房地產銷售基礎知識(編輯修改稿)
2025-06-20 00:40 本頁面
【文章內容簡介】 建筑物的分類（按承重方式分）： 承重墻結構 框架結構 排架結構 其它 2021/6/16 建筑物的分類（按建筑高度分）： 低層 —— 2層及 2層以下 多層 —— 2層以上， 7層以下 中高層 —— 7層以上， 16層以下 高層 —— 16層以上， 24層以下 超高層 —— 24層以上 2021/6/16 房地產的交易： 房地產的轉讓 房地產的抵押 房地產的租賃 （ 1）房地產租賃的概念 （ 2）房產出租的性質 2021/6/16 提示 : 刪除樣本文檔圖標，并替換為工作文檔圖標，如下 : ? 從“插入”菜單，選擇“對象 ...” ? 單擊“從文件創(chuàng)建” ? 定位“文件”框中的文件名 ? 確認選中“顯示為圖標”。 ? 單擊“確定” ? 選擇圖標 ? 從“幻燈片放映”菜單，選擇“動作設置”。 ? 單擊“對象動作”，并選擇“編輯” ? 單擊“確定” 房屋出租人必須具備的出租條件 ： ，且是房屋所有權所有人 或委托書 證件副本 、繼承人應辦妥房產繼承過戶手續(xù)，方可以出租私有房屋 ，并經抵押權人同意出租的 、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的 2021/6/16 影響房屋價格的因素： ? 房屋的地理位置（交通便利、周邊環(huán)境等） ? 房屋的戶型、樓層、朝向、視野、新舊程度等 ? 小區(qū)外部的配套設施（醫(yī)院、銀行、超市、美容院等） ? 小區(qū)內部的配套設施（健身、泳池、洗衣店、便利店等） ? 房屋的市場價格定位 ? 房屋的供需狀況 ? 物業(yè)管理公司的口碑 ? 房屋的市場租賃價格前景及回報率的多少 ? 政府因素、土地價格的變動 ? 其它因素 2021/6/16 我國住房改革的 5個時期： 19801985年，國家、企業(yè)、個人共同負擔購買住房的試點 19861990年，以提高公有住房租金為突破口的住房制度改革 19911993年，以公房出售為重點，住房制度改革全面鋪開 19941997年，住房公積金、安居工程，住房制度改革全面推進 1998年至今，切斷實物分配的福利分房制度，實施貨幣化分房制度改
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