【文章內容簡介】 17 17 第一條 定義和解釋 (一 )定義 甲方 :即購買主體，指長嶺縣住房和城鄉(xiāng)建設局，該機構代表長嶺縣政府依據(jù)本協(xié)議購買乙方的服務，甲方的合法承繼人和允許的受讓人視同甲方。 甲方指定代表 :指依據(jù)本協(xié)議十二條規(guī)定，由甲方指定的代表甲方行使本協(xié)議規(guī)定的各項權利并接受乙方通知的全權代表。 乙方 :即承接主體，指提供服務項目的一方，本協(xié)議指 公司，該公司依據(jù)相關國家法律設立，在 注冊，營業(yè)執(zhí)照編號為 ，法定代表人為 。 乙方的合法承繼人和允許的受讓人視同乙方。 乙方指定代表 :指依據(jù)本協(xié)議十二條規(guī)定，由乙方指定的代表乙方行使本協(xié)議規(guī)定的各項權利并接受甲方通知的全權代表。 貸款銀行 :指與乙方簽訂貸款協(xié)議、為本項目提供融資的金融機構。 融資協(xié)議 :指乙方與貸款銀行簽署的為履行本協(xié)議規(guī)定義務而獲得貸款銀行融資的相關協(xié)議。 第三方 :指甲乙雙方以外的任何自然人、法人、機構、組織、單位、實體等。 本項目 :指長嶺縣 2017 年棚戶區(qū) (城中村 )改造項目政府委托的住房保障服務，具體為： PG201701 地塊、 PG20170 PG201703 地塊。 項目交付日 :指本協(xié)議規(guī)定的，由于項目完成、終止或其他原因造成的乙方向甲方移交各種服務事項的管理權及相關財務的所有權的特定日期。 吉林同成招標咨詢有限公司談判文件 采購項目編號： JLTCZB201717 18 服務 :指甲方依據(jù)本協(xié)議第三條第 (二 )款規(guī)定從乙方購買的各項服務。 1書面形式 :指有形表現(xiàn)所載內容的形式，包括協(xié)議文件、信件、電報、傳真、電子郵件等。 1 元 ：指人民幣元。 (二 )解釋 除非本協(xié)議另有說明，下邊詞語在本協(xié)議中應適用本條規(guī)定的釋義 : 一方 或 各方 指本協(xié)議的一方或各方。本協(xié)議的各方均包括其各自的合法承繼人和獲準受讓人。 資產 包括現(xiàn)有和將來的任何類別的財產、收入及權益。 “修訂 包括補充、更新、替換或重新制訂 (被修訂 應作相應解釋 )。 第二條 協(xié)議構成及適用順序 (一 )本協(xié)議由下述文件構成 : 本協(xié)議及其各項修訂文件、變更協(xié)議； 本協(xié)議附件； (二 )任何關于本協(xié)議內容的爭議應按照下述順序適用本協(xié)議文件予以澄清 :(1)本協(xié)議； (2)協(xié)議附件； (3)競爭性談判的相關手續(xù)或文件。上述文件中上一序位文件與下一序位文件內容相矛盾時， 應優(yōu)先適用上一序位文件標準澄清本協(xié)議的規(guī)定。 (三 )本協(xié)議構成簽約方就本協(xié)議所涉及的事項而訂立的完整協(xié)議，并取代雙方任何先前就本項目簽訂的協(xié)議或安排。 (四 )本協(xié)議條款標題僅為方便之用，不影響條款內容的解釋。 吉林同成招標咨詢有限公司談判文件 采購項目編號： JLTCZB201717 19 第三條 服務項目及服務范圍 甲方購買乙方負責提供的棚改項目服務。 (一 )服務項目概況 項目名稱 : 長嶺縣 2017 年棚戶區(qū) (城中村 )改造項目政府委托的住房保障服務 征收地塊名稱及位置 本項目涉及 3 個地塊拆遷，涉及戶數(shù) 393 戶，涉及人口 1258人。本項目拆遷具體區(qū)域位于長嶺縣內，計劃改造 393 戶，拆遷房屋建筑面積 萬平方米。 項目工期與總投資 :本項目實施進度為 12 個月， 2017 年 4 月— 2018 年 4 月；總投資約 億元。 (二 )服務范圍和內容 甲乙雙方按照自愿平等原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方向乙方購買涉及的下述服務 : 項目實施方案； 拆遷安置有關事項； 序號 地塊名稱 四至范圍 1 PG201701 東至迎旭街 ,南至長盛路 ,西至東關路 ,北至規(guī)劃 路 2 PG201702 東至挹爽街，南至來薰路，西至龍源山，北至永久路 3 PG201703 東至長慶街，南至南環(huán)路，西至永長街，北至來薰路 吉林同成招標咨詢有限公司談判文件 采購項目編號： JLTCZB201717 20 質量驗收及驗收服務。 乙方提供上述服務采取購買存量商品房的方式。 第四條 項目投資計劃與融資方案 (一 ) 本項目總投資 萬元。其中：實施期投資 萬元，實施期貸款利息 萬元。 項目資金來源為：項目財政性投入 萬元，占總投資的 %。擬向銀行申請棚戶區(qū)改造貸款 萬元 ,占總投資的 %。 當項目總投資超概算時，由甲方申請長嶺縣財政局負責籌集落實資金缺口，確保項目資金及時投入和工程的順利完工。 (二 )為保障本協(xié)議履行，甲方同意乙 方向銀行申請貸款，并保證乙方確實履行融資協(xié)議中約定的相關事項。 第五條 協(xié)議價款及資金支付 (一 )本項目中甲方購買乙方服務的協(xié)議總價款為 萬元，費用確定的標準為 %。 (二 )甲方承諾將積極籌集本協(xié)議約定的各項資金，資金來源于長嶺縣政府財政性資金，己在財政預算中統(tǒng)籌安排，并將在本協(xié)議期內逐年納入未來年度本級財政預算支出管理。 (三 )本協(xié)議項下資金支付計劃初步安排如下 : 購買服務費用年度支付計劃 期間 年度 購買服務費用金額（萬元） 實施期 第 1 年 2017 年 吉林同成招標咨詢有限公司談判文件 采購項目編號： JLTCZB201717 21 服務 期 第 2 年 2018 年 第 3 年 2019 年 第 4 年 2020 年 第 5 年 2021 年 第 6 年 2022 年 第 7 年 2023 年 第 8 年 2024 年 第 9 年 2025 年 第 10 年 2026 年 第 11 年 2027 年 第 12 年 2028 年 第 13 年 2029 年 第 14 年 2030 年 第 15 年 2031 年 第 16 年 2032 年 第 17 年 2033 年 第 18 年 2034 年 第 19 年 2035 年 第 20 年 2036 年 合計 建設期屆滿或者乙方完成項目建設內容后，乙方工作經(jīng)甲方驗收合格后，甲方按照上表中的支付，向乙方支付服務費用。 吉林同成招標咨詢有限公司談判文件 采購項目編號： JLTCZB201717 22 按照本協(xié)議的約定，涉及增加或減少服務費的情形時，以財政局財政評審中心及金融機構共同確定的相關數(shù)據(jù)作為核定依據(jù)。 甲方支付服務費用的具體時間安排應當考慮乙方為完成本項目進行的融資活動，具體支付計劃將與相關融資協(xié)議約定的還款計劃相銜接匹配，具體金額根據(jù)利率等因素進行動態(tài)調整。 (四 )甲乙雙方確認本協(xié)議總價款及支付方式是基于對項目各方面要求綜合考察的結果，其中項目還本付息要求是確定本協(xié)議價 款支付標準、時間和額度的基礎之一。如果本協(xié)議中任何一方或雙方認為協(xié)議價款及支付標準、進度需要作出調整時，應事先取得貸款銀行同意。 (五 )如因項目投資額度、規(guī)?；蜻M度調整等因素，導致本協(xié)議規(guī)定的資金支付額度及時間與融資協(xié)議規(guī)定的還本付息計劃不匹配時，甲方同意相應調整本協(xié)議中資金支付計劃，以滿足項目正常建設運營及融資本息的足額償還。 (六 )乙方應在上述支付日期前 30 個工作日內向甲方提交費用明細申請，甲方應在收到申請等資料 15 個工作日內將相應資金以人民幣匯至乙方的以下賬戶 : 開戶銀行： 賬 戶 : 收 款 人 : (七 )未經(jīng)貸款銀行書面同意，上述賬戶不得變更。 第六條 服務質量及保障措施 (一 )乙方提供各項服務的質量標準應依據(jù)下述順序確定 : 國家質量控制標準； 吉林同成招標咨詢有限公司談判文件 采購項目編號： JLTCZB201717 23 沒有國家標準的，應適用行業(yè)質量標準； 沒有國家或行業(yè)質量標準的應適用省級質量標準； 沒有國家、省級、行業(yè)質量標準的，甲乙雙方應協(xié)商確定可以適用的服務質 量標準。 (二 )乙方應在向甲方提供各項服務前向甲方提供適用于相關服務的質量服務標準的相關文件，甲方在接到乙方提供的服務質量標準后應就該項標準的適用性及完備程度予以審核并提供書面意見。該質量標準經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字確認后應作為未來本議項下相關服務結果驗收的依據(jù)。 (三 )乙方應在項目進程中采取一切必要措施保障其所提供的服務符合服務質量標準。如果由于不可抗力等特殊原因不能保障服務事項的質量，乙方應書面通知甲方。 (四 )甲方有權在乙方提供服務的過程中，在不影響乙方正常運營的前提下，對乙方的服務工作及服務質量及相關質量 保障措施予以檢查。具體檢查督促措施包括但不限于 :對服務對象的回訪、現(xiàn)場檢查、樣品抽查、要求乙方匯報質量跟蹤和檢查結構、聘請第三方專業(yè)機構對服務結果予以評估等。甲乙雙方應在依據(jù)項目情況確定服務結構檢查節(jié)點，在服務檢查節(jié)點及服務結果最終支付日前 10 個工作日，乙方應書面通知甲方對服務節(jié)點或最終結果驗收的時間、地點、方式給予安排驗收。甲方應及時組織相關部門，按照本協(xié)議規(guī)定的質量標準，對乙方的支付進行驗收。如因甲方原因導致驗收時間推遲的，乙方履行本協(xié)議義務期限應予順延。 (五 )甲方對各個服務節(jié)點檢查的結果應以書面形式 通知乙方。乙方如果對甲方的檢查結果有異議，應在 10 個工作日內向甲方提出書面說明。甲方有權依據(jù)服務節(jié)點檢查結果通知乙方停止履行本協(xié)議規(guī)吉林同成招標咨詢有限公司談判文件 采購項目編號： JLTCZB201717 24 定的其他服務。如果甲方?jīng)]有通知乙方停止履行協(xié)議義務，乙方應繼續(xù)向甲方提供所規(guī)定的其他服務，甲方也應按照本協(xié)議規(guī)定履行相應義務。雙方有關獨立節(jié)點檢查結果的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以按照本協(xié)議規(guī)定的爭議解決方式解決。 (六 )如果甲方因一個或多個檢查結果書面通知乙方停止提供本協(xié)議規(guī)定的相關服務，甲乙雙方應按照本協(xié)議規(guī)定的爭議解決方式及協(xié)議解除程序處理協(xié)議解除事宜。 (七 )乙方 對其提供的服務質量應按照國家規(guī)定承擔相應賠償責任。 第七條 項目支付 乙方應在項目交付日向甲方移交下述資產及與項目有關的信息資料，包括但不限于征收檔案、投融資資料、資產清單等。 第八條 甲方的陳述和保證 (一 )甲方已經(jīng)獲得長嶺縣政府的有效授權，負責購買本協(xié)議所規(guī)定的各項服務，并代表長嶺縣政府與乙方簽署本協(xié)議。 (二 )甲方簽署并履行本協(xié)議不會違反任何法律法規(guī)，也不會侵犯任何第三方的權益。 (三 )甲方保證本協(xié)議涉及的財政支出責任已經(jīng)按照相關法律規(guī)定獲得必備的批準及授權，逐年納入長嶺市 政府財政預算管理。在本協(xié)議期內，甲方將嚴格按照本協(xié)議約定時間支付對應款項。 第九條 乙方的陳述和保證 (一 )乙方為依法設立、有獨立承擔民事責任的能力的