qū)之一，具有優(yōu)越的地域、交通、能源、及勞動(dòng)力等資源， XX 市 XX 區(qū)政府對 XX 工業(yè)園區(qū) 的建設(shè)十分重視，對招商引資項(xiàng)目將會(huì)給予多方面的優(yōu)惠政策，這為該項(xiàng)目 的建設(shè)提供了良好的外部發(fā)展條件。 第四章