【文章內(nèi)容簡介】 Inter，通過互聯(lián)網(wǎng)鏈接分布于各地的商業(yè)網(wǎng)點，同時各市場配臵必要的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，為農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的經(jīng)營、管理提供服務(wù)。 網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：交換機、網(wǎng)絡(luò)布線、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、互聯(lián)網(wǎng)接入 22 設(shè)施等； 硬件設(shè)備： 服務(wù)器、計算機、 IC 卡設(shè)備、電子屏、觸摸屏、掃描儀、打印機、磁帶機等； 網(wǎng)絡(luò)管理及安全：網(wǎng)管軟件和軟、硬防火墻軟件。 系統(tǒng)運行平臺：操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫等 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流在信息系統(tǒng)建設(shè)完成后，開展各項業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，商場的日常辦公、交易、交割結(jié)算等主要的業(yè)務(wù)都通過該信息中心進行。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的所有計算機、服務(wù)器、打印機、觸摸屏與 LED 顯示屏，都通過該信息中心連接成為一個整體。 通過建立統(tǒng)一的信息中心，提高農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的辦公效率和管理水平，為市場管理者及交易用戶提供更好、更便捷的服務(wù)。 （ 1）信息中心組成 機房 ：在配送中心三樓建設(shè)使用面積為 20 平方米的專用機房，安裝空調(diào)，并進行裝修，為計算機設(shè)備的良好運行提供條件，為工作人員的工作創(chuàng)造舒適的環(huán)境。 服務(wù)器平臺：服務(wù)器是網(wǎng)絡(luò)中心最核心的設(shè)備，服務(wù)器的運行速度、穩(wěn)定性、安全性決定了信息系統(tǒng)是否能安全穩(wěn)定的運行，故系統(tǒng)選擇具有高處理速度和高 I/O 吞吐能力的數(shù)據(jù)庫服務(wù)器。另外還配臵高性能、大內(nèi)存應(yīng)用服務(wù)器一臺，用來處理主要的業(yè)務(wù)應(yīng)用。同時按照高標準安全要求數(shù)據(jù)服 23 務(wù)器配臵小型機等高端設(shè)備，并采用雙機備份形式，能夠?qū)?shù)據(jù)庫及相關(guān)重要信息進行備份，同時可以實現(xiàn)災(zāi)難恢復。系統(tǒng)選型 見信息系統(tǒng)主要設(shè)備清單。 網(wǎng)絡(luò)安全措施：采用網(wǎng)絡(luò)安全策略、節(jié)點安全策略、數(shù)據(jù)安全策略和持續(xù)安全策略建立網(wǎng)絡(luò)安全保障系統(tǒng)。 實行軟、硬防火墻并存機制，防火墻系統(tǒng)布防在互聯(lián)網(wǎng)和農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流內(nèi)部信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)之間 ,設(shè)在服務(wù)器網(wǎng)段前，防止來自網(wǎng)絡(luò)外部和內(nèi)部的惡意攻擊，保證系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全。 另外還配備實時入侵檢測系統(tǒng)、安全掃描系統(tǒng)、實時防病毒系統(tǒng)等安全措施。 系統(tǒng)選型見信息系統(tǒng)主要設(shè)備清單。 操作系統(tǒng)：操作系統(tǒng)采用主流操作系統(tǒng)平臺 windous 。 寬帶接入：采用千兆主干、百兆到桌面的高速網(wǎng)絡(luò)帶寬。 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)：采用最 新網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，支持虛擬局域網(wǎng)技術(shù)，有效分離各網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)。虛擬局域網(wǎng)使網(wǎng)絡(luò)安全得到了有效的保障，實現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)優(yōu)先權(quán)訪問。 工程布線：遵循高可靠性、高性能、可擴展性、實用性原則，按照國家相應(yīng)規(guī)范及中國工程標準化協(xié)會?建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程的設(shè)計規(guī)范《 CECS72:92》，國際電子協(xié)會 EIA/TIA 568A 標準設(shè)計和施工，信息節(jié)點共設(shè) 50 個，全場分布，允許一定數(shù)量的冗余。 24 （ 2）信息中心培訓及系統(tǒng)維護 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流信息中心采用招投標委托開發(fā)和實施的方式建設(shè)，采用自建系統(tǒng)維護隊伍的方式實施交付運行后的中心維護， 在整個系統(tǒng)建設(shè)中須同步進行業(yè)務(wù)和管理人員的培訓工作。 系統(tǒng)建設(shè)工期為 6 個月。根據(jù)市場規(guī)模，該系統(tǒng)運行后，需 6 個專業(yè)系統(tǒng)維護人員。 （ 3）信息中心主要設(shè)備 信息中心共需主要設(shè)備 69 臺套（詳見下表），共需投資 萬元，其中設(shè)備和工器具購臵（含運雜費） 萬元，安裝工程費 萬元。按模塊分，即市場業(yè)務(wù)運行平臺 萬元、信息采集發(fā)布平臺 萬元、信息中心 萬元、工程布線等 萬元。 信息中心主要設(shè)備清單 設(shè)備名稱 描述 單位 數(shù)量 服務(wù)器 A/B IBM 臺 4 服務(wù)器 C/D HP 臺 2 UPS A/B PCM 臺 6 PC 機 DELL 臺 23 筆記本電腦 IBM 臺 1 票據(jù)打印機 Epson 臺 3 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng) 微軟 SQL Server 套 1 25 LED 顯示屏 10 平米 ,全彩 套 1 觸摸屏計算機 國靈 臺 8 激光打印機 施樂 臺 5 交換機 華為 臺 1 磁盤陣列 日立 臺 1 硬件防火墻 東軟 臺 1 路由器 可選項 臺 6 殺毒軟件 含服務(wù)器端和客戶端 套 1 復印機 臺 1 數(shù)碼相機 臺 1 掃描儀 臺 1 傳真機 臺 2 合 計 臺套 69 交易市場工程方案 項目交易市場工程分為形狀、大小等建筑指標一致的三個單項工程，三個單項建筑由南朝北依次排列。每個單項建筑面積為 2400 平方米（ 80 30 米），每個單體工程由中間的承重墻分為南北兩部分，每部分由輕鋼夾層隔斷為 20 個商鋪，每個商鋪面積為 60 平方米（ 4 15 米），每個單項工程共有商鋪 40 個，交易市場共有 120 個商鋪。 為了今后有進一步的發(fā)展，交易市場按照三層磚混結(jié)構(gòu)處理地基和墻體， 基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土條形磚基礎(chǔ)，下為 26 2m 厚 2： 8 灰土整片墊層。結(jié)構(gòu)為磚混結(jié) 構(gòu)。磚砌體采用Mu10 機磚；177。 以下用 M10 水泥砂漿；177。 用 混合砂漿； 以上均用 M5 混合砂漿?；炷辆鶠?C20，鋼筋為Ⅰ、Ⅱ級。塑鋼中空玻璃推拉窗；外門為塑鋼門，室內(nèi)門包門，包門窗套。 項目營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè) （ 1）網(wǎng)點布臵 項目營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)分為三期，計劃今年完成一期。 一期項目安排（ 20xx 年 1 月 20xx 年 12 月） ①、重點建設(shè)商洛中心城市的營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，分別在北新街黃沙橋、北新街廣場、北新街東崗樓、陽光花園住宅小區(qū)、江南小區(qū)建設(shè) 5 個連鎖店； ②、在商洛的商州、 丹鳳、商南、洛南、山陽各設(shè)立 12個大型連鎖店； ③、對華潤萬家超市、客都超市、天天樂超市，郵政超市、東方紅超市、錦都酒店、威尼斯國際會議中心、乾元酒店、金葉酒店、御珍軒酒店和商洛職業(yè)技術(shù)學院、商洛學院、商洛煉鋅廠、商洛比亞迪直接配送，送貨上門服務(wù)。 二期項目進度安排（ 20xx 年 112 月） 主要在商洛中心城市和六縣區(qū)加大布點密度，尤其是中心城市新建的城區(qū)重點是王塬、劉塬、東村一帶和劉灣任塬新建的居民小區(qū)、西街舊城改造后的新西街片區(qū)新增布點； 27 在洛南洛河南片區(qū)，丹鳳丹江南片區(qū)、商南塘壩片區(qū)、西街片區(qū)、鸚鵡溝新 型住宅片區(qū)、黃家坡商住片區(qū)，山陽縣河東片區(qū)，根據(jù)超市、酒店和企事業(yè)單位經(jīng)營情況，新增 510 個直銷點；同時在西安北大街、新城、蓮湖區(qū)、曲江、未央?yún)^(qū)建設(shè) 20 個連鎖店。 三期項目進度安排（ 20xx 年 1 月到 20xx 年 1 月） 繼續(xù)完善大中城市連鎖銷售網(wǎng)絡(luò)，向西安等國際大都市擴張，設(shè)增設(shè)大型連鎖超市 30 個。 （ 2）連鎖店建設(shè)方案 按照?統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一標識、統(tǒng)一銷售價格策略、統(tǒng)一經(jīng)營臺帳、統(tǒng)一服務(wù)內(nèi)容?的要求，統(tǒng)一管理連鎖店、一是連鎖店營業(yè)面積不小于 200 平方米，并不得經(jīng)營除冷鏈物流中心配送的貨品外的其他商品 ，門頭應(yīng)安公司的統(tǒng)一要求建造，營業(yè)員穿著冷鏈物流中心發(fā)放的工作服營業(yè)，店面布臵應(yīng)安冷鏈物流中心要求布臵，配備電話和上網(wǎng)微機。 有機食品認定和產(chǎn)品認證方案 按照有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標準， 落實生產(chǎn)責任制， 在生產(chǎn)過程中保證 不使用有機化學合成的肥料、農(nóng)藥、生長調(diào)節(jié)劑和畜禽飼料添加劑等物質(zhì)，不采用 GMO 方法獲得的生物及其產(chǎn)物，在整個生產(chǎn)過程中嚴格遵循有機產(chǎn)品的加工、包裝、貯藏、運輸?shù)纫?；在有機產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通過程中，有完善的跟 28 蹤審查體系和完整的生產(chǎn)、銷售檔案記 ，達到國家對有機食品認定和產(chǎn)品認證標準。 （二）項目總投資及資 金來源 項目總投資 項目總投 8896 萬元（含冷鏈物流中心計劃投入 6253 萬元，完善生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送中心、交易市場、連鎖店、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)增加投資 2643 萬元），主要包括以下內(nèi)容：建筑工程費為4200 萬元；項目設(shè)備、機動車輛、工器具購臵費、安裝工程費共計 2033 萬元；建設(shè)期利息等共計 450 萬元（貸款利率按10%計算）；鋪底流動資金 2213 萬元。 資金來源 （ 1）、股東自籌 4396 萬元； （ 2）、向中國銀行商洛市分行、農(nóng)發(fā)行商洛市分行分別申請貸款 1500 萬元、 3000 萬元，共計貸款 4500 萬元，手續(xù)正在辦理之中 ，以確保項目建設(shè)按計劃如期實施。 六、項目進度安排 該項目建設(shè)期限 3 年（ 20xx 年 1 月至 20xx 年 1 月）。 （一）、配送中心大樓和營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)一期工程建設(shè)期限為一年，工程進度安排如下： 20xx 年 1 月至 3 月底完成冷藏中心設(shè)備安裝調(diào)試工作； 20xx 年 2 月至 20xx 年 5 月完成配送大樓主體工程， 29 68 月完成配套設(shè)施建設(shè)及裝修，交付使用； 20xx 年 2 月至 8 月進行連鎖店的選址、裝修工作，簽訂 1020 年的房屋長期租賃合同； 20xx 年 2 月至 8 月，招聘員工，進行崗位培訓。 20xx 年 12 月前做好 有機食品認定和 3－ 5 個產(chǎn)品的認證基礎(chǔ)工作 。 （二）、二期項目進度安排（ 20xx 年 1 月 12 月） 主要在商洛中心城市和六縣區(qū)加大布點密度，尤其是中心城市新建的城區(qū)重點是王塬、劉塬、東村一帶和劉灣任塬新建的居民小區(qū)、西街舊城改造后的新西街片區(qū)新增布點；在洛南洛河南片區(qū)，丹鳳丹江南片區(qū)、商南塘壩片區(qū)、西街片區(qū)、鸚鵡溝新型住宅片區(qū)、黃家坡商住片區(qū)，山陽縣河東片區(qū)，根據(jù)超市、酒店和企事業(yè)單位經(jīng)營情況，新增 510 個直銷點；同時在西安北大街、新城、蓮湖區(qū)、曲江、未央?yún)^(qū)建設(shè) 20 個連鎖店。 （三）、三期項目進度安排（ 20xx 年 1 月 20xx 年 1 月） 力爭有機食品基地認定達到 5000 畝，產(chǎn)品認證達到5 個。 從 20xx 到 20xx 年繼續(xù)完善大中城市連鎖銷售網(wǎng)絡(luò)，向西安等國際大都市邁進，新增大型連鎖超市 30 個。 七、保障措施 （一）政府和領(lǐng)導的高度重視和支持是項目有效實施的 30 重要保證。商洛市和商州區(qū)政府高度重視項目建設(shè)，為保障項目順利建設(shè)，專門成立了以主管農(nóng)業(yè)的副區(qū)長為包抓領(lǐng)導，發(fā)改、國土、城建、農(nóng)業(yè)、水務(wù)、公安等部門為成員的的商洛聚豐農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心及營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目包抓領(lǐng)導小組，下設(shè)辦公室，協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)中出現(xiàn)的問題 。包抓領(lǐng)導小組定時定期詢問項目進展情況，并就建設(shè)中出現(xiàn)的問題能現(xiàn)場解決的現(xiàn)場解決，不能現(xiàn)場解決的，及時上報。從項目建設(shè)以來，委派專人協(xié)助企業(yè)辦理項目備案、用地和資金等有關(guān)方面的問題，確保了項目順利實施。 （二）拓寬融資渠道，多方面籌措項目資金，加強項目資金管理，確保項目順利實施。 項目建設(shè)資金是施工企業(yè)資金鏈至關(guān)重要的一環(huán)，作為項目承辦單位商洛聚豐農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)公司將集中管理、計劃使用、加快周轉(zhuǎn)、提高效益。 集中管理：統(tǒng)一銀行開戶管理 ,必須在銀行開設(shè)專戶，并進入銀行重要客戶系統(tǒng)和開通網(wǎng)上銀行，嚴格財務(wù)管理制度。 計劃使用：項目資金公司統(tǒng)一進行調(diào)度，資金的支出實行計劃審核制度。 加快周轉(zhuǎn)：項目資金回籠周期過長造成應(yīng)收帳款過大，不僅影響公司資金周轉(zhuǎn)，加大成本費用的發(fā)生，還會給公司帶來一定風險。一方面要重視項目結(jié)算，強勢推動結(jié)算工作。二是重視項目應(yīng)收帳款的管理工作，由領(lǐng)導牽頭負責，成立 31 專門機構(gòu)，配備專職或兼職人員，作為一項重要的日常工作來抓。 提高效益：要求項目嚴格執(zhí)行備用金管理辦法，項目單位必須加強對項目備用金的借款、使用、沖賬的監(jiān)管，嚴格控制借款總量，嚴禁用現(xiàn)金支付材料款、分包款，堅決做到前賬不清、后賬不借。充分利 用網(wǎng)上銀行高效快捷的優(yōu)勢，實現(xiàn)異地零距離資金管理，避免資金沉淀，提高資金使用效益，規(guī)避項目現(xiàn)金管理風險。 （三）引進項目技術(shù)人才和管理人才，為項目優(yōu)質(zhì)，高效建成搞好人才儲備。人才是項目建設(shè)的寶貴財富，為使項目優(yōu)質(zhì)、高效的建成，項目承建單位從成立之日起就著手進行項目建設(shè)人才儲備，先后從西安、商洛市引進項目管理、項目建設(shè)人才 10 余人，現(xiàn)在全部在項目建設(shè)現(xiàn)場任職，安排項目進度，協(xié)調(diào)項目建設(shè)中出現(xiàn)的問題，監(jiān)督校正項目建設(shè)單位的偷工減料，不遵循施工標準、不安全的操作等現(xiàn)象，為項目順利施工做出了巨大的貢獻。 （四）項目 前期工作扎實，已完成項目備案、城建規(guī)劃、土地征用，廠址三通一平、冷藏中心一期主體建設(shè)工作，為項目的實施奠定了堅實的基礎(chǔ)。 （五）、注重市場營銷管理，做好市場策劃、市場開拓，特別是要培養(yǎng)和組成一支能征善戰(zhàn)、開拓能力強的營銷隊伍，確保經(jīng)營目標的全面實現(xiàn)。 32 綜上所述，該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是當前國家鼓勵和扶持的重點項目。項目建設(shè)主要依托當?shù)刎S富的農(nóng)產(chǎn)品資源，著眼于西安、商洛市場，建設(shè)周期短，投資見效快，回報率高，投資和市場風險小，發(fā)展前景比較廣闊，項目建設(shè)對于調(diào)整當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動基地建設(shè)，增加當?shù)剞r(nóng)民收入 ，解決剩余勞動力，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和地方經(jīng)濟發(fā)展都具有十分重要的作用，且該項目的實施具有良好的經(jīng)濟效益和巨大的社會效益，因此，建設(shè)此項目是必要和可行的，請求各級政府予以重點財政扶持。 商洛聚豐農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司 20xx 年 2 月 20 日 33