精選全國造價員工程造價基礎(chǔ)知識考試輔導(dǎo)資料匯總(編輯修改稿)
2025-05-11 05:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 農(nóng)民集體 所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書。 單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當辦理土地變更登記手續(xù)?！ ?1)土地分類?！ ∞r(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地?！ ?2)土地利用規(guī)劃?！ 〕鞘薪ㄔO(shè)用地規(guī)模應(yīng)當符合國家規(guī)定的標準，充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，不占或者少占農(nóng)用地。各級人民政府應(yīng)當加強土地利用計劃管理，實行建設(shè)用地總量控制?！ ⊥恋乩每傮w規(guī)劃實行分級審批。經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準機關(guān)批準。未經(jīng)批準，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。 (1)建設(shè)用地的批準。 任何單位和個人進行建設(shè)而需要使用土地?！ ?2)征收土地的補償。征收土地的，應(yīng)當按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自詒區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 (3)建設(shè)用地的使用?！ 〗ㄔO(shè)單位使用國有土地的使用方式： 出讓等有償使用方式、劃撥?！ 】梢詣潛芊绞饺〉玫耐恋兀骸 、?國家機關(guān)用地和軍事用地?！ 、?城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地?！ 、?國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地?！ 、?法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地?！ ∫猿鲎尩扔袃斒褂梅绞饺〉脟型恋厥褂脵?quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地?！ ≡诔鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報批前，應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意?！ ?4)土地的臨時使用。轉(zhuǎn)自學(xué)易網(wǎng) 土地使用者應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費?！ ∨R時使用土地的使用者應(yīng)當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過兩年?！ ?5)國有土地使用權(quán)的收回?！ ∮邢铝星樾沃坏?，有關(guān)政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)： ?、?為公共利益需要使用土地的。 ?、?為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的?！ 、?土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準的。 ?、?因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的?！ 、?公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的?！ ∑渲校瑢儆冖?、②兩種情形而收回國有性地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。全國造價員《工程造價基礎(chǔ)知識》考試輔導(dǎo)資料(6) (三)保險法 保險的概念： ——是指投保大根據(jù)合同約定，向保險人(保險公司)支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任，或者當被保險人死亡、傷殘、疾病或達到合同約定的年齡、期限時承擔給付保險金責任的商業(yè)保險行為?！ ?. 保險合同的訂立 (1)保險合同的內(nèi)容 保險合同可以分為財產(chǎn)保險合同和人身保險合同。 保險合同應(yīng)當包括下列事項： ?、俦ｋU人名稱和住所。 ?、谕侗Ｈ?、被保險人名稱和住所，以及人身保險的受益人的各稱和住所?！ 、郾ｋU標的。 ?、鼙ｋU責任和責任免除?！ 、荼ｋU期間和保險責任開始時間。 ?、薇ｋU價值。 ?、弑ｋU金額?！ 、啾ｋU費以及支付辦法?！ 、岜ｋU金賠償或給付辦法?！ 、膺`約責任和爭議處理?！ 、庥喠⒑贤哪?、月、日。 (2)保險合同的訂立。 投保人故意不履行如實告知義務(wù)的，保險人對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故保險合同約定的保險責任范圍內(nèi)的事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，并不退還保險費?！ ⊥侗Ｈ艘蜻^失未履行如實告知義務(wù)，對保險事故的發(fā)生有嚴重影響的，保險人對于保險合同解除前發(fā)生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，但可以退還保險費?！ ∝敭a(chǎn)保險合同是以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標的的保險合同。 建筑工程一切險和安裝工程一切險均屬財產(chǎn)保險?！ ?1) 雙方的權(quán)利和義務(wù)?！ ”槐ｋU人應(yīng)當遵守國家有關(guān)消防、安全、生產(chǎn)操作、勞動保護等方面的規(guī)定，維護保險標的的安全。根據(jù)合同的約定，保險人可以對保險標的的安全狀況進行檢查，及時向投保人、被保險人提出消除不安全因素和隱患的書面建議。 投保人、被保險人未按照約定履行其對保險標的安全應(yīng)盡的責任的，保險人有權(quán)要求增加保險費或者解除合同?！ ?2)保險費的增加或降低?！ ”ｋU費的增加： 在合同有效期內(nèi)，保險標的危險程度增加的，被保險人按照合同約定應(yīng)當及時通知保險人，保險人有權(quán)要求增加保險費或者解除合同。被保險人未履行通知義務(wù)的，因保險標的危險程度增加而發(fā)生的保險事故，保險人不承擔賠償責任?！ ”ｋU費的降低： ?、?據(jù)以確定保險費率的有關(guān)情況發(fā)生變化，保險標的危險程度明顯減少。 ?、?保險標的的保險價值明顯減少。 保險責任開始后，投保人要求解除合同的，保險人可以收取自保險責任開始，之日起至合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人?！ ?3)保險事故發(fā)生后的處置?！ ”ｋU事故發(fā)生時，被保險人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 保險事故發(fā)生后，被保險人為防止或者減少保險標的的損失所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔?！ ”ｋU事故發(fā)生后，保險人已支付了全部保險金額，并且保險金額相等于保險價值的，受損保險標的的全部權(quán)利歸于保險人。 保險金額低于保險價值的，保險人按照保險金額與保險價值的比例取得受損保險標的的部分權(quán)利。 保險人、被保險人為查明和確定保險事故的性質(zhì)、原因和保險標的的損失程度所支付的必要的、合理的費用，由保險人承擔。 建設(shè)工程施工人員意外傷害保險即
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