【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)費率 三 其他項目清單費 按清單計價要求 四 規(guī)費 （一 +二） *相應(yīng)費率 五 稅金 （一 +二 +三 +四） *相應(yīng)費率 六 建筑工程造價 一 +二 +三 +四 +五 以人工費＋機械費為基數(shù) （二）、工程量清單模式下的造價計算 ?注意： ? 綜合單價：包括人工費、材料費、機械 使用費、企業(yè)管理費、利潤、風(fēng)險。規(guī)費、稅金另取。 ? 工程量根據(jù)圖紙和國標(biāo) 《 計價規(guī)范 》 計算規(guī)則計算，工程量清單項目中清單由招標(biāo)人提供。 ? 工程量清單計價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金 （二）、工程量清單模式下的造價計算 序號 費用項目 計算方法 一 分部分項工程量清單項目費 分部分項工程量 *綜合單價 其中 人工費 二 措施項目清單費 （一）施工技術(shù)措施費 措施項目工程量 *綜合單價 其中 人工費 （二）施工組織措施費 （ 1+2） *相應(yīng)費率 三 其他項目清單費 按清單計價要求 四 規(guī)費 （一 +二） *相應(yīng)費率 五 稅金 （一 +二 +三 +四） *相應(yīng)費率 六 建筑工程造價 一 +二 +三 +四 +五 以人工費為基數(shù) 舉例 ? 某綜合樓，房屋高度 62米， 12層，地下室 2層，按綜合單價法，分部分項工程量項目清單費 1300萬元，其中人工、機械 403萬元，施工技術(shù)措施項目清單費 200萬元，其中人工、機械 70萬元，需考慮環(huán)境、文明、安全、臨時設(shè)施、材料二次搬運，其他項目清單 12萬元，求造價（費率取中值）。 ? 分部分項工程量清單費 1300萬元 ? 其中人工、機械 403萬元 ? 施工技術(shù)措施費 200 ? 其中人工 、機械 70萬元 ? 環(huán)境保護費 （ 403+70） *%= ? 文明施工增加費 （ 403+70） *%= 舉例 安全施工 （ 403+70） *%= 臨時設(shè)施費 （ 403+70） *%= 材料二次搬運費 （ 403+70） *%= 施工組織措施費 措施項目清單費 其他項目清單費 12 規(guī)費 （ 1300＋ ） *％＝ 稅金 (1300++12+)*% = 序號 費用項目 一 分部分項工程量清單項目費 1300 其中 人工費、機械費 403 二 措施項目清單費 （一）施工技術(shù)措施費 200 其中 人工、機械費 70 （二）施工組織措施費 三 其他項目清單費 12 四 規(guī)費 五 稅金 六 建筑工程造價 舉例 第四節(jié) 建筑面積計算 一、基本概念 層高（ story height）：上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 自然層（ floor）：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 架空層、（ empty space）：建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不同填土石方形成的建筑空間。 走廊（ corridor gallery）：建筑物的水平交通空間。 挑廊（ overhanging corridor）：挑出建筑物外墻的水平交通空間。 檐廊（ eaves gallery）：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。 回廊（ cloister）：在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。 門斗（ foyer）：在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。 建筑物通道（ passage）：為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。 架空走廊（ bridge way）：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。 第四節(jié) 建筑面積計算 1勒腳（ plinth）：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。 1圍護結(jié)構(gòu)（ envelop enclosure）：圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。 1圍護性幕墻（ enclosing curtain wall）：直接作為外墻起圍護作用的幕墻。 1裝飾性幕墻（ decorative faced curtain wall）：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。 1落地櫥窗（ french window）：突出外墻面根基落地的櫥窗。 1陽臺（ balcony）：供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。 第四節(jié) 建筑面積計算 1眺望間（ view room）：設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。 1雨蓬（ canopy）：設(shè)置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽蓬。 1地下室（ basement）：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2者為地下室。 半地下室（ semi basement）：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/3，且不超過 1/2者為半地下室。 第四節(jié) 建筑面積計算 2變形縫（ deformation joint）：伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。 2永久性頂蓋（ permanent cap）：經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。 2飄窗（ bay window）：為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。 2騎樓（ overhang）：樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。 2過街樓（ arcade）：有道路穿過建筑空間的樓房。 第四節(jié) 建筑面積計算 二、計算建筑面積的規(guī)定 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： ⑴單層建筑物高度在 積；高度不足 1/2面積。 ⑵利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過 計算全面積；凈高在 1/2面積；凈高不足 。 第四節(jié) 建筑面積計算 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在 積；層高不足 1/2面積。 建筑面積 S=A B+a b 第四節(jié) 建筑面積計算 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在 全面積；層高不足 1/2面積。 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過 ；凈高在 1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足 。 第四節(jié) 建筑面積計算 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在 ；層高不足 1/2面積。 地下室 S=(*2++*2)*(5*2+*2)= 出入口 S=6*2+*(+*2)= 第四節(jié) 建筑面積計算 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在 部位應(yīng)計算全面積；層高不足 1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的 1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。 第四節(jié) 建筑面積計算 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在 ；層高不足 1/2面積。 S=a*b+2b*L+2(a2L)*L 第四節(jié) 建筑面積計算 建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在 計算全面積；層高不足 1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2計算。 第四節(jié) 建筑面積計算 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在 ；層高不足 1/2面積。 第四節(jié) 建筑面積計算 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在 計算全面積；層高不足 1/2面積。單層懸挑式舞臺燈光控制室 S=*22/2= 第四節(jié) 建筑面積計算 1建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在 ；層高不足 1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 1/2計算。 1有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2計算。 第四節(jié) 建筑面積計算 1建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在 面積；層高不足 1/2面積。 1設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在 ；層高不足 1/2面積。 第四節(jié) 建筑面積計算 1建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。 第四節(jié) 建筑面積計算 1雨蓬結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 ，應(yīng)按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的 1/2計算。 1有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的 1/2計算。 1建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的 1/2計算。 1有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2計算。 第四節(jié) 建筑面積計算 高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。 第四節(jié) 建筑面積計算 2以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。 2建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。 2建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。 第四節(jié) 建筑面積計算 2下列項目不應(yīng)計算面積： ⑴建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 ⑵建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 ⑶建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 第四節(jié) 建筑面積計算 ⑷屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 ⑸建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體 的平臺。 ⑹勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 ⑺無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、 消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 ⑻自動扶梯、自動人行道。 ⑼獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 第四節(jié) 建筑面積計算 解：建筑面積 S=（ *+****8） *5= 例：計算下列圖示五層建筑物的建筑面積。 第四節(jié) 建筑面積計算 第二章 土石方工程 第一節(jié) 基礎(chǔ)知識 ?一、土壤類別：按照土壤巖石的容重、堅固系數(shù)、開挖的難易程度 ? 土壤類別：普通土 —— 一、二類土；堅土 ——三類土； 砂礫堅土 —— 四類土。 ? 巖石類別：松石、次堅石、普堅石、特堅石 第一節(jié) 基礎(chǔ)知識 ?二、土方工程施工工藝過程包括：場地平整、基坑開挖、回填土、運土 ? 三、場地平整 :在土方開挖前，對施工場地高低不平的部位進行平整工作。工作內(nèi)容包括 30cm以內(nèi)的就地挖土、填土、找平 第一節(jié) 基礎(chǔ)知識 ? 四、槽坑開挖： 地槽開挖 地坑 第一節(jié) 基礎(chǔ)知識 第一節(jié) 基礎(chǔ)知識 ?在基坑開挖時，當(dāng)基坑較深、地質(zhì)條件不好時，要采取加固措施，以確保安全施工，常采用放坡、支護來保持土壁穩(wěn)定；在地下水位以下挖土，應(yīng)采取降水措施。 ? 放坡： 第一節(jié) 基礎(chǔ)知識 ? 支護 ： ? 淺基礎(chǔ)開挖采用擋土板支撐 用于深基坑的支護結(jié)構(gòu)：板樁、灌注樁、深層攪拌樁、地下連續(xù)墻等