房地產(chǎn)中介新模式(編輯修改稿)
2025-02-10 17:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 15%起 、 最高 35% 65%起 、 最高 85% 提付方式 月提 （ 或隔月提付 ） 出單當(dāng)月及時(shí)提付 案例說(shuō)明 普通置業(yè)顧問(wèn)小陳做了一單 100萬(wàn)的買賣 ， 普通置業(yè)顧問(wèn)小陳做了一單 100萬(wàn)的買賣 ， 收傭 收傭 30000元 。 那么 ， 小陳在下個(gè)月或者下 30000元 。 那么 ， 獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人小陳在當(dāng)月結(jié)案 下個(gè)月公司發(fā)薪時(shí) ， 當(dāng)月底薪 1000元 ， 獲 時(shí) ， 即可以獲 傭金分配 20230元 。 得：傭金提成 5000元 。 總收入為： 6000元 。 北京化工大學(xué) 二、獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式的理論基礎(chǔ)與必然趨勢(shì) 獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人的理論基礎(chǔ)： （ 1） 傭金價(jià)值的形成 A、 經(jīng)紀(jì)業(yè)本質(zhì)上不是簡(jiǎn)單的銷售活動(dòng) ， 而是一種高智商的心理活動(dòng)引導(dǎo)工作 ， 高難度復(fù)合銷售 。 B、 銷售產(chǎn)品或者服務(wù)獲得 “ 提成 ” ；二手房買賣撮合在交易物價(jià)值之外創(chuàng)造出了新價(jià)值： “ 傭金 ” 北京化工大學(xué) 二、獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式的理論基礎(chǔ)與必然趨勢(shì) 獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人的理論基礎(chǔ)： （ 2） 為什么叫 “ 傭金 ” ？ C、 信息費(fèi) —— 盤(pán)客信息價(jià)值 D、 咨詢費(fèi) —— 咨詢服務(wù)價(jià)值 E、 傭金 —— 撮合創(chuàng)造的傭金價(jià)值 E、 交易服務(wù)費(fèi) —— 交易服務(wù)的價(jià)值 北京化工大學(xué) 二、獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式的理論基礎(chǔ)與必然趨勢(shì) 1 獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人理論基礎(chǔ)： （ 3） 經(jīng)紀(jì)人的 “ 撮合 ” 勞動(dòng)是一種高級(jí)的復(fù)雜勞動(dòng) ！ A、 “ 撮合 ” 是一種高強(qiáng)度復(fù)合銷售活動(dòng)； B、 “ 撮合 ” 在形成傭金價(jià)值過(guò)程中由經(jīng)紀(jì)人獨(dú)立完成； 1 獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人理論基礎(chǔ)： （ 4） 馬克思勞動(dòng)價(jià)值理論： 第一句話：勞動(dòng)創(chuàng)造價(jià)值； 第二句話：勞動(dòng) ， 分為簡(jiǎn)單勞動(dòng)和高級(jí)的復(fù)雜勞動(dòng) 。 簡(jiǎn)單 勞動(dòng)創(chuàng)造較小的價(jià)值；高級(jí)的復(fù)雜勞動(dòng)創(chuàng)造巨大價(jià)值 北京化工大學(xué) 二、獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式的理論基礎(chǔ)與必然趨勢(shì) 1 獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人理論基礎(chǔ)： （ 6） 所以： 經(jīng)紀(jì)人有權(quán)有求獲得與其勞動(dòng)價(jià)值相匹配的足額傭 金分配份額的權(quán)利 ！ 地鋪模式以廉價(jià)雇用的形式瞞天過(guò)海地掩蓋了瘋狂掠 奪經(jīng)紀(jì)人勞動(dòng)價(jià)值的事實(shí) ！ 是市場(chǎng)與行業(yè)一切問(wèn)題與 怪象的根源 。 北京化工大學(xué) 二、獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式的理論基礎(chǔ)與必然趨勢(shì) 侯科昌，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)資深專家，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人模式創(chuàng)始人。聯(lián)系方式： 13714162685； 1 獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人的理論基礎(chǔ)： （ 7） 案例分析：一套二手房在中介機(jī)構(gòu) Z公司經(jīng)紀(jì)人小陳的撮合下最后以 100萬(wàn)元的成交價(jià)
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