【正文】 25日 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告 第 1568號(hào) 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn) 《 房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范 》 的公告 ? 現(xiàn)批準(zhǔn) 《 房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范 》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為 GB508542021，自 2021年 7月 1日起實(shí)施。 本規(guī)范由我部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計(jì)劃出版社出版發(fā)行。 計(jì)量規(guī)范修編原則 ? 項(xiàng)目編碼唯一性原則 ? 項(xiàng)目設(shè)置簡(jiǎn)明適用原則 ? 項(xiàng)目特征滿足組價(jià)原則 ? 計(jì)量單位方便計(jì)量原則 ? 工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一原則 貫徹執(zhí)行應(yīng)注意的問題 ?實(shí)施時(shí)間 ： 2021年 7月 1日 ?2021年 7月 1日前已簽訂合同的工程，按合同約定及 08計(jì)價(jià)規(guī)范和其他國家、省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ?工程造價(jià)的組成內(nèi)容 1 總則 ?條文 : 建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循 客觀、公正、公平 的原則。 ? 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 : 隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。 ? 工程變更 : 合同工程實(shí)施過程中由發(fā)包人提出或由承包人提出經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的合同工程任何一項(xiàng)工作的增、減、取消或施工工藝、順序、時(shí)間的改變；設(shè)計(jì)圖紙的修改；施工條件的改變；招標(biāo)工程量清單的錯(cuò)、漏從而引起合同條件的改變或工程量的增減變化。 計(jì)價(jià)方式 。 4 工程量清單編制 條文 招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。 招標(biāo)控制價(jià) 投訴與處理 ?條文 5. 3. 1 投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后 5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu) 投訴 。 5 招標(biāo)控制價(jià) ?條文 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理投訴的10天內(nèi) 完成復(fù)查 ．特殊情況下可適當(dāng)延長，并作出書面結(jié)論通知投訴人、被投訴人及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。 ?條文 6 綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及其費(fèi)用，招標(biāo)文件中沒有明確的，應(yīng)提請(qǐng)招標(biāo)人明確。 7 合同價(jià)款約定 ?條文 ? 7. 工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)問； ? 8. 工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時(shí)間； ? 9. 違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間； ? 10. 與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。 9 合同價(jià)款調(diào)整 ?重要造價(jià)理念 ? 時(shí)限理念：條文 ~ ?條文 9 1 4 發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告及相關(guān)資料之日起 14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書面通知承（發(fā)）包人。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權(quán)利。 9 合同價(jià)款調(diào)整 ?條文 承包人要求賠償時(shí)，可以選擇下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償： ? 1. 延長工期； ? 2. 要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用； ? 3. 要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤； ? 4. 要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)： ? 1. 安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目依據(jù)本規(guī)范第 3. 1. 5條的規(guī)定計(jì)算。 ? ②人工單價(jià)：按發(fā)、承包雙方協(xié)商確認(rèn)的價(jià)格，但不應(yīng)低于原投標(biāo)報(bào)價(jià)項(xiàng)目中的人工單價(jià)。當(dāng)工程量增加 l 5%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少 15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。 P3P2 (1+15%), P1= P2 (1+15%)。 以上價(jià)格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來源在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定。 ? ，則不適用本規(guī)范第 2款的規(guī)定。如果承包人未報(bào)經(jīng)發(fā)包人核對(duì)自行采購材料，再報(bào)發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整合同價(jià)款的，如發(fā)包人不同意，則不作調(diào)整。 3101=%, D=A+310 %=308+=（元） ? C20，投標(biāo)報(bào)價(jià)單價(jià) A=325，基準(zhǔn)單價(jià) B=323，批價(jià)的加權(quán)平均價(jià) C=335元 /m3,風(fēng)險(xiǎn)系數(shù) =5%，求發(fā)承包人確認(rèn)單價(jià) D。 11 竣工結(jié)算與支付 條文 工程完工后，發(fā)承包雙方必須在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。 14 工程造價(jià)鑒定 ?條文 工程造價(jià)咨詢?nèi)诉M(jìn)行工程造價(jià)司法鑒定時(shí)，應(yīng)指派專業(yè)對(duì)口、經(jīng)驗(yàn)豐富的 注冊(cè)造價(jià)工程師 承擔(dān)鑒定工作。 3251=%, D=A+0=325（元） 案例三 注意：發(fā)包人批價(jià)和發(fā)承包人確認(rèn)單價(jià)的區(qū)別 序號(hào) 名稱、規(guī)格、型號(hào) 單位 數(shù)量 風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（ %） 基準(zhǔn)單價(jià)（元） 投標(biāo)單價(jià)（元 發(fā)包人 批價(jià)（元） 發(fā)承包人確認(rèn)單價(jià)（元） 1 砼 C20 m3 25 ≤5 310 308 327 2 砼 C25 m3 560 ≤5 323 325 335 325 3 砼 C30 m3 3120 ≤5 340 340 345 340 物價(jià)變化 ?條文 承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度；當(dāng)沒有約定，且材料、工 .程設(shè)備單價(jià)變化超過 5%時(shí)，超過部分的價(jià)格應(yīng)按照本規(guī)范附錄 A的方法計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。 造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額 ?材料單價(jià)：投標(biāo)報(bào)價(jià)單價(jià) A，基準(zhǔn)單價(jià) B ?表 — 21注：招標(biāo)人應(yīng)優(yōu)先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的單價(jià)作為基準(zhǔn)單價(jià)，未發(fā)布的，通過市場(chǎng)調(diào)查確定其基準(zhǔn)單價(jià)。 ? 人工單價(jià)發(fā)生變化且符合本規(guī)范第 3 .4. 2條第 2款規(guī)定的條件時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本文件調(diào)整合同價(jià)款。 ? A. 。 350元，投標(biāo)報(bào)價(jià) 287元，投標(biāo)報(bào)價(jià)下浮率 L=6%，綜合單價(jià)是否調(diào)整？ P3=287P2=350, 350 (1－ 6%) (1－ 15%)= P3=287 P1= P3=287,綜合單價(jià)不調(diào)整。 招標(biāo)文件或合同中明確約定工程量變化幅度以及超過約定幅度時(shí)其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整方法的， 按照約定辦理 。 ? ④綜合單價(jià)中各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 按相應(yīng)項(xiàng)目原投標(biāo)費(fèi)率確定 。 工程變更 ?條文 ? 3. 按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以本規(guī)范第 9. 3. 1條規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。 一般規(guī)定 ?條文 經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款 同期支付 。索賠通知書應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由和要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。發(fā)（承）包人在收到合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告之日起 14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的，應(yīng)視為承（發(fā)）包人提交的合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告已被發(fā)（承）包人認(rèn)可。 單價(jià)合同的計(jì)量 條文 工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的工程量確定。 7 合同價(jià)款約定 ?條文 實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 30天內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。 3%時(shí)，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。 投訴書 應(yīng)包括下列內(nèi)容： ? 、地址及有效聯(lián)系方式； ? 、具體事項(xiàng)及理由； ? ； ? 。 4 工程量清單編制 條文 措施項(xiàng)目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范的規(guī)定編制。 、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。 ? 誤期賠償費(fèi) : 承包人未按照合同工程的計(jì)劃進(jìn)度施工，導(dǎo)致實(shí)際工期超過合同工期（包括經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的延長工期），承包人應(yīng)向發(fā)包人賠償損失的費(fèi)用。 2 術(shù)語 ? 單價(jià)合同 : 發(fā)承包雙方約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。 2 術(shù)語 ?