【文章內(nèi)容簡介】 （一） 五個原則 ： ① 平等原則 ； ②自愿原則 ； 自愿原則有以下 含義 ：第一，合同當(dāng)事人有訂立或者不訂立合同的自由；第二，當(dāng)事人有權(quán)選擇合同相對人；第三，合同當(dāng)事人有權(quán)決定合同內(nèi)容；第四，合同當(dāng)事人有權(quán)決定合同形式的自由。 ③公平原則；④誠信 原則；⑤遵守法律法規(guī)和公序良俗 原則。 三、《合同法》內(nèi)容簡介 四、合同的分類 （一）《合同法》分則部分將 合同分為 15 類 ：買賣合同；供用電、水、氣、熱力合同；贈與合同；借貸合同；租賃合同；融資租賃合同；承攬合同；建設(shè)工程合同；運(yùn)輸合同；技術(shù)合同；保管合同；倉儲合同；委托合同；行紀(jì)合同；居間合同。 （二）其他分類： 計(jì)劃于非計(jì)劃合同：計(jì)劃合同是依據(jù)國家有關(guān)計(jì)劃簽訂的合同；非計(jì)劃合同則是當(dāng)事人根據(jù)市場需求和自己的意愿訂立的合同。 雙務(wù)合同與單務(wù)合同： 雙務(wù)合同 是當(dāng)事人雙方 相互享有權(quán)利和相互負(fù) 有義務(wù)的合同。大多數(shù)合同都是雙務(wù)合同，如建設(shè)工程合同。 單務(wù)合同 是指合同當(dāng)事人雙方并不相互享有權(quán)利、負(fù)有義務(wù)的合同。 諾成合同與實(shí)踐合同：諾成合同是當(dāng)事人意思表示一致即可成立的合同。 主合同與從合同： 有償合同與無償合同 要式合同與 不要式合同：如果法律要求必須具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為要式合同。反之，法律不要求具備一定形式和手續(xù)的合同，稱為不要式合同。 第二節(jié) 合同的訂立 一、合同的形式和內(nèi)容 （一）合同 的形式可分為（三種）：①書面形式；②口頭形式；③其他形式。 （二）合同形式的原則 （合同原則） ： 《合同法》在一般情況下對合同形式并無要求，只要在法律、行政法規(guī)有規(guī)定和當(dāng)事人有約定的情況下要求用書面形式。 （三）合同形式欠缺的法律后果：《合同法》規(guī)定的合同形式的不要式原則的一個重要體現(xiàn)還在于： 即使法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式，但一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。 （四）合同的內(nèi)容：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定這是合同自由的重要體現(xiàn)。 合同的八項(xiàng)條款 內(nèi)容如下： 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； 標(biāo)的：標(biāo)的的表現(xiàn)形式為物、勞務(wù)、行為、智力成果、工程項(xiàng)目等。 數(shù)量； 質(zhì)量：有國家標(biāo)準(zhǔn)，則依國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如果沒有國家標(biāo)準(zhǔn)，則依行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，則依地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ；沒有地方標(biāo)準(zhǔn)，則依企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 價(jià)款或者報(bào)酬； 履行的期限、地點(diǎn)和方式； 違約責(zé)任； 解決爭議的方法。 二、要約與承諾 （一）要約： 要約的概念和條件：要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約應(yīng)當(dāng)具有以下條件：（ 1）內(nèi)容具體確定；（ 2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受 該意思表示約束。 要約邀請：比如價(jià)目表的寄送、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告、招股說明書等，即是要約邀請。 商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。 要約的撤回和撤銷： 要約撤回，是指要約在發(fā)生法律效力之后，欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。 要約撤銷，是要約在發(fā)生法律效力之后，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項(xiàng)目要約的意思表示 。要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前達(dá)到受要約人。要約不能撤銷的情形：第一，要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；第二，受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。 （二）承諾 承諾的概念和條件：承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。 承諾具有以下條件：（ 1） 承諾必須由受要約人作 出 。（ 2）承諾只能向要約人作出。（ 3） 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致 。（ 4）承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。 承諾的期限 遲到的承諾：除非要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾，否則承諾有效。 承諾的撤回：撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)要約人。 （承 諾是不能撤銷的） （三）要約和承諾的生效 三、合同示范文本 《合同法》第 12 條規(guī)定：“當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同”。 在建設(shè)工程領(lǐng)域，自 1991 年起就陸續(xù)頒布了一些示范文本。建設(shè)部與國家工商行政管理局聯(lián)合頒布了《建設(shè)工程合同（示范文本）》、《建設(shè)工程勘察合同（示范文本）》、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（示范文本）》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》。 四、格式條款 提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平的原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并采取合理的方式提請對方注意免除或限制責(zé)任、 加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。 對格式條款的理解發(fā)生在爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常的理解予以解釋，對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款的一方的解釋。在格式條款與非格式條款不一致時，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 五、締約過失責(zé)任 （一）締約過失責(zé)任的概念：締約過失責(zé)任：是指在合同締約過程中，當(dāng)事人一方或雙方因自己的過失而致合同不成立、無效或撤銷，應(yīng)對信賴其合同為有效成立的相對人賠償基于此項(xiàng)信賴而發(fā)生的損失。 （二）締約過失責(zé)任的構(gòu)成： 締約一方受有損失； 締約當(dāng)事人； 合同尚未成立； 締約當(dāng)事人的過錯行為與該損失之間有因果關(guān)系。 （三）承擔(dān)締約過失責(zé)任的情形： 假借訂立合同； 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況； 有其他違背誠實(shí)信用原則的行為； 違反締約中的保密義務(wù)。 第三節(jié) 合同的效力 一、合同的生效 （一）合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件： 當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 意思表示真實(shí)； 不違反法律或者社會公共利益。 （二）合同的生效時間： 合同生效時間的一般規(guī)定： 合同成立 ：一般來說，依法成立的合同，自成立時生效。 合同生效 ： 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 附條件和附期限合同的生效時間：當(dāng)事人可以對合同生效約定附條件或者約定附期限。附條件的合同，包括附生效條件的合同和附解除條件的合同兩類。附生效條件的合同，自條件成就時生效；附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為了自己的利益不正當(dāng)阻止條件成就的，視為條件已經(jīng)成就。 （三）合同效力與仲裁條款： （四）效力待定的合同：有些合同的效力較為復(fù)雜，不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續(xù) 行為有關(guān)，這類合同即為效力待定的合同。 五種效力待定的合同如下 ： 限制民事行為能力人訂立的合同： 相對人可以催告法定代理人在 1 個月內(nèi)予以追認(rèn)，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。 無代理權(quán)人訂立的合同：相對可以催告被代理人在 1 個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。 表見代理人訂立的合同：表見代理一般應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（ 1）表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權(quán)，是無權(quán)代理；（ 2）客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權(quán)的理由；（ 3）相對人善意且無過失。 法定 代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同： 無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同：下列兩種情況下合同有效：（ 1）無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，訂立的合同有效；（ 2）無處分權(quán)人通過訂立合同取得處分權(quán)的合同有效。 二、無效合同 （一）無效合同的概念：無效合同是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認(rèn)其效力，不給于法律保護(hù)的合同。 （二）合同無效的情形： 無效合同：（ 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同。（ 2）“惡意串通”，損害國家、集體或第三人利益的合同。（ 3）以合法形式 掩蓋非法目的的合同。（ 4）損害社會公共利益。（ 5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。 無效合同的免責(zé)條款：合同免責(zé)條款，是指當(dāng)事人約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款。 免責(zé)條款無效如下 2 條：（ 1）造成對方人身傷害的；（ 2）因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。 （三）無效合同的確認(rèn)： （四）無效合同的法律后果：合同被確認(rèn)無效后，合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)即為無效。返還財(cái)產(chǎn)； 賠償損失； 追繳財(cái)產(chǎn)，收歸國有。 三、可變更或可撤銷的合同 （一）可變更或可撤銷合同的概念和 種類：是 指欠缺生效條件，但一方當(dāng)事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。 變更或撤銷其合同： 因重大誤解而訂立的合同； 在訂立合同時顯示公平的合同：對方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，民間借貸，貸款利率的 4 倍，為顯失公平； 以欺詐、脅迫等手段 或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。 一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危。 （二）合同撤銷權(quán)的消滅： 撤銷權(quán)消滅如下：（ 1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1 年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（ 2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確 表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 四、當(dāng)事人名稱或者法定代表人變更不對合同效力產(chǎn)生影響 五、當(dāng)事人合并或分立后對合同效力的影響 訂立合同后分立的，分立的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并告知合同權(quán)利和義務(wù)的繼承人，雙方可以重新協(xié)商合同的履行方式。 第四節(jié) 合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓 一、合同的履行 （一）合同履行的概念 （二）合同履行的原則： 全面履行的原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒 有約定或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充。 不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 適用下列規(guī)定進(jìn)行履行：（ 1）質(zhì)量要求不明的，按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，沒有國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 （ 2）價(jià)款或報(bào)酬不明的，按訂立合同時履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，按規(guī)定履行。（ 3）履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。（ 4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人 也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。 （ 5）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（ 6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方承擔(dān)。 如果執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時，按照交付時的價(jià)格計(jì)價(jià)。 遇價(jià)格上漲時按照原價(jià)格執(zhí)行；遇價(jià)格下降時，按新價(jià)格執(zhí)行。逾期付款的，遇價(jià)格上漲時，按新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時，按原價(jià)格執(zhí)行。 誠實(shí)信用原則： （三）合同履行中的抗辯權(quán)：抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同的履行中，雙方都應(yīng)當(dāng)履行自己的債務(wù)，一方不履行或者有可能不履行 時，另一方可以據(jù)此拒絕對方的履行要求。 同時履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。同時履行抗辯權(quán)包括：一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求；一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 同時履行抗辯權(quán)的適用條件是： （ 1）由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對價(jià)給付債務(wù)；（ 2）合同中未約定履行的順序；（ 3）對方當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù)；（ 4）對方的對價(jià)給付是可能履行的義務(wù)。所謂對價(jià)給付是指一方旅行的義務(wù)和對方履行的義務(wù)之間具有互為條件、互為牽連的關(guān)系 并且在價(jià)格上基本相等。 后履行抗辯權(quán)：（ 1）當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)先履行的一方未履行時，后履行的一方有權(quán)拒絕其對本方的履行要求；（ 2）應(yīng)當(dāng)先履行的一方 履行債務(wù)不符合規(guī)定的，后履行的一方也有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 后履行抗辯權(quán)應(yīng)滿足的條件：（ 1）由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對價(jià)給付債務(wù)；（ 2）合同中約定了旅行的順序；（ 3）應(yīng)當(dāng)先履行的合同當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或者沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù)；（ 4）應(yīng)當(dāng)先履行的對價(jià)給付是可能履行的義務(wù)。 先履行抗辯權(quán)： 先履行抗辯權(quán) ，又稱不安抗辯權(quán)，是指合同中約定了旅行的順序，合同成立后發(fā)生了應(yīng)當(dāng)后履行合同一方財(cái)務(wù)狀況惡化的情況，應(yīng)當(dāng)先履行合同一方在對方未履行或者提供擔(dān)保前有權(quán)拒絕先為履行。 “確切證據(jù)證明”對方有下列情形之一可以中止履行：（ 1）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（ 2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的；（ 3）喪失商業(yè)信譽(yù)；（ 4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 當(dāng)事人中止履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理的期限內(nèi)恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，中止履行一方 可以解除合同。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)就 中止 履行合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 （四）合同不 當(dāng)履行的處理 因債權(quán)人致使債務(wù)人履行困難的處理； 提前或者部分履行的處理：債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前或部分履行債務(wù)，由此增加的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，但不損害債權(quán)人利益