如何快速評估“資產(chǎn)評估報(bào)告＂(編輯修改稿)
2024-12-04 01:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 影響預(yù)期收益的因素有很多，說實(shí)話，在存在這么多變量的情況下，真的很難推理未來預(yù)期收益有多少是合理的。那這個(gè)問題不認(rèn)真思考行不行?雖然在現(xiàn)行的規(guī)范下有盈利預(yù)測補(bǔ)償?shù)闹贫瓤梢宰鳛橥顿Y者的一層保障，但是中國證監(jiān)會(huì)7月11日發(fā)布的《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法(征求意見稿)》已經(jīng)不再要求上市公司提供盈利預(yù)測報(bào)告，并且取消了向非關(guān)聯(lián)第三方發(fā)行股份購買資產(chǎn)的盈利補(bǔ)償要求，考慮到以后很可能會(huì)失去盈利補(bǔ)償這一保障，所以應(yīng)該仔細(xì)評估未來預(yù)期收益的合理性這一根本問題的。 (2) 收益期的確定 在分析收益期的時(shí)候，資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)結(jié)合企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景、有關(guān)協(xié)議與章程約定、企業(yè)經(jīng)營狀況、資產(chǎn)特點(diǎn)和資源條件等確定收益期。在這里跟大家分享一個(gè)有趣的案例，有一份評估報(bào)告里面是這樣寫的：“現(xiàn)金流量的持續(xù)年期取決于資產(chǎn)的壽命，企業(yè)的壽命不確定，可以假設(shè)企業(yè)將無限期持續(xù)經(jīng)營，即收益期限為持續(xù)經(jīng)營假設(shè)前提下的無限經(jīng)營年期……”。 (3) 預(yù)測期的確定 有一些評估報(bào)告會(huì)采用分段法確定評估對象的預(yù)測期，將企業(yè)未來現(xiàn)金流分為明確預(yù)測期期間(詳細(xì)預(yù)測期)的現(xiàn)金流和明確預(yù)測期之后(永續(xù)期)的現(xiàn)金流。在詳細(xì)預(yù)測期間，評估報(bào)告會(huì)逐年明確地預(yù)測未來一段期間(比如 5 年)評估對象產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量。 (4) 折現(xiàn)率 在這一點(diǎn)上，可以用一個(gè)你認(rèn)為合適的區(qū)間范圍內(nèi)的折現(xiàn)率數(shù)值做一個(gè)測試，這樣一來，測試結(jié)果的上下限自然就明了了。 (5) 預(yù)測期后的價(jià)值。 說起這個(gè)，經(jīng)常能夠看到有評估報(bào)告能夠?qū)︻A(yù)測期后的價(jià)值做一個(gè)精確的預(yù)測。但是，這預(yù)測期里面的數(shù)字可能都是個(gè)沒譜的事兒，誰又能說得準(zhǔn)多年之后是啥樣呢?所以，這個(gè)不說也罷。 2. 市場法 市場法是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較并確定評估對象價(jià)值的評估方法。市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。 上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公司的經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)
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