陜西中大國際大廈有限公司委托合同(編輯修改稿)
2025-06-13 23:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 訊息能正常流通，加強(qiáng)部門之間的溝通效能。同時(shí)廣泛使用自動(dòng)化辦公設(shè)備，加強(qiáng)辦公室效率。 管理中心的權(quán)利： 提供前期籌備資金及營運(yùn)資金 甲方應(yīng)按乙方提出的籌備資金預(yù)算，為乙方籌辦提供資金支持，籌備資金及營運(yùn)資金總額不超過 1200萬元，具體如下： （ 1）、開辦費(fèi)、易耗品分二年攤完。其中開辦費(fèi)包括但不僅限于：招商費(fèi)、籌 辦費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)。包含國內(nèi)外招商費(fèi)用總額不超過 30萬元。 （ 2）、裝修及購置費(fèi)，其中包括但不僅限于：二次裝修、電腦、軟件等固定資產(chǎn)。此項(xiàng)費(fèi)用分三年攤完。 （ 3）、商品費(fèi)用 500萬元。 乙方必須在簽約后 15日內(nèi)提交籌辦資金預(yù)算表。 提供營運(yùn)流動(dòng)資金： 前期籌辦資金在該購物中心開業(yè)后即轉(zhuǎn)為營運(yùn)流動(dòng)資金使用。乙方在此范圍內(nèi)事先征的甲方的同意下安排營運(yùn)期間的資金，如確有流動(dòng)資金缺口，闡明原因作出預(yù)算后報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，由其增加投入，以確保乙方不間斷的和有效管理該購物中心。而超出營業(yè)需要 的流動(dòng)資金，應(yīng)撥回甲方。 乙方特此獲權(quán)根據(jù)該購物中心籌辦、策劃、營運(yùn)及管理的需要，安經(jīng)甲方書面確認(rèn)的預(yù)算，在預(yù)算內(nèi)使用該資金及流動(dòng)資金支購物中心的一切相關(guān)費(fèi)用。 乙方應(yīng)在年末最后二個(gè)月內(nèi)提供下一年的預(yù)算計(jì)劃報(bào)甲方審定。該預(yù)算計(jì)劃將詳列乙方就籌辦、經(jīng)營及管理該購物中心時(shí)需要從該購物中心帳戶支出的所有款項(xiàng)。 乙方有義務(wù)在提交籌辦及營運(yùn)費(fèi)用的同時(shí)，提出一份預(yù)算編制說明其計(jì)算依據(jù)，說明此預(yù)算涉及事項(xiàng)的計(jì)劃、安排、出發(fā)點(diǎn)、欲達(dá)目的，可能發(fā)生的情況及確定該預(yù)算依據(jù)，乙方有責(zé)任配合甲方審定， 回答提出的質(zhì)訊共同促使預(yù)算的批準(zhǔn)。 第五章：委托方權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利 若乙方委派長駐購物中心之最高行政人員有違紀(jì)、品行不斷、有損害購物中心利益、名譽(yù)等行為，甲方代表有權(quán)向乙方反映提出意見，由乙方按實(shí)際情況負(fù)責(zé)處理，并將處理意見上報(bào)甲方。 出席由乙方定期主持召開的購物中心主要行政人員的工作會議，并及時(shí)向甲方董事會匯報(bào)購物中心運(yùn)營狀況。該工作會議暫定每月舉行一次，甲乙雙方可按實(shí)際工作情況調(diào)整。 乙方對甲方代表提出的各項(xiàng)建議在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。超過三個(gè)工作日，甲方代表 有權(quán)要求乙方向甲方董事會作出解釋。為確保購物中心工作順利進(jìn)行，甲方代表有權(quán)隨時(shí)了解乙方管理情況并向乙方反映及提出關(guān)于購物中心的營運(yùn)意見，由乙方按實(shí)際情況負(fù)責(zé)處理。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，以確保該購物中心的前期籌辦及日常營運(yùn)能順利進(jìn)行。 根據(jù)乙方提出的服務(wù)內(nèi)容及范圍，在籌辦期和開業(yè)后營運(yùn)中，監(jiān)督乙方執(zhí)行如下： （ 1）、根據(jù)乙方提出的籌辦期時(shí)間表，檢查籌辦進(jìn)度、內(nèi)容、質(zhì)量。 （ 2）、了解籌辦費(fèi)支出情況，招商進(jìn)度、商品定位、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人力資源情況。 （ 3）、在簽約前審閱乙方代表甲方對外簽約 的合同，并有提出建議的權(quán)利，對不符合甲方利益或損壞甲方利益的條款提出修正意見。 甲方委派二人參與購物中心的管理工作，分別擔(dān)任副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)。 義務(wù)： 確保在本合同期限內(nèi)維持對有關(guān)場地的使用權(quán)，若發(fā)生合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更，須于轉(zhuǎn)讓或變更前三個(gè)月以書面形式通知乙方，并有義務(wù)協(xié)助乙方與受讓方續(xù)簽管理合同。 負(fù)責(zé)提供該購物中心前期資金及運(yùn)營資金、設(shè)備、有關(guān)場地和辦公場所。 甲方須按乙方提供的計(jì)劃要求，負(fù)責(zé)完成購物中心所有有關(guān)機(jī)電設(shè)施、營運(yùn)條件及按乙方的設(shè)計(jì)、質(zhì)量要求、效果 要求、期限完成工作。 按乙方提供設(shè)計(jì)要求提供購物中心內(nèi)之機(jī)電設(shè)施及結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、內(nèi)部裝修、弱電設(shè)備等，并負(fù)責(zé)作出適當(dāng)?shù)牟季?，設(shè)計(jì)及施工或改建部分室內(nèi)裝修，以配合購物中心營運(yùn)需要。甲方應(yīng)同時(shí)負(fù)責(zé)支付有關(guān)費(fèi)用。 負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)計(jì)及修改方案取得設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)。 負(fù)責(zé)為該購物中心在開業(yè)前取得當(dāng)?shù)卣l(fā)出之一切有
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1