【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 梯操作規(guī)程及技巧。 值班人員每天應(yīng)做好運(yùn)行記錄， 檢查對(duì)講電話，確保與中控室正常通訊。 每日對(duì)客梯、貨梯進(jìn)行巡視，并做好巡視記錄。 電梯長(zhǎng)期不使用，應(yīng)將機(jī)房總電源斷開。 維護(hù)電梯時(shí)，應(yīng)在首層入口處放置“維修保養(yǎng)進(jìn)行中“的指示牌。 工作前要檢查所使用工具是否安全、合格 。 工作完畢完要清點(diǎn)工具，整理現(xiàn)場(chǎng)。 機(jī)房?jī)?nèi)電梯編號(hào)應(yīng)與運(yùn)行中的電梯編號(hào)一致。 機(jī)房應(yīng)有良好的通風(fēng)設(shè)備和足夠的照明，運(yùn)行中溫度不得超過 40℃。 機(jī)房、井道必須保證無水侵入的可能。 井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外，不得存放雜物。 在易燃物較多場(chǎng)所工作時(shí)要注意防火。 在井道工作時(shí)，必須牢記相鄰升降機(jī)仍在運(yùn)行中，嚴(yán)禁跨越機(jī)外工作，必要時(shí)停止相鄰升降機(jī)運(yùn)行再工作。 電梯機(jī)房?jī)?nèi)要保持整潔，非工作人員謝絕入內(nèi)。不得擅自 動(dòng)用機(jī)組設(shè)備及相關(guān)控制線路等設(shè)備。 14 給排水系統(tǒng)管理制度 認(rèn)真遵守員工守則，遵守公司的各項(xiàng) 規(guī)章制度。 愛崗敬業(yè)，加強(qiáng)協(xié)作精神，努力提高自身素養(yǎng)及專業(yè)技能，互相團(tuán)結(jié)、互相幫助、積極配合、互相學(xué)習(xí)、共同提高。 每班認(rèn)真巡視設(shè)備，按時(shí)做好設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作。 嚴(yán)格按照操作規(guī)章制度，進(jìn)行操作運(yùn)行。 本班發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，如遇意外重大問題，應(yīng)及時(shí)向 上級(jí) 領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并做相應(yīng)緊急處理措施，并做好事故報(bào)告表。 認(rèn)真做好交接班工作，認(rèn)真完成交接班記錄。 嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙、打鬧，作好防火工作，如果發(fā)生火警應(yīng)會(huì)正確報(bào)警，并正確使用消防器材和積極配合滅火。 機(jī)房重地，嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。 保持機(jī)房和工作場(chǎng) 地整潔、衛(wèi)生并搞好個(gè)人衛(wèi)生。 入室維修工作，注意禮貌，不能有粗魯?shù)难孕谢虿恢v科學(xué)的蠻干。 積極鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，不斷提高自己業(yè)務(wù)技術(shù)和工作能力。 本班未解決的問題轉(zhuǎn)交下班，認(rèn)真做好交接班工作。 綜合維修管理制度 瓦、木、油員工對(duì)分派的工作做到細(xì)致、周到地安排每項(xiàng)操作順序，精心測(cè)量尺寸、精心調(diào)整涂料、材料的使用調(diào)配，保證工作質(zhì)量。 施工中保持工作現(xiàn)場(chǎng)的清潔環(huán)境，認(rèn)真執(zhí)行《綜合維修崗位職責(zé)》。 愛護(hù)工、用具 ,電動(dòng)工具經(jīng)常擦拭、 檢測(cè)、加油保養(yǎng)，保持其良好的安全和 使用性能。 工作間 材料應(yīng)分類碼放，有特殊要求的板材、石材、玻璃、異形材料應(yīng)妥善放置或單獨(dú)存放，防止損壞、變質(zhì)。 油漆、稀料、溶劑等易揮發(fā)的化學(xué)品使用后應(yīng)封蓋嚴(yán)密、單獨(dú)擱置，注意防潮、防火、防腐蝕。 按期完成《 派工單 》的修繕工作，工作完成后及時(shí)將 《 派工單 》 返回。 嚴(yán)禁在工作間吸煙并保持工作間清潔，每天工作結(jié)束，應(yīng)將工作間清掃干凈。 15 交接班制度 專業(yè)主管負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查，交接班人員具體執(zhí)行。 接班人應(yīng)提前 15 分鐘到 崗， 作好接班前的準(zhǔn)備工作。 交班人要做到： 現(xiàn)場(chǎng)交設(shè)備，即設(shè)備運(yùn)行狀況 及發(fā)現(xiàn)的問題。 交值班記錄本，認(rèn)真填寫工作記錄。 交設(shè)備運(yùn)行記錄、來人登記記錄。 交工具及機(jī)房等處鑰匙 。 接班人要做到： 必須按交接班記錄本上的記錄，核對(duì)設(shè)備狀況。 檢查儀表、工具。聽取上一班值班人員運(yùn)行情況的介紹。 核對(duì)機(jī)房鑰匙，并在交接班記錄表上簽字。 如發(fā)現(xiàn)未按交接班要求交班，接班人有權(quán)拒絕接班，并報(bào)告主管。 下列情況不得交接班： 上一班運(yùn)行情況未交代清楚。 交使用工具，未做到工具、儀表功能完好齊全。 交機(jī)房環(huán)境，交班前需進(jìn)行清掃工作，環(huán)境衛(wèi)生要達(dá)標(biāo)。 接班人未到或有醉酒現(xiàn)象時(shí)未經(jīng)主管同意指定合適的代班人時(shí)。 事故原因未查清或應(yīng)在值班時(shí)處理完成的工作而未完時(shí)。 設(shè)備故障影響運(yùn)行或影響業(yè)主的辦公和生活時(shí)。 以上條款交接清楚后，交接雙方在《交接班記錄表》上簽字，至此交接班工作結(jié)束。 安全運(yùn)行管理制度 本中心 全體員工必須把安全防范意識(shí)放在重要位置，執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，協(xié)同秩序維護(hù)中心 認(rèn)真做好安全保衛(wèi)工作。各班組均應(yīng)有專人任安全員，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查安全操作施工情況。 16 各崗位值班人員，必須嚴(yán)守崗位職責(zé)，必須對(duì)本崗值班范圍內(nèi)進(jìn)行安全 檢查，如發(fā)現(xiàn)有安全隱患，應(yīng)隨時(shí)消除不安全因素，并須立即上報(bào)相關(guān)專業(yè) 主管 /中心經(jīng)理 。 應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)局有關(guān)規(guī)定，組織對(duì)電工、電梯工、電 (氣 )焊工等特殊工種工作進(jìn)行技術(shù)考核，持有操作證的才能上崗。 根據(jù)勞動(dòng)安全規(guī)程，制定各工種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。 加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育，在進(jìn)行高危險(xiǎn)性的設(shè)備檢修、工作時(shí)， 相關(guān)專業(yè) 主管或中心 經(jīng)理應(yīng)親自到場(chǎng)指揮。 在進(jìn)行有危險(xiǎn)的設(shè)備檢 修、操作時(shí)應(yīng)放置明顯的警告標(biāo)志，防止無關(guān)人員誤操作或誤入正在維修的設(shè)備。如電梯檢修時(shí)應(yīng)在所有電梯出入口放置“請(qǐng)勿使用”標(biāo)志等。 對(duì)電梯及壓力容器，必須進(jìn)行年度檢驗(yàn)。 對(duì)中央空調(diào)、變配電、鍋爐的壓力表、保險(xiǎn)閥等，必須定期送有關(guān)單位進(jìn)行校驗(yàn)。 易燃、易爆物品必須存放在危險(xiǎn)品倉庫，并應(yīng)控制最大存放量。 水箱、蓄水池的入口處，機(jī)房、設(shè)備設(shè)施層、配電房等均應(yīng)上鎖，在無人時(shí) 必須將門窗鎖好，燈光調(diào)至合適程度，保持室內(nèi)清潔。鑰匙應(yīng)由專人保管，無關(guān)人員不得借用。 各機(jī)房門、設(shè)備門（蓋）、倉庫門之鑰匙的配制，必須向 本中 心 經(jīng)理提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可配制。 重要機(jī)房如變配電房、冷凍機(jī)房、電梯機(jī)房等應(yīng)設(shè)警戒牌，嚴(yán)禁非工作人員入內(nèi)。所有設(shè)置于公共區(qū)域內(nèi)之設(shè)備、設(shè)施等必須鎖好，并應(yīng)設(shè)置圍欄及警示標(biāo)志。 木工作業(yè)場(chǎng)地嚴(yán)禁吸煙，并要每天清除木屑。 避雷裝置必須在雨季前進(jìn)行測(cè)試檢查，對(duì)銹蝕部分要敲鏟上漆。 對(duì)各配電設(shè)施的接地裝置，要定期檢查保養(yǎng)；其接地電阻值應(yīng)符合規(guī)范要求。 大廈范圍內(nèi)進(jìn)行電、氣焊，必須取得動(dòng)火證。 電梯維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)遵守安全規(guī)定，若有人配合應(yīng)注意保持聯(lián)絡(luò)。 17 安全用電管理制度 嚴(yán)禁各部門私接或移動(dòng)電 氣設(shè)備和設(shè)施。確因生產(chǎn)或改善服務(wù)質(zhì)量需要，應(yīng)經(jīng)所在 中心 經(jīng)理批準(zhǔn)，報(bào)請(qǐng) 本中心 核實(shí)，并由 本中心 登記注冊(cè)；各部門需架設(shè)臨時(shí)線，應(yīng)由 本中心 派電工安裝?？陀脜^(qū)一般不準(zhǔn)加臨時(shí)線。使用結(jié)束后應(yīng)立即通知 本中心 拆除。臨時(shí)線路應(yīng)符合“低規(guī)”要求，時(shí)間一般不超過一星期。如使用后確需長(zhǎng)期固定，在安全和不損害美觀條件下，由 本中心 派電工正式安裝，并登記備案。 項(xiàng)目 強(qiáng)電系統(tǒng)維修時(shí)，應(yīng)該根據(jù)不同的危險(xiǎn)程度，分為全部停電、部分停電和不停電工作三類。電氣檢修人員工作時(shí)，應(yīng)遵循下列 3 項(xiàng)要求： 根據(jù)工作內(nèi)容和需要，填寫工 作票。 除特殊情況外，原則上應(yīng)有 2 人或 2 人以上在一起工作。 應(yīng)有完成保證工作人員安全的組織措施和技術(shù)措施。 安全技術(shù) 規(guī)章制度 在全部停電或部分停電的電氣設(shè)備上工作時(shí)，必須完成下列保證安全的技術(shù)措施： 斷開電源。在工作場(chǎng)所必須斷開電源的設(shè)備，包括需檢修設(shè)備的帶電部分的電源、工作范圍安全距離小于 (10Kv)的帶電部分及工作人員后面或兩側(cè)無遮欄或其他可行安全措施的帶電部分。在斷開電源時(shí)，必須使檢修設(shè)備至少有一個(gè)明顯的斷開點(diǎn)，高壓柜的手動(dòng)機(jī)均處于斷開位置時(shí)，都應(yīng) 用鎖鎖住。 驗(yàn)電。檢驗(yàn)電氣設(shè)備上有無電壓時(shí)，必須使用合格的驗(yàn)電器，驗(yàn)電工作應(yīng)在電氣設(shè)備的兩側(cè)的各相分別進(jìn)行。 裝設(shè)接地線。將檢修設(shè)備的三相短路并接，可以放掉檢修設(shè)備的剩余電荷，這也是防止突然來電，保護(hù)工作人員安全的唯一可行安全措施。 裝、拆接地線必須由兩人進(jìn)行，若僅有單人值班，則只允許用接地開關(guān)接地。 懸掛指示牌和裝設(shè)遮欄。在工作點(diǎn)四周應(yīng)安設(shè)標(biāo)示牌和遮欄，有關(guān)的操作開關(guān)手柄上應(yīng)懸掛“禁止合閘”標(biāo)示牌。 18 安全組織措施 規(guī)章制 度 工作票制度。在對(duì)項(xiàng)目 各類電氣設(shè)備進(jìn)行檢修時(shí)，應(yīng)根據(jù)工作需要，填寫工作票。工作票的簽發(fā)人應(yīng)為 強(qiáng)弱電 主管，且簽發(fā)人 應(yīng)對(duì)工作票內(nèi)容、工作必要性、工作執(zhí)行者的業(yè)務(wù)程度進(jìn)行全面的考慮。 工作許可制度。在高壓電氣設(shè)備上進(jìn)行檢修工作，須經(jīng)過許可手續(xù)。許可人應(yīng)對(duì)工作票上的有關(guān)內(nèi)容及安全措施進(jìn)行檢查，并會(huì)同工作負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。 工作監(jiān)護(hù)制度。完成工作許可手續(xù)后，工作負(fù)責(zé)人 (監(jiān)護(hù)人 )應(yīng)向工作者交待 工作現(xiàn)場(chǎng)的情況和有關(guān)安全措施，并應(yīng)始終在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)護(hù)，及時(shí)糾正錯(cuò)誤或違反安全的操作。監(jiān)護(hù)人一般不得參加工作班工作 (全部停電除外 )。 工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度。在電氣設(shè)備檢修工作間斷或工作人員暫時(shí) 撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，所有安全措施應(yīng)保持不動(dòng)，工作票仍由工作負(fù)責(zé)人執(zhí)存。間斷后可繼續(xù)工作，無需重新通過許可。 工作轉(zhuǎn)移是指同一連接部分用同一工作票依次在幾個(gè)地點(diǎn)工作，開工前的安全措施可一次做完，但工作負(fù)責(zé)人在轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)向工作人員交待新工作點(diǎn)的有關(guān)情況和注意事項(xiàng)。 在檢修工作完成后，應(yīng)清掃現(xiàn)場(chǎng)后撤離。由工作負(fù)責(zé)人會(huì)同運(yùn)行值班人員共同檢查，并交待檢修項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)問題、檢修結(jié)果和存在問題，然后在工作 票上注明工作終結(jié)時(shí)間，雙方簽字后方可辦理工作票終結(jié)手續(xù)。在此之前，任何人不得將檢修設(shè)備送電運(yùn)行 (因檢修工作需要試運(yùn)行者除外 )。 防火制度 室 內(nèi) 嚴(yán) 禁 吸 煙 ， 禁 止 攜 帶 易 燃 、 易 爆 物 品 入 室 。 未 經(jīng) 允 許 不得在室內(nèi)動(dòng)用明火，不得使用液化氣和煤油爐、電爐。嚴(yán)禁使用易燃液體清潔地面。 經(jīng)常檢查保護(hù)地線，使之保持良好性能，避免雷擊起火。 進(jìn)入機(jī)房人員必須熟知消防器材性能和存放位置，并能熟練掌握使用方法。裝有煙感報(bào)警裝置的要注意監(jiān)視報(bào)警信號(hào)，遇有告警時(shí) ，必須通知有關(guān) 中心值班人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查，然后報(bào)告端局領(lǐng)導(dǎo)，當(dāng)查明發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)及時(shí)向 119 19 報(bào)警。 報(bào)警時(shí)要沉著、冷靜，講清著火單位、街道名稱、門牌號(hào)碼，燃燒的是什么物質(zhì)，火勢(shì)大小，報(bào)警人姓名及使用的電話號(hào)碼，然后到路口迎候消防車，以便及時(shí)撲滅火災(zāi)。 使用的各種工具必須保證絕緣性良好。 事故處理 規(guī)章 制度 員工必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程，按規(guī)章制度執(zhí)行各項(xiàng)工作。 如發(fā)生設(shè)備安全或人身傷亡事故，要保持清醒，聽從指揮，積極采取有效措施救助人員，防止事故擴(kuò)大，要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。 根據(jù)事故的大小，按有關(guān)規(guī)定逐級(jí)上報(bào)，不得私自破壞現(xiàn)場(chǎng)或隱瞞不報(bào)， 一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將按公司相關(guān)制度嚴(yán)辦。 根據(jù)事故的大小，追究負(fù)責(zé)人、 專業(yè)主管和中心 經(jīng)理的責(zé)任，同時(shí)當(dāng)事人及負(fù)責(zé)人要寫事故報(bào)告。并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，制定措施，杜絕以后發(fā)生類似事故。 每次事故發(fā)生后，組成事故分析領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組除分析事故原因，還要對(duì)事故直接責(zé)任人及有關(guān)責(zé)任人作出處理意見，填寫《事故報(bào)告》上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理。 變配電室高壓安全用具使用 規(guī)章 制度 變配電室設(shè)專人對(duì)安全用具進(jìn)行統(tǒng)一管理。 安全用具管理人員負(fù)責(zé)設(shè)立《安全用具耐壓試驗(yàn)檔案》，并對(duì)安全用具的安全使用負(fù)責(zé)。 安全用具管理人員負(fù)責(zé)安全用具的統(tǒng)一碼放及每月一次檢查并記錄，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)維修更換，確 秩序維護(hù)中心 全用具處于良好狀態(tài)。 安全用具管理人員每年接到供電局的安全用具校驗(yàn)通知后，要及時(shí)將安全用具送去檢測(cè)，并將校驗(yàn)情況在《安全用具耐壓試驗(yàn)檔案》上登記，把校驗(yàn)合格證粘貼在工具不易磨損的部位。 未校驗(yàn)、不在校驗(yàn)期內(nèi)、損壞的、校驗(yàn)未合格的安全用具，不準(zhǔn)與校驗(yàn)合格的安全用具混放，更不允許使用。 安全用具應(yīng)在干燥、清潔的環(huán)境下存放。 20 安全用具的檢查： 高壓絕緣手套、絕緣靴：電壓等級(jí)相符且在校驗(yàn)合格有效期內(nèi)，外觀清潔干燥無劃傷、無破損，從入口處卷起無漏氣。 高壓絕緣拉桿：電壓等級(jí)相符且在校驗(yàn)合格有效期內(nèi)，外觀清潔干燥無劃傷、無破損，絕緣漆無脫落，連接緊固無彎曲變形。 高壓驗(yàn)電器：電壓等級(jí)相符且在校驗(yàn)合格有效期內(nèi)，外觀良好，試驗(yàn)性能正常，使用時(shí)要在確實(shí)帶電體上檢驗(yàn)其性能良好后才可使用。 電梯安全操作 規(guī)章 制度 任 何電梯（客梯、貨梯、消防梯、液壓梯）均必須經(jīng)特檢所檢查驗(yàn)合格，取得合格證，方可投入使用。電梯操作、維護(hù)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。 每日工作前，應(yīng)檢查開、關(guān)門是否正常，轎廂內(nèi)照明是否正常。 先將電梯上、下行駛檢查數(shù)次，觀察有無故障和運(yùn)行不正常情況。 檢查內(nèi)外電鎖是否失效及廳外呼器的信號(hào)或指令的執(zhí)行是否正確。 轎廂的運(yùn)載不應(yīng)超過電梯的額定載重量。 不可用身體或腳操作，更不可利用物體塞住控制開關(guān)來開動(dòng)電梯上下行駛。 當(dāng)電梯在運(yùn)行時(shí)，禁止揩拭，潤滑或維修機(jī)件（檢修時(shí)例外，但要做好安 全措施）。 運(yùn)載危險(xiǎn)物品時(shí)，應(yīng)經(jīng)有關(guān) 中心 批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施。 嚴(yán)禁用檢修速度作為正常行駛，不準(zhǔn)用檢修或急停開關(guān)作為消除信號(hào)之用，不允許以手動(dòng)啟閉轎門作為電梯的起動(dòng)或停止。 頂上部不得放置它物，不得開啟轎頂安全窗來裝運(yùn)長(zhǎng)物體。 電 梯因某種原因控制丟失或發(fā)生超重而無法掌握，雖經(jīng)斷開安全開關(guān)亦無法停止時(shí)，駕駛?cè)藛T和乘客應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿企圖跳離轎廂，可借助各項(xiàng)安全裝置的自動(dòng)作用，將轎廂停止運(yùn)行。 如 果電梯在行駛時(shí)突然發(fā)生停車事故，應(yīng)先按下急 停開關(guān)后再按警鈴，及時(shí)通知維修班人員到場(chǎng)處理故障，嚴(yán)禁人為強(qiáng)行開啟電梯轎廂門逃生。 電 梯發(fā)生事故，駕駛?cè)藛T必須立即停車，搶救傷員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷員需移動(dòng)時(shí)，須設(shè)標(biāo)記，并及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門，聽候處理，隨后采取有效的防護(hù)， 21