【文章內容簡介】 主 路寬 7 米，保證車輛進出的順暢安全。宅前路寬 2 米，作為區(qū)內步行道路。 （ 3）路基設計 路基設計是根據建設部頒布的《城市道路設計規(guī)范》 CJJ3790 和山西億昂房地產開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設項目申請報告 16 交通部頒布的《公路路基設計規(guī)范》 JTGD3020xx 及建設單位的要求進行的，根據道路沿線地形、地質變化的特點，根據因地制宜、就地取材的原則，采取必要的排水防護和經濟有效的病害防治措施，防止各種不利的自然因素對路基造成的危害，以確保路基的強度、穩(wěn)定性和耐久性。 組團主要道路及宅前路道路達到如下標準： 填方路段：路槽底 080cm，壓實度 r≥ 94%； 80cm 以下壓 實度 r≥ 93%。 挖方路段： 030cm 壓實度 r≥ 94%（以上均按重型擊實標準）。 取土、棄土設計方案、環(huán)保及節(jié)約用地措施： 取土場一般設在山坡荒坡地及林地上，工程完工后，取土場改作耕地，或作改建住宅基地及種樹、種草綠化，達到節(jié)約用地、美化環(huán)境防止水土流失。 （ 4）路基結構設計 小區(qū)道路路面結構為 15cm 厚天然砂礫＋ 20cm 厚水泥穩(wěn)定碎石＋ 18cm 厚水泥混凝土面板，總厚度 53cm。 人行道鋪裝材料采用 30cm 30cm 5cm 人行道磚，找平層采用2cm 厚水泥砂漿， 15cm 厚混凝土， 15cm 厚天然砂礫。盲道采 用 30cm 30cm 5cm 盲道磚。 停車設置 項目住宅區(qū)停車分為地面停車和地下停車，主要停車設置在地下車庫內，在主入口位置設置一個地下車庫雙向出入口，中間位置設置山西億昂房地產開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設項目申請報告 17 一個地下車庫出口。地面停車利用主要車行道路的兩邊及高層宅間空地，設置停車位。 景觀綠化系統(tǒng) 整體性與方便性規(guī)劃綠化系統(tǒng)，綠化布局采用點、線、面結合的方式，將小區(qū)的綠化景觀與道路系統(tǒng)互相融合，降低了道路給人的生硬冰冷感，也避免了綠化對車行線路的阻礙，也使居民的生活更加方便而有情趣。 景觀設計要用植物創(chuàng)造出景觀空間效果，景觀序列開和 安排要充分發(fā)揮植物的各種功能和觀賞特點。 項目景觀以庭院景觀為主，各高層之間形成開闊的院落空間，并且利用地塊地勢南北高差較大的特點，結合高層住宅架空層的設計，使得整個小區(qū)景觀相互滲透，融為一體。整個小區(qū)景觀分為以下幾個系統(tǒng)。 空間景觀系統(tǒng) 住宅區(qū)外部空間環(huán)境設計在滿足規(guī)范要求的前提下，著重體現人性與生態(tài)以及可持續(xù)發(fā)展的設計理念。住宅整體空間以塊狀綠地系統(tǒng)為骨骼。小區(qū)內部形成規(guī)模適宜，各具特色的庭院綠地、集中綠化等空間。 綠化系統(tǒng) 綠化結構：重視居住環(huán)境的生態(tài)效益，綠化形式上有草地、灌木、喬木和垂直綠 化，結合室外活動場地和景觀環(huán)境小品，形成點、線、面、體多樣化豐富的綠色生態(tài)環(huán)境。本項目貫穿整個基地的綠化軸帶、山西億昂房地產開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設項目申請報告 18 縱向綠化聯系通道構成核心骨架，將步行綠色景觀軸線賦予不同用地特點、使用功能、交通系統(tǒng)組織空間，形成錯落有致、收放有序、形式多樣的整體有機結構和豐富的空間景觀效果。在保證總體開發(fā)規(guī)模和綠地容量的基礎上，盡可能地為每一住戶爭取一個好的環(huán)境，并為來人、兒童以及每一個居民多樣化的居住生活活動提供空間和交往的機會，創(chuàng)造出安全、舒適的人居環(huán)境。 無障礙設計 本項目高層建筑 合理考慮老年人設施，為老年 人和殘疾人的生活提供便利， 項目 實施無障礙設計。 主要內容： 1） 高層住宅出入口均設有坡道，方便輪椅進出； 2） 道路表面材料平整、防滑，避免大的溝槽。 3） 地面有高差時設置扶手。 4） 設置引導性盲道。 環(huán)衛(wèi)工程 環(huán)衛(wèi)工程設計 （ 1）垃圾產量預測 本項目設計住戶 503 戶，人口為 1609 人，取人均垃圾產量為。 則生活垃圾產量為 Q＝ 1609 （ 2）垃圾清運體系 項目垃圾清運體系采用一級清運模式，即由垃圾收集車到各居民山西億昂房地產開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設項目申請報告 19 區(qū)垃圾收集點收集垃圾，再將垃圾運送至運城市 垃圾處理站。 （ 3）垃圾收集設施 ①垃圾收集點 垃圾收集點主要供居民臨時存放垃圾，為方便群眾投放垃圾，收集點設置在居民樓前，每兩個單元前設置一個容積約為 的塑料垃圾桶。項目約需塑料垃圾桶 6 個。 ②公共區(qū)域的果皮箱 在項目主干道上，每隔 50m 設置 1 個容量約為 的果皮箱，材質為鋼板噴塑，類型為可回收與不可回收兩格型。主要用于居民丟棄果皮之類的垃圾。本項目共需設果皮箱 20 個。 環(huán)衛(wèi)工程主要建設內容 環(huán)衛(wèi)設施工程量表 序號 項 目 規(guī) 格 單位 數量 備注 1 塑料垃圾桶 470550800 套 6 2 鋼制果皮箱 700400990 套 20 建筑設計 住宅布置保證了日照朝向，為小區(qū)留有足夠的空間，每戶都有最佳的景觀視野。 在戶型平面設置上，以較大面積的起居室為中心組織家庭活動，且各戶起居室有很好的視覺景觀，客廳在戶內位置適當，可以有效的減少通穿越，保證了居室使用功能的獨立性。臥室設計落地窗，內加防護欄桿，客廳至陽臺為落地玻璃窗，保證了居室良好的采光和開闊的景觀視野。 山西億昂房地產開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設項目申請報告 20 住宅設計充分體現現代居住理念和行為特征，創(chuàng)造舒適、實用的優(yōu)秀戶型 。整個小區(qū)建筑簡潔、明快，建筑立面風格現代，色彩穩(wěn)重、典雅。設計中注重門、窗、屋頂等細節(jié)的 設計 和遮陽等功能的巧妙運用，使生態(tài)建筑特殊的功能要求融入建筑形體本身的設計之中，如采用坡屋面起到隔熱節(jié)能作用，利用單元之間凸出的裝飾隔板，起到了良好的遮陽效果。 戶型設計 項目住宅 戶型設計力求功能完善，空間有序，動靜分區(qū)，潔污分區(qū)，采光通風良好。每一種戶型均保證有一個居住空間朝陽，南北均設陽臺。套型面積合理，套內面積恰當，創(chuàng)造高品質的 商品 房住宅戶型。 本規(guī)劃總戶數 503 戶， 戶型 90m2以下的面積占總住宅建 筑面積的%；項目建設條件均符合國家及省市 區(qū) 政策與規(guī)劃要求，設計方案符合國家現行標準規(guī)范。 戶型配比一覽表 序號 戶型 面積（ m2） 戶數（戶） 面積 比例 備注 1 225 % 20xx年 5月 29日，國務院辦公廳轉發(fā)建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》，簡稱“國十五條”，首次提出明確新建住房結構比例。提出自20xx年 6月 1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積 90平方米以下住房 (含經濟適用住房 )面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的 70%以上。 2 200 % 3 78 % 4 合計 503 100% 住宅布局注重結合本地的自然條件考慮朝向問題，以獲得良好的山西億昂房地產開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設項目申請報告 21 陽光和充足的日照，同時注意空氣的對流和噪聲的隔絕，引導城市居民未來的生活方式。項目建筑間距滿足大寒日 3 小時的日照前提下，適度放大，創(chuàng)造和諧適宜的心理感受以及豐富協(xié)調的層次效果。 住宅室內設計 室內分區(qū)：住宅室內分區(qū)明確，以起居廳為中心，家庭內部公私分離、動靜分離、寢居分離 、干濕分離。室內布置緊湊，設計盡可能減少開向起居廳門洞的數量，走道短捷，提高面積的使用率和舒適程度。住宅套內適應現代生活方式，在保證經濟實用的原則上，力求套內做到全明設計。 起居室與主臥室：強調大起居廳的活動空間和良好視野，主臥室與起居室均朝南，最大限度地利用冬季南向的直射太陽能，增加室內溫度，并在夏季能有效地組織室內穿堂風，降低室內溫度。適當加大主臥室的使用面積，增加居住舒適度。 廚衛(wèi)設計：在廚房、衛(wèi)生間設計上綜合考慮現代生活用品設備的布置，滿足現代使用功能要求，采用整合設計方法，綜合考慮操作順序 、設備安裝、管線布置及通風的要求。隔離的廚房烹飪區(qū)把油煙徹底排除在外，同時有能創(chuàng)造餐廚合一的寬敞明亮的空間視覺效果。 儲藏：套內盡可能安排貯藏間，并在臥室內留有壁柜的空間。 智能化：臥室、客廳等房間設置了有線電視插座；臥室、書房、客廳等房間設置信息插座；單元樓出入口設置訪客對講和門鎖控制裝置；廚房內安裝燃氣報警裝置，并設置集中管道，每戶一個水表、山西億昂房地產開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設項目申請報告 22 電表、燃氣表、暖氣表，并做到三表出戶。 立面設計 本項目里面采用新古典主義風格，歐式高層彰顯沉穩(wěn)的貴族氣息。住宅整體風格通過現代簡歐風格神韻的 再現，確保小區(qū)的高端品質。建筑豐富的形體，寬大線腳的設計，磚、石材、噴涂等材質的運用，使建筑顯得莊重典雅，形成了“沉穩(wěn)中不乏激情，質樸中不乏細膩”的嶄新風格，代表了一種陽光、向上、親近自然的生活方式。 在住宅建筑的造型中，對住宅入口、陽臺等重點處理。建筑立面色彩以三段式處理，整體風格莊重、沉穩(wěn)，墻面材料相對厚重。建筑屋頂采用坡屋頂和平屋頂兩種形式。在坡屋頂的處理上，起坡部分避免單一線條的造型，將坡屋頂上屋脊部分處理為平屋面形式，不僅豐富建筑的天際輪廓線，而且可以放置好太陽能熱水裝置。 本次設計中建筑材料的選 用以經濟美觀為原則，其中：建筑底層近人尺度部分采用色彩較深的涂料，以增加其厚重感；建筑主體外墻采用凹凸復層花紋涂料。 人防工程 設計范圍： 地下人防工程室內給排水系統(tǒng)（防護等級為核六甲級，采用平戰(zhàn)結合形式）。 設計標準及貯水量設計： 戰(zhàn)時生活飲用水量標準：飲用水 5 升 /人天，保障給水天數 15 天；生活用水 4 升 /人天，保障給水天數 10 天。 山西億昂房地產開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設項目申請報告 23 設計內容： （ 1）貯水箱為裝配式不銹鋼水箱，在每個防護單元內清潔區(qū)設飲用水箱和生活水箱各一個，水箱底距地 ，距地 處設水龍頭 ，臨戰(zhàn)時安裝水箱及相應管道，管道采用鋼塑復合管 。 重力排水管道采用排水鑄鐵管。 （ 2）貯水箱材質必須符合生活飲用水衛(wèi)生標準要求，水箱設明顯標志顯示水箱功能。 （ 3）排污泵采用潛污泵，移動式安裝。集水坑排水管采用排水鑄鐵管。 （ 4）洗消間、擴散室、濾毒室、防毒通道設置防爆波地漏。在染毒區(qū)設置 V= 污水集水池，預留潛水排污泵排污管道接口套管位置。人員隱蔽工程按要求戰(zhàn)時臨時設置隔臭干馬桶和防臭小便器。 （ 5）穿越人防圍護結構的管道按規(guī)范設防護閥門，其公稱壓力不小于 ，且設有明顯開、閉標志，所有 穿樓板、側壁管道均預留套管。 結構設計 設計要求 根據《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB50068－ 20xx，本工程的建筑結構安全等級：二級；建筑結構設計使用年限： 50 年；根據《建筑抗震設防分類標準》（ GB50223－ 20xx），本工程為丙類建筑；根據《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB50007－ 20xx，本工程的地基基礎山西億昂房地產開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設項目申請報告 24 設計等級為 甲 級。 結構安全等級和使用年限 建筑物 結構類型 地基基礎 設計等級 結構安 全等級 砌體施工 質量等級 建筑抗震 設防類別 使用 年 限 住宅 剪力墻 甲級 二級 B 丙類 50 自然條件 風雪荷載 基本風壓： 基本雪壓： 建筑熱工設計 小區(qū)所在地區(qū)的建筑熱工設計屬 寒冷（ B） 地區(qū)。 混凝土結構環(huán)境類別 項目地下室頂板和水池、衛(wèi)生間的環(huán)境作用等級為二（ a）類，基礎、地下室外墻類及的環(huán)境作用等級為二（ b）類，其余混凝土結構的環(huán)境類別均為一類。 抗震設防 運城市抗震設防烈度為 7 度，設計基本地震加速度值為 ，設計分組為第二組。 工程地質條件 本項目所 在 土以礫卵石為主，不具備濕陷的條件，可不考慮濕陷影響，長絲 土類型為中硬場地土。 荷載 樓面 山西億昂房地產開發(fā)有限公司億湖世家小區(qū)建設項目申請報告 25 住宅的樓面活荷載標準值為 。走廊、門廳、樓梯、廁所、陽臺、盥洗間的樓面活荷載標準值執(zhí)行《建筑結構荷載規(guī)范》（ GB5000920xx）（ 20xx 年版） 屋面 上人屋面活荷載標準值為 ，不上人屋面活荷載標準值為 。 結構設計 地基與基礎 住宅須進行地基處理。處理方法采用換填墊層法，換填墊層厚度不小于基底下 1m。 住宅采用梁板式鋼筋混凝土筏 形基礎，筏板厚度 。 抗側力體系 高層住宅采用 鋼筋混凝土 剪力墻結構，商業(yè)建筑采用 框架結構，地上 2 至 3 層，填充墻采用加氣混凝土砌塊，強度等級 MU5，容重≤7KN/m3。 樓（屋）蓋受力體系 所有建筑物均采用現澆鋼筋混凝土樓板，現澆鋼筋混凝土坡屋頂，跨度小于 者板厚為 100，跨度大于 者板厚按《混凝土結構設計規(guī)范》（ GB5001020xx）執(zhí)行。 變形縫 長度超過砌體結構伸縮縫最大間距值的住宅樓，需設置伸縮縫；平面布置呈 “I”形 “E”形的建筑物，考慮其