金地集團(tuán)gf方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(完整版)
【正文】 .不同物業(yè)類型戶型結(jié)構(gòu)表 物業(yè)類型 別墅 排屋 多層 小高層 高層 平均面積 面積比 套數(shù) 套數(shù)比 Ⅱ .整體戶型結(jié)構(gòu)表 (表中數(shù)值為舉例 ) 戶型 大 戶型 面積 75 105 115 125 180 200 性質(zhì) 面積比 20% 40% 20% 15% 3% 2% 20% 60% 15% 5% 套數(shù) 810 1170 570 360 54 36 套數(shù)比 27% 39% 19% 12% % % 27% 58% 12% 3% 3% Ⅲ .戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 (表中數(shù)值為舉例 ) GFISJ10 方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 版本： 1 第 12 頁 共 13頁 12 樓號(hào) 戶型 戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及性質(zhì) 戶數(shù) 合計(jì)建筑 面積 建筑面積 套內(nèi)建筑面積 實(shí)用率 性質(zhì) 樓號(hào) a 樓號(hào) b 樓號(hào) c 合計(jì) 注：套內(nèi)建筑面積計(jì)算若為兩戶的分隔墻，以軸線計(jì)，其余均以外墻計(jì)；戶型性質(zhì)指是否帶花園（標(biāo)明平層或 2 層通高）、工人房、雙主臥等。 、地下室邊線四周離紅線尺寸。 剖面圖應(yīng)剖在有樓梯、層高及層數(shù)有變化、空間比較復(fù)雜的部位。廚房采用集中豎向排煙道； 6）衛(wèi)生間 —— 衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括淋浴間（主人房衛(wèi)生間設(shè)浴缸），臺(tái)式洗臉盆、座便器、機(jī)械排氣裝置，潔具的空間布置要使用舒適并能充分利用空間； 7）其它 8）戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（營(yíng)銷部提供） ： 1）家具布置 —— 2）窗戶 —— 3）陽臺(tái) /露臺(tái) /花園 —— 4）空調(diào) —— 5） 家庭中央供熱水系統(tǒng) —— ： 1）管道、管線布置采用暗敷，布置合理； 地上燃?xì)夤艿兰坝?jì)量?jī)x表應(yīng)明裝； 2） 立面盡量不設(shè)立管，設(shè)集中管井，位置合理，布管 規(guī)整 ； 3）套內(nèi)無排水立管穿樓板現(xiàn)象； 4）每戶內(nèi)應(yīng)設(shè)有足夠的電視、電話、電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的定型接口； 5）水、電、燃?xì)馊繎敉庥?jì)量； 燃?xì)夤苡蓮N房陽臺(tái)接入，熱水器位置均預(yù)留在廚房陽臺(tái)，廚房陽臺(tái)及安裝熱水器燃?xì)獗淼鹊膲γ鎽?yīng)足夠大，以滿足設(shè)備布置； 6）水泵房、直飲水機(jī)房、儲(chǔ)水池、水箱、游泳池處理機(jī)房、鍋爐房、管道井的位置、面積、層高合理； 7）應(yīng)設(shè)置電話光纖機(jī)房、寬帶網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及有線電視放大器箱的位置； 8）變配電房應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，并考慮進(jìn)出線方便； 9） 空調(diào)機(jī)房應(yīng)根據(jù)設(shè)備情況留足面積與空間； 10）發(fā)電機(jī)房的 設(shè)置應(yīng)綜合考慮 環(huán)保要求、 進(jìn)排風(fēng)方便及對(duì)建筑立面的影響； 11）強(qiáng)弱電豎井應(yīng)盡量分開設(shè)置，其凈空面積應(yīng)滿足使用要求； 12）每戶內(nèi)設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng)，并預(yù)埋防盜報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)管； 13）各棟塔樓屋面泛光照明及室外照明應(yīng)留出足夠的容量。 GFISJ10 方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 版本： 1 第 1 頁 共 13 頁 1XXX(項(xiàng)目名 ) 方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 金地集團(tuán)深圳地產(chǎn)公司 200 年 月 GFISJ10 方案設(shè)計(jì)任務(wù)書 版本： 1 第 2 頁 共 13 頁 2 目 錄 一、 項(xiàng)目基本情況 二、項(xiàng)目定位 三、開發(fā)理念 四、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 五、總體規(guī)劃原則 六、交通組織原則 七、景觀規(guī)劃原則 八、單體設(shè)計(jì)原則 九、戶型設(shè)計(jì)原則 十、提交設(shè)計(jì)文件要求 十一、進(jìn)度安排 GFISJ10 方案設(shè)計(jì)任務(wù)書
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