【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 主 路寬 7 米，保證車輛進(jìn)出的順暢安全。宅前路寬 2 米，作為區(qū)內(nèi)步行道路。 （ 3）路基設(shè)計(jì) 路基設(shè)計(jì)是根據(jù)建設(shè)部頒布的《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》 CJJ3790 和山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 16 交通部頒布的《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》 JTGD3020xx 及建設(shè)單位的要求進(jìn)行的，根據(jù)道路沿線地形、地質(zhì)變化的特點(diǎn)，根據(jù)因地制宜、就地取材的原則，采取必要的排水防護(hù)和經(jīng)濟(jì)有效的病害防治措施，防止各種不利的自然因素對(duì)路基造成的危害，以確保路基的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和耐久性。 組團(tuán)主要道路及宅前路道路達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)： 填方路段：路槽底 080cm，壓實(shí)度 r≥ 94%； 80cm 以下壓 實(shí)度 r≥ 93%。 挖方路段： 030cm 壓實(shí)度 r≥ 94%（以上均按重型擊實(shí)標(biāo)準(zhǔn)）。 取土、棄土設(shè)計(jì)方案、環(huán)保及節(jié)約用地措施： 取土場(chǎng)一般設(shè)在山坡荒坡地及林地上，工程完工后，取土場(chǎng)改作耕地，或作改建住宅基地及種樹、種草綠化，達(dá)到節(jié)約用地、美化環(huán)境防止水土流失。 （ 4）路基結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 小區(qū)道路路面結(jié)構(gòu)為 15cm 厚天然砂礫＋ 20cm 厚水泥穩(wěn)定碎石＋ 18cm 厚水泥混凝土面板，總厚度 53cm。 人行道鋪裝材料采用 30cm 30cm 5cm 人行道磚，找平層采用2cm 厚水泥砂漿， 15cm 厚混凝土， 15cm 厚天然砂礫。盲道采 用 30cm 30cm 5cm 盲道磚。 停車設(shè)置 項(xiàng)目住宅區(qū)停車分為地面停車和地下停車，主要停車設(shè)置在地下車庫(kù)內(nèi)，在主入口位置設(shè)置一個(gè)地下車庫(kù)雙向出入口，中間位置設(shè)置山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 17 一個(gè)地下車庫(kù)出口。地面停車?yán)弥饕囆械缆返膬蛇吋案邔诱g空地，設(shè)置停車位。 景觀綠化系統(tǒng) 整體性與方便性規(guī)劃綠化系統(tǒng)，綠化布局采用點(diǎn)、線、面結(jié)合的方式，將小區(qū)的綠化景觀與道路系統(tǒng)互相融合，降低了道路給人的生硬冰冷感，也避免了綠化對(duì)車行線路的阻礙，也使居民的生活更加方便而有情趣。 景觀設(shè)計(jì)要用植物創(chuàng)造出景觀空間效果，景觀序列開和 安排要充分發(fā)揮植物的各種功能和觀賞特點(diǎn)。 項(xiàng)目景觀以庭院景觀為主，各高層之間形成開闊的院落空間，并且利用地塊地勢(shì)南北高差較大的特點(diǎn)，結(jié)合高層住宅架空層的設(shè)計(jì)，使得整個(gè)小區(qū)景觀相互滲透，融為一體。整個(gè)小區(qū)景觀分為以下幾個(gè)系統(tǒng)。 空間景觀系統(tǒng) 住宅區(qū)外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)在滿足規(guī)范要求的前提下，著重體現(xiàn)人性與生態(tài)以及可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念。住宅整體空間以塊狀綠地系統(tǒng)為骨骼。小區(qū)內(nèi)部形成規(guī)模適宜，各具特色的庭院綠地、集中綠化等空間。 綠化系統(tǒng) 綠化結(jié)構(gòu)：重視居住環(huán)境的生態(tài)效益，綠化形式上有草地、灌木、喬木和垂直綠 化，結(jié)合室外活動(dòng)場(chǎng)地和景觀環(huán)境小品，形成點(diǎn)、線、面、體多樣化豐富的綠色生態(tài)環(huán)境。本項(xiàng)目貫穿整個(gè)基地的綠化軸帶、山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 18 縱向綠化聯(lián)系通道構(gòu)成核心骨架，將步行綠色景觀軸線賦予不同用地特點(diǎn)、使用功能、交通系統(tǒng)組織空間，形成錯(cuò)落有致、收放有序、形式多樣的整體有機(jī)結(jié)構(gòu)和豐富的空間景觀效果。在保證總體開發(fā)規(guī)模和綠地容量的基礎(chǔ)上，盡可能地為每一住戶爭(zhēng)取一個(gè)好的環(huán)境，并為來人、兒童以及每一個(gè)居民多樣化的居住生活活動(dòng)提供空間和交往的機(jī)會(huì)，創(chuàng)造出安全、舒適的人居環(huán)境。 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目高層建筑 合理考慮老年人設(shè)施，為老年 人和殘疾人的生活提供便利， 項(xiàng)目 實(shí)施無(wú)障礙設(shè)計(jì)。 主要內(nèi)容： 1） 高層住宅出入口均設(shè)有坡道，方便輪椅進(jìn)出； 2） 道路表面材料平整、防滑，避免大的溝槽。 3） 地面有高差時(shí)設(shè)置扶手。 4） 設(shè)置引導(dǎo)性盲道。 環(huán)衛(wèi)工程 環(huán)衛(wèi)工程設(shè)計(jì) （ 1）垃圾產(chǎn)量預(yù)測(cè) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)住戶 503 戶，人口為 1609 人，取人均垃圾產(chǎn)量為。 則生活垃圾產(chǎn)量為 Q＝ 1609 （ 2）垃圾清運(yùn)體系 項(xiàng)目垃圾清運(yùn)體系采用一級(jí)清運(yùn)模式，即由垃圾收集車到各居民山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 19 區(qū)垃圾收集點(diǎn)收集垃圾，再將垃圾運(yùn)送至運(yùn)城市 垃圾處理站。 （ 3）垃圾收集設(shè)施 ①垃圾收集點(diǎn) 垃圾收集點(diǎn)主要供居民臨時(shí)存放垃圾，為方便群眾投放垃圾，收集點(diǎn)設(shè)置在居民樓前，每?jī)蓚€(gè)單元前設(shè)置一個(gè)容積約為 的塑料垃圾桶。項(xiàng)目約需塑料垃圾桶 6 個(gè)。 ②公共區(qū)域的果皮箱 在項(xiàng)目主干道上，每隔 50m 設(shè)置 1 個(gè)容量約為 的果皮箱，材質(zhì)為鋼板噴塑，類型為可回收與不可回收兩格型。主要用于居民丟棄果皮之類的垃圾。本項(xiàng)目共需設(shè)果皮箱 20 個(gè)。 環(huán)衛(wèi)工程主要建設(shè)內(nèi)容 環(huán)衛(wèi)設(shè)施工程量表 序號(hào) 項(xiàng) 目 規(guī) 格 單位 數(shù)量 備注 1 塑料垃圾桶 470550800 套 6 2 鋼制果皮箱 700400990 套 20 建筑設(shè)計(jì) 住宅布置保證了日照朝向，為小區(qū)留有足夠的空間，每戶都有最佳的景觀視野。 在戶型平面設(shè)置上，以較大面積的起居室為中心組織家庭活動(dòng)，且各戶起居室有很好的視覺景觀，客廳在戶內(nèi)位置適當(dāng)，可以有效的減少通穿越，保證了居室使用功能的獨(dú)立性。臥室設(shè)計(jì)落地窗，內(nèi)加防護(hù)欄桿，客廳至陽(yáng)臺(tái)為落地玻璃窗，保證了居室良好的采光和開闊的景觀視野。 山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 20 住宅設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)現(xiàn)代居住理念和行為特征，創(chuàng)造舒適、實(shí)用的優(yōu)秀戶型 。整個(gè)小區(qū)建筑簡(jiǎn)潔、明快，建筑立面風(fēng)格現(xiàn)代，色彩穩(wěn)重、典雅。設(shè)計(jì)中注重門、窗、屋頂?shù)燃?xì)節(jié)的 設(shè)計(jì) 和遮陽(yáng)等功能的巧妙運(yùn)用，使生態(tài)建筑特殊的功能要求融入建筑形體本身的設(shè)計(jì)之中，如采用坡屋面起到隔熱節(jié)能作用，利用單元之間凸出的裝飾隔板，起到了良好的遮陽(yáng)效果。 戶型設(shè)計(jì) 項(xiàng)目住宅 戶型設(shè)計(jì)力求功能完善，空間有序，動(dòng)靜分區(qū)，潔污分區(qū)，采光通風(fēng)良好。每一種戶型均保證有一個(gè)居住空間朝陽(yáng)，南北均設(shè)陽(yáng)臺(tái)。套型面積合理，套內(nèi)面積恰當(dāng)，創(chuàng)造高品質(zhì)的 商品 房住宅戶型。 本規(guī)劃總戶數(shù) 503 戶， 戶型 90m2以下的面積占總住宅建 筑面積的%；項(xiàng)目建設(shè)條件均符合國(guó)家及省市 區(qū) 政策與規(guī)劃要求，設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 戶型配比一覽表 序號(hào) 戶型 面積（ m2） 戶數(shù)（戶） 面積 比例 備注 1 225 % 20xx年 5月 29日，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》，簡(jiǎn)稱“國(guó)十五條”，首次提出明確新建住房結(jié)構(gòu)比例。提出自20xx年 6月 1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積 90平方米以下住房 (含經(jīng)濟(jì)適用住房 )面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的 70%以上。 2 200 % 3 78 % 4 合計(jì) 503 100% 住宅布局注重結(jié)合本地的自然條件考慮朝向問題，以獲得良好的山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 21 陽(yáng)光和充足的日照，同時(shí)注意空氣的對(duì)流和噪聲的隔絕，引導(dǎo)城市居民未來的生活方式。項(xiàng)目建筑間距滿足大寒日 3 小時(shí)的日照前提下，適度放大，創(chuàng)造和諧適宜的心理感受以及豐富協(xié)調(diào)的層次效果。 住宅室內(nèi)設(shè)計(jì) 室內(nèi)分區(qū)：住宅室內(nèi)分區(qū)明確，以起居廳為中心，家庭內(nèi)部公私分離、動(dòng)靜分離、寢居分離 、干濕分離。室內(nèi)布置緊湊，設(shè)計(jì)盡可能減少開向起居廳門洞的數(shù)量，走道短捷，提高面積的使用率和舒適程度。住宅套內(nèi)適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，在保證經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則上，力求套內(nèi)做到全明設(shè)計(jì)。 起居室與主臥室：強(qiáng)調(diào)大起居廳的活動(dòng)空間和良好視野，主臥室與起居室均朝南，最大限度地利用冬季南向的直射太陽(yáng)能，增加室內(nèi)溫度，并在夏季能有效地組織室內(nèi)穿堂風(fēng)，降低室內(nèi)溫度。適當(dāng)加大主臥室的使用面積，增加居住舒適度。 廚衛(wèi)設(shè)計(jì)：在廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)上綜合考慮現(xiàn)代生活用品設(shè)備的布置，滿足現(xiàn)代使用功能要求，采用整合設(shè)計(jì)方法，綜合考慮操作順序 、設(shè)備安裝、管線布置及通風(fēng)的要求。隔離的廚房烹飪區(qū)把油煙徹底排除在外，同時(shí)有能創(chuàng)造餐廚合一的寬敞明亮的空間視覺效果。 儲(chǔ)藏：套內(nèi)盡可能安排貯藏間，并在臥室內(nèi)留有壁柜的空間。 智能化：臥室、客廳等房間設(shè)置了有線電視插座；臥室、書房、客廳等房間設(shè)置信息插座；單元樓出入口設(shè)置訪客對(duì)講和門鎖控制裝置；廚房?jī)?nèi)安裝燃?xì)鈭?bào)警裝置，并設(shè)置集中管道，每戶一個(gè)水表、山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 22 電表、燃?xì)獗?、暖氣表，并做到三表出戶? 立面設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目里面采用新古典主義風(fēng)格，歐式高層彰顯沉穩(wěn)的貴族氣息。住宅整體風(fēng)格通過現(xiàn)代簡(jiǎn)歐風(fēng)格神韻的 再現(xiàn)，確保小區(qū)的高端品質(zhì)。建筑豐富的形體，寬大線腳的設(shè)計(jì)，磚、石材、噴涂等材質(zhì)的運(yùn)用，使建筑顯得莊重典雅，形成了“沉穩(wěn)中不乏激情，質(zhì)樸中不乏細(xì)膩”的嶄新風(fēng)格，代表了一種陽(yáng)光、向上、親近自然的生活方式。 在住宅建筑的造型中，對(duì)住宅入口、陽(yáng)臺(tái)等重點(diǎn)處理。建筑立面色彩以三段式處理，整體風(fēng)格莊重、沉穩(wěn)，墻面材料相對(duì)厚重。建筑屋頂采用坡屋頂和平屋頂兩種形式。在坡屋頂?shù)奶幚砩?，起坡部分避免單一線條的造型，將坡屋頂上屋脊部分處理為平屋面形式，不僅豐富建筑的天際輪廓線，而且可以放置好太陽(yáng)能熱水裝置。 本次設(shè)計(jì)中建筑材料的選 用以經(jīng)濟(jì)美觀為原則，其中：建筑底層近人尺度部分采用色彩較深的涂料，以增加其厚重感；建筑主體外墻采用凹凸復(fù)層花紋涂料。 人防工程 設(shè)計(jì)范圍： 地下人防工程室內(nèi)給排水系統(tǒng)（防護(hù)等級(jí)為核六甲級(jí)，采用平戰(zhàn)結(jié)合形式）。 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及貯水量設(shè)計(jì)： 戰(zhàn)時(shí)生活飲用水量標(biāo)準(zhǔn)：飲用水 5 升 /人天，保障給水天數(shù) 15 天；生活用水 4 升 /人天，保障給水天數(shù) 10 天。 山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 23 設(shè)計(jì)內(nèi)容： （ 1）貯水箱為裝配式不銹鋼水箱，在每個(gè)防護(hù)單元內(nèi)清潔區(qū)設(shè)飲用水箱和生活水箱各一個(gè)，水箱底距地 ，距地 處設(shè)水龍頭 ，臨戰(zhàn)時(shí)安裝水箱及相應(yīng)管道，管道采用鋼塑復(fù)合管 。 重力排水管道采用排水鑄鐵管。 （ 2）貯水箱材質(zhì)必須符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，水箱設(shè)明顯標(biāo)志顯示水箱功能。 （ 3）排污泵采用潛污泵，移動(dòng)式安裝。集水坑排水管采用排水鑄鐵管。 （ 4）洗消間、擴(kuò)散室、濾毒室、防毒通道設(shè)置防爆波地漏。在染毒區(qū)設(shè)置 V= 污水集水池，預(yù)留潛水排污泵排污管道接口套管位置。人員隱蔽工程按要求戰(zhàn)時(shí)臨時(shí)設(shè)置隔臭干馬桶和防臭小便器。 （ 5）穿越人防圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管道按規(guī)范設(shè)防護(hù)閥門，其公稱壓力不小于 ，且設(shè)有明顯開、閉標(biāo)志，所有 穿樓板、側(cè)壁管道均預(yù)留套管。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)要求 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50068－ 20xx，本工程的建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)；建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限： 50 年；根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50223－ 20xx），本工程為丙類建筑；根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007－ 20xx，本工程的地基基礎(chǔ)山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 24 設(shè)計(jì)等級(jí)為 甲 級(jí)。 結(jié)構(gòu)安全等級(jí)和使用年限 建筑物 結(jié)構(gòu)類型 地基基礎(chǔ) 設(shè)計(jì)等級(jí) 結(jié)構(gòu)安 全等級(jí) 砌體施工 質(zhì)量等級(jí) 建筑抗震 設(shè)防類別 使用 年 限 住宅 剪力墻 甲級(jí) 二級(jí) B 丙類 50 自然條件 風(fēng)雪荷載 基本風(fēng)壓： 基本雪壓： 建筑熱工設(shè)計(jì) 小區(qū)所在地區(qū)的建筑熱工設(shè)計(jì)屬 寒冷（ B） 地區(qū)。 混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別 項(xiàng)目地下室頂板和水池、衛(wèi)生間的環(huán)境作用等級(jí)為二（ a）類，基礎(chǔ)、地下室外墻類及的環(huán)境作用等級(jí)為二（ b）類，其余混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別均為一類。 抗震設(shè)防 運(yùn)城市抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)分組為第二組。 工程地質(zhì)條件 本項(xiàng)目所 在 土以礫卵石為主，不具備濕陷的條件，可不考慮濕陷影響，長(zhǎng)絲 土類型為中硬場(chǎng)地土。 荷載 樓面 山西億昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 25 住宅的樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值為 。走廊、門廳、樓梯、廁所、陽(yáng)臺(tái)、盥洗間的樓面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值執(zhí)行《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000920xx）（ 20xx 年版） 屋面 上人屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值為 ，不上人屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值為 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 地基與基礎(chǔ) 住宅須進(jìn)行地基處理。處理方法采用換填墊層法，換填墊層厚度不小于基底下 1m。 住宅采用梁板式鋼筋混凝土筏 形基礎(chǔ)，筏板厚度 。 抗側(cè)力體系 高層住宅采用 鋼筋混凝土 剪力墻結(jié)構(gòu)，商業(yè)建筑采用 框架結(jié)構(gòu)，地上 2 至 3 層，填充墻采用加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí) MU5，容重≤7KN/m3。 樓（屋）蓋受力體系 所有建筑物均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，現(xiàn)澆鋼筋混凝土坡屋頂，跨度小于 者板厚為 100，跨度大于 者板厚按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001020xx）執(zhí)行。 變形縫 長(zhǎng)度超過砌體結(jié)構(gòu)伸縮縫最大間距值的住宅樓，需設(shè)置伸縮縫；平面布置呈 “I”形 “E”形的建筑物，考慮其