東莞寫字樓市場分析(編輯修改稿)
2025-06-16 08:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 也很低的樓盤后，東城區(qū)的均價高出中心區(qū) 180元 /平米。 區(qū)域 物業(yè)名稱 價格（元 /平米） 均價（元 /平米） 剔除低檔次后均價（元 /平米） 東城區(qū) 地王廣場 4300 4050 4300 國泰中心 4500 君豪商業(yè)中心 4100 恒豐大廈 3300 中心區(qū) 龍翔國際商會中心 4500 3985 4120 鴻福廣場 3900 第一國際 4175 華凱廣場 3900 星鵬商務(wù)大廈 3450 在售項目去化、使用項目出租率分析 ?整體去化情況良好，國際商會大廈由于定價過高，影響其去化速度，星鵬商務(wù)大廈因采用自然去化，所以去化較慢。 ?整體出租市場良好，君豪和恒豐還在銷售，因而出租率會進一步上升。 物業(yè)名稱 銷售率 出租率 備注 龍翔國際商會大廈 20% 定價過高，影響去化速度 君豪商業(yè) 中心 85% 50% 鴻福廣場 45% 恒豐大廈 75% 70% 華凱廣場 100% 地王廣場 7080% 當(dāng)天內(nèi)部認(rèn)購 80多套 星鵬商務(wù)大廈 40% 采用自然去化，一周銷售 1套左右 國泰中心 95% 第一國際 100% 新華大廈 只剩一套 泰豐大廈 只剩兩套 金盈大廈 只剩兩套 華凱大
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