金地集團(tuán)gf方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(編輯修改稿)
2025-06-16 15:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方便使用； 6）深圳地區(qū)氣候炎熱潮濕，戶內(nèi)盡量能夠形成空氣的對(duì)流； ： 1）底層戶型需結(jié)合地形，設(shè)計(jì)室外私家花園，保證住戶的私密性，同時(shí)須考慮日照條件； 2）架空層可結(jié)合周圍環(huán)境，適當(dāng)考慮設(shè)計(jì)帶花園 /大平臺(tái)的復(fù)式戶型； 3）頂層戶型可考慮上下兩層的復(fù)式設(shè)計(jì)，或?qū)⑾噜弮商鬃≌Y(jié)合為一套并設(shè)計(jì)屋頂私家花園； 4）標(biāo)準(zhǔn)層戶型平面的設(shè)計(jì)重點(diǎn)仍為平層，部分戶型提供錯(cuò)層等其它變化的可選形式； 5）其它 空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn) ： 1）陽(yáng)臺(tái) —— 每戶考慮設(shè)置兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，分生活陽(yáng)臺(tái)（觀景陽(yáng)臺(tái)、戶內(nèi)花園）與工作陽(yáng)臺(tái)，洗衣機(jī)放在工作陽(yáng)臺(tái) ；陽(yáng)臺(tái)應(yīng)結(jié)合戶型面積大小，對(duì)其位置、尺度、比例進(jìn)行選擇； 2）室外平臺(tái) —— 對(duì)于住宅挑臺(tái)、退臺(tái)和屋頂平臺(tái)，立體綠化一定要納入設(shè)計(jì)； 3）起居廳與餐廳 —— 起居廳開間要滿足要求，復(fù)式戶型可考慮客廳局部貫通兩層以擴(kuò)大空間視野，客廳與餐廳之間最好形成空氣對(duì)流； GFISJ10 方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 版本： 1 第 8 頁(yè) 共 13 頁(yè) 8 4）主臥室 —— 主臥室開間要滿足要求，可考慮設(shè)計(jì)步入式更衣室，為了增大采光及景觀面，可采用凸窗 /落地玻璃窗； 5）廚房 —— 考慮與餐廳的聯(lián)系以及其形狀 、規(guī)模和設(shè)施的布置，同時(shí)考慮相應(yīng)的電氣插座位。廚房采用集中豎向排煙道； 6）衛(wèi)生間 —— 衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括淋浴間（主人房衛(wèi)生間設(shè)浴缸），臺(tái)式洗臉盆、座便器、機(jī)械排氣裝置，潔具的空間布置要使用舒適并能充分利用空間； 7）其它 8）戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（營(yíng)銷部提供） ： 1）家具布置 —— 2）窗戶 —— 3）陽(yáng)臺(tái) /露臺(tái) /花園 —— 4）空調(diào) —— 5） 家庭中央供熱水系統(tǒng) —— ： 1）管道、管線布置采用暗敷，布置合理； 地上燃?xì)夤艿兰坝?jì)量?jī)x表應(yīng)明裝； 2） 立面盡量不設(shè)立管，設(shè)集中管井，位置合理，布管 規(guī)整 ； 3）套內(nèi)無(wú)排水立管穿樓板現(xiàn)象； 4）每戶內(nèi)應(yīng)設(shè)有足夠的電視、電話、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的定型接口； 5）水、電、燃?xì)馊繎敉庥?jì)量； 燃?xì)夤苡蓮N房陽(yáng)臺(tái)接入，熱水器位置均預(yù)留在廚房陽(yáng)臺(tái)，廚房陽(yáng)臺(tái)及安裝熱水器燃?xì)獗淼鹊膲γ鎽?yīng)足夠大，以滿足設(shè)備布置； 6）水泵房、直飲水機(jī)房、儲(chǔ)水池、水箱、游泳池處理機(jī)房、鍋爐房、管道井的位置、面積、層高合理； 7）應(yīng)設(shè)置電話光纖機(jī)房、寬帶網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及有線電視放大器箱的位置； 8）變配電房應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，并考慮進(jìn)出線方便； 9） 空調(diào)機(jī)房應(yīng)根據(jù)設(shè)備情況留足面積與空間； 10）發(fā)電機(jī)房的 設(shè)置應(yīng)綜合考慮 環(huán)保要求、 進(jìn)排風(fēng)方便及對(duì)建筑立面的影響； 11）強(qiáng)弱電豎井應(yīng)盡量分開設(shè)置，其凈空面積應(yīng)滿足使用要求； 12）每戶內(nèi)設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng)，并預(yù)埋防盜報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)管； 13）各棟塔樓屋面泛光照明及室外照明應(yīng)留出足夠的容量。 十、提交設(shè)計(jì)文件要求 所提交的方案設(shè)計(jì)必須符合中國(guó)及深圳地區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及地方有關(guān)規(guī) GFISJ10 方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 版本： 1 第 9 頁(yè) 共 13 頁(yè) 9 定，并應(yīng)滿足甲方要求，最終獲得甲方確認(rèn)；方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容，應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的方案報(bào)審規(guī)劃部門的深度要求，并最終獲得甲方確認(rèn)。經(jīng)過(guò)調(diào)整的方案設(shè)計(jì)應(yīng)至少包括以下內(nèi)容： 總平面圖設(shè)計(jì) ，包括： ①用 地紅線位置及角點(diǎn)坐標(biāo)，場(chǎng)地標(biāo)高； ②建筑物位置、尺寸、間距、層數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)高、退紅線尺寸等； ③紅線外城市道路及紅線內(nèi)道路布置、車輛入口、停車場(chǎng)位布置； ④消防車道布置、路寬及轉(zhuǎn)彎半徑、盡端車道的回車場(chǎng)尺寸等； ⑤景觀設(shè)計(jì)概念圖。 單體建筑平面圖 （ 1： 100）。 ①標(biāo)注總尺寸及縱橫墻、柱軸線尺寸，繪制各層平面圖方向應(yīng)與總平面圖方向一致； ②繪出內(nèi)外門、門洞、窗或洞口、樓梯、電梯、陽(yáng)臺(tái)； ③各房間、走道等名稱標(biāo)注及有特殊要求的主要廳、室的使用布置； ④標(biāo)明室內(nèi)外地面設(shè)計(jì)標(biāo)
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