【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的工程量，承包人不予計(jì)量。 勞務(wù)報(bào)酬的最終支付 ： 1．全部工作完成，經(jīng)承包人認(rèn)可后 14 天內(nèi) ，勞務(wù)分包人向承包人遞交完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式，進(jìn)行勞務(wù)報(bào)酬的最終支付。 2．承包人收到勞務(wù)分包人遞交的結(jié)算資料后 14 天 內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。承包人確認(rèn)結(jié)算資料后 14 天內(nèi) 向勞務(wù)分包人 支付勞務(wù)報(bào)酬尾款 。 1Z206022 交貨日期的確定原則： 1．供方負(fù)責(zé)送貨的，以 需方收貨戳記日期 為準(zhǔn)。 2．需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的 提貨日期為準(zhǔn) 。 3．凡委托運(yùn)輸部門(mén)或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí) 承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn) ，不以向承運(yùn)單位提出申請(qǐng)的日期為準(zhǔn)。 結(jié)算方式 ： 1．現(xiàn)金支付；用于成交貨物數(shù)量少且金額小的合同。 2．轉(zhuǎn)賬結(jié)算；用于同城市或同地區(qū)內(nèi)的結(jié)算。 3．異地托收承付；用于合同雙方不在同一 城市的結(jié)算。 設(shè)備采購(gòu)合同 通常采用 固定總價(jià) 合同。 合同價(jià)款支付分 3 次 ： 1．設(shè)備制造前，采購(gòu)方支付設(shè)備價(jià)格的 10%作為預(yù)付款。 2．供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物送交貨地點(diǎn)，采購(gòu)方支付該批設(shè)備價(jià)的 80% 3．剩余 10%作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購(gòu)方簽發(fā)最終驗(yàn)收證書(shū)后支付。 1Z206023 項(xiàng)目總承包模式 在以房屋建筑為主的民用建設(shè)工程項(xiàng)目中稱為 設(shè)計(jì)和施工總承包 （ D+B） ，在以大型裝置或工藝過(guò)程為主要的核心技術(shù)的工業(yè)建設(shè)領(lǐng)域，稱為 設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包（ EPC）。 項(xiàng)目總承包的任務(wù) 從工程立項(xiàng)到交 付使用的建設(shè)全過(guò)程，具體包括：勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、大家論壇 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 施工、試車(chē)。 1Z206024 監(jiān)理人的一般權(quán)利 ：（ P263，重點(diǎn)如下） 1．選擇工程總承包人的 建議權(quán) ； 2．選擇工程分包人的 認(rèn)可權(quán) ； 5．工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案的 審批權(quán) ； 7．有權(quán)發(fā)布 開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令 ； 8．工程使用材料和施工質(zhì)量的 檢驗(yàn)權(quán) ； 9．施工 進(jìn)度檢查、監(jiān)督權(quán) ，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)合同規(guī)定期限的 簽認(rèn)權(quán) ； 10．工程款支付的 審核和簽認(rèn)權(quán) ，以及工程結(jié)算的 復(fù)核確認(rèn)權(quán)和否決權(quán) ； 如果因監(jiān)理人的過(guò)失而造成委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠 償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 1Z206030 合同計(jì)價(jià)方式 1Z206031 建設(shè)工程施工承包 合同計(jì)價(jià)方式 ：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本補(bǔ)償合同。 單價(jià)合同的優(yōu)點(diǎn) ： 1．單價(jià)合同允許隨工程量變化而調(diào)整總價(jià)，業(yè)主和承包商不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)合同雙方比較公平。 2．招標(biāo)前發(fā)包單位無(wú)需對(duì)工程范圍做出完整詳細(xì)規(guī)定，可以縮短招標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間。 3．投標(biāo)人只需對(duì)所列工程內(nèi)容報(bào)出自己的單價(jià)，可以縮短投標(biāo)時(shí)間。 單價(jià)合同的缺點(diǎn)：業(yè)主要化大量時(shí)間、精力核實(shí)已完成工程量，協(xié)調(diào)工作量大。 1Z206032 固定總價(jià)合同 中，承包商承擔(dān)了全部工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)業(yè)主而言，合同簽訂時(shí)就基本確定項(xiàng)目的總投資額，有利投資控制， 業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)較小 。 承包商的風(fēng)險(xiǎn) ： 1．價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)；報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)上漲 2．工作量風(fēng)險(xiǎn)：工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更、設(shè)計(jì)深度不夠造成誤差 固定總價(jià)合同使用情況 ： 1．工程量小、工期短，施工過(guò)程環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定合理； 2．工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整，工程任務(wù)范圍明確； 3．工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單、風(fēng)險(xiǎn)小； 4．投標(biāo)期寬裕，承包商有充足時(shí)間考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析 招標(biāo)文件，擬定施工計(jì)劃。 變動(dòng)總價(jià)合同 是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按 時(shí)價(jià)． ． 計(jì)算合同價(jià)格。 變動(dòng)總價(jià)合同中，通貨膨脹等不可預(yù)見(jiàn)因素由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)承包商而言，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但不利于業(yè)主控制投資 。 合同價(jià)款調(diào)整條件 ： 1．法律、法規(guī)或政策變化影響合同價(jià)款； 2．工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整； 3．一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò) 8 小時(shí) 大家論壇 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 施工期限一年左右的項(xiàng)目一般實(shí)行固定總價(jià)合同，對(duì)建設(shè)周期 1 年半以上的項(xiàng)目，應(yīng)考慮下列因素： 1．勞務(wù)工資以及材料費(fèi)用的上漲； 2．運(yùn)輸費(fèi)、燃料費(fèi)、電力價(jià)格變化； 3．外匯匯率不穩(wěn)定； 4．國(guó)家或省市立法的改變引起的工程費(fèi)用上漲。 總價(jià)合同適用于 在施工圖設(shè)計(jì)完成，施工任務(wù)和范圍比較明確，業(yè)主的目標(biāo)、要求和條件都清楚的情況。 總價(jià)合同特點(diǎn)：（ P267，仔細(xì)閱讀） 1Z206033 成本加酬金合同中， 承包商不承擔(dān) 任何價(jià)格變化或工程量變化的 風(fēng)險(xiǎn) ，這些風(fēng)險(xiǎn)主要是由業(yè)主承擔(dān)，對(duì)業(yè)主的投資控制不利。承包商缺乏控制成本的積極性。 成本加酬金合同適用情況 ： 1．工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定； 2．時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程。 成本加酬金合同對(duì)業(yè)主的益處 ： 1．可以分段施工縮短工期，不必等待所有施工圖完成才開(kāi)始招標(biāo)和施工； 2．減少承包商對(duì)立情緒，承包商對(duì)工程變更和不可預(yù)見(jiàn)條件的反應(yīng)會(huì)比較積極快捷； 3．可以利用承包商的施工技術(shù)專家，改進(jìn)設(shè)計(jì)中的不足； 4．業(yè)主可深入的介入和控制工程施工和管理； 5．可通過(guò)確定最大保證價(jià)格約束工程成本不超過(guò)某一限制，轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險(xiǎn)。 成本加酬金合同的形式 ：（粗略閱讀 P268 有關(guān)內(nèi)容） ① 成本加固定費(fèi)用合同 ② 成本加固定比例費(fèi)用合同 ③ 成本加獎(jiǎng)金合同 ④ 最大成本加費(fèi)用合同 當(dāng)實(shí)行施工總承包管理模式或 CM 模式 ，業(yè)主與施工總承包管理單位或 CM 單位的合同一般 采用成本加酬金合同 。 1Z206040 建設(shè)工程擔(dān)保 1Z206041 五種擔(dān)保方式 ：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金 建設(shè)工程中經(jīng)常采用的擔(dān)保類型：投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、支付擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、工程保修擔(dān)保 施工投標(biāo)保證金 的數(shù)額一般不超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的 2%，最高不得超過(guò) 80 萬(wàn)元 人民幣。 投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期 30 天 。 勘察 設(shè)計(jì)招投標(biāo) ，投標(biāo)保證金數(shù)額一般不超過(guò)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)的 2%，最多不超過(guò) 10萬(wàn) 元人民幣。 國(guó)際上常見(jiàn)的投標(biāo)擔(dān)保的保證金數(shù)額 2～ 5%。 大家論壇 大家學(xué)習(xí)網(wǎng) 1Z206042 履約擔(dān)保 可以采用 銀行保函或履約擔(dān)保書(shū) 。在保修期內(nèi)，工程保修