【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 區(qū)居民 15 萬(wàn)人。 本項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為 XX鎮(zhèn)東河村， 位于 XX 區(qū)與 XX縣交界處全村土地面積 2萬(wàn)畝，主要以水地和沙地為主，共 130戶， 700余人，主要經(jīng)濟(jì)收入以種養(yǎng)植業(yè)和富余勞力外出打工為主，該地點(diǎn) 距麻黃梁、大保當(dāng)、金雞灘、大河塔等鄉(xiāng)鎮(zhèn)府所在地僅 10余公里，距XX 市區(qū)、 XX 縣城、 XX 開(kāi)發(fā)區(qū)等也僅有 50 公里左右，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十 8 分明顯 ， 村內(nèi)有一占地 80 余畝的“西峰灣水庫(kù)”，水源足、水質(zhì)好、道路暢通、通信及生產(chǎn)用電設(shè)施完備，非常適合本項(xiàng)目的實(shí)施。 項(xiàng)目建成后，產(chǎn)品銷售以 50萬(wàn)人的 中型城市為依托和“基地”，向周邊 50km半徑范圍內(nèi)大中小城市輻射，是非常有益的選址方案。 氣象 條件 XX 屬于典型的中溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候區(qū)。雨少不均，氣候干燥，冬長(zhǎng)夏短，四季分明，日照充足。春季多風(fēng)干旱，秋季溫涼濕潤(rùn)。年平均氣溫 176。 ，無(wú)霜期 154 天，年平均日照時(shí)間為 2879小時(shí)，全年太陽(yáng)總輻射量 千卡 /cm176。，屬 XX 輻射量高值區(qū)；年平均降雨量 毫米， %集中雜 7—— 9 月，年極端降雨量最多 （ 1964年），最小 毫米（ 1965年），日最大 降水量為 毫米（ 1951 年 8 月 15 日）。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 XX 區(qū)是一個(gè)工業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等二、三產(chǎn)業(yè)較發(fā)達(dá)，而農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展較慢的城區(qū)。全區(qū)農(nóng)村人口 35 萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?68%，農(nóng)民人均純收入較低，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，急需利用城區(qū)的各種優(yōu)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)引進(jìn)資金，發(fā)展農(nóng)業(yè)多元開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收致富。 本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民以農(nóng)業(yè)種植和家庭畜牧養(yǎng)羊、豬等謀生，部分依托城區(qū)優(yōu)勢(shì)搞些務(wù)工經(jīng)商，只要項(xiàng)目建成，對(duì)當(dāng)?shù)貋?lái)說(shuō)是一個(gè)新 9 的養(yǎng)殖內(nèi)容，對(duì)當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)殖業(yè)有示范帶 動(dòng)作用，也對(duì)服務(wù)業(yè)和運(yùn)輸業(yè)有帶動(dòng)作用 。 同時(shí)在項(xiàng)目周邊還要搞些綠化固沙工作，對(duì)防沙固土產(chǎn)業(yè)也將起到大大的促進(jìn)作用。 項(xiàng)目 實(shí)施的有利條件 市場(chǎng) 優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目 的主要產(chǎn)品是 草魚(yú)、鯉魚(yú)、鰱魚(yú)等經(jīng)濟(jì)魚(yú)類，后期附帶休閑產(chǎn)業(yè)、山莊產(chǎn)業(yè)。這些內(nèi)容就全社會(huì)而言，是人們都不斷追求的綠色生活方式。魚(yú)類本身具備的高蛋白、低脂肪、肉質(zhì)鮮嫩的特點(diǎn)決定了其是一種健康的有機(jī)產(chǎn)品，更受人們歡迎。這是產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)帶來(lái)的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。 其次 從項(xiàng)目建于 50萬(wàn)人口的區(qū)域而言，產(chǎn)品在地理優(yōu)勢(shì)上，也會(huì)帶來(lái)諸多市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。目前僅 XX城區(qū)日需各種魚(yú) 類 1 萬(wàn)斤，而本地產(chǎn)品相對(duì)不足，大量需要外地運(yùn)回 ，本項(xiàng)目規(guī)?；ǔ珊?，在價(jià)格等方面必將在市場(chǎng)上比外地產(chǎn)品更具競(jìng)爭(zhēng)力。另外，從本地居民的消費(fèi)習(xí)慣來(lái)看，更傾向于本地產(chǎn)品，本地產(chǎn)就是綠色、環(huán)保的代名詞，所以產(chǎn)品銷售起來(lái)并不困難。 環(huán)境 優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目選址于 眾多繁華城鎮(zhèn)周圍，既利用了城市對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行中的一切有利因素，又避免了城市環(huán)境污染等不利因素的影響。項(xiàng)目周圍自然環(huán)境較好，一派原生態(tài)景象，空氣清新，植被良好，農(nóng)民居住區(qū)相鄰可望而不混雜，而且人文環(huán)境也有利，項(xiàng)目法人就是本村居民，當(dāng)?shù)卮迕褚彩挚释椭С衷擁?xiàng) 目建于 10 自己的土地上，以便從項(xiàng)目對(duì)農(nóng)戶的致富帶動(dòng)上受益，因此都會(huì)從各方面積極支持。 管理與技術(shù)服務(wù) 優(yōu)勢(shì) 我區(qū)水產(chǎn)養(yǎng)殖管理機(jī)構(gòu)健全，有完善的管理及技術(shù)服務(wù)體系 。區(qū)上設(shè)有水利管理部門，下轄區(qū)漁種場(chǎng)，形成了完善的良種推廣、飼料生產(chǎn)、疾病防治體系，全區(qū)現(xiàn)有 豐富的 漁業(yè)科技人員，其中多人具備高、中級(jí)技術(shù)職稱，在 全區(qū)漁業(yè) 生產(chǎn)服務(wù)推廣中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，完全可為養(yǎng)殖場(chǎng)提供技術(shù)服務(wù)和推廣指導(dǎo)。 基礎(chǔ)設(shè)施配套 優(yōu)勢(shì) 交通： 本項(xiàng)目 距離通往各周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的千金路僅 2KM ，距 210國(guó)道、 XX 高速公路、 XX 鐵路也僅 8KM，交通條件極為便利。 給水 ： 項(xiàng)目 生活用水取自當(dāng)?shù)刎S富的地下水資源；養(yǎng)殖用水取自距離不足百米的西峰灣水庫(kù)。 電力 ： 本項(xiàng)目電力主要用于生活和各類增氧、投飼設(shè)備的運(yùn)行，電力由當(dāng)?shù)仉娏Σ块T負(fù)責(zé)就近供給（ 2KM）。 通訊： 郵電通訊 與榆林市城網(wǎng)自動(dòng)電話和全國(guó)程控電話聯(lián)網(wǎng)，設(shè)備設(shè)施先進(jìn)完善，信息交換和通訊聯(lián)絡(luò)方便，無(wú)線通訊網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)覆蓋項(xiàng)目建設(shè)區(qū)。 項(xiàng)目 主要障礙因素及解決方案 項(xiàng)目啟動(dòng)后，建設(shè)企業(yè)資金相對(duì)缺乏。高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)的各類建設(shè)工程的支出會(huì)有增無(wú)減，計(jì)劃總投資中目前有望將魚(yú)池、 11 道路等設(shè)施 建成，主 要設(shè)備訂購(gòu)、辦公、生活區(qū)尚有資金缺口，而且流動(dòng)資金也可能比預(yù)測(cè)的要緊張些。 解決這一問(wèn)題的主要渠道是企業(yè)自己融資。但金融機(jī)構(gòu)的涉農(nóng)貸款和政府方面的各種扶持性專項(xiàng)資金也必須不遺余力的爭(zhēng)取。這些資金不但用起來(lái)穩(wěn)當(dāng)，而且有些利率也較低，對(duì)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖企業(yè)來(lái)說(shuō)，在負(fù)擔(dān)的減輕上，無(wú)疑會(huì)更有利些。 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 市場(chǎng)分析 市場(chǎng) 需求潛力定性 分析 過(guò)去消費(fèi)者維持在溫飽階段的時(shí)候，往往是青睞豬、牛、羊等高脂肪畜牧肉類，許多人因?yàn)閿z入過(guò)多高脂肪、高膽固醇類食品導(dǎo)致了營(yíng)養(yǎng)與健康狀況畸形的“成人病” 和“富貴病”，許多居民的健康狀況之所以出現(xiàn)問(wèn)題，與平時(shí)的飲食結(jié)構(gòu)有著非常密切的關(guān)系。如畜肉類油脂過(guò)多，是高能量、高脂肪、高鹽食品 ，食用多必然導(dǎo)致超重、肥胖、糖尿病和血脂異常、高血壓等疾病，近年來(lái)隨著非典病毒、瘋牛病、禽流感等各種疾病的蔓延，以及人們生活水平的提高，對(duì)各種食品要求越來(lái)越高，對(duì)食品已經(jīng)不在是吃飽、吃好那么簡(jiǎn)單，人們開(kāi)始反思自己過(guò)去的偏食習(xí)慣， 12 轉(zhuǎn)而重視食品的營(yíng)養(yǎng)性和安全性，水產(chǎn)品這種低脂肪、低膽固醇、高蛋白 食物所具有的豐富營(yíng)養(yǎng)性和天然安全性，已經(jīng)受到人們的重視和親睞，這就決定了優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品的市場(chǎng)是十 分看好的。 市場(chǎng)需求潛力定量分析 近年來(lái)，隨著 XX 能源的快速開(kāi)發(fā)， XX市的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)跨越式發(fā)展的良好勢(shì)頭， XX 成為全省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最具活力的地區(qū)之一， 2020年 XX 市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 14856 元， 同比增加 2389元，增長(zhǎng) %， 農(nóng)民人均純收入達(dá)到 4127 元， 增長(zhǎng) %。 增長(zhǎng)速度全省第一。城市居民人均消費(fèi)支出 12260 元，農(nóng)村居民人均生活消費(fèi)支出 3334元 ，其中食品消費(fèi)支出占生活消費(fèi)支出的比重也有所增加，水產(chǎn)品在人們生活中以成為不可缺少的家常菜肴。伴隨著財(cái)政收入的大幅度增長(zhǎng)和人民 生活水平的迅速提高，榆林水產(chǎn)品的消費(fèi)量也會(huì)逐年增加。 營(yíng)銷策略、方案、模式 該項(xiàng)目成功實(shí)施后，日可向市場(chǎng)供應(yīng)魚(yú)產(chǎn)品 545 斤（平均每 條4 斤），考慮到產(chǎn)量的實(shí)際情況，項(xiàng)目單位擬把產(chǎn)品的銷售目標(biāo)市場(chǎng)定位在 XX 區(qū)內(nèi)及周邊中小城市 ，具體的銷售對(duì)象為這些城市中擁有一定消費(fèi)實(shí)力、追求一定消費(fèi)質(zhì)量層次的團(tuán)體和個(gè)人。銷售模式為批發(fā)和零售相結(jié)合的方式。 第五章 建設(shè)方案 13 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案 產(chǎn)品方案為年產(chǎn)經(jīng)濟(jì)魚(yú)類 5萬(wàn) 條 （ 20 萬(wàn)斤）， 其中草魚(yú) 3 萬(wàn) 條（ 12 萬(wàn)斤） ，鯉魚(yú) 1 萬(wàn) 條 （ 4 萬(wàn)斤），鰱魚(yú) 1 萬(wàn) 條 （ 4 萬(wàn)斤）。 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目承包土地 120畝， 建設(shè)規(guī)模為生產(chǎn)性魚(yú)塘 10個(gè)，附屬辦公、住宿、倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施。 魚(yú) 苗培育池 2 個(gè) 10—— 12 畝 /個(gè) 成魚(yú)養(yǎng)殖池 8 個(gè) 10—— 12 畝 /個(gè) 辦公區(qū) 200m2 住宿區(qū) 200m2 飼料倉(cāng)庫(kù) 400 m2 建設(shè)規(guī)劃和布局 選址要求 環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)高、水質(zhì)好、采光充足、排水 良好、 環(huán)境優(yōu)雅、交通方便、無(wú)任何傳染病和三費(fèi)污染 。 規(guī)劃布局