【文章內(nèi)容簡介】 務(wù)組織管理機構(gòu)的設(shè)置；根據(jù)生產(chǎn)能力和工藝過程，核算勞動定員情況等 ⑻ 項目實施計劃。說明該項目建設(shè)的期限，及勘察設(shè)計、設(shè)備制造、工程施工、試生產(chǎn)所需要的時間及進(jìn)度安排⑼財務(wù)和經(jīng)濟評價。列出總投資費用，說明資 金籌措情況，換算出全部生產(chǎn)成本及單位產(chǎn)品成本等，進(jìn)行財務(wù)和國民經(jīng)濟評價⑽結(jié)論。闡明該項目的主要優(yōu)缺點，以及項目執(zhí)行的可能性 大中型項目的可行性研究報告一般包括哪幾個方面的內(nèi)容？答：⑴根據(jù)經(jīng)濟預(yù)測、市場預(yù)測確定的建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案⑵資源、原材料、燃料、動力、供水、運輸條件⑶ 建廠條件和廠址方案 ⑷ 技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) ⑸ 主要單項工程、公共輔助設(shè)施、配套工程 ⑹ 環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、防震、防洪等要求和采取的相應(yīng)措施方案 ⑺ 企業(yè)組織、勞動定員和管理制度 ⑻ 建設(shè)進(jìn)度和工期⑼投資估算和資金籌措⑽經(jīng)濟效益和 社會效益 第三章建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價 什么是建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價？答：是指對建筑工程中所采用的各種技術(shù)方案、技術(shù)措施、技術(shù)政策的經(jīng)濟效益進(jìn)行計算、比較、分析和評價，以便為選好最佳方案提供科學(xué)依據(jù) 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價的意義和程序。答：建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價的意義：⑴ 選擇最優(yōu)方案； ⑵ 制定技術(shù)政策的依據(jù) ⑶ 提高建筑企業(yè)技術(shù)和管理水平。 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價的一般程序：⑴根據(jù)評價的目的，明確方案評價的任務(wù)和范圍⑵探討和建立可能的技術(shù)方案⑶確定反映方案特征的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)體系⑷對方案的各種指標(biāo)進(jìn)行計算⑸方案的 分析和評價⑹綜合論證，方案抉擇。 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟評價的基本原則。答：⑴力求做到技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟合理性的統(tǒng)一⑵堅持以全局的觀點計算經(jīng)濟效益⑶既要計算目前的經(jīng)濟效益，又要考慮長遠(yuǎn)的經(jīng)濟效益⑷經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。 建筑設(shè)計方案評價的基本原則和要求 .答：建筑設(shè)計方案評價的基本原則：⑴建筑設(shè)計要堅持可持續(xù)發(fā)展的方針和以人為本的原則⑵建筑創(chuàng)作應(yīng)本著“時代精神、民族傳統(tǒng)、地方特色 ” 的原則⑶ 建筑設(shè)計必須是社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一體 ⑷ 建立與國際接軌的質(zhì)量保證體系，保證設(shè)計產(chǎn)品的質(zhì)量 ⑸ 貫徹節(jié) 約建筑用地的原則 ⑹ 積極采用現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)，提高建筑產(chǎn)品的科技含量。 建筑設(shè)計方案評價的基本要求：⑴適用、安全和經(jīng)濟的統(tǒng)一⑵美觀和經(jīng)濟的統(tǒng)一⑶要有可比性⑷突出主要指標(biāo)⑸經(jīng)濟效益與社會、環(huán)境效益相一致。 施工方案評價的特點和內(nèi)容。答施工方案評價的特點：⑴ 施工方案要根據(jù)施工工期的長短，確定方案的評價是否考慮時間因素。施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價的時間因素，就是計算資金的時間價值。如果施工工期在一年以內(nèi)，計算或不計算資金占用的利息，對方案經(jīng)濟性影響較小，此時，在經(jīng)濟評價時可不考慮時間因素。如果施工工期在一年以上，則 應(yīng)考慮時間因素。對于用外資貸款或以外幣結(jié)算的工程項目，其施工方案的評價應(yīng)考慮資金的時間價值 ⑵ 施工方案評價，若工期較短，由于預(yù)見性大，可視為確定性問題；若工期較長，難以準(zhǔn)確預(yù)見時，方案評價中可視為不確定型或風(fēng)險型問題 ⑶ 在施工階段建筑企業(yè)支出的生產(chǎn)費用構(gòu)成工程成本，在工程交工后即得以收回，而評價設(shè)計方案時，是考慮在項目投產(chǎn)后分期回收最初投資。這就表明，在工程施工階段，施工方案評價主要的現(xiàn)金流量是工程 成本費用支出。⑷ 施工方案評價多屬微觀決策問題，一般不涉及國民經(jīng)濟宏觀評價，因而評價內(nèi)容比設(shè)計方案簡單。 施工方案技術(shù)經(jīng)濟評價的主要內(nèi)容：⑴施工工藝方案的評價 施工工藝方案是指分部（項）工程的施工方案，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾工程、水平及垂直運輸?shù)取Ｉ鲜鍪┕すに嚪桨傅膬?nèi)容主要包括施工技術(shù)方法和相應(yīng)的施工機械的選擇等。 在施工中采用新工藝、新技術(shù)問題，實際上仍屬施工工藝方案問題，故其包含在施工工藝方案的評價中。⑵施工組織方案的評價 施工組織方案主要是指建（構(gòu)）筑物、建筑群的施工組織方案，如流水施工、平行施工、搭接施工、立體交叉作業(yè)等組織方法（另如現(xiàn)場計算機管理、電視監(jiān)控、全面安全管理系統(tǒng)等 ）。 單指標(biāo)和多指標(biāo)評價的特點。答： ⑴單指標(biāo)評價的特點：反映某一方案（設(shè)計或施工方案）的特征有多個指標(biāo)，當(dāng)同一類方案或另一些方案對比時，如果在方案選擇時只考慮一個主要指標(biāo)（如工期或成本等）或在其他的指標(biāo)相同的條件下，只比較一個指標(biāo)就決定一個方案的取舍，就采用單指標(biāo)對比法。這種方法，對方案的分析、評價最簡單。在幾個對比方案中，要求的單一指標(biāo)最優(yōu)的方案，就是應(yīng)選擇的方案 。⑵多指標(biāo)評價的特點：多指標(biāo)評價法是目前國內(nèi)常用的方法，它是指從財力（貨幣指標(biāo)）、物力（物化勞動消耗指標(biāo)）、人力（活勞動消耗指標(biāo)）等多方面的 指標(biāo)，評價諸方案的一次性消耗，經(jīng)過對比分析，根據(jù)指標(biāo)的高低，從中選擇最優(yōu)方案。 采用多指標(biāo)評價方法，要將方案的一系列指標(biāo)分為主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)兩大類。 評價時，對諸方案各項指標(biāo)進(jìn)行計算、分析和比較，然后進(jìn)行綜合判斷。綜合評價時，要以主要指標(biāo)作為評價的主要依據(jù)，并注意把主要指標(biāo)和輔助指標(biāo)結(jié)合起來考慮。當(dāng)不同方案指標(biāo)各有優(yōu)劣時，以主要指標(biāo)對比結(jié)果來確定方案的優(yōu)劣；當(dāng)不同方案的主要指標(biāo)相同，那就以輔助指標(biāo)的優(yōu)劣來確定；當(dāng)某方案的主要和輔助指標(biāo)都是最好時，則這個方案肯定是最優(yōu)方案。 什么是產(chǎn)品的固定成本 和變動成本？答：固定成本：在一定時期內(nèi)不隨企業(yè)產(chǎn)量的增減而變化的費用，如車間經(jīng)費和企業(yè)管理費。 變動成本：隨著企業(yè)產(chǎn)量增減而變化的成本，如原材料、直接人工工資及附加費、燃料動力費、廢品損失費等。 什么是單利計息和復(fù)利計息？答：單利計息是僅用本金計算利息，不把先前計息周期中的利息累加到本金中去，即利息不再生利。 復(fù)利計息是由本金加先前周期中累計計息總額的和進(jìn)行計息，即利息再生利息 建設(shè)資金的時間價值及其意義。答：建設(shè)資金的時間價值是指在建設(shè)過程中，資金隨著時間的推移而增值的價值。研究資金的時間價值 其意義在于：⑴資金價值隨時間推移而 變化是客觀存在的，它的變化有一定的規(guī)律，只要商品生產(chǎn)和 存在，就必須考慮資金的時間價值 ⑵ 可以有效地利用建設(shè)資金，提高投資的經(jīng)濟效益 ⑶ 我國進(jìn)入國際市場，在國際貿(mào)易中，非常講究貨幣與時間的關(guān)系。我國從國外款，搞補償貿(mào)易、合資經(jīng)營等等，都要考慮資金的時間價值這一極其重要的因素 什么是現(xiàn)金流量圖？答：是將現(xiàn)金流量繪在時間坐標(biāo)上的圖形。繪出現(xiàn)金流量圖，可以表明問題的涵義，指示給出的條件和尋求的答案，從而有助于判斷該用何種公式計算 1什么是名義利率和實際利率？答：名義利率計息 周期是以年為基礎(chǔ)計算利息；實際利率的計算周期是以實際所用計息周期（年、季、月、日等）計算。 1什么是盈虧分析？其作用是什么？答： 盈虧分析法是確定企業(yè)盈利和生產(chǎn)規(guī)模的科學(xué)方法，是對企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品的產(chǎn)量、成本和利潤的綜合分析。其目的是掌握企業(yè)的盈虧界限，正確規(guī)劃生產(chǎn)發(fā)展水平，合理安排生產(chǎn)能力，提高經(jīng)濟效益。 在社會主義市場經(jīng)濟條件下，企業(yè)的盈虧在于能否以低成本生產(chǎn)出用戶需要的產(chǎn)品，即主要取決于企業(yè)產(chǎn)品的銷售收入和產(chǎn)品的成本費用。當(dāng)企業(yè)銷售收入大于總的成本費用時，企業(yè)才能盈利，否則企業(yè)就虧損。因此，只有通過對 產(chǎn)品成本費用構(gòu)成和銷售收入的分析，才能獲得建立盈虧分析模型的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 1什么是建筑物的全壽命費用？答：對建筑物進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟分析時，不僅要計算一次性投資，還有計算整個壽命周期的費用，即全壽命費用 （全部費用），包括建造費和使用費。全壽命費用指標(biāo)評價方法是一種動態(tài)的計算方法（即考慮資金的時間價值）。當(dāng)進(jìn)行多方案比較時，要求計算出各方案每年的使用費，并把初始投資（建造費）按復(fù)利計息的資金還原方法，在使用年限內(nèi)等額回收。 在進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟評價時，為什么既要求技術(shù)上的先進(jìn)性，又要充分分析經(jīng)濟上的合理性，力求做到兩者的統(tǒng)一？答：技術(shù)和經(jīng)濟的關(guān)系是一種辯證的關(guān)系，它們相互之間既相互統(tǒng)一，又相互矛盾。我們知道，人們?yōu)榱诉_(dá)到一定的目的和滿足一定的需要，就必須采用一定的技術(shù)，而任何技術(shù)的社會實踐在所有條件下都必須消耗人力、物力和財力。換句話說，不能脫離開經(jīng)濟，這就是技術(shù)和經(jīng)濟之間互相統(tǒng)一的關(guān)系。許多先進(jìn)的技術(shù)往往同時有著很好的經(jīng)濟效益，在生產(chǎn)實踐中得到了廣泛的采用和推廣，促進(jìn)了國民經(jīng)濟的發(fā)展，同時，反過來也推動了這種先進(jìn)技術(shù)的提高和發(fā)展。這反映了技術(shù)和經(jīng)濟之間相互促進(jìn) 、 共同 發(fā)展的辯證關(guān)系。但是，由于各種因素的影響，技術(shù)和經(jīng) 濟之間也常常有著互相對立、互相矛盾和互相限制的一面。例如某種技術(shù)從其本身來說（不從經(jīng)濟性來說）是比較先進(jìn)的，但在當(dāng)時和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟條件和技術(shù)條件下，由于其經(jīng)濟效益不及另一種技術(shù)經(jīng)濟效益好，因而這種技術(shù)就不能在生產(chǎn)實踐中被廣泛使用。又如，有不少技術(shù)，從技術(shù)本身講都是比較先進(jìn)的，但是，在一定情況下，每一種技術(shù)可能最經(jīng)濟，在實踐中被采用，而另一種技術(shù)可能不是最經(jīng)濟，在實踐中不能被采用。但是隨著事物的發(fā)展以及條件的改變，這種相互矛盾的關(guān)系也會隨著改變。原來不經(jīng)濟的技術(shù)可以轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟的，原來經(jīng)濟的技術(shù)可以轉(zhuǎn)化為不經(jīng)濟的 。上述這種關(guān)系，實際上就是技術(shù)和經(jīng)濟之間根本的矛盾所在。因此 ，在進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟評價時，既要求技術(shù)上的先進(jìn)性，又要分析經(jīng)濟上的合理性，力求做到兩者的統(tǒng)一。 技術(shù)經(jīng)濟評價所采用的指標(biāo)體系有哪些？答：技術(shù)經(jīng)濟評價所采用的指標(biāo)體系，一般可分為技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)、其他因素或指標(biāo)三類。 技術(shù)指標(biāo)是反映 技術(shù)方案的技術(shù)特征和工藝特征的指標(biāo)，用以說明方案適用的技術(shù)條件和范圍。經(jīng)濟指標(biāo)是用以反映方案的經(jīng)濟性和經(jīng)濟效果的指標(biāo)，如勞動消耗指標(biāo)、效益指標(biāo)、經(jīng)濟效果指標(biāo)等。 其他因素或指標(biāo)是指除了技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟 指標(biāo)以外，還要 考慮的因素或指標(biāo)。如社會因素、政治因素、國防因素等。 簡述產(chǎn)品成本費用的構(gòu)成。答：產(chǎn)品成本費用按其與產(chǎn)量變化的關(guān)系，一般分為固定成本和變動成本兩類。固定成本和可變成本構(gòu)成生產(chǎn)產(chǎn)品的總成本，再加上利潤和稅金構(gòu)成產(chǎn)品的出廠價格。⑴固定成本 Cf 固定成本在 一定時期內(nèi)不隨企業(yè)產(chǎn)量的增減而變化，如車間經(jīng)費和企業(yè)管理費。車間經(jīng)費包括車間管理人員工資及附加費、辦公費、折舊費、修理費、勞動保護(hù)費等。企業(yè)管理費是為了管理和組織企業(yè)生產(chǎn)所耗的費用，包括全廠管理部門人員工資及附加費、辦公費、折舊費（全廠性設(shè)備和廠房）、修理費、 運輸費、倉庫保管費、差旅費等。以上費用，均應(yīng)列為企業(yè)的固定開支，因而稱為固定費用。⑵變動（可變）成本 Cv 變動成本隨著企業(yè)產(chǎn)量增減而變化，如原材料費、直接人工工資及附加費、燃料動力費、廢品損失費等。當(dāng)產(chǎn)量增加時，費用總額也成比例增加。但也有不是成比例變化的，如價格的變化、工資的變化、原材料價格的波動等。 第四章預(yù)測和決策方法 什么是市場調(diào)查？市場調(diào)查的重要性是什么？答：⑴市場調(diào)查：就是對各種產(chǎn)品的產(chǎn)需進(jìn)行客觀的調(diào)查、搜集、分析和研究⑵市場調(diào)查的重要性：市場調(diào)查是一項經(jīng)常性的工作，它對于確定項目建設(shè)計劃 ，提高企業(yè) 經(jīng)營管理水平，提高預(yù)測和決策的正確性，促進(jìn)社會主義發(fā)展，都是非常重要的。 如一個項目的設(shè)想，有時是直接來自市場研究的結(jié)果，有時則起源于某一資源的發(fā)現(xiàn)和開發(fā)。但即使是后者，仍要把市場調(diào)查研究放在首要位置。因為若資源具備許多有利條件，但市場沒有需求，項目仍然不能成立。因此，在項目可行性研究中，對產(chǎn)品的需求和市場的分析是一項不可缺少的內(nèi)容，對項目的可行與否起著決定作用。 市場調(diào)查的作用有哪些？答：市場調(diào)查是有系統(tǒng)地收集和分析市場情報，并據(jù)此以預(yù)測未來。一般說來，市場調(diào)查的作用是：⑴發(fā)現(xiàn)和尋找市場需要的 新產(chǎn)品⑵發(fā)掘新產(chǎn)品和現(xiàn)有產(chǎn)品的新用途⑶明確在什么地方有多大市場⑷發(fā)現(xiàn)顧客和競爭者的動向⑸ 預(yù)測市場的增長值 ⑹ 對市場戰(zhàn)略進(jìn)行參謀⑺經(jīng)常對企業(yè)的市場與銷售策略進(jìn)行分析 市場調(diào)查與預(yù)測、決策的關(guān)系是什么？答：市場調(diào)查同預(yù)測以及在預(yù)測的基礎(chǔ)上做出的決策有著密切的聯(lián)系、科學(xué)的決策要以科學(xué)的預(yù)測為條件，而對未來的發(fā)展進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，則必須以及時掌握市場信息、搞好市場調(diào)查為基礎(chǔ)。 市場調(diào)查的方法和程序是什么？答：市場調(diào)查的方法：進(jìn)行市場調(diào)查的方法，基本上可以分為觀察法、詢問法和實驗法等。⑴觀察法 是指調(diào)查者親自到市場 ，對調(diào)查對象進(jìn)行觀察、檢查、計算和登記，直接了解事物演變的過程。這種方法客觀地獲得第一手準(zhǔn)備的情報⑵詢問法 是由調(diào)查者擬訂 出 調(diào)查事項，向被調(diào)查者詢問的方法。其方法有：面談?wù){(diào)查；電話調(diào)查；通信調(diào)查；問卷調(diào)查 ⑶ 實驗法 是指推行某種經(jīng)濟政策、某種產(chǎn)品或經(jīng)營方式時，先進(jìn)行實驗性的試點， 以收集資料、取得經(jīng)驗的方法。 市場調(diào)查的程序：⑴ 分析問題，明確目標(biāo) 明確問題是市場調(diào)查的關(guān)鍵，如果目的不明，調(diào)查就無意義。⑵收集情報資料 收集情報資料，表示調(diào)查的開始。一般來說，情報有兩個來源：一是利用已有的各種統(tǒng)計資料； 二是 通過采訪、寄發(fā)調(diào)查函件等方法獲得情報。⑶分析調(diào)查資料 市場調(diào)查人員要對情報資料進(jìn)行解釋，這里包括統(tǒng)計數(shù)據(jù)的分析和預(yù)測，如何使用修正系數(shù)，如何判斷等等。通過對資料的分析，一般可以得到一些修正因素，把這些修正因素加到原來的預(yù)測中去，預(yù)測值就更可靠一些。⑷提出調(diào)查報告 調(diào)查報告的內(nèi)容視調(diào)查目的不同而異。 什么是預(yù)測？預(yù)測的特點是什么？答：預(yù)測是根據(jù)事物的歷史資料，通過一定的科學(xué)方法和邏輯推理，對事物未來發(fā)展的趨勢做出預(yù)計和推測，估計事物發(fā)展的規(guī)律，并對這種估計加以評價，以指導(dǎo)和調(diào)節(jié)人們的行動。 預(yù)測的 特點： ⑴預(yù)測的科學(xué)性 預(yù)測是根據(jù)過去的統(tǒng)計資料和經(jīng)驗，通過一定的程序、方法和模型，對事物未來發(fā)展 的趨勢做出預(yù)計和推測。它基本上反映了事物發(fā)展的規(guī)律性，因而預(yù)測具有科學(xué)性。⑵預(yù)測的近似性 預(yù)測是對未來事件的預(yù)計和推測，產(chǎn)