統(tǒng)一交易規(guī)則要點解析(1)(編輯修改稿)
2025-06-18 23:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 受讓資格復核申請書 》 。 產(chǎn)權交易機構在收到復核申請次日起 5個工作日內(nèi)完成復核并出具復核意見 。 ? 經(jīng)資格確認的意向受讓方 ， 應當在收到通知次日起 3個工作日內(nèi)按照 《 產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告 》 的要求向產(chǎn)權交易機構交納產(chǎn)權交易保證金 （ 以到賬時間為準 ） ；逾期未交納保證金的 ， 視為放棄受讓資格 。 組織交易簽約 —— 簽約程序 ? 掛牌只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的 ， 產(chǎn)權交易機構組織交易雙方 在 3個工作日內(nèi) 直接簽約 。 ? 掛牌產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的 ， 按照 《 產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告 》 公布的競價方式和實施方案組織實施競價 。 ? 競價方式包括網(wǎng)絡競價 、 拍賣 、 招投標以及其他競價方式 。 組織交易簽約 —— 網(wǎng)絡競價 網(wǎng)絡競價的方式主要包括多次報價 、 一次報價 、權重報價 。 ? 多次報價：競買人通過網(wǎng)絡競價系統(tǒng)進行動態(tài)遞增報價 。 ? 一次報價：競買人通過網(wǎng)絡競價系統(tǒng)在規(guī)定時間內(nèi)一次性提交報價 。 ? 權重報價：按照事先設定并公布的評價指標體系 ,通過網(wǎng)絡競價系統(tǒng)對競買人在 《 競買文件 》 中提出的受讓條件 ， 按照相應的權重進行評分 ， 將綜合得分最高者確定為受讓方 。 組織交易簽約 —— 拍賣 ? 轉(zhuǎn)讓方擬采用拍賣方式的 ， 掛牌前委托拍賣機構 。 ? 拍賣公告在掛牌期間同時發(fā)出 ， 拍賣公告征集競買人截止日期不得超出掛牌截止日期 。 ? 轉(zhuǎn)讓方選擇拍賣方式 ， 視同于放棄判斷意向受讓方受讓資格的權利 ， 將此權利交給產(chǎn)權交易機構及拍賣機構 。 ? 拍賣公告中拍賣時間另行通知 （ 在掛牌期滿后 5個工作日內(nèi)舉行 ） ， 如掛牌只產(chǎn)生一個意向受讓方 ， 項目轉(zhuǎn)入直接簽約程序 。 組織交易簽約 —— 招投標 ? 轉(zhuǎn)讓方擬采用招投標方式的 ， 掛牌前委托招標代理機構 。 ? 掛牌產(chǎn)生 兩個 及以上意向受讓方 ， 可以采取招投標方式 。 ? 轉(zhuǎn)讓方會同招標代理機構在掛牌前制訂完畢招標方案 ， 掛牌時一并公示 。 ? 如掛牌只產(chǎn)生一個意向受讓方 ， 項目轉(zhuǎn)入直接簽約程序 。 組織交易簽約 —— 簽訂合同 ? 確定受讓方后 ， 轉(zhuǎn)讓方和受讓方應當在 3個工作日內(nèi)簽訂 《 產(chǎn)權交易合同 》 。 ? 《 產(chǎn)權交易合同 》 應經(jīng)過產(chǎn)權交易機構審核 。 ? 產(chǎn)權交易涉及主體資格審查 、 反壟斷審查等情形 ，受讓方資質(zhì)須經(jīng)相關部門批準的 ， 交易雙方應當將產(chǎn)權交易合同及相關材料報相關部門批準 。 結算交易資金 —— 保證金處置 ? 確定受讓方后 ， 產(chǎn)權交易機構在 2個工作日內(nèi)向未被確定為受讓方的意向受讓方 無息返還 其交納的產(chǎn)權交易保證金 。 ? 受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂 《 產(chǎn)權交易合同 》 后 ， 產(chǎn)權交易機構按照合同約定將受讓方交納的產(chǎn)權交易保證金轉(zhuǎn)為產(chǎn)權交易價款 。 結算交易資金 —— 價款結算范圍 ? 產(chǎn)權交易價款應當在產(chǎn)權交易機構進行統(tǒng)一結算 。 ? 一次性付款的 ， 結算的產(chǎn)權交易價款數(shù)額為成交金額 。 ? 分期付款的 ， 結算的產(chǎn)權交易價款數(shù)額不低于首付金額 。 ? 分期付款的 ， 除產(chǎn)權交易價款的首付款外 ， 交易雙方可以自行約定其余價款的結算方式 。 結算交易資金 —— 特別規(guī)定 ? 交易資金不得由第三方代為收付 。 ? 產(chǎn)權交易機構按照中國人民銀行同期的活期存款基準利率 ， 結算產(chǎn)權交易價款的利息 。 ? 交易雙方簽訂 《 產(chǎn)權交易合同 》 次日起至 《 產(chǎn)權交易合同 》 生效當日 ， 產(chǎn)權交易價款的利息歸受讓方所有 。 ? 《 產(chǎn)權交易合同 》 生效次日起至交易價款從產(chǎn)權交易機構劃出當日 ， 產(chǎn)權交易價款的利息歸轉(zhuǎn)讓方所有 。 出具交易憑證 ? 出具交易憑證的前提：交易雙方簽訂 《 產(chǎn)權交易合同 》 ；受讓方依據(jù)合同約定將產(chǎn)權交易價款交付至產(chǎn)權交易機構資金結算賬戶；交易雙方向產(chǎn)權交易機構及經(jīng)紀會員支付交易服務費用 。 ? 產(chǎn)權交易涉及主體資格審查 、 反壟斷審查等情形 ，《 產(chǎn)權交易合同 》 需經(jīng)有關部門批準生效的 ， 產(chǎn)權交易機構應當在受讓方交付交易價款前 ， 為交易雙方出具企業(yè)國有產(chǎn)權交易證明 ， 供交易雙方履行相關批準手續(xù)之用 。 保證金 —— 交納 ? 轉(zhuǎn)讓方向產(chǎn)權交易機構提出掛牌申請時可以設置保證金 ， 并公開發(fā)布保證金交納的時點 、 具體金額 、交納方式 、 保證事項和處置方法等內(nèi)容 ， 承諾在自身發(fā)生違規(guī)違約行為時 ， 以設定保證金的同等數(shù)額承擔損害賠償責任 。 ? 意向受讓方應當在其受讓資格確認后的 3個工作日內(nèi)將保證金交納至產(chǎn)權交易機構指定的保證金專用賬戶；未在約定期限內(nèi)交納保證金的，喪失受讓資格。 保證金 —— 數(shù)額 ?
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