中國現(xiàn)行土地使用制(編輯修改稿)
2025-06-16 17:01 本頁面
【文章內容簡介】 的關系 一、傳統(tǒng)的城市土地使用制 的特征及其弊端 傳統(tǒng)城市土地使用制，是指城市土地使用制度改革之前的那種城市土地使用制度。其基本特征可以概括為：行政劃撥；無償無限期使用；禁止土地使用權轉讓。 ? 弊端具體體現(xiàn)： 轉換經營機制與公平市場競爭環(huán)境的建立 展 ，極易滋生腐敗，造成國有土地資產的大量流失 二、現(xiàn)行城市土地使用制的建立及運行 （一）城市土地使用制改革的目標與進程 ? 我國自 20世紀 80年代初開始了城市土地使用制的改革。改革的基本目標是，實行城市國有土地的有償使用制度，把城市國有土地使用權從所有權中分離出來，推向市場進行流轉，即全面開放城市國有土地使用權市場。 （稅） 3. 制定地方性土地使用權有償出讓、轉讓法規(guī) 4. 修改《憲法》和《土地管理法》 5. 制定全國性土地使用權出讓和轉讓法規(guī)，全面開放城市國有土地使用權市場 (二 )現(xiàn)行城市土地使用制的基本內容 三、現(xiàn)行城市土地使用制的完善 （ 一 ） 在新的城市土地使用制中 ， 行政劃撥 方式是否還需要保留 （ 二 ） 對土地使用權各種出讓方式的適用范 圍應做出明確的限定 （ 三 ） 土地租賃市場如何進一步發(fā)育 （ 四 ） 原劃撥用地 ， 如何逐步納入新的土地使
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