成都某住宅項目分戶驗收方案(2009年)_secret(編輯修改稿)
2025-06-15 08:09 本頁面
【文章內容簡介】 算值根據(jù) 設計層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計算得出 。 （ 2） 不規(guī)則房間的凈開間，有找坡地面房間的室內凈高怎么測量？ 對于室內開間不規(guī)則的房間（如弧形、多 角形等）凈開間可不做測量（設計和合同有特殊要求的除外）；對于衛(wèi)生間等地面設計要求找坡的房間，室內凈高測量后可不做凈高極差的計算，但應保證地面找坡最低點處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高推算值。 室內地面 、墻面、頂棚 質量 驗收內容： 樓地面 ， 室內墻面、 頂棚面層 外觀質量和 面層與基層 粘結質量 。（ 其中 墻面抹灰 層 及地面 找平 層 體 為必檢項目） 質量要求：樓地面 、 室內墻面 、天棚 等 面層外觀質量和粘結質量 應符合 表 規(guī)定 表 樓地面 、 室內墻面 、天棚 質量 驗收 內容 面 層 外觀質量 基層 質量 面層與基層粘結質 量 參照標準、備注 地面找平層 水泥砂漿找平層的體積比（強度等級）必須符合設計要求且體積比不應小于為 1： 3（或相應強度等級） GB502092021 條 墻面抹灰層 水泥 砂漿 或混合砂漿抹灰層的體積比（強度等級）必須符合設計要求 ， 且體積比不應小于 1： 3或1:1:6（或相應強度等級） 板塊樓地面 面層應潔凈、平整、無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺 棱等缺陷 單塊板塊局部空鼓面積 不大于單塊板材面積的20％， 且 每自然間不多于總數(shù)的 5％ 可不計 . GB502092021(6) 室內墻面 不應有爆灰、裂縫、陰陽角應順直，表面應光滑、潔 凈 ； （含 裱糊、涂料、飾面磚、木飾面 等精裝飾面） 空鼓面積不大于 400 cm2，且 每自然間不多于 2 處可不計。 GB50210210 室內頂棚 不應有爆灰、裂縫、表面應光滑、潔 凈 （含 涂料飾面、拼裝式吊頂 等精裝飾面） 室內頂棚宜采用免粉刷工藝，當采用砂漿抹灰時，空鼓面積不大于 400cm2 GB502102021 條 備注：有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應符合設計和規(guī)范要求。 檢查方法及數(shù)量： 外觀質量檢查， 地面質量 以目測高度 ，俯視地坪檢查；墻面質量檢查應距 800mm— 1000mm 處； 逐間全數(shù)檢查。 面層與基層粘結質量，用小錘輕擊，沿自然間進深和開間兩個方向，均勻布點，逐點敲擊，對板塊陽角處應全數(shù)檢查。 4 門窗、護欄和扶手、玻璃安裝工程 驗收內容： 外窗臺高度、 門窗 防脫落 、門窗 開啟性能、配件質量、排水性能 ， 進戶門質量 ； 護欄高度 等安裝質量。 質量要求： 外窗臺高度、門窗防脫落 等質量要求 應符合 表 規(guī)定 表 外窗臺高度、門窗防脫落 等質量要求 檢 驗 項 目 驗收 內容 驗收 要求 參照標準、備注 門 窗 外窗臺高度 窗臺或防護欄桿高度不低于 且不得有負偏差 。 GB503522021 條 GB500961999（ 2021年版） 推拉窗防脫落裝置、門窗開啟性能 推拉窗不得脫落，門窗應開關靈活、 關閉嚴密，無倒翹 GB502102021 （ 5 ）GB503272021 門窗配件 安裝應牢固，位置應正確，功能應滿 足使用要求，配件應有可靠的防銹措施。 GB502102021 （ 5） GB5032
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