房地產(chǎn)中介新模式(編輯修改稿)
2025-02-10 17:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 15%起 、 最高 35% 65%起 、 最高 85% 提付方式 月提 （ 或隔月提付 ） 出單當(dāng)月及時提付 案例說明 普通置業(yè)顧問小陳做了一單 100萬的買賣 ， 普通置業(yè)顧問小陳做了一單 100萬的買賣 ， 收傭 收傭 30000元 。 那么 ， 小陳在下個月或者下 30000元 。 那么 ， 獨立經(jīng)紀人小陳在當(dāng)月結(jié)案 下個月公司發(fā)薪時 ， 當(dāng)月底薪 1000元 ， 獲 時 ， 即可以獲 傭金分配 20230元 。 得：傭金提成 5000元 。 總收入為： 6000元 。 北京化工大學(xué) 二、獨立經(jīng)紀人模式的理論基礎(chǔ)與必然趨勢 獨立經(jīng)紀人的理論基礎(chǔ)： （ 1） 傭金價值的形成 A、 經(jīng)紀業(yè)本質(zhì)上不是簡單的銷售活動 ， 而是一種高智商的心理活動引導(dǎo)工作 ， 高難度復(fù)合銷售 。 B、 銷售產(chǎn)品或者服務(wù)獲得 “ 提成 ” ；二手房買賣撮合在交易物價值之外創(chuàng)造出了新價值： “ 傭金 ” 北京化工大學(xué) 二、獨立經(jīng)紀人模式的理論基礎(chǔ)與必然趨勢 獨立經(jīng)紀人的理論基礎(chǔ)： （ 2） 為什么叫 “ 傭金 ” ？ C、 信息費 —— 盤客信息價值 D、 咨詢費 —— 咨詢服務(wù)價值 E、 傭金 —— 撮合創(chuàng)造的傭金價值 E、 交易服務(wù)費 —— 交易服務(wù)的價值 北京化工大學(xué) 二、獨立經(jīng)紀人模式的理論基礎(chǔ)與必然趨勢 1 獨立經(jīng)紀人理論基礎(chǔ)： （ 3） 經(jīng)紀人的 “ 撮合 ” 勞動是一種高級的復(fù)雜勞動 ！ A、 “ 撮合 ” 是一種高強度復(fù)合銷售活動； B、 “ 撮合 ” 在形成傭金價值過程中由經(jīng)紀人獨立完成； 1 獨立經(jīng)紀人理論基礎(chǔ)： （ 4） 馬克思勞動價值理論： 第一句話：勞動創(chuàng)造價值； 第二句話：勞動 ， 分為簡單勞動和高級的復(fù)雜勞動 。 簡單 勞動創(chuàng)造較小的價值；高級的復(fù)雜勞動創(chuàng)造巨大價值 北京化工大學(xué) 二、獨立經(jīng)紀人模式的理論基礎(chǔ)與必然趨勢 1 獨立經(jīng)紀人理論基礎(chǔ)： （ 6） 所以： 經(jīng)紀人有權(quán)有求獲得與其勞動價值相匹配的足額傭 金分配份額的權(quán)利 ！ 地鋪模式以廉價雇用的形式瞞天過海地掩蓋了瘋狂掠 奪經(jīng)紀人勞動價值的事實 ！ 是市場與行業(yè)一切問題與 怪象的根源 。 北京化工大學(xué) 二、獨立經(jīng)紀人模式的理論基礎(chǔ)與必然趨勢 侯科昌，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)資深專家，國內(nèi)房地產(chǎn)獨立經(jīng)紀人模式創(chuàng)始人。聯(lián)系方式： 13714162685； 1 獨立經(jīng)紀人的理論基礎(chǔ)： （ 7） 案例分析：一套二手房在中介機構(gòu) Z公司經(jīng)紀人小陳的撮合下最后以 100萬元的成交價
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