地產(chǎn)智庫(kù)產(chǎn)品研究仁恒產(chǎn)品線20xx年10月(編輯修改稿)
2025-06-20 10:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 墅單價(jià) ，別墅總價(jià)在 16002300W □ 裝修：精裝交付， 1W精裝標(biāo)準(zhǔn) 開(kāi)發(fā)商首次開(kāi)發(fā)多層項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目投入力度也較大；繼承一貫規(guī)劃思想 — 國(guó)際化 亮點(diǎn) 1：新江灣城獨(dú)有的建筑形態(tài)，疊墅及怡府 亮點(diǎn) 2: 容積率 ，如何制造 別墅的物業(yè)特征 亮點(diǎn) 3：如何最大，融合了住宅和商業(yè)開(kāi)發(fā)思想， 亮點(diǎn) 5：豪華裝修，裝修材料鍍金、鍍銀，仁恒的裝修突破 □ 公寓售出： 40套 每層差價(jià) 800 □復(fù)式售出： 5套 每層差價(jià)很小 □ 疊加售出： 10套 下疊（ 7） 2100W2200W；中疊（ 1）預(yù)估 1600W1700W，上疊（ 2） 1800W1900W Weekly Product Report 產(chǎn) 品周 報(bào) 項(xiàng)目定位 多層復(fù)式 6F — 8棟 — 54戶 多層平層 67F — 10棟 — 107戶 疊加別墅 6F — 36棟 — 108戶 公寓主入口 小區(qū)人行出入口 別墅主出入口 □物業(yè)類型戶數(shù)配比：平層 (107)：復(fù)式 (54)：疊加 (108)=40:20:40 小區(qū)整體定位基調(diào)：高端 □供應(yīng)戶數(shù)配比：平層（ 107）：復(fù)式（ 18）：疊加（ 48） =62:10:28 供應(yīng)總比例： 64% 產(chǎn)品定位繼續(xù)走高端路線，繼續(xù)強(qiáng)化企業(yè)在業(yè)主心中高端企業(yè)形象 產(chǎn)品規(guī)劃部 20211104 第拾叁回 Weekly Product Report 產(chǎn) 品周 報(bào) 規(guī)劃分析 不計(jì)入總建面積的 4000平非集中下沉式景觀會(huì)所；沿下沉人行步道排布商業(yè)會(huì)所，體現(xiàn)住宅規(guī)劃和商業(yè)規(guī)劃思想的完美結(jié)合 大型服務(wù)下沉?xí)?4000平方米的超大下沉式景觀會(huì)所 ；會(huì)所以運(yùn)動(dòng)為主題，結(jié)合數(shù)十種運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施，室外泳池和室內(nèi)恒溫泳池兼?zhèn)洌ㄔ诮ǎ? 優(yōu)點(diǎn) 1：全明且不計(jì)入面積的地下商業(yè)；優(yōu)點(diǎn) 2：完美隔離不同物業(yè)類型 會(huì)所 復(fù)式公寓 復(fù)式公寓 別 墅 平 層 公寓 Weekly Product Report 產(chǎn) 品周 報(bào) 規(guī)劃分析 不計(jì)入總建面積的 4000平非集中下沉式景觀會(huì)所；沿下沉人行步道排布商業(yè)會(huì)所，體現(xiàn)住宅規(guī)劃和商業(yè)規(guī)劃思想的完美結(jié)合 待改進(jìn)：會(huì)所內(nèi)配套全，但是層高，無(wú)挑高，空間感較差；會(huì)所面積大，但不集中 L型下沉中央景觀；上下景觀體系立體化視覺(jué)感受，向下階梯景觀步道吸引人流，有利于為會(huì)所聚集人流。 產(chǎn)品規(guī)劃部 20211104 第拾叁回 Weekly Product Report
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