【文章內(nèi)容簡介】 采用定額 /取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) /采用信息價(jià) /采用基準(zhǔn)價(jià)）項(xiàng)目概算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)差額限額設(shè)計(jì)基概算指標(biāo) Ⅱ 序號分部分項(xiàng)單位按計(jì)算口徑概算指標(biāo) Ⅰ 與說明準(zhǔn)價(jià)概算指標(biāo)Ⅰ 概算指標(biāo) Ⅱ 與基準(zhǔn)價(jià)差基準(zhǔn)價(jià)差額額建安工程總造價(jià) (1+~+4)元 /m2按建筑總面積 婊 ?.1樁基礎(chǔ)工程元按地下建筑面積 石方工程元按地下建筑面積 地下建筑面積其中：人防門元按地下建筑面積 其它 (腳手架、垂直運(yùn) ） 積 元按地上建筑面積 (腳手架、垂直運(yùn) 按地上建筑面積輸） 筑面積 程元按地上建筑面積 電暖通安裝工程元按建筑總面積 筑總面積 元按建筑總面積 3鋼筋含量(kg/㎡ )砼含量模板含量 m2/㎡砌體含量 m3/m2m/㎡主要技術(shù)整體整體整體整體指標(biāo)地下室地下室地下室地下室編制人： 編制日期：審核人：工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心分中心總監(jiān)意見工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心業(yè)務(wù)管線總意見備注： 本表所指概算總價(jià) Ⅰ 及概算指標(biāo) Ⅰ 為對應(yīng)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)價(jià)原則所編制概算；概算總價(jià) Ⅱ 及概算指標(biāo) Ⅱ 為對應(yīng)采用當(dāng)期信息價(jià)所編制概算。 本表由分中心編制、審核后，報(bào)集團(tuán)中心業(yè)務(wù)管線總審定，再送達(dá)地區(qū)設(shè)計(jì)部門。 工程招標(biāo)管理流程 工程招標(biāo)管理流程 、建安工程設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表， 設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表(有地下室 )單位工程編碼單位工程名稱結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)地下（ M2）建筑總面積調(diào)整概算總價(jià) Ⅰ （元） ( )精裝建筑面積（ M2）交樓標(biāo)準(zhǔn)地上（ M2）（ M2）調(diào)整概算總價(jià) Ⅱ （元） ( )毛坯工程概況（包括但不限于以下內(nèi)容：基礎(chǔ)形式 /內(nèi)裝、外裝等級 /安裝專業(yè)范圍）概算編制情況（包括但不限于以下內(nèi)容：采用定額 /取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) /采用信息價(jià) /采用基準(zhǔn)價(jià)）原概算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)整概算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)指標(biāo)差額限額設(shè)計(jì)基調(diào)整概 算指調(diào)整概算指序號分部分項(xiàng)單位按計(jì)算口徑調(diào)整概算指調(diào)整概算指說明準(zhǔn)價(jià)概算指標(biāo) Ⅰ 概算指標(biāo) Ⅱ 標(biāo) Ⅰ 與基準(zhǔn)標(biāo) Ⅱ 與基準(zhǔn)標(biāo) Ⅰ 標(biāo) Ⅱ 價(jià)差額價(jià)差額建安工程總造價(jià) (1+~+4)元 /m2按建筑總面積 按地下建筑面積 程元按地下建筑面積 面積 ：人防門元按地下建筑面積 (腳手架、垂直運(yùn) 下建筑面積輸） 建筑面積 構(gòu)工程元按地上建筑面積其它 (腳手架、垂直運(yùn) ） 工程元按地上建筑面積 筑面積 程元按地上建筑面積 面積 建筑總面積 3鋼筋含量 (kg/㎡ )砼含量模板含量 m2/㎡ 砌體含量 m3/m2m/㎡主要技術(shù)整體整體整體整體指標(biāo)地下室地下室地下室地下室編制人： 編制日期：審核人：工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心分中心總監(jiān)意見工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心業(yè)務(wù)管線總意見備注： 本表所指概算（及 調(diào)整概算）總價(jià) Ⅰ 及概算（及調(diào)整概算）指標(biāo) Ⅰ 為對應(yīng)限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)價(jià)原則所編制概算；概算（及調(diào)整概算）總價(jià) Ⅱ 及概算（及調(diào)整概算）指標(biāo) Ⅱ 為對應(yīng)采用當(dāng)期信息價(jià)所編制概算。 本表由分中心編制、審核后，報(bào)集團(tuán)中心業(yè)務(wù)管線總審定，再送達(dá)地區(qū)設(shè)計(jì)部門。 工程招標(biāo)管理流程 工程招標(biāo)管理流程 、園建、綠化工程設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表 工程招標(biāo)管理流程 、園建、綠化工程設(shè)計(jì)概 算指標(biāo)調(diào)整分析表 工程招標(biāo)管理流程 、除土建工程、綠化園建工程外設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表， 工程招標(biāo)管理流程 、除土建工程、園建綠化工程外設(shè)計(jì)概算指標(biāo)調(diào)整分析表 工程招標(biāo)管理流程 、分中心工作臺帳 工程招標(biāo)管理流程 、概算驗(yàn)收表概 算 驗(yàn) 收 表一、基礎(chǔ)信息項(xiàng)目名稱建筑或占地面積工程名 稱工程類別層數(shù)二、狀態(tài)分析 (一 )、概算基本情況概算編制限額設(shè)計(jì)是否超基準(zhǔn)完整圖紙收到時(shí)間是 否完成時(shí)間基準(zhǔn)價(jià)價(jià)土建編制人復(fù)核人概算單方概算總造價(jià)安裝造價(jià)（元 /編制人復(fù)核人（元）平米）精裝修編制人復(fù)核人鋼筋工程量（ t）概算需說明的其它問題概算審批人 (二 )、概算驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程工程概算書及電子文件是 否是 否量計(jì)算書概算指標(biāo)材料清單及價(jià)格列表是 否是 否分析表施工圖出完整的圖紙及電子文件是 否是 否圖審 批表概算存在問題（可以附件的形式）概算驗(yàn)收經(jīng)辦人概算驗(yàn)收審批人 備注： 此表概算驗(yàn)收以上由概算編制部門根據(jù)概算資料完成情況進(jìn)行填寫。 概算驗(yàn)收由集團(tuán)工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心預(yù)算部根據(jù)概算審核情況填寫。 概算需填寫設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表一起報(bào)送。 除施工圖出圖審批表可提供復(fù)印件外，其余資料均須為原件。 工程招標(biāo)管理流程 、建安工程收圖與預(yù)算跟蹤表 技－ 15 地 區(qū)建安工程收圖與概算跟蹤表（截至 月 日） 概算出圖審圖紙聯(lián)系電交圖 概算概算造價(jià)面積說序號 工程項(xiàng)目 交圖人 編制批表日明細(xì)話 時(shí)間經(jīng)辦人 （元） (M2) 明情況期 7. 2 備注：本表由分中心技術(shù)總工根據(jù)預(yù)算組收圖 及預(yù)算情況進(jìn)行填寫，每月底更新，通過 OA上報(bào)中心工程技術(shù)部。 填報(bào)人： 日期： 設(shè)計(jì)概算編制工作實(shí)施細(xì)則 工程招標(biāo)管理流程 第一條 本細(xì)則作為《設(shè)計(jì)概算管理》的附件，為工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心內(nèi)部概算編制人員提供工作指引。 第二條 概算編制的劃分要求： 設(shè)計(jì)概算按棟號編制，按棟號匯總；交樓標(biāo)準(zhǔn)的精裝修按戶型編制，按戶型總數(shù)匯總。指定分包項(xiàng)目的每一單項(xiàng)招標(biāo)項(xiàng)目均須獨(dú)立編制概算，并在匯總表中單列。 每棟號工程按照專業(yè)劃分為不同的單位工 程，單位工程劃分為分部分項(xiàng)工程。具體的劃分按各地區(qū)定額執(zhí)行，詳見設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表所列。 每棟號工程出一份設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表，相應(yīng)辦理出圖審批手續(xù)。 其他未述要求見《限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)管理》中的限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)各指標(biāo)相應(yīng)內(nèi)容劃分。 第三條 每棟號工程名稱須按施工圖紙內(nèi)容設(shè)置。 第四條 計(jì)價(jià)方式及依據(jù)： 工程量清單計(jì)價(jià)，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505002020）、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行定額、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行計(jì)價(jià)文件。具體如下： 華南片區(qū)： 1）廣東省：《廣東省各專業(yè)工程計(jì)價(jià)辦法（ 2020年）》、《廣東省 各專業(yè)綜合定額（ 2020年）》。 2）成都地區(qū)：《四川省各專業(yè)工程計(jì)價(jià)辦法（ 2020年）》、《四川省各專業(yè)綜合定額（ 2020年）》。 華東片區(qū) 1）上海市：《上海市各專業(yè)計(jì)價(jià)辦法（ 2020年）》、《上海市各專業(yè)工程預(yù)算定額（ 2020年）》。 2）浙江省：《浙江省各專業(yè)工程計(jì)價(jià)辦法（ 2020年）》、《浙江省各專業(yè)綜合定額（ 2020年）》。 華北片區(qū) 1）北京市： 2020年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》、費(fèi)用定額及配套計(jì)價(jià)規(guī)則。 2）天津市： 2020年《天津市各專業(yè)預(yù)算基價(jià)》及配套計(jì)價(jià)規(guī)則。 3）西安 ： 2020年《陜西省各專業(yè)預(yù)算基價(jià)》及配套計(jì)價(jià)規(guī)則。 4）大連：《遼寧省建筑工程消耗量定額 2020》、《遼寧省裝飾裝修工程消耗量定額 2020》、《遼寧省安裝工程消耗量定額 2020》及配套計(jì)價(jià)規(guī)則。 第五條 人工、材料、機(jī)械單價(jià)套用及其它費(fèi)用計(jì)算原則： 在軟件中須注明所有人、材、機(jī)、獨(dú)立費(fèi)的價(jià)格來源及分類。具體的概算編制原則如下： 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐挠?jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)率有上下限的取中值。 工程招標(biāo)管理流程 材料的分類及價(jià)格套用具體見《材料信息庫管理》。 如無中標(biāo)價(jià)、信息價(jià)、定額價(jià)可套用的材料，需進(jìn)行詢價(jià)，具體詢價(jià)程序執(zhí)行《工程材料設(shè)備定價(jià)管理》中的規(guī)定。 指定分包項(xiàng)目的價(jià)格按年度中標(biāo)價(jià)，無年度中標(biāo)價(jià)的可參照歷史價(jià)按暫定價(jià)計(jì)入。指定分包項(xiàng)目只計(jì)稅金和總包管理配合費(fèi)，不計(jì)其它費(fèi)率。 各地區(qū)造價(jià)站發(fā)布的最新定額文件，各分中心應(yīng)及時(shí)通報(bào)中心預(yù)算部，以便及時(shí)修訂、更新編制細(xì)則。 第六條 編制說明的要求： 按每棟號工程寫編制說明（土建、安裝工程合出一份編制說明）； 內(nèi)容要求： 1）編制依據(jù)：圖紙來源、圖紙編號、出圖日期等； 2）概算工程造價(jià)概況（總價(jià) 、單方造價(jià)）； 3)工程概況（工程名稱、所屬期區(qū)、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑面積、基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)種類）； 4)計(jì)價(jià)辦法（執(zhí)行定額、取費(fèi)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)用當(dāng)?shù)禺?dāng)期文件的范圍和內(nèi)容）； 5)編制考慮因素，包括但不限于：圖紙不確定因素、特殊工程量計(jì)算方法、暫定價(jià)的內(nèi)容和方法、地理氣候環(huán)境條件影響的計(jì)算處理辦法、當(dāng)?shù)卣咭蛩氐恼{(diào)整計(jì)算辦法。 第七條 每份概算應(yīng)按照當(dāng)期信息價(jià)及與限額設(shè)計(jì)基準(zhǔn)價(jià)統(tǒng)一的信息價(jià)出兩份成果文件。 第八條 完整的概算成果文件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容： 電子版概算文件包含： 1)軟件版概算文件； 2)工程量計(jì)算底稿（使用軟件進(jìn)行圖形算量、抽料的，須包括軟件版）； 3)封面、編制說明及造價(jià)匯總表； 4)往來文件。 5)設(shè)計(jì)概算白圖電子版 紙版概算書主要包含： 1）工程概算書封面（格式見附件 1）； 2）設(shè)計(jì)概算指標(biāo)分析表（格式見管理規(guī)定附表）； 3）建安工程造價(jià)匯總表（見附表 1）； 工程招標(biāo)管理流程 4)編制說明（格式見附件 2）； 5)主要材料一覽表（見附表 2）（須標(biāo)注規(guī)格型號、品牌、產(chǎn)品等級、價(jià)格來源、材料分類等）； 6）各單位工程相關(guān)表格，包含：單 位工程費(fèi)用匯總表、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)計(jì)算表（清單下掛定額子目）、措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目費(fèi)分析表、人材機(jī)匯總表等； 7）初步設(shè)計(jì)圖紙目錄 . 8）施工圖出圖審批表 第九條 完整的經(jīng)批準(zhǔn)施工圖概算成果文件應(yīng)按照統(tǒng)一格式裝訂成一式兩份并刻錄成盤，一份報(bào)送中心預(yù)算部，一份分中心存檔。 附表 1：建安工程造價(jià)匯總表（樣表） 建安工程造價(jià)匯總表 工程名稱 : 單方造價(jià) (元 序號 項(xiàng)目名稱 工程概算價(jià) (元 )建筑面積 (M2)/M2) 備注 1 2 合計(jì) 編制單位 :工程招標(biāo)與預(yù)算管理中心 編制人 : 復(fù)核人： 審核人 : 編制日期 : 附表 2：主要材料一覽表（樣表） 主要材料一覽表 工程名稱： 序號 材料名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價(jià)（元）價(jià)格來源 材料分類 工程招標(biāo)管理流程 附件 1：概算書封面 工 程 概 算 書 工程名稱： 建設(shè)單位： 總建筑面積 : 工程總造價(jià)： 金額大寫： 單方造價(jià) : 編制單位： 編制人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 復(fù)核人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 審核人： 執(zhí)業(yè)資格證書： （蓋執(zhí)業(yè)章） 編制時(shí)間： 工程招標(biāo)管理流程 附件 2：編制說明格式 編 制 說 明 一、工程名稱： 二、工程概況： 圖紙來源：包括圖紙編號、出圖日 期等 建筑層數(shù)： 建筑高度： 建筑面積： 基礎(chǔ)形式： 結(jié)構(gòu)形式： 三、概算造價(jià)：總價(jià)、單方造價(jià) 四、概算編制的范圍： 五、計(jì)價(jià)辦法： （ 1）計(jì)價(jià)格式：清單計(jì)價(jià)格式或定額計(jì)價(jià)格式 （ 2）執(zhí)行定額： （ 3）計(jì)費(fèi)依據(jù)： （ 4）人工、材料、機(jī)械取價(jià)來源說明： 六、概算計(jì)價(jià)說明： （一）對圖紙有疑問，根據(jù)設(shè)計(jì)答復(fù)計(jì)價(jià)的（答疑表后附）： （二）對圖紙有疑問，我分中心已