【文章內(nèi)容簡介】 依據(jù)管理 英國皇家測量師協(xié)會，將工程造價定義為：指進行某項工程建設(shè)所花費的全部費用。 全部費用指預(yù)期花費或?qū)嶋H費用。 實際費用：實際發(fā)生的已知費用 Actual cost 造價工程：（ Cost Engineering）致力于項目造價管理問題的工程實踐領(lǐng)域。包括諸如估算、費用控制、投資評估和風(fēng)險分析等活動。 活動： Activity 消耗費用、時間或資源的操作或工序。 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 2 工程造價的特點 (1)大額性：決定了工程造價的特殊地位和加強工程造價管理的重要意義。 (2)個別性、差異性（單件性）：說明建設(shè)期中工程造價處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定實際造價。 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 (3)層次性計價：分為五個層次。建設(shè)項目總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價。 (4)兼容性：投資方、承包商、總投資、承包價。 造價構(gòu)成因素廣泛、復(fù)雜。如用地支出、項目可研、規(guī)劃設(shè)計、產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策；盈利構(gòu)成復(fù)雜、成本因素復(fù)雜。 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 3 工程造價的職能 (1)預(yù)測職能 ①投資方：籌集資金、控制造價的依據(jù) ②承包商：投資報價、成本管理的依據(jù) (2)控制職能 ①業(yè)主：投資控制 。各階段多次性預(yù)估，對造價進行全過程、多層次的控制。 ②承包商：成本控制?？刂瞥杀?、盈利水平。 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 (3)評價職能 評價總投資、分項投資的合理性和投資效益； 評價償貸能力、獲利能力、客觀效益； 評價建安企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果； (4)調(diào)控職能 對政府投資項目進行直接調(diào)控和管理，以工程 造價為經(jīng)濟杠桿；對工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、 建設(shè)規(guī)模、投資方向進行調(diào)控和管理。 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 4 工程造價的作用 (1)是項目決策的工具。 (2)是制定投資計劃和控制投資的有效工具。 (3)是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。 (4)合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。 (5)評價投 資效果的重要指標(biāo)。 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 5 工程造價的計價特征 (1)單件性 (2)多次性 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 大型化工建設(shè)項目的工程計價過程，如下圖所示： 初步設(shè)計階段 項目建議和可行性研究階段 投 資 估 算 概算造價 技術(shù)設(shè)計階段 修正概算造價 施工圖設(shè)計階段 預(yù)算造價 招投標(biāo)階段 合同價 竣工驗收階段 實際造價 合同實施階段 結(jié)算價 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 投資估算：項目建議書和可行性研究階段（規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段），是決策、籌資和控制造價的依據(jù)。 概算造價：受估算控制，比估算準確性高 〈 初步設(shè)計階段 〉 建設(shè)項目概算總造價、單項工程概算綜合造價、各單位工程概算造價。 修正概算造價：受概算造價控制，比概算造價準確。（技術(shù)設(shè)計階段（采用三階段設(shè)計時）） 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 預(yù)算造價：比概算更為詳盡、準確，受估算、概算控制。 〈 施工圖設(shè)計階段 〉 合 同 價： 〈 工程招投標(biāo)階段 〉 總承包合同、建安承包合同， 設(shè)備、材料采購合同、技術(shù)和咨詢服務(wù)合同。（固定合同價、可調(diào)合同價、工程成本加酬金確定合同價） 結(jié) 算 價： 〈 合同實施階段 〉 結(jié)算工程的實際價格。 實際造價 〈 竣工決算 〉 ： 〈 竣工決算階段 〉 最終確定實際工程造價。 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 (3)組合性：一個建設(shè)項目有多個單項、單位、分部、分項工程造價。 (4)方法的多樣性：單價法、實物法、設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法。 (5)依據(jù)的雜多性 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 （二）工程造價的相關(guān)概念 1 建設(shè)項目總投資 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 2 靜態(tài)投資和動態(tài)投資 靜態(tài)投資：是以某一基準年，基準月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)，所計算出的建設(shè)投資的瞬時值。包括：建筑安裝工程費、設(shè)備和工、器具購置費、工程建設(shè)其它費用、基本預(yù)備費。 動態(tài)投資：是指完成一個工程項目的建設(shè)、預(yù)計投資需要量的總和。包括：靜態(tài)投資 +建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預(yù)備金、新開征稅費、匯率變動。 靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分， 是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ)。 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 3 固定資產(chǎn)投資 — 工程造價 4 流動資產(chǎn)投資 — 流動資金 5 建筑安裝工程費用項目組成 （建標(biāo) [2022]206號） 6 化 工 建 設(shè) 安 裝 工 程 費 用 組 成 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 7 無形資產(chǎn) 8 鋪底流動資金 9 工程量清單 10 預(yù)算 化工行業(yè) 《 全國建設(shè)工程造價員 》 基礎(chǔ)理論部分培訓(xùn) 第三部分 工程造價計價依據(jù)管理 （三）化工行業(yè)現(xiàn)行的計價依據(jù) 一、 13項文件 1989年 1月 5日 化工部以（ 89）化基字第 1006號文印發(fā)的 《 工業(yè)建筑防腐蝕工程預(yù)算定額 》 。