紹興項(xiàng)目營銷企劃書(編輯修改稿)
2024-10-16 15:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 排更多的享受。 因此我司建議本項(xiàng)目的主題式營銷表現(xiàn)思路為： 花園生活 名門世家的生活享受 詮釋： 花園洋房生活 城西版塊，居住生活的新領(lǐng)地 功能齊全的會所，一站式的立體服務(wù)體系 交通，與市中心零距離 低密度花園洋房，接近大自然，遠(yuǎn)離高層 不必遠(yuǎn)赴海外，于都市中靜賞花園風(fēng)情 高智能化運(yùn)用，未來掌控一指間 五）、超前營銷概念 四維一體的整體包裝 ? 城西版塊的大概念包裝 什么是最適合居住的地區(qū)？ 與市中心零距離、遠(yuǎn)離工作污染、帶動(dòng)城市的整 體消費(fèi)理念，城西版塊未來高檔住宅的集中地。 ? 企業(yè)品牌的再包裝 什么叫企業(yè)品牌？ 傳承百年的企業(yè)精神，信譽(yù)第一，質(zhì)量第一是古越花園洋房形成和規(guī)劃的根本。 ? 樣板區(qū)的包裝 什么叫樣板區(qū)？ 不同于樣板房，樣板樓，我們率先在紹興營造花園洋房的居住理念，整體與單體，景觀與建筑合而為一，展示花園洋房的精髓，引領(lǐng)新貴族的生活品質(zhì)。 ? 與學(xué)校聯(lián)姻的包裝 什么是學(xué)校聯(lián)姻？ 紹興自古是注重教育的城市，教學(xué)質(zhì)量是根本，古越花園洋房致力于下一代文化素養(yǎng)的提高，與名校聯(lián)姻，并邀請名校的講師對古越花園洋房的業(yè)主進(jìn)行函授，創(chuàng)造出華貴而又 書香的名門世家。 金卡俱樂部 — 投資者之家 其次我們從高檔業(yè)主的利益出發(fā)，以金卡俱樂部的形式回饋給廣大業(yè)主。 在營銷推廣期，花 10 萬認(rèn)領(lǐng)一張古越花園洋房的金卡，就能得到古越花園洋房投資的保證，根據(jù)投資日計(jì)算，到古越花園洋房交房，你可以享受每年 10%的利息，這部分利息加成可以計(jì)入你所購房屋的總價(jià)款，并且有幸成為古越花園洋房限量的 VIP 會員，優(yōu)先享受古越花園洋房的各項(xiàng)優(yōu)惠措施。 五）、項(xiàng)目推廣名策略 案名設(shè)計(jì)思路 花園生活，從越而居 花園洋房，一個(gè)上流階層的生活產(chǎn)物，一個(gè)身份地位的象征領(lǐng)域，讓 生活除了繁雜的工作外，更增添了一份色彩。從 “ 詩意的棲居 ” 到 “ 優(yōu)越的棲居 ” ，就是這么簡單。一個(gè) “ 越 ” 字，既是 “ 優(yōu)越 ” ，又點(diǎn)出了“ 古越 ” 的企業(yè)品牌概念，一語含雙意。 推廣名： 案名一： 古越花園洋房 Guyue Garden villa 飄揚(yáng)的梧桐花雨，攀上山墻的青藤，路燈下洋房拉長的身影??那是從骨子里散發(fā)出的高貴氣息，不動(dòng)聲色的優(yōu)雅，舉手頭足間都是花園洋房獨(dú)有的氣質(zhì)。 將開發(fā)商和案名相結(jié)合，可以在推廣樓盤的過程中提高開發(fā)商的知名度，增加市場影響力。 案名二（備用）： 華麗尚城 紹興首座花園洋房 華麗 ，一 個(gè)有著太多色彩的詞匯，讓人浮想聯(lián)翩，尚城，一座時(shí)尚之城，與上層名流共聚，同赴一場華麗的盛宴。 都市中的人與時(shí)尚為伴，出入生意場，有著天生的優(yōu)越感，也許不是貴族，卻引領(lǐng)著潮流的風(fēng)向，在華麗尚城，開始一場住宅的新革命。 案名解析： 唯一的花園洋房 紹興，一座有著悠久歷史的古城，歲月的變遷不足以改變其本真的色彩。五千年的古越文化，讓這座江南城鎮(zhèn)散發(fā)著迷人的味道，有水，有橋，有酒，有蘭，穿越歷史的沉淀，紹興唯一的花園洋房橫空出世，只一次的倩影悠悠，就會讓人留連駐足，忘返歸途。 兩朵散發(fā)著蘭香的花 朗朗書聲是 孩子成長的印跡，淡淡書香是家人放飛孩子手中的線柄。沉甸甸的書包載著太多的抱負(fù)與理想，不再天真的笑容有了自己對未來的憧憬，家門口的省級、市級實(shí)驗(yàn)中學(xué)，默默地守候與奉獻(xiàn)，成為搭建孩子未來成功的橋梁。 花園、露臺與公寓 有人喜歡在暖暖紅茶的午后，欣賞自家園中的蘭花綻放；有人喜歡大大的露臺，圍柔柔的披風(fēng)，品一口紅酒看霞飛滿天；有人喜歡搭乘電梯的速度，但咖啡還是要喝自己煮的。無論想要什么樣的生活，都可以盡興的享受，燈光中倒影著伊人的微笑，沉醉，自醉 嬉水、許愿、時(shí)尚、藝術(shù) 如果說欣賞一種風(fēng)景，是幸福的，那么，欣賞四種 風(fēng)景，就是一輩子的幸運(yùn)。時(shí)尚的香榭麗大道，洋溢著異域風(fēng)情的藝術(shù)長廊，有孩子嬉戲的水系，有情人相約的許愿池，走過四種風(fēng)景，穿梭時(shí)間與空間的變換，體味生活的豐富多彩。 三、整體營銷推廣策略 一）、本案價(jià)值體系的建立 在明確了本案的優(yōu)劣勢和目標(biāo)客戶群后，我司認(rèn)為如何建立自身產(chǎn)品的價(jià)值體系將成為客戶群是否購買本案的關(guān)鍵所在。 價(jià)值體系 ：是發(fā)掘項(xiàng)目潛在價(jià)值的有效手段，能最大限度的增加項(xiàng)目的附加值，使項(xiàng)目的個(gè)性更加鮮明。對于本案，我司明確本案的價(jià)值體系建立是基于基本價(jià)值和附加值兩個(gè)層面。 二
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