【文章內(nèi)容簡介】 管理機(jī)構(gòu)。 ?條文 工程造價管理機(jī)構(gòu) 受理投訴后，應(yīng)立即對招標(biāo)控制價 進(jìn)行復(fù)查 ，組織投訴人、被投訴人或其委托的招標(biāo)控制價編制人等單位人員對投訴問題逐一核對。有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以配合，并應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性。 5 招標(biāo)控制價 ?條文 工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理投訴的10天內(nèi) 完成復(fù)查 ．特殊情況下可適當(dāng)延長，并作出書面結(jié)論通知投訴人、被投訴人及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。 ?條文 當(dāng)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價誤差大于 177。 3%時，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。 ?條文 招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論需要重新公布招標(biāo)控制價 的，其最終公布的時問至招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間不足 15天的，應(yīng)相應(yīng)延長投標(biāo)文件的截止時間。 6 投標(biāo)報價 條文 ： 投標(biāo)報價不得低于工程成本。 條文 投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。 ?條文 投標(biāo)人的投標(biāo)報價高于招標(biāo)控制價的應(yīng)予廢標(biāo)。 ?條文 6 綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險范圍及其費(fèi)用，招標(biāo)文件中沒有明確的，應(yīng)提請招標(biāo)人明確。 6 投標(biāo)報價 ?條文 其他項日應(yīng)按下列規(guī)定報價： ? 應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫； ? 、工程設(shè)備 暫估價 應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價計人綜合單價； ? 暫估價 應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫； ? 應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工金額； ? 應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。 7 合同價款約定 ?條文 實(shí)行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30天內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。 合同約定不得違背招標(biāo)、投標(biāo)文件中關(guān)于 工期、造價、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性 內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，應(yīng)以 投標(biāo)文件 為準(zhǔn)。 7 合同價款約定 ?條文 實(shí)行工程量清單計價的工程， 應(yīng)采用單價合同 ；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程 可采用總價合同 ；緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程 可采用成本加酬金合同 。 7 合同價款約定 ?條文 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項進(jìn)行約定： ? 、支付時間及抵扣方式， ? ，使用要求等； ? 、數(shù)額及時間； ? 、方法、程序、支付及時間； ? 、金額確認(rèn)與支付時間； 7 合同價款約定 ?條文 ? 、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整方法； ?宣貫教材內(nèi)容： 。約定風(fēng)險的內(nèi)容范圍：如全部材料、 主要材料 ；約定物價變化調(diào)整幅度： 如鋼材、水泥價格漲幅超過投標(biāo)報價的 3%，其他材料超過投標(biāo)報價的 5%等 。 7 合同價款約定 ?條文 ? 7. 工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時問； ? 8. 工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時間； ? 9. 違約責(zé)任以及發(fā)生合同價款爭議的解決方法及時間； ? 10. 與履行合同、支付價款有關(guān)的其他事項等。 8 工程計量 條文 工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。 單價合同的計量 條文 工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計量的工程量確定。 ?條文 施工中進(jìn)行工程計量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。 總價合同的計量 ?條文 采用 工程量清單方式招標(biāo)形成的 總價合同，其工程量應(yīng)按照本規(guī)范第 8. 2節(jié)的規(guī)定計算。 ?條文 采用 經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的 總價合同，除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外，總價合同各項目的工程量應(yīng)為承包人用于結(jié)算的最終工程量。 9 合同價款調(diào)整 ?重要造價理念 ?時限理念：條文 ~ ?條文 9. 出現(xiàn)合同價款調(diào)增事項（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、索賠）后的 14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價款調(diào)增報告并附上相關(guān)資料；承包人在 14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)增報告的，應(yīng)視為承包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。 9 合同價款調(diào)整 ?重要造價理念 ?時限理念：條文 ~ ? 條文 . 3 出現(xiàn)合同價款調(diào)減事項（不含工程量偏差、索賠）后的 14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價款調(diào)減報告并附相關(guān)資料；發(fā)包人在 14天內(nèi)未提交合同價款調(diào)減報告的，應(yīng)視為發(fā)包人對該事項不存在調(diào)整價款請求。 9 合同價款調(diào)整 ?重要造價理念 ? 時限理念：條文 ~ ?條文 9 1 4 發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價款調(diào)增（減）報告及相關(guān)資料之日起 14天內(nèi)對其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承（發(fā)）包人。當(dāng)有疑問時，應(yīng)向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見。發(fā)（承）包人在收到合同價款調(diào)增（減）報告之日起 14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的，應(yīng)視為承（發(fā)）包人提交的合同價款調(diào)增（減）報告已被發(fā)（承）包人認(rèn)可。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見的，承（發(fā)）包人應(yīng)在收到協(xié)商意見后的 14天內(nèi)對其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知發(fā)（承）包人。承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見后 14天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見的，應(yīng)視為發(fā)（承）包人提出的意見已被承（發(fā)）包人認(rèn)可。 9 合同價款調(diào)整 ?重要造價理念 ?索賠時效理念：條文 ~ 索賠時效是時效制度中的一種，類似民法中的訴訟時效，即超過法定時間，權(quán)利人不主張自己的權(quán)利，則訴訟權(quán)消滅，人民法院不再對該實(shí)體權(quán)利強(qiáng)制進(jìn)行保護(hù)。 9 合同價款調(diào)整 ?重要造價理念 ?索賠時效理念：條文 ~ ?條文 當(dāng)合同一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)?shù)?索賠理由 和 有效證據(jù) ，并應(yīng)符合 合同的相關(guān)約定 。 9 合同價款調(diào)整 ?條文 根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的損失，應(yīng)按下列程序向發(fā)包人提出索賠： ? 1. 承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權(quán)利。 ? 2. 承包人應(yīng)在發(fā)生索賠意向通知書后 28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由和要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。 ? 3. 索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實(shí)際情況和記錄。 ? 4. 在索賠事件影響結(jié)束后的 28天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書，說明最終索賠要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。 9 合同價款調(diào)整 ?條文 承包人索賠應(yīng)按下列程序處理 ? 1. 發(fā)包人收到承包人的索賠通知書后，應(yīng)及時查驗(yàn)承包人的記錄和證明材料。 ? 2. 發(fā)包人應(yīng)在收到索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的 28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人，如果發(fā)包人逾期未作出答復(fù)，視為承包人索賠要求已被發(fā)包人認(rèn)可。 ? 3. 承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項應(yīng)作為增加合同價款，在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付；承包人不接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)按合同約定的爭議解決方式辦理。 9 合同價款調(diào)整 ?條文 承包人要求賠償時，可以選擇下列一項或幾項方式獲得賠償： ? 1. 延長工期； ? 2. 要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用； ? 3. 要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤； ? 4. 要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。 9 合同價款調(diào)整 ?重要造價理念 ?承包人報價浮動率： 條文 （ 3） ?招標(biāo)工程： 承包人報價浮動率 L =（ 1－中標(biāo)價／招標(biāo)控制價） 100% ?非招標(biāo)工程： 承包人報價浮動率 L =（ 1－報價值／施工圖預(yù)算） 100% 一般規(guī)定 ?條文 下列事項（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)