【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 市工業(yè)步入了發(fā)展的 快車道，成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越發(fā)展的主導(dǎo)力量。工業(yè)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展。 “ 十一五 ” 期間，全市規(guī)模工業(yè)增加值由 20xx年的 到 ，翻了兩番多。工業(yè)增速連續(xù)五年位居全省前列， 年均增長(zhǎng) %。工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重由 20xx年的 % 提高到 20xx年的 %，工業(yè)對(duì)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率從不足 40%提高到 80%，規(guī)模企業(yè)由 370戶增加到 1044戶，億元企業(yè) 由 31戶增加到 192戶，產(chǎn)值超 10億元企業(yè)達(dá)到 11戶，應(yīng)流、 迎駕、大昌礦業(yè)等 5戶企業(yè)產(chǎn)值超 20億元。工業(yè)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)格 局初步形成。項(xiàng)目建設(shè)如火如荼。 “ 十一五 ” 期間，全市工業(yè)固定 資產(chǎn)投資額年 均增長(zhǎng) 40%以上，年投資總規(guī)模由 20xx年的 億元上升到 20xx年的 ；年實(shí)施的投資額超千萬元工 業(yè)項(xiàng)目由 20xx年的不足百項(xiàng)提高到 20xx年的 886項(xiàng)。火力發(fā)電、 西安文海工程咨詢有限公司 9 汽車零部件及裝備制造、鋼鐵深加工等一批特大項(xiàng)目落地，實(shí)施 了 500萬 KV和一批 220萬 KV、 110萬 KV的輸變電項(xiàng)目，電 力基礎(chǔ)設(shè)施年均投入達(dá) 10億元以上。墻煌彩鋁、寶利嘉紡織、 匯聯(lián)機(jī)械等一批大項(xiàng)目建成投產(chǎn)。結(jié)構(gòu)調(diào)整成效明顯。全市輕重 工業(yè)結(jié)構(gòu)由 20xx年的 52： 48調(diào)整為 20xx年的 48： 52；礦山冶 金、機(jī)械制造、紡織服裝、輕工、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、能源、建材 等支柱產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值占全市工業(yè)的比重達(dá) 90%以上；家電、新能 源、新型材料產(chǎn)業(yè)從無到有，高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模工業(yè)的比 重超過 15%，新產(chǎn)品產(chǎn)值率接近 30%；全市鐵礦采選冶煉和深加 工業(yè)發(fā)展迅速，鋼鐵工業(yè)年產(chǎn)值已達(dá) 140億元。工業(yè)布局煥然一 新。從 20xx年開始，各縣區(qū)相繼籌建核心工業(yè)園區(qū)，尤其是步 入 “ 十一五 ” 以來，相繼成長(zhǎng)為省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。今年，壽縣新橋、 舒城杭埠、霍山落兒嶺又獲批籌建省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)?，F(xiàn)全市省級(jí) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃 總面積達(dá) ，建成區(qū)總面積達(dá) ，累計(jì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總投入達(dá) ，實(shí)現(xiàn) 規(guī)模工業(yè)增加值和財(cái)政收入分別占全市總量的 48%和 %； 三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 農(nóng)家樂的出現(xiàn)不但讓都市的人們體驗(yàn)到了快樂之所在，了解 農(nóng)家知識(shí)之精髓，并且也推進(jìn)了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增 收致富，為促進(jìn)農(nóng)村精神文明建設(shè)做出了貢獻(xiàn)。除此之外，還豐 富了村民的文化生活，促進(jìn)了農(nóng)民生產(chǎn)的積極性，活躍鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)， 西安文海工程咨詢有限公司 10 挖掘出了當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村文化蘊(yùn)涵、風(fēng)俗特色、餐飲獨(dú)特 風(fēng)味等。農(nóng) 家樂旅游它是良好的生態(tài)環(huán)境、獨(dú)特的田園景觀、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明 和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)相互交融、互為依托、豐富多彩、內(nèi)涵深厚 的一種特殊的旅游形式，通過營(yíng)造獨(dú)特的田園生態(tài)環(huán)境氛圍，挖 掘深厚的傳統(tǒng)鄉(xiāng)村民俗文化內(nèi)涵，融入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)觀光旅游，同時(shí)也提高了農(nóng)民的收入。更為農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)品的 特殊性 —— 無公害綠色農(nóng)產(chǎn)品做了擴(kuò)大銷售市場(chǎng)的前景做了準(zhǔn) 備。農(nóng)家樂的進(jìn)入使當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶增加了生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的積極性，將客 戶直接帶到農(nóng)家，讓農(nóng)民實(shí)實(shí)在在的感受到農(nóng)產(chǎn)品的銷售前景， 再也不必?fù)?dān)心完好的農(nóng)產(chǎn)品因?yàn)闊o法銷售而 只能放在家中腐爛， 再也不必?fù)?dān)心客源問題，農(nóng)家樂的客源帶動(dòng)直接增加了農(nóng)戶的收 入。同時(shí)農(nóng)家樂在不需政府、村民投入一分錢，不占用國家土地 資源，不破壞生態(tài)環(huán)境，不占用農(nóng)田的基礎(chǔ)下既解決了農(nóng)民的困 難，又把新農(nóng)村的項(xiàng)目搞起來了，增加了農(nóng)民的收入，還改善了 環(huán)境，這是一個(gè)互利雙贏的成果。 西安文海工程咨詢有限公司 11 第三章市場(chǎng)供求分析及預(yù)測(cè) 一、發(fā)展前景分析 在旅游、餐飲市場(chǎng)潛力巨大的背景下，建設(shè)一座農(nóng)家樂餐飲 服務(wù)中心可以說具有非常前瞻的發(fā)展前景。農(nóng)家樂可以為當(dāng)?shù)剞r(nóng) 村的自然資源得到合理的開發(fā)利用做出 了貢獻(xiàn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村資源的 持續(xù)發(fā)展。農(nóng)家樂的出現(xiàn)讓當(dāng)?shù)剞r(nóng)民積極地投入到規(guī)范化生產(chǎn)無 公害特色農(nóng)產(chǎn)品中，為農(nóng)家樂活動(dòng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。發(fā)展農(nóng)家 西安文海工程咨詢有限公司 12 樂餐飲服務(wù)中心的最終目的是把企業(yè)的一部分資金，共同來建設(shè) 社會(huì)主義新農(nóng)村。讓農(nóng)民看到實(shí)惠，積極加強(qiáng)農(nóng)民對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的 積極性，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力、促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈 延伸、新型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。把它概括起來理論上分析，就是農(nóng)家樂 的上層經(jīng)營(yíng)，它以農(nóng)戶為基礎(chǔ)，通過合作社的參與、市場(chǎng)發(fā)掘、 客源組織等，把農(nóng)家樂提高到另一個(gè)水平。通過經(jīng) 營(yíng)農(nóng)家樂，城 市文明引入進(jìn)了農(nóng)村，農(nóng)民也自覺地提高學(xué)習(xí)積極性，提升自己 文化素質(zhì)，同時(shí)城市的居民們也了解到了農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)等的 基本理念，而這就是農(nóng)家樂的意義所在。 二、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 隨著我國國民經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，城鄉(xiāng)居民收入和生活質(zhì)量的不 斷提高，以及人們對(duì)健康食品的需求日益迫切，生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品需求 量將逐步增大。同時(shí)人們的生活方式將更加豐富多彩和多元化。 在物質(zhì)生活得到滿足后，人們更多地追求精神生活的充實(shí)。崇尚 自然、保護(hù)環(huán)境、追求原生態(tài)的物質(zhì)和精神產(chǎn)品的理念將成為未 來公眾的核心價(jià)值取向。在人民生活條件快速 提高的今天，發(fā)展 農(nóng)家樂餐飲可以說應(yīng)和了區(qū)域經(jīng)濟(jì)多元發(fā)展的潮流。 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可以讓游客身臨其境，重返田園。在吃綠 色農(nóng)家飯、住質(zhì)樸的農(nóng)家炕的同時(shí)，達(dá)到放松身心、陶冶情操的 目的，在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，創(chuàng)造社會(huì)效益，使身處快節(jié)奏的 都市生活的人們體驗(yàn)農(nóng)事、休閑放松，向社會(huì)公眾展示生態(tài)文明 西安文海工程咨詢有限公司 13 建設(shè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)原理、運(yùn)作過程和人與自然和諧相處的崇 高境界，滿足游客在觀光休閑中得到科學(xué)技術(shù)普及的渴望。隨著 打造國內(nèi)一流的 “ 農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游示范區(qū) ” 戰(zhàn)略目標(biāo)的逐步實(shí)施， 將會(huì)吸 引越來越多游客，發(fā)展前景十分廣闊。 三、發(fā)展建議 農(nóng)家樂雖是一個(gè)新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，但總體上還是一個(gè)尚未規(guī) 范、管理滯后的市場(chǎng)。應(yīng)加強(qiáng)進(jìn)行監(jiān)管和規(guī)范，促進(jìn)市場(chǎng)的穩(wěn)定、 有序和健康發(fā)展。 。包括借助周邊景區(qū)推動(dòng)，以重點(diǎn)旅游景區(qū)為核 心，帶動(dòng)、輻射和吸收周邊鄉(xiāng)村的農(nóng)民參與旅游的接待和服務(wù)。 。由政府主導(dǎo)進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游的規(guī)劃設(shè)計(jì)，投入資 金，開發(fā)核心景區(qū)景點(diǎn)，吸收社會(huì)資金投入，鼓勵(lì)和引導(dǎo)農(nóng)民參 與旅游接待服務(wù)。 。即 “ 公司 +農(nóng)戶 ” 的經(jīng)營(yíng)方式，出臺(tái)優(yōu)惠政策， 引進(jìn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)能 力的企業(yè)，改善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán) 境，指導(dǎo)、組織農(nóng)民開展地方風(fēng)情、漁耕文化、農(nóng)耕文化等旅游 活動(dòng)。 ，強(qiáng)化監(jiān)管。注重整體性和連續(xù)性，充分考慮地 方的自然風(fēng)貌及特點(diǎn)和文化特性。同時(shí)監(jiān)管好每一個(gè)鄉(xiāng)村旅游、 農(nóng)家樂等的細(xì)枝末節(jié)，強(qiáng)化對(duì)旅游從業(yè)人員和鄉(xiāng)村旅游集體的培 訓(xùn)、教育，提高其服務(wù)素質(zhì)和水平，提升服務(wù)品牌和形象。 西安文海工程咨詢有限公司 14 。比如突出鄉(xiāng)村的地域風(fēng)情、傳統(tǒng)文 化優(yōu)勢(shì)，挖掘古村、古鎮(zhèn)、古跡、典故等文化內(nèi)涵；突出體現(xiàn)地 域特點(diǎn)，在建筑、飲食、生活、農(nóng)耕乃至 旅游活動(dòng)的設(shè)計(jì)等方面， 盡可能地體現(xiàn)出地域風(fēng)情、風(fēng)貌、生活習(xí)俗等特色。同時(shí)，還要 著重考慮突出綠色、環(huán)保、休閑、娛樂等特點(diǎn)。 第四章項(xiàng)目建設(shè)條件及地點(diǎn)選擇 西安文海工程咨詢有限公司 15 一、建設(shè)地點(diǎn) 二、建設(shè)條件 (一 )地理位置 (二 )地形地貌及水文 (三 )氣候特征 (四 )植被情況 (五 )水資源 (六 )交通區(qū)位 交通事業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，交通設(shè)施進(jìn)一步完善。 20xx年全社會(huì) 公路客運(yùn)量 732萬人，客運(yùn)周轉(zhuǎn)量 36600萬人公里。全社會(huì)公 路貨運(yùn)量 560萬噸，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量 44880萬噸公里。 20xx年全縣 共有各 種路面公路 2935公里，其中一、二、三等級(jí)公路 438公 里。 （八）郵電通信 經(jīng)過多年的建設(shè)，在郵政、電信機(jī)構(gòu)增設(shè)，交換容量、網(wǎng)點(diǎn) 的增擴(kuò)、傳輸網(wǎng)絡(luò)的優(yōu)化，用戶接入網(wǎng)絡(luò)的完善，通信的覆蓋增 容、補(bǔ)點(diǎn)等方面有了較大的突破。網(wǎng)通、移動(dòng)、聯(lián)通、鐵通幾大 信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境。境區(qū)通訊已與全國和部分國家聯(lián)網(wǎng)，通訊條 件十分優(yōu)越。 （九）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 特色資源開發(fā)：近年來，霍邱縣充分發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，圍繞 農(nóng)業(yè) 西安文海工程咨詢有限公司 16 增效，農(nóng)民增收 ，進(jìn)一步加大優(yōu)化農(nóng)業(yè)環(huán)境，實(shí)施名牌戰(zhàn)略， 大力發(fā)展效益農(nóng)業(yè)， 促進(jìn)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，加快了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和現(xiàn) 代化步伐。 西安文海工程咨詢有限公司 17 第五章項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模及建設(shè)方案 一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和期限 （一）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 規(guī)劃面積 20畝，其中辦公服務(wù)區(qū) 1000平方米，生態(tài)餐廳 2500平方米，酒店 3000平方米，職工餐飲住宿區(qū) 1000平方米， 園區(qū)道路、綠化及水電通訊等輔助工程。 （二）建設(shè)期限 本項(xiàng)目建設(shè)期限為 2年。完成可行性研究報(bào)告的編制、項(xiàng)目 論證、申請(qǐng)立項(xiàng)、項(xiàng)目審批、土建及安裝工程、設(shè)備購置安裝調(diào) 試， 2年后項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)行。 二、總體設(shè)計(jì)方案 （一）建設(shè)方案 當(dāng)前主流的農(nóng)家樂主要設(shè)計(jì)理念有：農(nóng)家園林型；花果觀賞 型；景區(qū)旅舍型；花園客棧型。 本項(xiàng)目將采用最后一種，把農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織轉(zhuǎn)變成為旅游企 業(yè)，把農(nóng)業(yè)用地通過綠化美化，使之成為園林式建筑，以功能齊 全的配套設(shè)施和客棧式的管理，使之成為在檔次上高于 “ 農(nóng)家樂 ” 低于度假村的一種休閑娛樂場(chǎng)所。泉水山莊的建成將向現(xiàn)代化時(shí) 代譜寫光彩的一筆。 (二 )經(jīng)營(yíng)方案 西安文海工程咨詢有限公司 18 服務(wù)人性化。勤勞簡(jiǎn)樸、熱情好客是中華民族的傳統(tǒng)美德， 特別是遠(yuǎn)離市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的鄉(xiāng)村，村民大多心地善良、淳樸憨厚。但 是由于農(nóng)家住 戶服務(wù)人員較少，一旦忙起來，客人的要求不能夠 及時(shí)滿足或者先滿足了那些無關(guān)緊要的要求，就