【文章內(nèi)容簡介】 傾斜率 設(shè)計條件 建筑抗震設(shè)防分類 丙類 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 二級 地震設(shè)防烈度 8度 設(shè)計使用年限 50 年 設(shè)計地震分組 第一組 混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別 基礎(chǔ)地下室外墻 二類 b 設(shè)計基本地震加速度 外露的懸挑構(gòu)件 二類 b 建筑場地類別 Ⅲ類 其余 一類 地基土層液化評價 無液化可能 底部加強部位 地下一層～三層 抗震等級 剪力墻 二級 均布活荷載 KN/㎡ 部位 客廳 臥室 衛(wèi)生間 陽臺 消防疏散樓梯 不上人 屋面 活荷載 基本雪壓 ㎡ 基本風壓 ㎡ 混凝土構(gòu)件保護層 環(huán)境類別 板、墻 梁 C25C45 C25C45 一 25（≥ 20） 25（≥ 30） 二 b 25 35 注： （鋼筋外邊緣至混凝土表面的距離）不應小于鋼筋的公稱直徑。 40mm。 主要材料及使用活荷載 【施工組織設(shè)計】 7 主要材料 7樓 起止標高 剪力墻 梁、板 樓梯 基礎(chǔ)底板 墊層 地下層～四層 C30 C30 C25 C30 C15 五層～屋面 C25 C25 C25 8樓 起止標高 剪力墻 梁、板 樓梯 基礎(chǔ)底板 墊層 地下層～四層 C30 C30 C25 C30 C15 五層～屋面 C25 C25 C25 9樓 起止標高 剪力墻 梁、板 樓梯 基礎(chǔ)底板 墊層 地下層～四層 C30 C30 C25 C30 C15 五層～屋 面 C25 C25 C25 1地下車庫 起止標高 基礎(chǔ)及筏板 柱及砼墻體 地下室外墻 梁、板 樓梯 基礎(chǔ)頂面～頂板 C30 C40 C40 C30 C30 縱向受拉鋼筋抗震錨固長度 混凝土強度等級與抗震等級 鋼筋種類及直徑 一級 二級 C30 C35 ≥ C40 C30 C35 ≥C40 HPB235 27d 25d 23d 25d 23d 21d HRB335 普通鋼筋 d≤ 25 34d 31d 29d 31d 29d 26d d25 38d 34d 32d 34d 31d 29d HRB400 普通鋼筋 d≤ 25 41d 37d 34d 37d 34d 31d d25 45d 41d 38d 41d 38d 34d 主要混凝土構(gòu)件尺寸 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu) 尺寸 墻 外墻厚度 400、 300mm、 250mm、 200mm、 180mm 內(nèi)墻厚 300、250、 200 180mm 板 基礎(chǔ)底板800、 500、600 厚 樓板 1 1 1 150、 180、 300厚 屋面板 120厚 梁 地下部分 700*900、 600*600、 300*600、 200*600、 首層 200*600、 200*500、 200*400 二～四層 200 600、 200 500、 200 400 【施工組織設(shè)計】 8 五～頂層 180 600、 180 500、 180 400 專業(yè)設(shè)計概況 序號 系統(tǒng) 名稱 系 統(tǒng) 概 述 敷設(shè)方式 1 配電系統(tǒng) 本工程由小區(qū)變電站采用 380V/220V，電纜由室外埋地引來，所有安防及消防設(shè)備、應急照明等用電按二級負荷考慮，生活水泵、潛污泵等按三級負荷考慮。 室內(nèi)干線采用阻燃電纜沿電纜橋架敷設(shè)。 2 電 力、照明系統(tǒng) 本工程地下一層設(shè)∏接室和配電室，公共照明由地下一層雙電源互投箱控制，單元戶內(nèi)用電由地下一層配電室供電，每層設(shè)磁卡式電表箱，每戶設(shè)室內(nèi)戶箱，室內(nèi)照明預留燈頭盒，消防泵房電梯、水泵消防用電采用末端互投雙電源供電。 干線采用電纜橋架沿梁下或豎井內(nèi)敷設(shè)，支線采用 JDG管暗敷設(shè)。 3 防雷及安全保護接地系統(tǒng) 本工程為三類防雷建筑，接地保護采用TN– CS供電系統(tǒng)，重復接地后 PE 線與 N線嚴格分開，本工程防雷接地與強電接地共用本工程基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)做為接地裝置，利用結(jié)構(gòu)柱筋做為防雷引下線，屋面設(shè)避雷網(wǎng)，接地電阻值 不大于 1歐姆。 引下線及均壓環(huán)均為暗敷設(shè)。 4 消防報警及聯(lián)動控制系統(tǒng) 本工程在公共走道、電梯前室、機房、豎井等處設(shè)置感煙探測器，廚房設(shè)溫感及煤氣報警探測器，各防火區(qū)設(shè)手動報警按鈕，消火栓，箱內(nèi)設(shè)緊急啟泵按鈕。消防相關(guān)設(shè)備的用電均為雙電源末端自動切換。 消防系統(tǒng)豎向線穿消防線槽明敷在豎井內(nèi)，水平線干線采用密閉耐火線槽，支線采用鍍鋅鋼管暗敷，當需要明敷設(shè)時，應將鋼管做防火處理。 5 有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng)電纜由室外弱電豎井至地下一層弱電間 VH 箱分配到各用戶分網(wǎng)，由各層箱到每戶內(nèi)分配器箱， 由該箱引至各出線口，電話、計算機網(wǎng)絡(luò)均采用五類線，由配線架至豎井層箱，由層箱至戶箱， RD 每戶進線均為兩根五類線。 干線電纜沿金屬線槽敷設(shè)，支線穿 JDG管暗敷設(shè)。 6 采暖通風系統(tǒng) 采暖總負荷 ，熱負荷 ，供暖方式分戶獨立系統(tǒng)形式，戶內(nèi)采用單管跨越式采暖系統(tǒng)，采暖管采用鋁塑復合管，室內(nèi)采暖管敷設(shè)在建筑墊層內(nèi)， 采用鋁塑復合管連接 7 給排水系統(tǒng) 給水、熱水 、排水、雨水、中水系統(tǒng)。 干線 PE 鋼管 地埋為 PPR 管 【施工組織設(shè)計】 9 水暖、空調(diào)專業(yè)設(shè)計概況 生活給水系統(tǒng) 給 水由自備井供給，分為高、中、低區(qū)。低區(qū)（四層一下），中區(qū)（五至十三層）、高區(qū)（十四層以上）。 雨、排水系統(tǒng) 本工程排水雨污水分流。雨水自然排出，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管道。地下室集水池污水依靠污水泵壓力排出，排至室外污水管線。 中水系統(tǒng) 本工程設(shè)中水系統(tǒng)，水源由中水站處理后用于建筑物衛(wèi)生間大便池沖洗。中水系統(tǒng)分為高、中、低區(qū)，高區(qū) 、中區(qū) 低區(qū) 。 采暖系統(tǒng) 采暖熱媒為 80/60176。 C 熱水， 供暖方式分戶 集中供暖 。戶內(nèi)采用單 管跨越式采暖系統(tǒng)，散熱器設(shè)置低阻力三通恒溫閥及手動跑風底進底出，散熱器工作壓力為 ,戶內(nèi)采暖管道敷設(shè)在墊層內(nèi)。 空調(diào)系統(tǒng)： 待定 通風系統(tǒng) 各層衛(wèi)生間、廚房設(shè)置豎向排風道每層支管設(shè)置止回閥。 消防系統(tǒng) 本工程住宅樓每層均設(shè)置消火栓 和滅火器材。消防系統(tǒng)采用焊接鋼管。 電氣專業(yè)設(shè)計概況 本工程配電系統(tǒng)為 TNCS 系統(tǒng)，干線采用三相五線。照明系統(tǒng)包括一般照明和事故照明。本工程為三類防雷建筑，建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷、防雷電感應及雷 電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，配電采用 TNCS系統(tǒng)。本工程可視對講系統(tǒng)選用聯(lián)網(wǎng)型對講系統(tǒng)，每戶進線均為兩根五類線。消防系統(tǒng)采用總線制方式，所有消防信號送至小區(qū)消防控制室。 工程特點、施工難點 開挖難度大 水文地質(zhì)情況較差，根據(jù)巖土工程勘察報告，地基承載力不能滿足上部荷載的要 【施工組織設(shè)計】 10 求，采用 CFG 樁復合地基，給施工序搭接帶來了一定難度，也增加了施工工藝的難度。 9樓及 1地下車庫地下整體開挖，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)連成一體，177。 以上分為 2棟18 層高層建筑。基礎(chǔ)基坑深度深，車庫基底標高為 局部 ,主樓部位基底深度為 ?；幼o坡采用土釘墻形式，邊坡采用兩級放坡， 以上采用 1： 放坡， 米以下采用 1： 放坡，對雜填土較厚的 8住宅樓、 1地下車庫南半部及開挖深度最深的配電室部位采用 1： 放坡，對基坑分 5 步開挖 ,高差施工對施工縫的留置是本工程的一大難點 。 穿插冬雨季施工 施工期間要經(jīng)過兩個雨季和一個冬季，幾乎所有重要的施工項目都牽涉到季節(jié)性施工問題。季節(jié)性施工的技術(shù)措施和管理手段是工程質(zhì)量的重要保障。 機電系統(tǒng)眾多 本工程機電系 統(tǒng)眾多，系統(tǒng)繁雜，施工難度大，交叉作業(yè)多，要求嚴格，各專業(yè)工種之間、與土建裝修之間在工序上交替穿插頻繁，施工總體部署及各專業(yè)工種之間的相互協(xié)調(diào)、配合也是本工程一大重點。因此，要求施工單位具有很強的專業(yè)施工、協(xié)調(diào)和總包管理能力，確保全面實現(xiàn)使用功能。 施工場地狹小 施工現(xiàn)場施工場地狹小，結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場施工道路不能環(huán)繞，鋼筋加工區(qū)、模板堆放區(qū)、鋼筋原材堆方區(qū)都特別狹小。 7樓南側(cè)有高壓線，需對高壓線進行防護，在施工過程中需對塔吊司機和信號工進行教育。 周邊環(huán)境特殊 本項目現(xiàn)場南側(cè)是遠洋一方 居民小區(qū)，擾民與民擾問題是一個非常難辦的問題，為避免擾民結(jié)構(gòu)無法夜間施工，為保證合同工期我單位在人力、物力肯定要加大投入，這樣就造成了成本增加。 高標準的質(zhì)量要求 （ 1） 工程質(zhì)量目標為北京市結(jié)構(gòu)長城杯工程，結(jié)構(gòu)墻、板混凝土實現(xiàn)清水混凝土標準，達到施工不抹灰；除此以外，對整個工程的裝修和機電安裝工程必須實行嚴格的過程控制和程序控制。 （ 2） 該工程的特殊重要性和業(yè)主的要求決定了該工程嚴格的質(zhì)量標準，如何通過嚴格的程序控制和過程控制，實施“過程精品”，實現(xiàn)“結(jié)構(gòu)長城杯”，把該工程建造成一流的藝術(shù)精品，是本工程的核心 任務。 【施工組織設(shè)計】 11 （ 3） 工程的緊迫性要求：該工程工期緊、任務重，同時要經(jīng)歷兩個雨期和一個冬期，如何通過人、機、料、法、環(huán)的投入和有力的保證措施，進行科學的策劃、組織、管理，高效的協(xié)調(diào)和實施、有效的控制，通過計劃管理，使工程按照業(yè)主的要求完成是本工程十分重要的內(nèi)容。 （ 4） 總承包的綜合能力：于該工程實施總包管理，將有眾多的專業(yè)承包單位進行交叉施工，因此如何珍惜業(yè)主賦予的總包地位，履行總包責任、權(quán)力和義務，站在工程全局的角度對各專業(yè)承包商進行通盤策劃高效組織、管理、協(xié)調(diào)和有效的控制，是該工程的十分重要和艱巨的任務。 設(shè)備專 業(yè)特點 設(shè)備種類多樣 ,功能豐富 ,同時涉及的工程量較大 ,組織與協(xié)調(diào)專業(yè)施工是項目管理的重點。 綜合特點 （ 1） 季節(jié)施工特點 本工程根據(jù)進度計劃安排歷經(jīng)兩冬一夏 ,冬雨季施工是影響工期和質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一 ,因此應合理安排施工進度 ,作好季節(jié)性施工的生產(chǎn)和技術(shù)準備 ,制訂專項方案。冬季盡量避免結(jié)構(gòu)施工 ,地基與基礎(chǔ)、雨季避免屋面和外墻裝飾施工。 （ 2） 施工環(huán)境特點 工程南側(cè)緊鄰遠洋一方小區(qū) ,因此現(xiàn)場文明環(huán)保施工和噪聲擾民協(xié)調(diào)工作是施工期間除了安全意外的另一項重要工作 ,因此將著重強調(diào)綠色文明施工理念 ,并嚴格遵守業(yè) 主提出的環(huán)境要求 ,采取各種保護環(huán)境。 （ 3） 現(xiàn)場條件 施工現(xiàn)場基本平整 ,施工水源、電源完備，道路暢通，已經(jīng)達到三通一平，具備了開工條件。 3．施工部署 主要管理目標 工期目標 總工期 日歷天； 開工日期為 20xx 年 月 日； 竣工日期為 20xx 年 月 日。 質(zhì)量目標 【施工組織設(shè)計】 12 質(zhì)量標準：北京市結(jié)構(gòu)長城杯。 施工現(xiàn)場管理目標 不發(fā)生責任亡人事故，重傷率控制在 ‰以內(nèi)，輕傷率控制在不超過 6‰。 消防 杜絕消防事故的發(fā)生 環(huán)保 1）保持場界噪聲達標：白 天噪聲不超過 70dB，夜間噪聲不超過 55dB； 2）隨施工過程進行逐步減少揚塵。 3）節(jié)約施工用水，節(jié)水數(shù)量為本年度用水計劃的 8％。 回訪與保修指標 按要求定期進行回訪，按要求進行保修。直接顧客滿意率 97%以上，無直接顧客投訴，合同履約率 98%以上。 施工總體部署 施工部置原則 結(jié)構(gòu)工程本著先地下，后地上；先主體，后圍護；先結(jié)構(gòu)、后裝修；土建兼顧預埋，專業(yè)安裝插入；分區(qū)分段、區(qū)內(nèi)流水施工，平面立體交叉作業(yè)的原則組織施工。共分三步進行驗收 為基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu) 、竣工驗收 。裝修工程提前插 入，結(jié)構(gòu)驗收后及時插入二次結(jié)構(gòu)，裝修及專業(yè)干管、設(shè)備安裝。 裝修施工原則是自上而下進行，最后進行室外工程施工。 總施工順序 軸線樁、高程點交驗，軸線控制網(wǎng)布設(shè)→開挖→護坡→ CFG 樁地基處理→基槽驗收→立塔→墊層→防水施工→基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工→基礎(chǔ)回填→主體結(jié)構(gòu)施工→立施工外用電梯→二次結(jié)構(gòu)施工（同時進行空調(diào)、水暖、電氣施工）→屋面工程施工→拆塔→外裝修→內(nèi)裝修 施工組織 項目部施工組織系統(tǒng)圖 本工程委派具有同類工程總承包經(jīng)驗的國家一級項目經(jīng)理和管理人員組成項目經(jīng)理部，以項目經(jīng)理 譚曉斌 為核心 ，充分發(fā)揮企業(yè)整體優(yōu)勢，實施 “ 過程精品 ” 管理，以合同管理為依據(jù)，以專業(yè)管理和計算機管理相結(jié)合的管理手段，對工程項目進程全過程、全方位的計劃、組織、管理、協(xié)調(diào)與控制，高效率地實現(xiàn)工程項目綜合目標， 【施工組織設(shè)計】 13 實現(xiàn)對業(yè)主的承諾。 項目經(jīng)理部領(lǐng)導班子由項目經(jīng)理、項目總工程師、項目副經(jīng)理組成，負責對工程的領(lǐng)導、指揮，協(xié)調(diào)、決策重大事宜，對工程的進度、成本、質(zhì)量、安全和現(xiàn)場文明施工等負責，項目經(jīng)理對本公司負責，其余人員對項目經(jīng)理負