教室桌椅資產評估報告(編輯修改稿)
2025-06-19 18:14 本頁面
【文章內容簡介】 同協(xié)議、產權證明文件。主要列示由委托方、資產占有方提供的與資產評估有關的重大合同、協(xié)議、產權證明文件。采用的取價標準。主要列示由評估人員所選取的確定資產評估價值的技術標準。參考資料及其他。包括經驗數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計資料、行業(yè)慣例及國。七、評估方法資產評估方法的選擇必須與資產評估價值類型相適應。價值類型由它的資產特定的評估目的來決定。資產評估方法必須與評估對象相適應。評估對象是單項資產還是整體資產，是有形資產還是無形資產等，往往要求有不同的評估方法與之相適應。同時，資產評估對象的理化狀態(tài)不同，所要求的評估方法也往往不同。評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約。評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產評估方法的選擇過程，即3個層面的選擇：第一個層面是評估的技術思路的層面，即分析3種評估方法所依據(jù)的評估技術的思路的適用性；第二個層面是在各種評估思路已經確定的基礎上，選擇實現(xiàn)評估技術的具體技術方法；第三個層面是在確定技術方法的前提下，對運用各種技術評估方法所設計的技術參數(shù)的選擇。資產評估途徑和方法的多樣性，為評估人員選擇適當?shù)脑u估途徑和方法，有效地完成評估任務提供了現(xiàn)實可能。為高效、簡捷、相對合理地估測資產的價值，在評估途徑和方法的選擇過程中應注意以下因素：一是評估方法的選擇要與評估目的，評估時的市場條件被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)，以及由此所決定的資產評估價值類型相適應；二是評估方法的選擇受評估對象和類型、理化狀態(tài)等因素制約。例如，對于既無市場參照物，又無經營記錄的資產，只能選擇成本途徑及其方法進行評估；對于工藝比較特別且處在經營中的企業(yè)，可以優(yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法；三是評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經濟參數(shù)能否搜集的制約。綜上所述桌椅價值的資產評估應選用成本法。八、評估過程首先進行制定評估計劃，再實地考察桌椅的損壞程度，然后收集以往桌椅的使用年限，定基物價指數(shù)等相關資料。比較選擇評估方法（成本法、收益法、市場法），對學校桌椅的資產評估值進行計算。其次評估小組從以下幾步對從調查現(xiàn)場收集的資料進行分析和匯總：、評估結論分析工作；，并根據(jù)匯總分析情況，對資產評估結果進行調整、修改和完善；，撰寫正式資產評估報告書。九、評估的計算過程成本法的基本思路及計算公式先計算被評估資產的現(xiàn)實重置成本，然后再減去各項損耗價值。由于資產價值是變量，影響資產價值量變化的因素，除了市場價格以外還有許多其他因素，因技術進步而產生的功能性貶值，因外部環(huán)境因素變化而產生的經濟性貶值等。這種評估思路可以
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