工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案(編輯修改稿)
2025-06-16 07:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 防水、幾何尺寸、給排水、電器照明、安全玻璃等驗(yàn)收項(xiàng)目，驗(yàn)收幾項(xiàng)就填寫幾項(xiàng)。將驗(yàn)收戶型的縮小圖剪貼在這張表的 “示意圖 ”位置。 6. 功能試驗(yàn)指屋面淋水試驗(yàn)、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)、有排水 要求地面的潑水試驗(yàn)等。應(yīng)對(duì)每戶試驗(yàn)情況進(jìn)行描述。 7. 驗(yàn)收結(jié)論是指符合要求或不符合時(shí)的實(shí)際質(zhì)量狀況說明。 8. 分戶分項(xiàng)驗(yàn)收，填寫 5 張表格；玻璃需寫明厚度及制作方法； 9. 分戶驗(yàn)收內(nèi)容匯總填寫《 深圳 市 住宅工程質(zhì)量量逐套檢驗(yàn)記錄表 》。本表作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件，在房屋交付時(shí)一并交給住戶； 檢驗(yàn)記錄表及檢驗(yàn)技術(shù)措施 ： 住宅工程質(zhì)量逐套檢驗(yàn)記錄表一 建筑（結(jié)構(gòu)）觀感、幾何尺寸及防護(hù)措施 工程名稱： 房 號(hào) 樓 層 號(hào) 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位 開工日期 年 月 日 檢查日期 年 月 日 序號(hào) 檢驗(yàn)內(nèi)容 檢驗(yàn)結(jié)果 （實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、觀察情形） 1 室內(nèi)凈高（實(shí)測(cè)） 3 處/房間 允許偏差 推算值 推算值 實(shí)測(cè)值 2 裂縫（觀察、實(shí)測(cè)）（全數(shù) /套） 3 欄桿（玻璃、金屬）構(gòu)造、銹蝕、高度（實(shí)測(cè)） 3～ 5 處 /套 4 門窗洞口尺寸（實(shí)測(cè)） 3～ 5 處 /套 允許偏差 推算值 推算值 實(shí)測(cè)值 5 消防通道寬度、樓梯寬度及尺寸（實(shí)測(cè)）3～ 5 處 /套 允許偏差推算值 推算值 實(shí)測(cè)值 6 低窗、凸窗防護(hù)措施（實(shí)測(cè)） 3～ 5 處 /套 7 落地玻璃（門）防護(hù)措施（實(shí)測(cè)） 3～ 5 處 /套 8 推拉窗扇防脫落措施（全數(shù) /套） 9 懸開窗限位裝置（全數(shù) /套） 質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果（永久缺陷） 建設(shè)單位 施工單位 監(jiān)理單位 解釋說明 ： 層高 （ GB502042021） 尺 寸 偏 差 主 控 項(xiàng) 目 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差?；炷猎O(shè)備基礎(chǔ)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和設(shè)備安裝的尺寸偏差。 對(duì)超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并 經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗(yàn)收。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 檢驗(yàn)方法：量測(cè)，檢查技術(shù)處理方案。 說明： 過大的尺寸偏差可能影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能、使用功能，也可能影響設(shè)備在基礎(chǔ)上的安裝、使用。驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、混凝土設(shè)備基礎(chǔ)尺寸偏差的具體情況，由監(jiān)理（建設(shè)）單位、施工單位等各方共同確定尺寸偏差對(duì)結(jié)構(gòu)性能和安裝使用功能的影響程度。對(duì)超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的部位，應(yīng)由施工單位根據(jù)尺寸偏差的具體情況提出技術(shù)處理方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認(rèn)可后進(jìn) 行處理，并重新檢查驗(yàn)收。本條為強(qiáng)制性條文，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。 一 般 項(xiàng) 目 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和混凝土設(shè)備基礎(chǔ)拆模后的尺寸偏差應(yīng)符合表 、表 的規(guī)定。 檢查數(shù)量：按樓層、結(jié)構(gòu)縫或施工段劃分檢驗(yàn)批。在同一檢驗(yàn)批內(nèi)，對(duì)梁、柱和獨(dú)立基礎(chǔ)，應(yīng)抽查構(gòu)件數(shù)量的 10%，且不少于 3 件；對(duì)墻和板，應(yīng)按有代表性的自然間抽查 10%，且不少于 3 間；對(duì)大空間結(jié)構(gòu)，墻可按相鄰軸線高度 5m 左右劃分檢查面，板可按縱、橫軸線劃分檢查面，抽查 10%，且均不少于 3 面；對(duì)電梯井，應(yīng)全數(shù)檢查。對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)，應(yīng)全數(shù)檢查。 表 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng) 目 允許偏差 (mm) 檢驗(yàn)方法 軸線 位置 基 礎(chǔ) 15 鋼尺檢查 獨(dú)立基礎(chǔ) 10 墻、柱、梁 8 剪力墻 5 垂直度 層高 ≤ 5m 8 經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查 5m 10 經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查 全高（ H） H/1000 且≤ 30 經(jīng)緯儀、鋼尺檢查 標(biāo)高 層高 177。10 水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查 全高 177。30 截面尺寸 +8， 5 鋼尺檢查 電梯井 井筒長(zhǎng)、寬對(duì)定位中心 線 +25 鋼尺檢查 井筒全高（ H）垂直度 H/1000 且≤ 30 經(jīng)緯儀、鋼尺檢查 表面平整度 8 2m 靠尺和塞尺檢查 預(yù)埋設(shè)施中心線位置 預(yù)埋件 10 鋼尺檢查 預(yù)埋螺栓 5 預(yù)埋管 5 預(yù)留洞中心線位置 15 鋼尺檢查 注：檢查軸線、中心線位置時(shí)，應(yīng)沿縱、橫兩個(gè)方向量測(cè)，并取其中的較大值。 裂縫 （ GB502042021） 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程 說明： 8 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程以模板、鋼筋、預(yù)應(yīng)力、混凝土四個(gè)分項(xiàng)工程為依托，是拆除模板后的混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)物外觀質(zhì)量、幾何尺寸 檢驗(yàn)等一系列技術(shù)工作的總稱。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程可按樓層、結(jié)構(gòu)縫或施工段劃分檢驗(yàn)批。 一 般 規(guī) 定 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量缺陷 ,應(yīng)由監(jiān)理（建設(shè)）單位、施工單位等各方根據(jù)其對(duì)結(jié)構(gòu)性能和使用功能影響的嚴(yán)重程度，按表 的規(guī)定。 表 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量缺陷 名稱 現(xiàn) 象 嚴(yán)重缺陷 一般缺陷 露筋 構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露 縱向受力鋼筋有露筋 其他鋼筋有少量露筋 蜂窩 混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露
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