對國內(nèi)房地產(chǎn)中介市場的認識—陳洪(編輯修改稿)
2025-06-20 02:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 重已達 94％ 第三部分 未來趨勢的判斷 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC ?我國已保持了 5年的房地產(chǎn)高速增長 ， 但貨幣化房改政策產(chǎn)生的實際購買力尚未全部釋放出來 ?新的購買力正不斷地進入購房的行列 ， 住房建設的高速運行狀態(tài)還將持續(xù)較長時間 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 城市化進程的持續(xù)促進需求的大量產(chǎn)生 ? 近年來各地加快了城市化步伐，以大城市為中心的城市群、城市帶日漸成形，舊城改造進一步提速 ? 在 20年內(nèi)城市人口比例將從目前的 34%提高到到 48％，每年新增城市人口約 7000萬 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 經(jīng)濟快速穩(wěn)定增長，收入預期良好帶來旺盛的購買力 ? 住宅產(chǎn)業(yè)在人均 GDP達到 300美元時開始起步；至 1300美元時，進入穩(wěn)定的快速增長期。 2021年我國人均 GDP約 963美元，而各大城市人均GDP基本均超過 1500美元，因此我國住房總體需求在一定時期內(nèi)還處于增長階段，正是住宅業(yè)加速發(fā)展的時期。住宅業(yè)產(chǎn)值占 GDP的比重將由 3％逐漸上升到中等發(fā)達國家 8％的水平 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC ? 居民收入和生活水平的持續(xù)提高，不斷對住房提出更高的要求，住宅的升級換代加快 ? 目前，改善性住房需求不到 10%。隨著居民消費觀念的變化， 10年換購一套住房逐步成為規(guī)律。同時，投資也將是一個新的增長熱點。不同社會層次的需求差異逐步形成住房的梯級消費 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 人均居住面積快速提高加快房地產(chǎn)的發(fā)展 ? 2021年我國人均居住建筑面積是 22平方米，平均每戶 60— 70平方米。目前的居住水平距離全面建設小康戶均面積 100平方米有很大的差距 ? 在人均
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