旅游景區(qū)開發(fā)的可行性(編輯修改稿)
2025-06-20 08:58 本頁面
【文章內容簡介】 變動狀況：獲得了景區(qū) 建設開發(fā)的人才 ?客源市場開拓狀況：開辟 了新市場 外部威脅 （ Threats） ?不利于景區(qū)開發(fā)建設 ?合適的人才流失了 ?主要客戶被掠奪 ? 優(yōu)勢 (S) – 大學學歷 – 人及關系良好 – 正確 價值觀 – 能 獨 立自主 – 學習 能力佳 – 活潑外向親切好溝通 ? 劣勢 (W) – 學歷不夠高 – 主觀意識過強 – 過于 理想化 個人 SWOT分析 個人 SWOT分析 ? 機會 (O) – 就業(yè)市場越來越趨向高學歷、技能型 – 現今高科技 就業(yè) 市場蓬勃發(fā)展，高級人才卻不足 ? 威脅 (T) – 無法 屈就低 職位 、低薪水 – 所 學 科系和 熱門專業(yè) 不符 – 熱門專業(yè)競爭者過多 成功的 4P 條件 ? PENCIL AND PAPER(著手將目標形諸文字 ) ? PLAN(制定 計劃 ) ? PASSION(熱忱能驅動 一切 ) ? PERFORM(人生及 行動的組合 ) 二）競爭對手分析 ? 旅游景區(qū)開發(fā)中，尋找市場機會并加以識別時非常重要的一項工作。對競爭對手進行分析，是景區(qū)開發(fā)和建設的重要參考依據，也是景區(qū)戰(zhàn)略決策的基礎。 ? 一旦確定了競爭對手 [1]?,那么從戰(zhàn)略制定講，需要對競爭對手作以下四個方面的分析 ? 。 ? 。 ? 。 ? 。 四、掌握旅游景區(qū)客源市場的發(fā)展趨勢 ? 對大多數景區(qū)而已，國內客源市場規(guī)模大于國際客源市場規(guī)模 ? 當前旅游市場上，旅游者老齡化與年輕化并存 ? 旅游心理上的重參與促進了虛擬現實和交互圖像技術的發(fā)展 ? 在期望值上，游客更多的強調活動 ? 在旅游方式上更喜好自選式和組合式旅游 ? 隨著國際旅游的發(fā)展，人們眼界越來越開闊，對國際國內的服務要求越來越高 ? 人們越來越關注健康和飲食，這點也反映在對景區(qū)參與的要求上 ? 人們越來越注重生態(tài)保護，故傳統(tǒng)的籠養(yǎng)型動物園越來越不受歡迎 ? 人們越來越推崇自然，選擇在自然環(huán)境好的生態(tài)區(qū)或鄉(xiāng)村度假已成為重要發(fā)展趨勢并將持續(xù)很長一段時間 ? 一、地域、社會、經濟條件 ? 二、交通區(qū)位 第三節(jié) 旅游景區(qū)區(qū)位評估 一、 區(qū)位條件分析 ? 旅游資源所處的地理區(qū)位、交通區(qū)位和客源區(qū)位的優(yōu)劣，往往影響到旅游資源的吸引力、開發(fā)規(guī)模、線路布置和利用的方向。 旅游資源的開發(fā)成功與否，不僅取決于資源本身，還取決于資源所處的空間位置、與鄰近區(qū)域資源的組合結構，以及交通區(qū)位狀況。 ? 一般情況下，處在交通樞紐或交通沿線附近的旅游資源有利于開發(fā)利用。反之，地處偏僻，交通不便的旅游資源，由于可進入性差，即使資源價值較高，也難成為熱點旅游地。 ? 旅游資源與其鄰近區(qū)域旅游資源的組合結構，決定著旅游資源開發(fā)利用的前景。如果與其鄰近區(qū)域旅游資源的等級相當，類型相似，則呈現相互替代的狀態(tài)，造成游客的分流，旅游市場將會受到影響；相反，則呈現互補狀態(tài)，產生集聚效應，可以連片規(guī)模開發(fā)，吸引更多的旅游者，其開發(fā)前景樂觀。 ?區(qū)域自然條件分析 ?區(qū)域經濟基礎分析 ?發(fā)展歷史和行政區(qū)劃分析 ?相關政策評述 ?區(qū)域基礎設施分析 一）、區(qū)域自然條件分析 ? ? ? 水文條件 ? 生物生態(tài)土壤情況 ? 龍口市 (原黃縣 )地處膠東半島西北部 ,渤海灣南岸 ,東鄰煙臺 (距南山 80公里 )、南近青島 ,今朝煙臺新機場已在潮流鎮(zhèn)進行為期 5年的規(guī)劃建設 ,從南山到機場僅 30分鐘 ,交通很是便當 ,北與大連 ,天津、秦皇島隔海相望 ,是中國環(huán)渤海經濟圈中最具發(fā)展活力的地區(qū)。龍口屬溫帶季風氣候 ,年均等氣溫 ℃, 年平均降雨量 600毫米左右，無霜期 190多天，冬無寒冷 ,夏無盛暑 ,四季分明 ,氣候宜人 ,境內依山傍水 ,環(huán)境優(yōu)美 ,如同鑲嵌在渤海之濱的一顆璀璨明珠。為最適合人類居住地之一。 二）、區(qū)域經濟基礎分析 ? 區(qū)域經濟總量及增長情況 ? 區(qū)域產業(yè)構成狀況 ? 區(qū)域經濟的開放度和規(guī)模狀況 ? 區(qū)域的服務設施狀況 ? 區(qū)域內人民的收入及生活水平狀況 ? 環(huán)境優(yōu)美，宜居宜商。龍口氣候宜人，風景秀美，榮膺“ 中國優(yōu)秀旅游城市 ” 稱號，擁有國家 4A級旅游區(qū) 南山景區(qū)和之萊山自然保護區(qū)、丁氏故宅、徐公祠等旅游景點，規(guī)劃建設了濱海旅游度假區(qū)。公路、鐵路、海運交通便利，港口基礎設施完備，年吞吐量突破 2600萬噸，成為國內外投資者創(chuàng)業(yè)的 “ 寶地 ” ，已有 20多個國家和地區(qū)的客商來龍投資，共舉辦各類項目 881個。社會和諧，群眾富裕。社會保障體系日益完善，社會局勢持續(xù)穩(wěn)定，城鄉(xiāng)居民生活質量不斷提高。 2021年，全市人均公共綠地面積達到，農民人均純收入 7905元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 15734元；城鄉(xiāng)居民儲蓄余額達到 ，比年初增加 ，人均 。 ? ——物產豐饒，資源富集。盛產山東梨、蘋果、葡萄等水果和大對蝦、梭子蟹、海參等海產品。近海大陸架石油和天然氣儲量豐富，可開采儲量分別為 6億噸和 108億立方米；境內煤炭儲量達 26億噸，建有年產量 700萬噸的全國唯一大型海濱煤炭基地；南部山區(qū)盛產黃金、花崗巖、石灰石、鉛鋅、螢石、石英砂等礦產。 ? ——工業(yè)發(fā)達，實力雄厚?，F有工業(yè)企業(yè) 4000多家，其中規(guī)模以上 349家，實現主營業(yè)務收入 、利稅，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)產銷率達到 %。 2021年，銷售收入過億元的企業(yè)達到 106家，納稅過千萬元的企業(yè)達到 13家。 三）、發(fā)展歷史和行政區(qū)劃分析 ? ? ? 南山大事件 ? 國家領
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1