某銀行授信抵、質(zhì)押暫行規(guī)定(編輯修改稿)
2025-05-30 15:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 以一般應收帳款質(zhì)押的 ,應每三個月對應收帳款的價值重新評估。 對于以應收票據(jù) (國內(nèi)銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票 )質(zhì)押的 ,按照總行關(guān)于商業(yè)匯票貼現(xiàn)管理的有關(guān)規(guī)定辦理。 國內(nèi)銀行承兌匯票的質(zhì)押率不超過 85%。商業(yè)承兌匯票的質(zhì)押率不超過 40%。一般應收帳款的質(zhì)押率不超過 30%。 對于出口退稅帳戶托管貸款 ,出口退稅帳戶可視同質(zhì)押物進行管理。出口退稅帳戶中的應退未退稅額的質(zhì)押率不超過 85%注 6。 第十三條無形資產(chǎn) 考慮到無形資產(chǎn)評估及質(zhì)押的復雜性和不確定性 ,原則上不接受無形資產(chǎn)質(zhì)押。 第三章抵押物范圍及掌握原則 第十四條不動產(chǎn) 不動產(chǎn)抵押按以下原則掌握 : 住宅樓宇 (1)經(jīng)濟適用住房樓齡不超過十年 ,貸款期限與樓齡合計不超過十五年 ,位于老大中城市較好地段 ,具較高質(zhì)量及升值潛力的 ,可上浮按普通商品住房標準掌握 。普通商品住房樓齡不超 過十五年 ,貸款期限與樓齡合計不超過二十年 。高檔商品住宅樓齡不超過二十年 ,貸款期限與樓齡之和不超過二十五年 ,大中城市可適當放寬至三十年。 對于個人住房抵押貸款的期限 ,按專項規(guī)定執(zhí)行。 (2)新建成樓宇和樓齡一至三年 (含 )的樓宇的抵押率不超過 70%,樓齡三至五年 (含 )的樓宇的抵押率不超過 60%。樓齡五至十年 (含 )的樓宇的抵押率不超過 50%。樓齡十至十五年 (含 )的樓宇的抵押率不超過40%。檔齡十五至二十年 (含 )的樓宇的抵押率不超過 30%；樓齡二十年以上的樓宇抵押 ,抵押率不超過 10%。 商業(yè)樓宇 (1)可接受的抵押物限于甲、乙級寫字樓。甲級寫字樓樓齡不超過二十年 ,貸款期限與樓齡合計不超過二十五年。乙級寫字樓樓齡不超過十五年 ,貸款期限與樓齡合汁不超過二十年。位于經(jīng)濟發(fā)達的大中型城市且極具升 /保值潛力的中心商貿(mào)、金融區(qū) ,甲級優(yōu)質(zhì)寫字樓樓齡可放寬至不超過二十五年 ,貸款期限與樓齡合計不超過三十年。 (2)新建成樓宇和樓齡一至三年 (含 )的樓宇的抵押率不超過 70%。樓齡三至五年 (含 )的樓宇的抵押率不超過 65%。樓齡五至十年 (含 )的樓宇的抵押率不超過 60%。樓齡十至十五年 (含 )的樓宇的抵押率不超過50%。樓齡十五至二十 年 (含 )的樓宇的抵押率不超過 40%。以樓齡二十年以上的樓宇抵押 ,抵押率不超過 20%。 商場或商鋪 (1)樓齡原則上不超過十五年 ,貸款期限與樓齡合計不超過二十年 。位于大中城市極具升值潛力地段的商場或商鋪 ,樓齡可放寬至不超過二十年 ,貸款期限與樓齡合計不超過三十年。 (2)樓齡在五年以內(nèi) (含 )的 ,且地段好、升值潛力高的 ,抵押率不超過 70%。樓齡在十年以內(nèi) (含 )的 ,抵押率不超過 60%。樓齡在十五年以內(nèi)(含 )的 ,抵押率不超過 50%。樓齡在十
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