【文章內(nèi)容簡介】 位、面積、經(jīng)營情況、交通狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限、交易底價、保證金繳納等）；（二）轉(zhuǎn)出標(biāo)的權(quán)利人的基本情況；（三）受讓方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。第十七條掛牌期間，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)接受意向受讓方的咨詢洽談。第十八條凡對轉(zhuǎn)出標(biāo)的有受讓意向者，應(yīng)在掛牌期間按規(guī)定向農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交受讓申請及相關(guān)材料。（一）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓信息發(fā)布申請表》。（二）意向受讓方的聲明與承諾。（三）主體資格證明材料。如為個人，提供個人身份證明復(fù)印件；如為集體（村委會），提供機(jī)構(gòu)代碼證、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；如為公司，提供工商營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證、公司章程等有效證件的復(fù)印件。（四）意向受讓方的資信證明。（五）符合轉(zhuǎn)讓方提出的受讓資格條件的證明材料。（六）同意受讓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的證明。如為集體（村委會）應(yīng)按規(guī)定形成同意受讓決議；如為專業(yè)合作社，需提供工商營業(yè)執(zhí)照副本、章程、負(fù)責(zé)人身份證明、股東會議決議；如為公司按章程規(guī)定的議事規(guī)則，提供董事會或股東大會決議；如需上級部門批準(zhǔn)的，還應(yīng)提供相應(yīng)同意受讓批復(fù)。（七）委托代理的，需提交授權(quán)委托書及受托人身份證。（八）采取聯(lián)合受讓的，應(yīng)提交聯(lián)合受讓各方簽定的聯(lián)合受讓協(xié)議，并提交推舉一方代表聯(lián)合體辦理受讓相關(guān)事宜的推舉書，以及相關(guān)文件材料。（九）其他需要提交的材料。第十九條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對意向受讓方的受讓申請進(jìn)行登記，對意向受讓方進(jìn)行資格審查，審查通過的，出具受讓方受讓通知書，積極引導(dǎo)各方進(jìn)行洽談交易。第二十條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易可以采用協(xié)商、競價、拍賣、招標(biāo)等方式，也可以采取法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他方式。如只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方，可以采取公開協(xié)商交易的方式；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方，應(yīng)采取拍賣、招標(biāo)、競價等交易方式確定受讓方。采取拍賣方式交易的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)規(guī)定組織實施。采取招投標(biāo)方式交易的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定組織實施。采取其他方式交易的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定組織實施。第二十一條 確定受讓方后，應(yīng)簽訂成交確認(rèn)書。在規(guī)定的期限內(nèi)，交易雙方在平等、協(xié)商、自愿的基礎(chǔ)上簽訂農(nóng)村集體林權(quán)產(chǎn)權(quán)交易合同文本，并由農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)審核并在鑒證機(jī)構(gòu)方蓋章，出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。第二十二條 涉及權(quán)屬變更的，交易雙方應(yīng)憑《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》及相關(guān)證明材料到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更、抵押、登記手續(xù)。第四章 行為規(guī)范第二十三條 集體林地的轉(zhuǎn)讓期限不超過林地承包期限的剩余年限。受讓方通過林權(quán)交易取得的林地使用權(quán)期限不得超過原林權(quán)證確定的剩余期限；受讓方對林權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)征得原轉(zhuǎn)讓方同意，其期限不得超過原交易合同確定的剩余期限。第二十四條 農(nóng)村集體林權(quán)產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人提交錯誤、虛假的材料進(jìn)行交易，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)弄虛作假、徇私舞弊的，其評估行為無效；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條 受讓方取得森林、林木所有權(quán)或使用權(quán)和林地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和交易合同的要求，履行造林和森林資源培育、管護(hù)責(zé)任，不得擅自改變林地用途、開礦、采石、取土、修建墳?zāi)沟取５诙鶙l 交易后的集體林權(quán)由林業(yè)行政主管部門依法監(jiān)督管理，其森林、林木的采伐及更新造林按照國家有關(guān)規(guī)定辦理，采伐量納入本區(qū)森林采伐限額。第二十七條 交易過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以向農(nóng)業(yè)局或區(qū)委農(nóng)工辦（區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室）申請調(diào)解，也可以按照約定向人民法院提起訴訟。第五章 附則第二十八條 本細(xì)則（試行）由區(qū)委農(nóng)工辦（區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室）和農(nóng)業(yè)局負(fù)責(zé)解釋。第二十九條 本細(xì)則（試行）自發(fā)布之日起實施。第三篇：集體林權(quán)集體林權(quán)改制的法律思考2008 年 6 月 8 日公布的《中共中央國務(wù)院關(guān)于全面推進(jìn)集體林權(quán)制度改革的意見》(以下簡稱《意見》)引起強(qiáng)烈社會反響，普遍認(rèn)為，這次重大改革，其制度變革的深入程度大于耕地的承包制。在依法治國的當(dāng)今社會，任何改革都離不開法律的保駕，筆者認(rèn)為有必要對《意見》進(jìn)行法律思考，以便有更深入和正確的理解。一、集體林地與林木的所有權(quán)歸屬?！兑庖姟返诎藯l明確規(guī)定，“在堅持集體林地所有權(quán)不變的前提下，依法將林地承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)，通過家庭承包方式落實到本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，確立農(nóng)民作為林地承包經(jīng)營權(quán)人的主體地位。”也即明確，林地的所有權(quán)仍然歸集體。農(nóng)民只擁有林地的承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)，對林地不享有所有權(quán)。二、林地承包經(jīng)營權(quán)的法律性質(zhì)和權(quán)能。根據(jù)我國《物權(quán)法》之規(guī)定，林地承包經(jīng)營權(quán)的法律性質(zhì)為用益物權(quán)，用益物權(quán)是所有權(quán)派生的權(quán)利。所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益和處分四項權(quán)能，而作為所有權(quán)派生權(quán)利的用益物權(quán)僅有占有、使用和收益三項權(quán)能，沒有處分權(quán)。具體就林地承包經(jīng)營權(quán)而言，林地承包經(jīng)營權(quán)一經(jīng)設(shè)立，便具有獨(dú)立于林地所有權(quán)而存在的特性，林地承包經(jīng)營權(quán)人對林地具有直接支配權(quán)和排除他人干涉的權(quán)利，可以對抗所有權(quán)人的干涉和第三人的侵害。所有權(quán)人不得隨意收回林地，不得妨礙林地承包經(jīng)營權(quán)人依法行使權(quán)利。但林地承包經(jīng)營權(quán)相對于林地所有權(quán)又是不全面的、受一定限制的物權(quán)，主要表現(xiàn)為承包經(jīng)營權(quán)人對其承包的林地沒有處分權(quán)，不能通過改變林地的用途等方式對其進(jìn)行事實上的處分，也不能通過買賣、贈與等行為對其進(jìn)行法律上的處分。承包經(jīng)營權(quán)人只能在承包期限內(nèi)，合法占有、使用、收益，在承包期屆滿時應(yīng)將林地返還所有權(quán)人。三、林地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。為最大限度發(fā)揮林地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)能，《意見》賦予了林地承包經(jīng)營權(quán)人對林地使用權(quán)依法流轉(zhuǎn)的權(quán)利?！兑庖姟返谑粭l，在落實處置權(quán)方面規(guī)定，“在不改變林地用途的前提下，林地承包經(jīng)營權(quán)人可以依法對擁有的林地承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或作為出資、合作條件，對其承包的林地、林木可依法開發(fā)利用?！笨梢?，林權(quán)流轉(zhuǎn)方式包括轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或出資、合作條件等。但要注意的是，該處“落實處置權(quán)”的“處置”與前面介紹的《物權(quán)法》的“處分”是兩個不同的概念，此處的“處置”是賦予林地承包經(jīng)營權(quán)人對林地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)權(quán)利，而不是對林地的處分權(quán)利?！兑庖姟返谑鍡l規(guī)定：“流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，流轉(zhuǎn)后不得改變林地用途”?？芍鬓D(zhuǎn)只是承包經(jīng)營權(quán)人在其承包經(jīng)營期限內(nèi)對其承包經(jīng)營權(quán)權(quán)能的最大發(fā)揮，其流轉(zhuǎn)仍然應(yīng)受其法律屬性——“用益物權(quán)”的權(quán)能限制。第四篇：集體林權(quán)制度改革集體林權(quán)制度改革相關(guān)政策及工作程序講座集體林權(quán)制度改革涉及到廣大群眾的切身利益，政策性強(qiáng)，技術(shù)要求高，為了在全區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)一政策和技術(shù)規(guī)程，自治區(qū)林改領(lǐng)導(dǎo)小組下發(fā)了《廣西壯族自治區(qū)集體林權(quán)制度改革確權(quán)發(fā)證辦法（試行）》，這是我區(qū)林改工作的規(guī)范性文件，它包括林改相關(guān)政策和操作規(guī)程兩個部分。我們這個講座主要是對這個《辦法》進(jìn)行學(xué)習(xí)、理解，掌握《辦法》的精神要點(diǎn)，以便在林改工作中能夠熟練運(yùn)用。第一部分林改相關(guān)政策法規(guī)《廣西壯族自治區(qū)集體林權(quán)制度改革確權(quán)發(fā)證辦法（試行）》，對我們在林改工作中經(jīng)常用到的一些相關(guān)政策都做了明確的規(guī)定。共有自留山政策，責(zé)任山政策，未承包到戶的集體林地政策，誰種誰有政策，林地流轉(zhuǎn)政策，生態(tài)公益林政策，退耕還林政策，確權(quán)發(fā)證主體與對象的政策等八