【文章內容簡介】 1996年 5月 7日）； 2.《資產評估準則 —基本準則》和《資產評估職業(yè)道德準則 —基本準則》（財企 [2020]20號）； 3.《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》（中國注冊會計師協(xié)會 2020）； 《企業(yè)價值評估指導意見（試行）》的通知（中評協(xié) [2020]134號）； 《資產評估準則 ——評估報告》等 7項資產評估準則的通知，中評協(xié) [2020]189號， 2020年 11月 28日； 《企業(yè)國有資產評估報告指南》的通知，中評協(xié) [2020]218號， 2020年 11月 28日 。 (三 )評估工作行為依據 。 (四 )權屬依據 1.********的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、公司章程、驗資報告； 權證； ******擬收購 ********股權項目 ——— 資產評估 報告 中水資產評估有限公司 第 16頁 ； 、 設備采購合同、發(fā)票； 5. 其他與企業(yè)資產的取得、使用等有關的合同、會計憑證、會計報表及其它資料。 (五 )評估取價標準依據 1. 《水電工程設計概算編制規(guī)定》（ 2020年版）； 2. 《水電工程設計概算費用標準》（ 2020年版）； 3. 《水 電建筑工程概算定額（上、下冊）》（ 2020年版）； 4. 《水電工程施工機械臺時費定額》（ 2020年版）； 5. 《水電建筑工程預算定額（上、下冊）》（ 2020年版）； 6. 《水電設備安裝工程概算定額》（ 2020年版）； 7. 機械工業(yè)出版社《 2020機電產品報價手冊》； 8. 機械工業(yè)出版社《 2020機電產品價格信息查詢系統(tǒng)》； 9. 機械工業(yè)出版社 2020年《全國機床產品供貨目錄》； 10. 2020年 12月 18日國家經貿委、國家計委、公安部、國家環(huán)保總局聯(lián)合下發(fā)的《關于調整汽車待報廢標準若干規(guī)定的通知》 (國經貿資源〔 2020〕 1202號 )； 11. 國家經貿委等國家部委聯(lián)合發(fā)布的《關于發(fā)布汽車報廢標準的通知》（ 1997年修訂） （ 國經貿經 [1997]456號 ） ； 12. 國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《建設工程監(jiān)理及相關服務收費管理規(guī)定》的通知 （ 發(fā)改價格 [2020]670號 ） ； 13. 2020年 1月 7日國家計委、建設部計價字 [2020]10號（關于發(fā)布《工程勘察設計收費管理規(guī)定》的通知）； 14. 《昭通市建設工程材料價格信息及市場價格（ 2020年 1112）》 ； 15. 《水電站基本建設工程竣工決算驗收管理辦法（試行）》、《水 ******擬收購 ********股權項目 ——— 資產評估 報告 中水資產評估有限公司 第 17頁 電站基本建設工程竣工決算報告編制規(guī)定（試行）》 ； 16. 被評估 單位提供的建筑物竣工圖紙、概預決算資料； 17. wind資訊網提供的上市公司信息； 18. 中國人民銀行 2020年 12月 31日 貸款利率； 19. 財政部、國家發(fā)展改革委《關于公布取消和停止征收 100項行政事業(yè)性收費項目的通知》（財綜 [2020]78號）； 20. 計價格 [2020]10號財政部關于印發(fā)《基本建設財務管理規(guī)定》的通知； 21. 原城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部 1984年 11月發(fā)布的《房屋完損等級評定標準》； 22. 企業(yè)提供的有關財務資料及工程資料； 23. 中水資產評估公司價格信息資料庫。 (六 ) 其他相關資料 1. 資產占有單位提供的資產清查申報明細表； 2. 企 業(yè)提供的歷史收入及成本費用數據； 3. 《資產評估常用數據與參數手冊》； 4. 評估人員進行的市場調查資料； 5. 評估人員現場勘察及詢證的相關資料； 6. 企業(yè)以前年度及評估基準日的審計報告； 7. 企業(yè)相關部門及人員提供的相關材料； 8. 國家有關部門頒布的統(tǒng)計資料和技術標準資料，以及評估機構收集的其他有關資料； 9. 中瑞岳華會計師事務所有限公司 出具的 專項 審計報告。 ******擬收購 ********股權項目 ——— 資產評估 報告 中水資產評估有限公司 第 18頁 七 、評估方法 （一）評估方法的選擇 根據本項目的評估目的，評估范圍涉及企業(yè)的全部資產及相關負債。根據《資產評估準則 —— 基本準則》和《企業(yè)價值評估指導意見 (試行 )》等有關評估準則規(guī) 定，評估主要方法可以選擇市場法、收益法和資產基礎法（成本法）。 市場法是指將評估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權益、證券等權益性資產進行比較以確定評估對象價值的評估思路。市場法中常用的兩種方法是參考企業(yè)比較法和并購案例比較法。由于在目前國內資本市場的公開資料中尚無法找到足夠的同類資產交易案例或可比較的參考企業(yè)，因此不具備使用市場法的必要前提，本次評估不適宜采用市場法。 收益法是指通過估測評估對象可以帶來的未來預期收益的現值來判斷評估對象價值的一種評估方法。它服從資產評估中將利求本的評估思路 ，即采用收益資本化或折現的途徑及其方法來判斷和估算評估對象的價值。本次評估以評估對象持續(xù)經營為假設前提，本次審計機構審計了企業(yè)的歷史經營財務資料，企業(yè)管理層對企業(yè)未來經營進行了分析和預測，具備采用收益法進行評估的基本條件。 資產基礎法，是指在合理評估委估的各項資產價值和負債基礎上確定評估對象價值的一種評估方法。本項目 收集了 委估范圍內的相關資產和負債的資料， 具備 采用資產基礎法 的基本條件 。 結合評估對象、價值類型、資料收集情況等相關條件， 本項目具備采用資產基礎法和收益法的基本條件， 故，本項目 采用資產基礎法和收益 法兩種評估方法進行評估。 （二）評估結論確定的方法 ******擬收購 ********股權項目 ——— 資產評估 報告 中水資產評估有限公司 第 19頁 在采用兩種評估方法分別形成各自評估結果的基礎上， 對兩種評估方法具體應用過程中所使用資料的完整性、數據可靠性，以及評估結果的合理性等方面進行綜合分析的基礎上，選用其中一種方法的評估結果作為本報告的最終評估結論。 本項目采用 資產基礎法 的評估結果作為評估結論。 八 、 資產基礎法中各類資產和負債的具體評估方法應用 資產基礎 法 ，是以在評估基準日重新建造一個與評估對象相同的企業(yè)或獨立獲利實體所需的投資額作為判斷整體資產價值的依據，具體是指將構成企業(yè)的各種要素資產的評估值 加總減去負債評估值求得企業(yè)價值的方法。 各類資產及負債的評估方法如下： (一 ) 關于流動資產的評估 1. 對于貨幣資金的評估，評估人員通過對申報單位評估基準日庫存現金進行盤點和對銀行存款余額調節(jié)表進行試算平衡，核對無誤后，以經核實后的賬面價值確認評估價值。 2. 對于 應收賬款、預付賬款、其他應收款 的評估 ，評估人員通過核查賬簿、原始憑證，在進行經濟內容和賬齡分析的基礎上，根據其可收回 金額 確定評估值。 3. 對于 其他流動資產 的評估， 評估人員首先進行總賬、明細賬、會計報表及清查評估明細表的核對。其次，核查了支出憑證，確認費用支付真實，攤銷 期合理，攤銷金額計算準確，以核實的賬面值作為評估值。 (二 ) 關于機器設備 類資產 的評估 機器設備類 資產 評估主要采用成本法。 計算 公式為： ******擬收購 ********股權項目 ——— 資產評估 報告 中水資產評估有限公司 第 20頁 設備評估值 =設備重置全價 設備綜合成新率 根據企業(yè)提供的機器設備明細清單 進行核對，做到賬表、賬實相符，同 時通過對有關的合同、發(fā)票等法律權屬證明 文件 及會計憑證 審 查 核實 對其權屬予以確認。在此基礎上，組織設備評估人員進行現場勘察和核實。 1）國產設備重置全價的確定 重置全價 =設備購置價格 +運雜費 +基礎費及安裝調試費 +水電建設獨立 費 分攤 (如 項目建設管理費、生產準備費、科 研勘察設計費及其他稅費 )+資金成本 (1)設備購置價的確定：購置價主要依據 向制造廠家詢價、 產品報價手冊并參考設備最新市場成交價格予以確定； 對未能查詢到購置價的設備，采用同年代、同類別設備的價格變動率推算確定購置價 ；對購置于 2020年 1月 1日以前的機器設備，購置價 中 含有 增值稅；對 2020年 1月 1日以后購置的機器設備，購置價中不含增值稅 。 對于進口設備，評估人員 通過 向設備制造商的 國內 代理機構詢價，以所詢 CIF價為依據， 按 基準日外匯匯率加關稅、增值稅、各種手續(xù)費后 確定 設備購置 價。 (2)設備運雜費 運雜費主要由采 購費、運輸費、裝卸費、保管費、運輸保險費、特大（重）件運輸增加費等費用構成；主要依據《水電工程設計概算編制規(guī)定》（ 2020年版）和《水電工程設計概算費用標準》（ 2020年版）中的相應規(guī)定和標準，以及 設備生產銷售企業(yè)與各設備使用單位的運距、設備體積大?。芊窦b箱、散裝）設備的重量、價值（貴重、價低） 、 所用交通工具等因素視具體情況綜合確定 。 ******擬收購 ********股權項目 ——— 資產評估 報告 中水資產評估有限公司 第 21頁 (3)設備安裝調試費 電力設備的安裝工程費主要由直接工程費、間接費、利潤和稅金等構成。根據水電設備特點和行業(yè)慣例，依據《水電工程施工機械臺時費定額》（ 2020年版）、《水 電設備安裝工程概算定額》（ 2020年版）等有關定額標準，以及 委估設備購置費用構成綜合計算確定。對小型 無須安裝的設備，不考慮安裝調試費。 (4)設備基礎費 按 設備實際設備基礎費用水平確定， 對于 在 建筑物評估中已涵蓋了的大型設備基礎 ，則設備估值中不 再 考慮該費用； (5)水電建設獨立費分攤 ： 待分攤的獨立費主要包括項目建設管理費、生產準備費、科研勘察設計費及其他稅費。評估過程中，在測算出建筑安裝工程造價、永久設備工程造價 及 淹沒區(qū) 征地移民補償費 的基礎 上，根據《水電工程設計概算編制規(guī)定》（ 2020版）、《水電工程設計概算費用標準》（ 2020版）中的相關規(guī)定，及國家計委“計價格[2020]10號文”的規(guī)定，計算出項目建設管理費、生產準備費、科研勘察設計費及其他稅費。在計 算 出 的待分攤獨立費 ，按下列公式求取獨立費分攤率。 獨立費分攤率 =獨立費 /(建筑安裝工程造價 +永久設備 工程造價 ) (6)資金成本 資金成本根據 水電工程 的合理建設 工期， 照現行的同期貸款利率按 復利修正后，以建筑工程造價或設備購置費、運雜費、基礎及安裝調試費、前期及其它費用或分攤的獨立費等為基數確定 。 根據相關規(guī)定，對于全部機組發(fā)電前的全部資金利息，可以計入固定資產；按工程的合理工期，根據各年投資比例，按復利計算綜合利息系數。 ******擬收購 ********股權項目 ——— 資產評估 報告 中水資產評估有限公司 第 22頁 資金成本 =(設備購置價格 +運雜費 +基礎費及安裝調試費 +水電建設獨立費分攤 )綜合利息系數 2） 進口設備重置全價的確定 如存在國內同類型可替代設備，按國內同型設備購置價并加上運雜費、安裝調試費等必要費用確定重置全價；如該類設備國內無可替代設備，則通過核實近期設備合同價、向進口設備代理商詢價以及設備專家討論的基礎上綜合確定重置全價。 重置全價 =CIF 價 (按基準日匯率換算 )+關稅 +外 貿代理費 +銀行手續(xù)費 +商檢費 +國內運雜費 +基礎費及安裝調試費 +前期費及其他必要費用 +資金成本 當國外設備制造廠家在中國有分銷點時，其分銷點所報的設備價格中已含有進口的各種稅費，則不加進口稅費。 3)部分電子設備直接以市場二手設備價格進行評估； 4)待報廢設備根據該設備的可變現價值確定評估。 5)車輛重置全價的確定：車輛購置價選取當地汽車交易市場評估基準日的最新市場報價及成交價格資料并考慮車輛購置附加稅及牌照費用等予以確定。具體公式為： 重置全價 =購置價 +[購置價 /（ 1+17%） ]購置稅 稅 率 +其他費用 等 根據設備經濟壽命年限，通過對設備使用狀況的現場勘察，并綜合考慮實際技術狀況、技術進步、設備負荷與利用率、維修保養(yǎng)狀況等因素綜合確定其成新率。 對于大型關鍵設備，通過現場勘察確定現場勘察成新率，通過使用年限確定理論成新率，現場勘察成新率權重 60％，使用年限法權重40％，確定綜合成新率。其余設備進行一般性現場勘察，結合使用年 ******擬收購 ********股權項目 ——— 資產評估 報告 中水資產評估有限公司