物業(yè)管理服務(wù)要求及實(shí)施方案(編輯修改稿)
2025-06-16 12:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1晚歸學(xué)生登記，一學(xué)期三次晚歸則通報(bào)學(xué)生處和相關(guān)學(xué)院 ； 1負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍內(nèi)每年配發(fā)的清潔用具發(fā)放工作和以舊換新工作； 1負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍垃圾袋裝化管理每周給學(xué)生宿舍發(fā)放垃圾袋的工作 1負(fù)責(zé)畢業(yè)生離校行李運(yùn)送等工作。新生報(bào)到時(shí)，配合學(xué)生工作部門(mén)做好新生報(bào)到工作和新生行李物品采購(gòu)、銷售工作； ※方案文件一——物業(yè)管理服務(wù)要求及實(shí)施方案 成都中醫(yī)藥大學(xué)溫江校區(qū)學(xué)生公寓物業(yè)管理項(xiàng)目方案 1為學(xué)生免費(fèi)提供自行車打氣筒、微波爐、針線包、常用急救藥品等特色服務(wù)； 1使 用公寓中心自行開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的“學(xué)生公寓管理信息系統(tǒng) ”，采用計(jì)算機(jī)管理學(xué)生公寓，便于查詢學(xué)生住宿情況，及時(shí)掌握學(xué)生宿舍空置率，新生入學(xué)床位自動(dòng)分配，提高管理效率； 1每個(gè)組團(tuán)設(shè)立電子公示牌 ，播報(bào)時(shí)事新聞和發(fā)布學(xué)校重要信息，公布天氣預(yù)報(bào)，天氣變化時(shí)及時(shí)提醒同學(xué)們加減衣物、關(guān)好門(mén)窗， 確實(shí)做到人性化管理； （二）治安管理 實(shí)行電腦管理，門(mén)衛(wèi) 24 小時(shí)值班，交接班有記錄。外來(lái)人員有等級(jí)，違規(guī)學(xué)生登記交輔導(dǎo)員：重大問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)，無(wú)外來(lái)人員留宿。 消防設(shè)施齊全完好，安全通道暢通，疏散標(biāo)示有效；定期檢查內(nèi)有記錄，無(wú)安 全隱患。 室內(nèi)無(wú)電路、酒精爐、電熱毯等違禁物品；定期檢查違章用電和違禁物品，收繳物品有教育記錄。 定期作安全教育，有緊急情況處理預(yù)案和消防演習(xí)記錄 （每年召開(kāi)一次全校性的大型消防學(xué)習(xí)） 。 公寓區(qū)域內(nèi)無(wú)逗留閑雜人員、沒(méi)有無(wú)證攤點(diǎn)，無(wú)進(jìn)公寓樓內(nèi)推銷現(xiàn)象。 （三）維修管理 有報(bào)修、維修、回訪制度和記錄；水電設(shè)施良好，水龍頭無(wú)跑、 ※方案文件一——物業(yè)管理服務(wù)要求及實(shí)施方案 成都中醫(yī)藥大學(xué)溫江校區(qū)學(xué)生公寓物業(yè)管理項(xiàng)目方案 冒、滴、漏現(xiàn)象，下水管道通暢；有專業(yè)人員每日巡檢，小型維修當(dāng)日解決、中型維修 3 日內(nèi)解決，大型維修有計(jì)劃。 （四）清潔衛(wèi)生管理 公寓樓內(nèi)保潔：公寓樓及門(mén)廳內(nèi)外無(wú)污跡、樓梯、 地面清潔無(wú)痰跡，墻面無(wú)污跡、門(mén)窗干凈無(wú)結(jié)灰。 盥洗室內(nèi)保潔：清潔無(wú)異味、無(wú)積水、地漏封蓋齊全、無(wú)蟑螂、蜘蛛網(wǎng)、門(mén)窗干凈無(wú)結(jié)灰。 ④、公共廁所、盥洗間做到無(wú)污垢尿漬、基本無(wú)臭、無(wú)蛛網(wǎng)，地面無(wú)垃圾、積水，清潔干凈，門(mén)、窗保持清潔明亮；水池（槽）無(wú)垢積物，廁所內(nèi)設(shè)紙簍，每天保持清潔無(wú)紙屑。 樓外公共場(chǎng)所 保潔 ： ①、公共場(chǎng)所實(shí)行保潔管理；落葉季節(jié)和災(zāi)害天氣，根據(jù)情況增加清掃次數(shù)，必須保持清潔干凈。 ②、公共場(chǎng)所的垃圾、泥沙、雜物等須全部清掃干凈，不留死角，無(wú)盲區(qū)；清掃過(guò)程中有較嚴(yán)重的揚(yáng)塵現(xiàn)象應(yīng)灑水后清掃。 ③、自行車棚保持清潔干凈，自行車停放整齊有序； 樓內(nèi)公共區(qū)域 保潔 ： ①、學(xué)生宿舍實(shí)行垃圾袋裝化 。寢室內(nèi)配發(fā)垃圾袋（ 24個(gè) /月）和保潔用具（垃圾匡和拖帕） 。 ②、臺(tái)階、門(mén)庭、樓梯過(guò)道、地面等環(huán)境保持清潔，每天拖洗清掃兩次，上午下午各一次。做到無(wú)泥沙、灰塵、無(wú)痰跡、無(wú)垃圾、無(wú)積水；墻面、頂棚、燈具、滅火器具等無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)、污跡；門(mén)、窗玻璃保持清潔明亮。 ③、宿舍內(nèi)應(yīng)按要求規(guī)范布置，保證宿舍的文明、整潔、美觀、有序。 ④、公共廁所、盥洗間做到無(wú)污垢尿漬、基本無(wú)臭、無(wú)蛛網(wǎng)，地面無(wú)垃圾、積水，清潔干凈，門(mén)、
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