房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識共享新商品房銷售相關(guān)概念(編輯修改稿)
2025-06-16 00:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 付款 按揭付款、銀行按揭、公積金按揭 分期付款 其他付款方式 例如： 5%首付款等 公共建筑面積分?jǐn)傄?guī)定 可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e： 大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、交電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、值班警衛(wèi)房、物業(yè)管理用房等以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房 不應(yīng)納入的公用建筑空間 倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道、供暖鍋爐等 ,作為人為防工程的地下庫、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間 售房單位自營、自用的房屋 為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房 但每個(gè)項(xiàng)目自身有其特點(diǎn)，具體可見每個(gè)項(xiàng)目的公攤原則。 購房應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi) 購買房產(chǎn)時(shí)涉及到的稅共有 8種，包括 ? 營業(yè)稅 ? 城市建設(shè)維護(hù)稅 ? 教育費(fèi)附加 ? 固定資產(chǎn)和資方向調(diào)節(jié)稅 ? 房產(chǎn)稅 ? 印花稅 ? 城鎮(zhèn)土地使用稅和契稅 ? 個(gè)人購買住宅要繳納的稅是印花稅和契稅 裝修標(biāo)準(zhǔn) 精裝修是簡裝修的不斷改進(jìn)的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。 裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保； 地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料； 衛(wèi)浴和廚房兩大重點(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會(huì)采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。 簡裝修顧名思義簡單裝修，在上世紀(jì)九十年代的廣東出現(xiàn)。 裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：頂面簡單造型甚至平頂； 地面采用很低廉劣質(zhì)的拋光磚或瓷片； 衛(wèi)浴和廚房都是作了非常簡單粗劣的裝修，在部品配置方面更是采用未知品牌，甚至櫥柜還是
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