電梯市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-31 12:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 代理商）優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)、售后服務(wù)：通力電梯運(yùn)行穩(wěn)定、市場(chǎng)占有率及客戶評(píng)價(jià)較高，故障率低，且維修方便；蒂森電梯質(zhì)量可靠、價(jià)格便宜、噪音小、速度平穩(wěn)不抖動(dòng)；北方廣日管理手段完善，能及時(shí) 有效的對(duì)供應(yīng)設(shè)備定期進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，或解決突發(fā)故障，為客戶提供完善的售前、售中及售后的服務(wù)；廣州永日產(chǎn)品設(shè)備出廠調(diào)試很到位，運(yùn)行平穩(wěn)故障率低，依托嚴(yán)格的管理制度和良好的產(chǎn)品口碑作作為企業(yè)的實(shí)力宣傳。 鑒于本次招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際情況，企業(yè)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)邀請(qǐng)上述 4 個(gè)廠家的銷售與技術(shù)人員進(jìn)行會(huì)談，從各電梯廠家的價(jià)格定位、供貨周期等方面進(jìn)行了考察。 （ 1）、價(jià)格定位：因 4 家電梯廠商均為國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名的電梯生產(chǎn)企業(yè)，故價(jià)格方面差別不大，在無特別非標(biāo)部件，主要部件無進(jìn)口等特殊要求的情況下，結(jié)合此次更新電梯的使用及技術(shù)要求，設(shè)備價(jià)格基本在 20 萬(wàn)至 24 萬(wàn)之間。（ 2）、生產(chǎn)周期： 4 家單位均表示：在無非標(biāo)部件、對(duì)主要 3 部件是否進(jìn)口無特殊要求的情況下從簽訂合同到運(yùn)送產(chǎn)品到我司項(xiàng)目的時(shí)間基本在 個(gè)月左右。 基于上述情況，我企業(yè)推薦上述企業(yè)參與投標(biāo)我企業(yè)：北京國(guó)際會(huì)議中心 7電梯更新改造工程，其生產(chǎn)資質(zhì)（或相關(guān)產(chǎn)品代理授權(quán)資 質(zhì)）我企業(yè)已審核確認(rèn)，請(qǐng)集團(tuán)公司工程監(jiān)管部予以采納通過。 北京國(guó)際會(huì)議中心 4 第三篇：電梯調(diào)研報(bào)告 電梯調(diào)研報(bào)告 以 12 層 12 站、載重量 1000KG、速度 ，與廣州日立和上海日立電梯同型號(hào)產(chǎn)品在功能、配置、裝璜、略同的情況下主要作價(jià)格的比較。 廣州日立、上海日立上述類型產(chǎn)品功能、配置、裝璜見附表。2021 年廣州日立該型產(chǎn)品標(biāo)價(jià)： 萬(wàn)，上海日立該型產(chǎn)品標(biāo)價(jià)： 萬(wàn)。 該型產(chǎn)品功能、配置（ 32 位微機(jī)控制）、裝璜同上，浙江奧菱達(dá)報(bào)價(jià) 萬(wàn)；浙江富士報(bào)價(jià) 萬(wàn)。 舒馬克 SP300 各方面同上，報(bào)價(jià) 萬(wàn)；舒馬克 SP200 其它同上，僅電氣配置中 32位微機(jī)控制改為準(zhǔn) 32位微機(jī)控制，報(bào)價(jià) ；舒馬克 SP100 其它同上，僅控制系統(tǒng)改用 PLC 工業(yè)通用計(jì)算機(jī)，報(bào)價(jià)。 浙江奧菱達(dá)是走訪中比效大的企業(yè)，現(xiàn)正極積擴(kuò)建，與外資合資，改品牌名稱，估計(jì)要三個(gè)月以后完成。屆時(shí)價(jià)格可能要作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 舒馬克為江蘇長(zhǎng)江潤(rùn)發(fā)集團(tuán)下屬業(yè) 企，生產(chǎn)不滿。了解到該企產(chǎn)品可在稅的方面操作一下，其節(jié)省部份可歸代理商所有。 走訪中還了解到微機(jī)控制同 PLC 控制在價(jià)格上不應(yīng)有太大的區(qū)別。 從浙江富士顧經(jīng)理的口中了解到，該企產(chǎn)品價(jià)格作了一 定程度的上調(diào)。 綜上所述，如果能象舒馬克陸總建議的那樣，在稅的方面進(jìn)行操作，舒馬克電梯最具價(jià)格優(yōu)勢(shì)，同日立功能、配置、裝璜情況下為 萬(wàn)。否則浙江奧菱達(dá)產(chǎn)品最具價(jià)格優(yōu)勢(shì)，與上相同的情況下為 萬(wàn)。 我們的優(yōu)勢(shì)在于熟悉地產(chǎn)界，可以利用現(xiàn)有的內(nèi)部資源， 如果開展經(jīng)營(yíng) ，資質(zhì)有三種辦法解決。一是將安裝維修外包，二是自已辦資質(zhì)，在目前的情的情況下，建議宜先外包安裝維修，當(dāng)經(jīng)營(yíng)有點(diǎn)起色時(shí)，作長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮應(yīng)辦一份屬于自已的資質(zhì)， 第四篇：電梯房調(diào)研報(bào)告 市調(diào)報(bào)告 項(xiàng)目地址： 河南省固始縣城關(guān)中原路和安平路交匯處（水利局旁）。開發(fā)商： 浙江省海鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 建筑面積： 9 萬(wàn)平米左右。 總套數(shù)： 5 棟 17 層的高層和 1 棟 26 層住宅，共計(jì) 666 套。產(chǎn)品組合：一梯兩戶，（ 217， 226），沿街商鋪。主力戶型： 二室二廳一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)（ 99 平米）。 三室兩廳兩衛(wèi)三陽(yáng)臺(tái)（ 125 平米）。 四室二廳兩衛(wèi)三陽(yáng)臺(tái)（ 平米）。 工程進(jìn)度： 2 號(hào)樓和 3 號(hào)樓于 08 年 10月封頂。 銷售價(jià)位： 12 層商用 3 層 1600— 1890 元 /平方米（有公共平臺(tái)） 4 層 7 層 1700— 1800元 /平方米 8 層 1800— 1997 元 /平方米 樓層差 價(jià) 50元。 銷售進(jìn)度：已售出 25— 30 套左右 物業(yè)費(fèi)： 0． 40 元 /平米（暫定） 樓間距： 40 米。 綠化率： 30%以上 層高： 項(xiàng)目定
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