房地產(chǎn)交易流程與合同(編輯修改稿)
2025-06-15 22:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式等； ? 2．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的坐落、面積、預售許可證、設(shè)施狀況等基本情況； ? 3．計價方式及價款； ? 4．付款方式及期限； ? 5．面積差異處理方式； ? 6．交付期限； ? 7．違約責任； ? 8．規(guī)劃、設(shè)計變更的約定； ? 9．交接、產(chǎn)權(quán)登記的約定； ? 10．爭議解決處理辦法； ? 11．相關(guān)附件及補充條款； ? 12．當事人約定的其他條款。 二手 房屋買賣合同 ? 主要條款有： ? 1．買賣房地產(chǎn)當事人的姓名或名稱、依據(jù)； ? 2．買賣房地產(chǎn)的坐落、地點、面積； ? 3．房屋的平面圖、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準以及附屬設(shè)施，配套設(shè)施等情況； ? 4．買賣的價格、支付方式和期限； ? 5．交付日期； ? 6．違約責任； ? 7．爭議解決處理辦法； ? 8．買賣雙方當事人約定的其他事項。 房地產(chǎn)租賃和抵押流程與合同 ? ? 房屋租賃：實際上是房屋流通的一種特殊形式，它是通過房屋出租逐步實現(xiàn)房屋價值，從而使出租人得到收益回報的一種房地產(chǎn)交易形式 ? 主要有：房屋出租和房屋轉(zhuǎn)租兩種方式 房屋出租的流程 ? 一般流程為： ? 第一步，出租方或承租方通過中介等渠道尋找合適的承租人或出租房源。 ? 第二步，簽訂房屋租賃合同時，可參照示范文本，也可由租賃雙方自行擬訂合同。合同中特別應明確出租房屋的用途，不得擅自改變原使用用途。 ? 第三步，將租賃合同及相關(guān)材料到租賃房屋所在地的房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房屋租賃合同登記備案。 ? 第四步，領(lǐng)取租賃證，繳納相關(guān)稅費。 房屋轉(zhuǎn)租的流程 ? 房屋轉(zhuǎn)租的基本流程為： ? 1．原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部再出租； ? 2．原承租人與承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同； ? 3．將轉(zhuǎn)租合同和原房屋租賃證到記房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案； ? 4．領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的原房屋租賃證，繳納有關(guān)稅費； 房屋租賃合同 ? 房屋租賃合同 ? 指出租人在一定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)移給承租人的占有、使
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