陜西中大國際大廈有限公司委托合同(編輯修改稿)
2025-06-13 23:36 本頁面
【文章內容簡介】 訊息能正常流通，加強部門之間的溝通效能。同時廣泛使用自動化辦公設備，加強辦公室效率。 管理中心的權利： 提供前期籌備資金及營運資金 甲方應按乙方提出的籌備資金預算，為乙方籌辦提供資金支持，籌備資金及營運資金總額不超過 1200萬元，具體如下： （ 1）、開辦費、易耗品分二年攤完。其中開辦費包括但不僅限于：招商費、籌 辦費、服務費、差旅費、培訓費。包含國內外招商費用總額不超過 30萬元。 （ 2）、裝修及購置費，其中包括但不僅限于：二次裝修、電腦、軟件等固定資產。此項費用分三年攤完。 （ 3）、商品費用 500萬元。 乙方必須在簽約后 15日內提交籌辦資金預算表。 提供營運流動資金： 前期籌辦資金在該購物中心開業(yè)后即轉為營運流動資金使用。乙方在此范圍內事先征的甲方的同意下安排營運期間的資金，如確有流動資金缺口，闡明原因作出預算后報甲方批準同意，由其增加投入，以確保乙方不間斷的和有效管理該購物中心。而超出營業(yè)需要 的流動資金，應撥回甲方。 乙方特此獲權根據(jù)該購物中心籌辦、策劃、營運及管理的需要，安經甲方書面確認的預算，在預算內使用該資金及流動資金支購物中心的一切相關費用。 乙方應在年末最后二個月內提供下一年的預算計劃報甲方審定。該預算計劃將詳列乙方就籌辦、經營及管理該購物中心時需要從該購物中心帳戶支出的所有款項。 乙方有義務在提交籌辦及營運費用的同時，提出一份預算編制說明其計算依據(jù)，說明此預算涉及事項的計劃、安排、出發(fā)點、欲達目的，可能發(fā)生的情況及確定該預算依據(jù)，乙方有責任配合甲方審定， 回答提出的質訊共同促使預算的批準。 第五章：委托方權利和義務 權利 若乙方委派長駐購物中心之最高行政人員有違紀、品行不斷、有損害購物中心利益、名譽等行為，甲方代表有權向乙方反映提出意見，由乙方按實際情況負責處理，并將處理意見上報甲方。 出席由乙方定期主持召開的購物中心主要行政人員的工作會議，并及時向甲方董事會匯報購物中心運營狀況。該工作會議暫定每月舉行一次，甲乙雙方可按實際工作情況調整。 乙方對甲方代表提出的各項建議在合理時間內給予答復。超過三個工作日，甲方代表 有權要求乙方向甲方董事會作出解釋。為確保購物中心工作順利進行，甲方代表有權隨時了解乙方管理情況并向乙方反映及提出關于購物中心的營運意見，由乙方按實際情況負責處理。 負責協(xié)調與政府部門的關系，以確保該購物中心的前期籌辦及日常營運能順利進行。 根據(jù)乙方提出的服務內容及范圍，在籌辦期和開業(yè)后營運中，監(jiān)督乙方執(zhí)行如下： （ 1）、根據(jù)乙方提出的籌辦期時間表，檢查籌辦進度、內容、質量。 （ 2）、了解籌辦費支出情況，招商進度、商品定位、服務標準、人力資源情況。 （ 3）、在簽約前審閱乙方代表甲方對外簽約 的合同，并有提出建議的權利，對不符合甲方利益或損壞甲方利益的條款提出修正意見。 甲方委派二人參與購物中心的管理工作，分別擔任副總經理和財務總監(jiān)。 義務： 確保在本合同期限內維持對有關場地的使用權，若發(fā)生合法使用權轉讓或變更，須于轉讓或變更前三個月以書面形式通知乙方，并有義務協(xié)助乙方與受讓方續(xù)簽管理合同。 負責提供該購物中心前期資金及運營資金、設備、有關場地和辦公場所。 甲方須按乙方提供的計劃要求，負責完成購物中心所有有關機電設施、營運條件及按乙方的設計、質量要求、效果 要求、期限完成工作。 按乙方提供設計要求提供購物中心內之機電設施及結構、室內設計、內部裝修、弱電設備等，并負責作出適當?shù)牟季?，設計及施工或改建部分室內裝修，以配合購物中心營運需要。甲方應同時負責支付有關費用。 負責機電設計及修改方案取得設計院批準。 負責為該購物中心在開業(yè)前取得當?shù)卣l(fā)出之一切有
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