全國建設(shè)工程造價員考試結(jié)算講義(編輯修改稿)
2024-09-01 03:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于 14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實。 ?如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后 14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 ?發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后 14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后 14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。 ?3．保證金的管理及缺陷修復(fù) ?（ 1）保證金的管理。 ?缺陷責(zé)任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ?其他的政府投資項目，保證金可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。 ?缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包人被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。 ?社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構(gòu)托管； ?（ 2）缺陷責(zé)任期內(nèi)缺陷責(zé)任的承擔(dān)。 ?缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷；承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 ?承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。 ?由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。 工程竣工結(jié)算報告金額 審 查 時 間 500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 20天 500～ 2022萬元 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 30天 2022～ 5000萬元 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 45天 5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起 60天 工程竣工結(jié)算審查時限 ? 1．工程造價指數(shù)調(diào)整法 數(shù)簽訂合同時工程造價指竣工時工程造價指數(shù)工程合同價調(diào)整后的工程價款 ?? ?[例 ] 某市某建筑公司承建一職工宿舍樓（框架結(jié)構(gòu)），工程合同價款 800萬元， 2022年 8月簽訂合同并開工， 2022年 10月竣工，采用工程造價指數(shù)調(diào)整法予以動態(tài)結(jié)算，求價差調(diào)整的款額應(yīng)為多少？ ?解：從 《 某市建筑工程造價指數(shù)表 》 查得：宿舍樓（框架結(jié)構(gòu)） 2022年 8月的造價指數(shù)為 ， 2022年 10月的造價指數(shù)為 ，運用下列公式： ?800*?此工程價差調(diào)整額為 。 ?2． 調(diào)值公式法 。 ?式中 P—— 調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款； ? Po—— 合同價款中工程預(yù)算進(jìn)度款； ? ao—— 固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分； ?a a a a4…… —— 代表有關(guān)各項
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