東莞4月8日講座：合同法及合同風(fēng)險(xiǎn)防范(1)(編輯修改稿)
2025-06-18 03:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 授予權(quán)限對(duì)外簽訂擔(dān)保、借款等合同 ? A公司法人代表簽字擔(dān)保 B公司 920萬(wàn)元，公司章程規(guī)定，公司借款 100萬(wàn)元以上，須董事會(huì)通過(guò) ? 該合同效力如何？ 合同法之規(guī)定 ? 法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的外，該代表行為有效 十、無(wú)效合同 ? 以欺詐、脅迫手段，損害國(guó)家利益的合同 ? 惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益合同 ? 損害社會(huì)公共利益合同（違背公良序良俗）(夫妻間追責(zé)協(xié)議問(wèn)題 ） ? 違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定之合同 ? 以合法形式掩蓋非法目的之合同 以合法形式掩蓋非法目的的合同 例 1，港商夫婦例（廣州 A公司、深圳 B公司） 例 2，南沙法院案件 陳某欠貨主 80萬(wàn)元，陳某與其表弟簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 十一、可撤銷的合同（一） ? 因重大誤解訂立的合同 例 1， 2021嘉士德拍賣(mài)行拍賣(mài)“玉版十三行” 例 2，村民買(mǎi)蚌殼 是否重大誤解？可否撤銷？ ? 意思表示錯(cuò)誤。 1000標(biāo)成 100元 ? 給付錯(cuò)誤。將千元港幣當(dāng)成百元港幣給付 ? 討論許霆案、何鵬案 可撤銷的合同（二） ? 在訂立合同時(shí)顯失公平之合同 ? 例： 廣州某樓盤(pán) 2021年 12月和王某簽售樓合同，售三套共 390平方米， 5500元 / 平米，2021年 3月交樓。漲至 9800元 /平米 ? 是否顯失公平？ 可撤銷的合同（三） ? 一方以欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同 ? 例 1，福建某地賣(mài)茶 ? 例 2，利用女色要脅 ? 撤銷權(quán)行使期限：一年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由起 十二、合同履行中的抗辯權(quán) ? 同時(shí)履行抗辯權(quán) ? 后履行抗辯權(quán) ? 不安抗辯權(quán) ? 從化白小姐購(gòu)房例 新世紀(jì)廣場(chǎng) 25F， 120萬(wàn)， 2021年 2月交 20萬(wàn)，每?jī)稍陆?10萬(wàn)，約定 2021年 12月拿鑰匙。 至 2021年 12月止，白小姐共交款 70萬(wàn)后拒絕再交，并要求退回已交款。 不安抗辯權(quán) ? 應(yīng)先履行的一方，有確切證據(jù)證明對(duì)方 1，經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化 2，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù) 3，喪失商業(yè)信譽(yù) 4，喪失履行能力的其他情形 及時(shí)通知，對(duì)方提
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